wework共享办公价格（临时会议室出租）

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本文目录:

• 1、创始人离职，拟裁员5000，WeWork还能Work吗？

• 2、请问一下深圳WEWORK共享办公室提供哪些共享服务？地理位置在哪里？

• 3、孙正义收拾烂摊子：花30亿让他走人

• 4、WEWORK品牌怎么样？有哪些共享配套设施？

一、创始人离职，拟裁员5000，WeWork还能Work吗？

据CNBC 9月25日报道，联合办公空间WeWork首席执行官（CEO）、创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)于当地时间周二宣布辞去CEO一职，但保留非执行主席职务。这意味着，WeWork的灵魂人物诺伊曼将丧失对公司的控股权，而此前诺伊曼是WeWork的最大个人股东，拥有约1.15亿股的股份。

WeWork方面表示，诺伊曼离任之后，母公司We Company的副董事长塞巴斯蒂安·甘宁安(Sebastian Gunningham)和首席财务官阿蒂·明森(Artie Minson)将担任WeWork联席CEO。

当地时间9月24日，硅谷知名科技媒体《The Information》发布报告称，WeWork高管已经与银行家会面，讨论降低成本的措施，其中可能包括裁减多达1/3的公司员工（约5000名），以及关闭私立小学和电脑编程学校等辅助业务。

至此，越来越多的人怀疑，全球共享办公空间巨头、新办公模式的引领者WeWork，盈利模式真的Work（能行）吗？

不断延期的IPO

WeWork曾计划于9月IPO。当时，纽约大学斯特恩商学院营销学教授斯科特•加洛韦还将其称为“世界上溢价最高的公司”。

但由于投资人难以对这家公司筹资数十亿美元产生兴趣，WeWork于9月17日搁置了IPO计划，而这一时间点原本应是计划最早启动上市路演的时期。

随后，WeWork公开表示，计划在12月前完成上市。但不少分析人士认为，WeWork的上市计划不太可能在今年进行。

伴随WeWork推迟上市消息而来的是，WeWork的估值也出现了不断下滑。不仅母公司We Company大幅调低了IPO的目标估值，从470亿美元下调至200亿美元，外界也不看好。据《华尔街日报》报道，WeWork IPO的估值很有可能跌破200亿美元；随后，CNBC报道称，WeWork的估值会低于150亿美元；路透社更表示跌破100亿美元也大有可能。

更糟的是，WeWork从未停止亏损的步伐。2019上半年，WeWork营收15.4亿美元，净亏损9.04亿美元。2018年，WeWork净亏损19亿美元。自2016以来，WeWork4年已累计亏损超40亿美元。

同样动荡的还有公司内部结构。据Business Insider报道，由于在WeWork预计IPO前，诺伊曼曾通过出售股票和举债，从公司套现逾7亿美元，很大程度上引发了相关董事成员的不满，多名董事会成员希望诺伊曼放弃CEO一职，此举得到了最大股东软银集团的董事长孙正义的支持。而且，最近几个月以来，公司已经有十多位高管申请离职。

烧钱的盈利模式

在面对“烧钱还是赚钱”这一问题时，WeWork很难给出答案，毕竟它现有的商业模式就是一种“烧钱的盈利模式”。

WeWork一直以来的商业模式是长租签约商业办公用地，再短租给客户。虽然WeWork一直以科技公司自称，但面对这样的商业模式，不少人认为，WeWork更像是一个“二房东”。

全球最大的企业级软件公司甲骨文创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)甚至认为，WeWork几乎一文不值。他认为，WeWork的盈利模式就是租一栋大楼，然后拆分对外出租。“他们一无所有，没有技术，没有顾客忠诚度”。

为此，《国际金融报》记者随机走访了几家上海的WeWork共享办公空间。WeWork销售人员告诉记者，根据办公室房间大小的不同、位置的不同，价格也会有差别。例如一个7人间靠窗的办公室月租在2.4万元左右，两人间的办公室月租则是8000元左右，房间越大租金越高。同时，他们也会根据签定租约的长短在房租上给到一些折扣。

因了解到WeWork的一层办公楼容纳了近20家公司，并且此前就有分析称，WeWork的租金水平远超商圈内的超甲级写字楼，因此，《国际金融报》记者质疑了其租金是否过高。

该销售人员告诉《国际金融报》记者，WeWork在上海选址的地段都非常好，交通便利、商务楼非常现代化。而他们收取的租金里已经包括了水电、物业以及网络的费用。与此同时，他们还会为租下办公间的公司提供免费的茶水、咖啡、啤酒、新鲜水果、会议室以及一人120张免费打印的额度。

而近期，WeWork还在不断扩张业务，因此也在不断地亏损。据悉，2019年上半年，WeWork的行政管理费用高达3.9亿美元，市场营销费用达3.2亿美元，超过去年全年水平。

入不敷出的WeWork试图通过融资来实现业务的扩展。根据其招股说明书，公司业务目前处于快速扩张阶段，在全球29个国家111个城市有528处经营地点，50%的收入来源于美国以外。

有评论认为，WeWork规模越大，亏得越多。

二、请问一下深圳WEWORK共享办公室提供哪些共享服务？地理位置在哪里？

深圳wework共享办公可以提供拎包办公，访客接待，24小时安保，新鲜水果等共享服务，地理位置在福田区国际商会中心，荣超商务中心等还有南山的tcl大厦等地都有办公点

三、孙正义收拾烂摊子：花30亿让他走人

本文经授权转载自【 投资界 】（ID： pedaily2012 ）

文/张继文 刘福娟

孙正义终于松了一口气。

投资界获悉，2月27日，WeWork及其联合创始人、前CEO亚当·诺伊曼(Adam Neumann)已与大股东软银集团达成了一项法律和解协议。此后，软银将完全掌控WeWork，而诺伊曼将携4.8亿美元（人民币约31亿元）离开公司。

曾经，孙正义将WeWork视为下一个“阿里巴巴”。从2017年开始，软银在WeWork上累计投资了104亿美元，这家超级独角兽估值一度高达470亿美元。但后来情势突变，WeWork估值直线下跌，以致不得不撤回IPO申请，沦为硅谷笑话。

身为大股东，软银孙正义与诺伊曼矛盾激化，认为是后者领导无力导致WeWork惨案。而诺伊曼也毫不客气，于2020年5月把软银告上法庭，指责软银没有执行向他和WeWork其他早期投资方购买价值30亿美元股票的协议。

至此，这对曾经惺惺相惜的投资人与创业者撕破了脸皮。“我从WeWork的经历中吸取了几条教训，包括不让创始人控制公司董事会和投票权的重要性。”孙正义曾如此反思。

孙正义还在收拾着WeWork这个烂摊子。

2月27日，WeWork及其联合创始人亚当·诺伊曼（Adam Neumann）宣布，已经与大股东软银集团达成了一项法律和解协议。这项和解协议将结束双方就股份出售交易展开的法律斗争，同时避免了即将在3月4日在特拉华州开始的审判。

相关知情人士称，诺伊曼将放弃一年的WeWork董事身份，通过向软银出售WeWork股份套现大约4.8亿美元（人民币约31亿元）。

而软银将向诺伊曼支付5000万美元以承担法律费用。此外，作为诺伊曼之前所获竞业禁止费用承诺的一部分，软银还将向WeWork支付另外5000万美元，并且把向诺伊曼提供的4.3亿美元贷款延长五年。

总而言之，这场和解直接避免了软银与创始人对薄公堂的尴尬局面。此后，WeWork将由软银完全掌舵，而诺伊曼也拿钱退出公司。

在此之前，软银创始人孙正义与诺伊曼的矛盾一度不可开交。WeWork公司采取的是超级投票权制度，诺伊曼拥有对反对意见的一票否决权，这为后续的交恶埋下了伏笔。

一直以来，诺伊曼给外界的印象都是性格有些激进，甚至咄咄逼人。知情人士向外媒透露，他的行为有些古怪，有时在公司内部向员工大吼大叫，甚至喜欢光脚在街上走路。有人用天才形容他，也有人称他为“疯子”，他在两者之间随意转换。

而就在公司努力向潜在的市场股东证明自己的价值时，诺依曼却在玩冲浪，缺席公司会议，又挪用公司的资金充实自己和家人的钱袋。据外媒报道，诺依曼的办公室里还有一个“温泉和冰的浴池”。他还花大量的钱去做跟WeWork丝毫不相干的投资，包括一所学校和制造人工波浪的创业公司。

在那些知晓WeWork发展过程的人看来，他是一个有魅力但有缺陷的人。但作为投资方，软银一直对诺伊曼拒绝接受其建议的倾向感到失望，为此孙正义希望将其从董事会踢出局。此次双方和解，意味着WeWork诺伊曼的时代终结。

这家昔日超级独角兽能否东山再起？WeWork全球首席执行官Sandeep Mathrani今年年初曾表示，WeWork有望在今年四季度实现盈利，在实现盈利后，接着会将IPO计划提上日程。最新消息是，WeWork计划与特殊目的收购公司SPAC合并，从而谋求上市。

从超级独角兽到沦为硅谷笑话，WeWork的经历令人唏嘘。

这原本是一个传奇的创业故事。2010年，美国经济还没有明显复苏，大量中小公司倒闭，曼哈顿上的写字楼大量闲置。诺依曼看到了商机，便在纽约创建WeWork。他以低价格接手一栋大楼里的空置房间，将其分隔成中小型办公室，租给中小型创业公司，成为共享办公的鼻祖。

彼时正值共享经济兴起，这一模式获得了风投的追捧。自2011年诞生以来，WeWork已募资120亿美元，其中大多数来自软银。2019年，WeWork估值达到了470亿美元。

共享办公是一门十分烧钱的生意。诺依曼感到资金压力，于是铤而走险，决定提前上市。谁也没有料到，这一决定改变了诺伊曼和WeWork的命运。

2019年初，新成立的We Company资产负债表上有60多亿美元，但消耗现金的速度比注入现金速度要快得多。2019年8月14日，已经更名为We Company的WeWork发布了招股说明书，该公司有问题的管理决策 历史 和糟糕的财务状况被公之于众。在市场、负面新闻和公司压力的打击下，五周后，诺依曼推迟了公司上市计划。

不到两个月，WeWork的IPO之路就匆匆结束，委实尴尬。据悉，WeWork之所以停止IPO，是因为其外部投资方不断施压，其中主要是来自软银的压力。因为随着估值一路下滑，WeWork现有估值仅为100-120亿美元左右，年初时估值为470亿美元，相比年初缩水了三分之二。

彼时有分析师指出，软银持有WeWork股票的平均成本为240亿美元。如果该公司以100亿美元的估值上市，软银持有的股份将承担大约60%的账面损失。显然，这是以软银为首的投资方最不愿意看到的情况。

IPO失败后，WeWork出现了资金短缺危机。为了降低运营成本，WeWork开始大规模裁员，员工总数从2019年最高1.4万人降到5,600人。随后，诺依曼遭到了解雇。

无奈之下，WeWork只能卖身筹钱。2020年9月24日，WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资，挚信资本持有中国过半股份。同时，挚信资本运营合伙人姜跃平将出任公司代理CEO。这意味着，WeWork母公司We Co实际上已经失去了其中国业务的控制权，挚信资本成为WeWork中国的控股股东。

曾经，WeWork被奉为全美第二大估值的独角兽公司，然而短短一年便堕落神坛，堪称近年来创投圈血淋淋的案例。

WeWork留给了孙正义一个烂摊子。

回想当初，孙正义曾公开表示，WeWork就是他的下一个“阿里巴巴”。2016年，WeWork已经在全球的23座城市拥有80个共享办公场所，这样的成绩让共享办公平台WeWork创始人诺依曼的野心不断膨胀。他不断告诉人们，假以时日，WeWork将被他缔造成像亚马逊一样庞大的商业帝国。

这样的豪言壮语激起了孙正义的兴趣。当时，孙正义正准备筹集总额为1000亿美元的愿景基金，而这支基金中意的便是WeWork这般萌发于新兴经济形态下的超级独角兽。

2017年，孙正义秘密造访WeWork总部。参观结束后，孙正义让诺依曼上了他的车。交谈28分钟后，孙正义在iPad上简单起草了一份44亿美元投资的协议，并叮嘱诺依曼：“在战斗中，疯狂比聪明更好，WeWork现在还不够疯狂，要让它更疯狂起来。”

在孙正义看来，诺依曼有着跟自己相像的疯狂劲头。此后几年，孙正义与诺依曼进入了“蜜月期”。在一次会议上，孙正义对诺依曼说，你不应该为自己的销售团队人员精简而感到自豪，销售团队应该起码1万人以上。当时，WeWork全公司员工总数还不到1万。

直至现在，诺伊曼彻底离开WeWork，孙正义与诺伊曼相爱相杀的故事落下帷幕。

但孙正义不得不为自己的疯狂买单。“这场灾难迫使软银集团向WeWork追加注资95亿美元，使其只持有80%的股份，却没有多数投票权。而诺伊曼带走了超过10亿美元的奖金。我从WeWork的经历中吸取了几条教训，比如不让创始人控制公司董事会和投票权。”孙正义曾在股东大会上承认这是一笔不成功的投资。

孙正义坦言，投资一直很困难，“这不是科学，而是一种艺术。你见到一个看似出色的企业家，觉得他令人鼓舞，但是他不一定能带来丰厚的回报”。这个教训便是从诺伊曼身上买来的。

四、WEWORK品牌怎么样？有哪些共享配套设施？

wework品牌是高端的共享办公品牌，它的配套设施可以提供拎包办公，微焙咖啡，访客接待，新鲜水果，私密电话间，保洁服务等等都是它的配套设施

以上就是关于wework共享办公价格相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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