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转让门店
发布时间：2023-03-12 22:53:00
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于转让门店的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、我想转让门面，在那里发布信息
1.店面转让信息的发布目前有效果的是以下几个平台，58同城，赶集网，百姓网，58优铺网，安居客等。
2.登录这些网站，然后免费注册个账号就可以免费发布转让信息，有的不需要注册账号，可以直接留言发布信息。
3.在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿，在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。在微信朋友圈发布店铺转让信息。
4.在第三方店铺转让平台发布信息，广东地区的话建议去铺先生网发布信息，上面的比中介和信息分类平台的要真实有效。
拓展资料：
门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
二、如何办理门店转让手续
转让商铺所需要手续具体如下：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证。
法律依据：
转让商铺需要以下手续：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自的税费后，一起携带身份证和各自交税的发票单据，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
三、店面转让和店面出租的区别
①意思不同
店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。
②权限的区别
转让必须经发包方同意，出租不用。
③承包关系的区别
转让后原总承包关系中止，出租后总承包关系恒定。转让后，转让方的土地总承包经营权部分或全部灭失，出租则之后拥有土地总承包经营权。
④费用区别
转让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。
扩展资料
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。注意事项如下：
①转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
②原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。
建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
四、快速转让店铺有什么方法？
介绍自己店的优势，在网络上或者报纸上做广告。
简介:
（1）要充分了解你的店在买主心目中所处的位置。通过和竞争对手的一些对比，你要让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去攻击别人的不足。
（2）如果你的店铺性价比低，比如位置差，租金和转让费相对高，你找这样的店铺很简单，但想转让这种店铺就很难。
并且，转店和找店的心理是有巨大差别的，因为一个是收钱的行为，一个是花钱的行为。收钱的人希望收得越快越多，花钱的人希望花得越少越好。
（3）转让费别写出来，有人有意向了再谈。要是加上转让费，第一年房租，合31667元/月了！其实你不赔钱就行了。
（4）广撒网，总会捞到鱼的。你可以到许多本地相关网站发布，不过最好贴小广告，多贴点，在本地效果才最好（有人会从山东或武汉干到上海陌生地接手你的店面吗？）
（5）营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。
以上就是关于转让门店相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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