老房二手房翻新装修（老房二手房翻新装修效果图）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于老房二手房翻新装修的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、旧房翻新的步骤有哪些?详细步骤看这里!

• 2、二手房翻新装修有哪些需要注意的

• 3、二手房改造翻新方法与要点

• 4、旧房翻新装修房子步骤

一、旧房翻新的步骤有哪些?详细步骤看这里!

房子居住的时间久了，就失去了原有的新鲜感，很多人就会想着把旧房子重新装修一下。有些人买下二手房后也会对原来的房子进行翻新，旧房装修与新房装修两者在装修上存在一定的区别，由于旧房装修的步骤本身涉及到与本来装修的水电线路，整体布局和风格等很多问题的联系，所以相对来说，旧房装修的工作就比较繁琐。那么旧房装修要先拆哪里呢?旧房怎么翻新呢?接下来小编分步骤跟大家详细说明!

   旧房改造骤

步骤一：门窗撤换

门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重，比如：脱皮、变形等，这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落了甚至是裂开， 都可能伤害到人门的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原的，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，还是建议大家最好重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。

步骤二：墙面粉刷

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。　墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好

步骤三：地面撤除

在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时，我们一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。另外，对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。

步骤四：水电线路撤除

旧房的是水路电路在经过长时间的使用，相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。特别注意一点的是，对于比较大件的电器：空调，冰箱等由于功率比较大，所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。

在进行撤除水电路工程的时候，一定要记得封闭水电闸，毕竟安全是第一位的。

步骤五：老旧家私置换

如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

翻新改造中必须注意的事项

老房翻修哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的“整容”效果。并且，这里面还有几个雷区是不能碰的。

1、承重墙不能拆改

我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆

讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助

3、卫浴拆除要敲砖

第三，要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

    4、地面拆除要彻底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，这个拆必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

5、老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

 6、水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

　以上就是小编为大家介绍的旧房翻新的步骤，大家看完应该对旧房翻新要先做什么有了新的认识了吧。在我们进行旧房装修的时候，一定要做好施工质检哦!

二、二手房翻新装修有哪些需要注意的

购买二手房可以省下一些购房费用，但在装修的时候，需要更加注意才行，包括墙面、地面、水电、门窗以及家具等等，这样才不会影响后期生活。那么，二手房翻新装修有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、电路改造

因为有些二手房居住时间比较长，很多电线都已经老化了，所以二手房在装修的时候，必须将老化的电路全部换掉，并且还要根据自身的需求，多预留一些插座，尤其是卧室和厨房，这样才不会影响后期生活。

2、水路改造

水路跟电路是一样的，建议在翻新的时候都改掉，因为原本一些设计可能不太适用，所以除了更换水管，建议从新设计一下线路的走向。注意重新安完成后，必须要做闭水实验。

3、门窗更换

二手房的门窗不是必须改，如果结构还很牢固，只是表面有些脱漆，重新刷新一下即可，但如果架构不太牢固，建议全部换成新的，因为这关系到业主人身安全和财产安全。

4、拆除部分

二手房翻新的时候，如果要拆除部分墙体，注意要先将下水扣封好，以免细石或者碎片掉入管道中，导致下水管道堵塞，另外，在入住之前，还要检查一下，如果有不通畅的情况，要即使处理好。

5、防水工程

二手房的防水是很重要的，因为在拆地面的时候，可能已经损伤了，所以在翻修的时候，厨卫及阳台都要重新做防水，并经过蓄水试验，确认没有问题之后，才能进行下一步装修。

6、三面改造

二手房翻新装修过程中，墙面、地面以及天花板改造也是需要特别注意的，建议找专业人员来看一下，如果存在明显裂痕，或者有墙皮脱落等情况，建议要从基层开始修补。

编辑总结：以上关于二手房翻新装修注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

三、二手房改造翻新方法与要点

在房价持续高涨的今天，很多城市都出现过一房难求的显现，很多购房者买不到新房，或买不到理想位置的新房，只能选择二手房。由于每个人的爱好不同，有些二手房都已经好几十年了，装修已经破败不堪，这是我们就需要对二手房改造翻新，对于二手房的装修，并不比新房装修简单，有时显得更加复杂。下面就来了解一下二手房改造翻新的方法和注意事项。

二手房改造翻新的方法

二手房翻新改造其实分为两种：一种是全局改造，一种是局部改造。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。严格的控制预算。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

　　二手房改造翻新的设计特点

不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空间是难以“达标”，故“照般”图集，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。不随便“超标、降格”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。

二手房改造翻新的注意事项

老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧门锁必须要换，首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。

上面是有关二手房改造翻新的方法和注意事项。我们发现，很多地方，二手房改造翻新比新房装修要复杂的多，有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了，而有些比较旧的二手房则需要全部都进行改造翻新，不管是那种改造方案，都要对房子装修进行总体规划设计，整体布局装修风格，不然装修之后很难达到让人满意的效果。

四、旧房翻新装修房子步骤

旧房翻新装修房子步骤

旧房翻新装修房子步骤，我们生活中由于经历了长期的风轻轻吹日晒暴雨下雪，每个家庭都会进行翻新的，而且房子久了以后还有暗沉以及腐化的现象，以下分享旧房翻新装修房子步骤

旧房翻新装修房子步骤1

关于旧房翻新与新房装修的区别

1、拆除环节

（1）不要乱动房屋结构

我们都知道老房结构功能分布和新房相比有很多的不合理之处，比如说采光。在这里我要告诉大家的是：墙体改造一般是承重墙和围护构件，如果我们为了改善房屋的采光以及扩大空间而把承重墙拆掉，会给我们留下许多的安全隐患，所以说不要随意的改变我们的房屋结构。

（2）关于地板与防水

地板防水工程一直是旧房改造的主要工程，拆除我们的地板之后，建议大家先进行我们的防水改造，在进行铺我们的新地板，以免日后造成不必要的麻烦。

（3）不要随意拆卸

如果我们想要对我们的老房布局结构进行变化或改动的时候，一定要和专业的师傅进行沟通。有些墙体是不能随意改动的，比如我们的、横梁、楼板等，关系到房屋结构的安全，否则会造成严重的后果。

2、产品保护

的时候，如果是局部改造，那么，还需要对室内的家具、家电等物品进行成品保护。

3、设计布局

旧房往往比新房在采光、户型上稍差，是由于当年的房地产商、单位设计师处于当时的社会现实，在技术和考虑上，都不如现在合理。所以，旧房翻新对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高？

4、垃圾清运

在进行旧房翻新改造的过程中，会产生许多的建材垃圾需要我们清理与搬运，在其期间也会占用我们的小区公共资源。如果工人不专业，很严重影响邻居，小区其他住户，带来一些矛盾和麻烦？旧房翻新装修比新房装修要多了很多环节和注意事项，对设计和施工要求更高。

02、关于旧房装修的步骤进程

1、拆除工作施工

主要是指：门窗、地板、非承重墙、水电路、暖气等。这个阶段的施工要注意：一定要找专业的装修师傅来处理，不要因为便宜或省事找一些杂工来给我们处理，这样会产生很多不必要的麻烦：临时加价、安全事故、邻里关系……

2、隐蔽工程施工

旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括：水路改造、电路改造、防水施工。需要注意的是：无论是这三项工程中的哪一个项目，每个项目完成之后，必须按照施工标准做打压测试、闭水试验，以及验收测试，以确保工程的安全性、合理性。

3、基础工程施工

这里的基础工程施工是指：墙面的处理、以及原有户型的改造、门窗的改换、阳台等。在进行基础工程施工之前，我们就要买齐我们装修所需要的材料，保证我们的工程能够顺利地进行。

需要注意的是：新房装修的项目环节，涉及到140多项，旧房翻新，也会更多，如果你自己不懂装修，可以考虑专业的装修公司进行合作？这样，你的主材、辅材除了不会浪费，还不用花大量的时间去采购？

4、常规装修步骤

旧房翻新装修时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是：厨房卫生间的吊顶安装、厨柜以及室内门的安装、地板安装、壁纸墙面安装、开关插座灯具安装、五金洁具安装、窗帘安装、保洁、家具选购、家电安装等。

03、旧房改造装修注意事项

1、关于管道

在新管道和旧管道对接安装前，必须按施工标准检查旧管道是否疏通，避免后期麻烦不断。

2、关于水路管线

旧房中原有的水路管线，都会存在许多不合理的布局或被腐蚀，所以需要对水路进行全面检查。如果我们原有的管线使用的是被淘汰的镀锌管，我们在进行改造的时候很有必要换成铜管或者PP-R管。

3、客厅、卧室墙面、顶面施工是需要留心的一点

老墙面、顶面要做底层处理，必须铲除原始墙面，重新石膏找平、修补和处理，干燥后批刮腻子二次。干燥打磨后，再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。

4、拆除墙砖及地砖时，一定要避免碎片堵塞下水道

如果我们之前使用的实木地板或复合地板、竹地板等改动的时候，只需要把我们的表层厚度能恢复达4毫米的就可进行改动。此外，部分改动还会构成地板间的新旧高度差，因此，我们要有专业师傅的指导下进行地板的改动，不要盲目改动。

5、厨房、卫生间墙砖撤除后，表面找平很重要

必须按照施工标准，先将拆除后的墙体，用水去掉灰尘残渣，并进行墙面湿润，，再用1:3水泥砂浆进行找平处理……厨房、卫生间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。

6、垃圾清运

旧房翻新装修工程，在拆除的过程中，会产生很多建筑垃圾，建议，出来一批就清运一批，这些都难免产生一系列的费用，如果你是找正规装修公司合作，在与装修公司合作之前，就把装修费用在合同上清清楚楚的列出来，避免双方事后相互推诿，带来一系列的不愉快…

旧房翻新装修房子步骤2

一、老房子翻新装修流程

1、首先进行主体拆除工作，并且及时做好防水处理，并且拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。

2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，但是承重墙不可以做拆除工作。

3、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验，检查线路连接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。

4、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。

5、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。

6、最后就是进行门窗优化，若门窗变形的话，一定要更换新的，以免后期带来不必要的麻烦。

二、老房子翻新注意事项

1、前期准备

由于老房住的时间长，存在的问题也就多了，比方说墙面脱落、水管生锈、布局不合理等。待翻新前就要做好检查工作，才可以彻底翻新，达到自己想要的效果。

2、谨防安全隐患

有业主对房屋原结构不是很满意，想要变动房子的'结构。为了保证居住安全，一定要特别注意，尤其是承重墙不能拆改。

3、装修预算

翻新装修时，应尽量减少改造，不但可以省钱，还能让家里变得健康环保。不如在软装上多花点钱，比如加上装饰画、植物等，装饰效果会更加好。

旧房翻新装修房子步骤3

一、找装修公司

准备装修之前一定要找到合适的装修公司，尤其是老房装修，最好找针对老房装修经验比较丰富的装修公司。这样的公司了解老房的基本构造，也有老房装修的经验。可以极致的面临很多老房子的装修中出现的各种问题。

二、办理物业手续

无论是老房装修还是新房装修，都要提前与物业沟通，办好开工许可证，才能够展开施工装修的一系列后续工作。

三、拆除交底

二手房装修中，第1步就是拆除的工作。开工当天需要叫上装修公司的设计师，还有项目经理到现场确认拆除工作，保障后期工作的正常进行。

水电交底

拆除工作完成后，水电隐蔽工程就会显现出来，然后就可以进行水电交底，根据装修设计的图纸，还有业主的生活习惯，来确认功能性的家电是否需要预留电源，保障装修完成后用电便捷。

做防水

水电验收没有问题后，就要开展防水工程，厨卫阳台的下水管最好用青砖包起开，里面加上隔音棉。包隔音棉起到隔烟的效果，防止在睡梦中听到楼上楼下水管下水的声音。

防水做好之后，还需要进行48小时的闭水试验。

瓦工工程

厨卫阳台部分墙面的墙砖进行拆除，部分墙面进行找平、拉毛处理。瓦工工程做完后就要进行验收。橱柜木门还有全屋需要定制的物品就要开始测量尺寸了。

木工工程

柜子的打造和现场安装，吊顶龙骨的安装背景墙基层的造型，地板，木龙骨，门窗套安装木质家具制作等都是木工工程的部分。

油漆工程

顶面找平补缝，强固、挂批腻子，刷底漆腻子再次批刮第2遍并进行砂纸打磨，然后再刷两遍面漆。

安装工程

安装阶段主要包括橱柜，吊顶，木板，木地板，铺贴壁纸。开关，插座，灯具，洁具，窗帘杆等。

软装进场

所有家具家电进场，包括家里的一切配饰，比如窗帘，床，沙发，挂画等等。

这就是老房装修改造的全部流程，老房装修怎么样的主要内容。老房装修改造要从实际情况出发，最好找老房装修公司，对老房做一次全身体检。

以上就是关于老房二手房翻新装修相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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