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怎么整房东最狠最解气（房东最怕什么举报电话）
发布时间：2023-03-16 13:07:57
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于怎么整房东最狠最解气的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、租房的时候，遇到恶房东怎么办？
1、沟通协商。
如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。
还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。
2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。
我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。
租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。
3、向相关部门投诉或者报警。
双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。
平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。
二、我想整我的房东，有什么好办法？
如果房东不好，不想住就直接搬出去好了。不必和他一般见识，把精力用在工作上、用在挣钱上，挣了钱之后可以自己买房，就不需受这份气了。人要争气，不要生气！
三、报复房东最明智的办法
从法律角度来看是很难得到支持的。房屋初始租赁的时候，租客应当检查水电、煤气、排水等设施，如存在问题可要求房东进行修理后再签订出租合同。从你的情况来看，房屋已使用一段时间，出现了水管、水龙头需要修理的问题，从道理上讲，谁使用谁负责，因此需要由租客自行进行修理。再比如你提到的电视机的问题，也是一样的，如果担心电视机由于老旧产生问题，可以请房东将电视机拿走，避免因此产生的赔偿风险。
一般情况下，房屋出租后，房东主要负责房屋的修理，如墙体开裂、漏水、长毛等因房屋质量产生的问题由房东负责。而对于日常使用的水、电、暖、煤气、宽带、电话等需要由使用人，也就是租客来做日常维护，但之前租客的水电费不应由你来负担。
建议你和房东耐心谈一下，租房子对于个人来讲也是一件大事，一定要仔细考虑租房合同的各个方面，像上述问题可以在合同中约定明确在不同情况下，房屋及内部设施的维修的责任。
四、怎么对付不讲理的房东
“房东不讲理”，如果在可以忍受的范围内，无理就无理吧；如果有必要好好说说的，可以先友好协商，或请街道、居委会、物业、驻小区民警介入进行调解；如果协商调解不成，本人决心要讨个说法的，可以向人民法院起诉。
诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度
1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：
“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”
第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：
“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”
以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。
以上就是关于怎么整房东最狠最解气相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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