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灰色收入行业排行榜（一天挣5000元的野路子）

发布时间：2023-03-16 10:50:27 稿源：创意岭阅读： 116 问大家

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本文目录:

1、什么叫灰色行业？
2、揭秘房地产行业“灰色收入”
3、售楼员有哪些灰色收入？
4、灰色收入包括哪些

一、什么叫灰色行业？

灰色行业的五个最主要的来源：财政资金和其他公共资金的漏失、金融腐败普遍存在、行政许可和审批中的寻租行为、土地收益流失、以及垄断行业收入。

目前的“灰色收入”现象除具有隐蔽性、多样性、普遍性等一般性特征外，还有以下几点：

一是谋取对象“公款化”：

“灰色收入”主要源头是公款，主要渠道则是各种直接或变相的“化公为私”；

二是权力特色：绝大部分灰色收入跟权力相结合，灰色收入的“趋权性”非常明显。

三是谋取方式“集团化”：

单位巧立名目滥发奖金、补贴，一般经领导班子集体研究，人人有份；

四是存在氛围“正当化”：

一些公务人员以各种理由和借口，使自己心安理得地接受“灰色收入”。

特别是部分公务人员利用职权谋取“灰色收入”聚敛不义之财，已成为当前困扰党风廉政建设的突出问题，危害甚烈。

拓展资料：

随着时代的进步，社会的发展，人们获得收入报酬的渠道变多了，像炒股的收入、投资房地产的收入等等。因此，以前的界定显然是不妥当的。

概念的定义

概念最难定性。目前，学界对“灰色收入”的定义也不统一，有的专家定义为来路不明、没有记录在案、没有纳税、游离在申报之外的个人隐秘收入。也有学者认为收入“非白即黑”，无论如何冠冕堂皇，其本质是公权与私利交易而产生的“黑色收入”。

目前，“灰色收入”已经渗透到了社会各行各业，返点、好处费、感谢费、劳务费、讲课费、稿酬、礼金等名目繁多。

国家发改委宏观经济研究院教授常修泽说，“灰色收入”主要有三种情况：一是“正灰色”的，即违章不犯法的收入；二是名为“灰”实为“黑”的收入，比如商业回扣、年节收礼、小金库私分、庆典礼品等，属变相受贿；三是“浅灰色”收入，这一部分本来应该归到“白色收入”里，但制度中没有明确规定，虽然渠道正当，但缺乏税务监管。

清华大学公共管理学院副院长薛澜：“灰色收入”应该分为两种，一种是既不合法也不合理的收入，是间接或变相获得的某种贿赂，应予以杜绝；一种是合理但不规范的收入，应加以规范和管理。

尽管目前“灰色收入”犹如过街老鼠，人人喊打，但它的定义是什么，如何界定，到现在为止，只有民间版本的解释，官方正解一直未出炉。

“灰色收入”的官方版本，之所以难以面世于众，主要在于界定这个概念有相当的难度。正如叶青委员所言，所谓“灰色收入”，说白非白、说黑非黑，白和黑混在一起的叫“灰色收入”。也可以理解成就是公职人员工资之外的收入，比如是一些感谢费、劳务费、补贴之类的收入。

“灰色收入”是介于“合法收入”与“非法收入”之间的一种隐性经济收入，基本上是通过“制度外”实现的。它既不同于贪污盗窃、走私贩毒等非法收入，又不同于合法的按劳分配和按生产要素分配的收入。其最大的特点是非公开性，即以种种手法和“技术外理”逃避政府和社会公众的监督。

全国人大代表、广州市律师协会名誉会长陈舒则认为，最重要的就是你有没有正式纳税。的确，公民有纳税义务，如果正常纳税了，就是合法收入。倘若是偷偷摸摸的台底下的收入，你不公开，不纳税，我就认为你是“灰色收入”。“灰色收入”是不敢纳税的，非法收入就更不敢拿出来了。

参考资料：百度百科（灰色收入）网页链接

二、揭秘房地产行业“灰色收入”

灰色收入，相较于公开透明的“白色收入”，以及不合法的“黑色收入”，这笔介于合法与非法之间，同样能增加个人收入，却不易受到明规暗令限制的收入，对很多人来说，都是诱惑。但是“灰色收入”的风险，也往往紧随其后。本文就房地产行业的一些相关的“灰色收入”置业做一罗列。

投资部经理

各家负责收购业务的投资部总监，基本都会在私下收回扣，有的指明要在佣金中分走一部分，有的要求给额外回扣。当然，无论是回扣还是收益，都来自项目卖价，所以“回扣交易”之下，项目并购的成交价往往会被适当抬高。

而这类项目，往往单个的成交总价都在几亿到几十亿，所以仅佣金，往往都可以拿到几百至几千万。在这么高佣金的项目里分个30%～50%的回扣，额度也是颇为可观的。

银行行长

一些专门负责银行贷款的中介，经他们手的这些贷款，往往比正常的银行贷款贵出2%，因为会多出1%作为中介酬劳，另外1%酬谢银行行长。很多人担心他们的贷款银行不批，或没法批。所以，一方面担心银行额度紧张，贷款难，一方面又急于用款的话，往往就会寻找贷款中介，这类中介大多能直接联系上银行行长，而有高额酬劳的引诱，行长们往往能利用权力寻租，批下贷款。

建筑项目经理

人们可能觉得建筑都做的是“苦工”，油水不多。其实，建筑项目经理层级的人，灰色收入的来源非常丰富：每次拨款，迟缓拨付或不足额拨付给包工头，加以旁敲侧击，那他们自会送钱上门来；在劳务分包队伍的引进上，让给钱多的干，或者找一两个“内伙人”，以劳务队的形式承包，赚取招标中间差价；规定所有进场的协作队伍，必须用项目部的商品。比如混凝土，大点的项目有十几万方混凝土需求，1方就算只拿十块钱，也是很大数目了。

另外，与外部单位往来的经费，利用单位审计不严和内部审计不严的情况，在工程成本账目中抬高往来经费。同时挣钱了过年时应当拿出一部分照顾公司各领导。那样一个两到三年的项目作为项目经理收入个几百万是没问题的。

室内设计师

这更是一个看起来似乎没有油水，只能埋头熬夜的职业。其实，设计师的“灰色收入”也不少：在房屋装修环节中，现在很少人有精力和能力自己装房，这个环节一般是以半包或全包的形式，交给装修公司来负责。在这里面，从水泥到水管、从乳胶漆到瓷砖，设计师能吃到的灰色收入可就非常多了。通过渠道收入成本更低的装修材料，再在向业主报高价，“两头吃”的情况，在设计师行业已是公开的秘密。

楼盘策划经理

策划经理看起来不是很有实权，因为这个职位上面还有项目经理。但是，由于策划部门接触的门类比较庞杂，灰色收入也随之而来。很多楼盘喜欢在周末做暖场活动，一方面吸引人气制造销售中心人头攒动的景象，一方面巩固老业主和拓展新客户。这种活动，往往由策划部门出方案，第三方活动公司执行，所以策划经理在活动报价上，就有了操作空间。

另外，策划部门还要跟制作公司接洽，在海报、DM单等物料的制作上、广告位的租赁上等等地方，都有报价空间。

房产中介

“多接单多拿提成”，很多人以为这就是房产中介在可怜的底薪之外，赚钱的唯一途径。其实不然，跟开发商或跟客户的私下关系，可以成为他们拓展收入的重要途径。

一般来说，促成一单100万的房屋买卖，中介可以获得房款2％的佣金，就是2万元。有些时候，中介会引导客户，说这次交易只要不通过公司，由卖家与中介私下交易，中介费就可以砍价，比如约定为1万元，这样客户就可以省1万，中介也能不与公司分成，净赚1万。

很多客户觉得这是一举两得的好事会愿意接受这样的提议，其实没有了中介公司的约束，也就没有了中介公司的保障，很多法律法规层面的权益保护，客户也随之主动放弃了。

上述案例只不过是行业灰色利益链的“冰山一角”。这些收入金额，往往看起来非常诱人。不过，别看有些人当时拿了不少钱，可和通胀比真不是什么巨款。记得上海曾有区长在1994年贪污了一笔巨款，被判14年，但这笔巨款也就几十万，现在看来只不过是普通白领的年薪而已。只要眼光放长远一点，估计他也会后悔自问：贪污这些钱真的值吗?

所以，很多人因为一两次灰色收入，不仅丢掉了工作，还丢掉了整个职业生涯，因为他丧失了在整个行业的信誉和口碑。所以，跟整个职业生涯相比，这些看起来很丰富的灰色收入，往往只是蝇头小利。更要提醒的是，有时一旦事发，不仅是工作不保、恶名远扬，还可能触犯国法，毁家破业。

（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、售楼员有哪些灰色收入？

售楼小姐爆行业潜规则，为达目的不择手段是人之常情。穿着不菲的套装，化着精致的淡妆，签着大额合同，拿着高薪收入—这是很多人对售楼小姐的印象。各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，但是，其绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入。而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。

四、灰色收入包括哪些

最主要有两种情况，第一是法律法规没有明确界定其合法或非法的收入，也包括那些违规违纪但不违法的收入；第二是实际上非法，但没有明确证据证明属非法的收入。“灰色收入”的主要来源包括：围绕权力产生的腐败和寻租行为；公共资金、公共资源由于管理不严、不当造成的流失和不合理配置；土地收益分配不当；垄断性行业及其从业人员的超常收入。当然还有其他一些情况

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