没有样板间的房子可以买吗

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于没有样板间的房子可以买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、样板房可以购买吗？有哪些需要注意的问题？

• 2、样板房能买吗？

• 3、买房不给看房和样板间怎么买

• 4、开发商的样板间能买吗？有什么注意事项？

一、样板房可以购买吗？有哪些需要注意的问题？

样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式，一般样板房都是好户型并且配有豪华装修，为的就是让购房者一看就产生想买房的想法，但是小编在这里需要提醒各位购房者，不要被样板间精致的装修蒙蔽了双眼，其实其中很有可能会潜藏着许多不易发现的弊端。下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

一、样板房的特点

优点

1、省去装修的麻烦

因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦，这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，都会花大价钱去购买。

2、户型较好

样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。因此样板间的展示是可以吸引更多的购房者。

3、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘的阶段才考虑出售样板间，因此可以谈判空间较大，自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

缺点

1、样板间易显空间大

开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。

2、样板间会有损耗

如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

3、样板房忽视了使用功能

开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

二、买样板间的注意事项有哪些？

1、验房要更仔细

样板房不像新房，因样板房展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。

除此之外，验收样板房要十分的仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。

2、考虑管线及家电位置

样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，没有穿墙破洞，但是在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

3、注意采光情况

样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。

4、合同中应约定好相关事项

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。

以上就是小编为大家介绍的关于样板房的相关知识了，其实就小编个人的看法，如果样板间的户型和装修是购房者比较心仪的话，样板间是可以购买的，但是在购买之前一定要把好质量关，千万不能忽视这一问题。最后，小编希望所有购房者都能买到自己心仪的房子！

二、样板房能买吗？

样板间可以购买，但施工品质差。

一、样板间可不可以购买？

样板间是可以购买的，但建议谨慎选择。要买样板间需注意以下几项：

1、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、验房要仔细

验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。

验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

二、样板间质量如何

施工品质差。

开放商为了不耽误销售，在样板间的装修施工时，就会不那么认真合规，比如说水电隐蔽工程不合标准、卫浴防水做得不好等，这不仅会影响居住的便利性，还可能影响居者的安全问题。

样板间的优点：

1、精心装修

为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思，无论是空间布局、户型设计还是软装搭配上，都是非常讲究的。

样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子。如果你购买的是样板间，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。

2、可拎包入住

通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工，即使你购买的是精装修，我们也还需要购买家具软装。

而样板间的购买可以让我们费时费力，样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，可以大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说居住起来也更环保。

3、价格划算

由于样板间的主要用途是展示，因此在该楼盘销售量不多时，开发商通常会将该样板间进行出售，价格上也会有所优惠，这对购房者来说会更划算。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

三、买房不给看房和样板间怎么买

买房不给看房和样板间怎么买，如果买的是期房的话，也许还真的看不了，只能查看合同，或者沙雕。或者前期楼盘房屋。

四、开发商的样板间能买吗？有什么注意事项？

样板间开发商都是花了大价钱的，设计装修费用动辄几十万甚至上百万，而且样板间的楼层位置也都是偏好地角，如果卖样板间，装修钱没给你算进去那可是捡一大便宜，即使因为展示时间长稍显旧都不怕，找人翻新一下不比新装的差，而且比重新装修要省下8成以上费用，何乐而不为样板间优点：

1、省去装修的麻烦

样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。

2、户型好

样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

3、质量有保障

为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。

4、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。样板间缺点：

1、样板间易显空间大

通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。

2、预计好管线及家电位置

没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

3、房屋本身损耗要有心理准备

样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

5、样板间忽视了使用功能

开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

6、天价配饰

样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。

7、房屋总价高

如果楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。买样板间注意事项：

1、首选要适合自己

买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

2、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

3、合同中应约定好相关事项

样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

以上就是关于没有样板间的房子可以买吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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