怎么找买房的精准客户（销售找客户的app）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于怎么找买房的精准客户的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、房产中介怎么找客户

• 2、房地产销售怎么找客户？

• 3、售楼部销售怎么找客户?

• 4、做房屋中介怎么找客户？

一、房产中介怎么找客户

房产中介可以这样找客户:

1、发端口房源。在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高。

2、投网络广告。在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。

3、守门店客户。门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

二、房地产销售怎么找客户？

做房地产销售做的好的月收入就可以达到3w-10w，但是也只是百分之20房地产销售才可以达到这个高度！销售高手吃肉！普通销售喝汤！地产客户是金贵的！那如何找到地产客户呢？

目前全国房产经纪人就有600多万人,一般常用的有五8 安居f天下这些常见的获客端口，一年就要大几千，可以说如果在经纪人不烧钱不置顶房源的情况下,效果可想而知,另外各大媒体网站的获客渠道加盟费也至少10-30w左右,门槛较高,所以也是目前房产中介销售面临最大的获客难题!

我们都知道当一个买房客户想了解感兴趣的楼盘时,他们会在百 度上查找搜索该楼盘的负面信息等楼盘均价,售楼处位置,售楼处联系电话等等这些在某些app上查不到的信息，百 度会更真实！部分客户也会根据自己的搜索习惯去360 搜狗 或今日头条上浏览查找楼盘各种信息,主要以百 度为主,目前百 度上的楼盘房产信息还没有达到饱和的状态,所以对于房产经纪人来说,是一个潜在巨大的获客机会!

很多人听到这里会说百 度推广的门槛至少要几万到几十万打底了吧?没有实力的话根本做不了,也很多房产经纪人看到这里也望而却步!

其实我想跟大家说的是：在百 度上推广根本没有这么难,我也是无意间看到了：【屋客多】这款系统，也能让我们的房产经纪人的兄弟们轻松拥有，这个系统可以把主推的楼盘的信息:例如 碧桂园售楼处 ;碧桂园均价多少;碧桂园房子怎么样等等这样的关键词几天就可以直接覆盖到百 度 360 搜狗 今日头条等国内搜索引擎首页,客户搜索楼盘信息时，找到我们，点击进入到页面后就可以看到我们经纪人的电话和v楼盘信息等等,这样客户在搜索楼盘信息的时候就可以直接第一时间联系到我们！真的很方便，不需要我们每天去发布楼盘信息，他们的系统是全自动发布，把所有楼盘信息词导入，就可以连续发布三个月，几天就可以在百 度首页看到我们的楼盘信息、

经过实地考察：屋客多目前已经拥有自己的50人ui 前端 后端的系统研发团队,获客成本也从最早的3w一年,控制到现在3千左右一年,降低门槛！

系统具备楼盘信息网站模版一键搭建

具备一键拨打电话和一健复制的功能以及新房楼盘信息等展示百 度搜狗头条等搜索引擎首页前十的功能以此来获取精准客户!最快7天即可快速覆盖百 度首页!可以说是2022年房地产销售的一个蓝海机会！ 第一个吃螃蟹的人

三、售楼部销售怎么找客户?

售楼部销售客户的来源渠道技巧如下：

1、接听热线电话。

大多数客户在通过报纸、电视、户外广告、工地围墙等看到售楼广告之后，一般都会先打个电话来咨询一下。但是，电话咨询时，客户只是想对项目有一个初步的了解，如果感兴趣，他们才会来售楼处参观洽谈。

因此，要注意接听售楼电话的技巧，一定要先想办法激发起他们的兴趣，并探询他们的购买意愿，尽量留下他们的电话，以便日后的跟踪工作。

2、参加房展会。

现在，展会日益成为一种销售手段，我们完全可以借此机会来拓展我们的客户源。去过房展会的人都知道，展会现场项目众多，很多客户无暇顾及每一个项目，这就需要我们掌握一定的技巧，并保持主动热情的态度，以给客户留下良好的印象。

3、连锁介绍法。

连锁介绍法，也叫“滚雪球法”，就是根据消费者的消费需求和购买动机的相互联系和相互影响这个性质，根据各客户之间的社会关系，通过客户之间的连锁介绍来寻找更多的新客户。很多客户虽然没有能力购买第二套、第三套房子，但他们可以帮介绍客户，获得更多的准意向客户。

4、权威介绍法。

其实是连锁介绍法的延伸运用。每个消费群体都有自己的核心代表人物，可以让这些核心人物帮助推介产品。

5、开发个人广告法。

房地产已经成了广告业的大客户，各种楼盘广告分布大街小巷，但是房地产销售人员的个人广告却是凤毛麟角。比如，可以印制一盒自己的名片，在日常的交际中递送出去，将职业和所能提供的服务或者所能提供的帮助告诉大家。这样，在有购房打算的时候，他们就会首先想到。

扩展资料：

售楼部销售注意事项

1、房地产业是一项涉及面广、包容性强的综合性行业，据此对其从业人员的知识涵养也有着一定的要求。需要其从业人员能在房地产专业知识基础之上了解各类与其相关的知识，其中包括与房地产业相关的一系列法律法规，与提高工作效率和企业经济效益相关的经济学和管理学知识。

2、现代社会强调的是人的能力，对一个行业或企业而言也同样如此。在实践的业务从事过程中，需要从事人员将自身的学识和智慧转化为实际的行为能力。尤其对将面临更为激烈的竞争的房地产企业而言，其人员更需具备一定的创新能力、思维能力、判断能力，具备熟练的业务处理技巧。

3、随着生活节奏的加快，工作强度的增大，从业人员的身体条件显得尤为重要。如果企业人员没有一个良好的身体状况，长期处于亚健康状态之中，那精力充沛、斗志激昂、积极拼搏的投入工作则是无从谈起。

四、做房屋中介怎么找客户？

一、客户来源在哪里？

客户主要来源渠道分别在：外网、内网、上门客、电话洗客、同事合作、老客户转介、微信、房展会……

二、渠道这么多，为什么还是找不到客户？

想要获得精准客户，首先我们要清楚客户来源的主要渠道在：内网、外网、个人关系网。

1、内网

从房产中介公司内部或者经纪人自己过往的业务过程中，所汇集的交易双方及其他方面客户的信息资源，重新组合再利用，以打电话回访的方式，从里面找出几个实在的租房或买房的客户。

2、外网

随着网络经济的到来，互联网应用日益频繁，越来越多的人喜欢上互联网这一方便快捷、适应现代社会快节奏的交际工具。

a、房产网站

房产门户网站的房源信息量相当丰富，更新快，房产经纪人利用在线办公软件房客多及时快速采集房源信息，抢占业主客户，利用房源群发功能一键将房源信息分享到几十个房产网站，让更多客户看到，开发买房、租房客户。

b、公众平台

还可以通过微信、抖音、快手、微博等公众平台，向人们展示房源，树立专业个人房产经纪人形象，从而获取更多客户资源，营造良好的品牌效应。

房产经纪人打造个人专业形象，也是有技巧的，借助经纪人在线办公软件房客多建立自己的经纪人微店，一个承载经纪人独家联系方式，以及房源信息的小小二维码，就是房产经纪人向外展示的最佳工具，易分享，拓展渠道更多，挖掘客户更多。

3、个人

房产经纪人自己身边的关系和人脉，是最常用到的开发客户资源，同时利用好现有客户与老客户的的关系网，延伸到更广阔的领域。

利用好个人资源的前提是房产经纪人，凭借自己的专业和优质周到的服务取得客户信任，满足客户需求，获取良好的口碑，从而推荐新客户。

以上就是小编对于怎么找买房的精准客户问题和相关问题的解答了，如有更多相关问题，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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