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房屋改造拆墙（房屋改造拆墙费用）
发布时间：2023-03-19 19:57:22
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房屋改造拆墙的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房屋拆改注意事项有哪些？拆改有什么技巧？
房屋拆改有什么注意事项 ?有什么技巧?如今很多的业主都会通过拆墙来弥补空间的不足，房屋在进行墙体拆改的时候，很多人都陷入了拆墙的误区，下面一起来看看房屋拆改的相关介绍吧。
一、房屋拆改技巧
1、建筑主体拆改确保安全
建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。
2、下 水管 网不要乱改
下水管网的拆改也是房屋改造拆除中常见的，拆改时候需要注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。
3、配重墙体别乱拆
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的 门窗 可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。
4、电路施工
电路设计要多路化，做到 空调 、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。
5、水路施工
要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
6、 卫浴 拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头的 瓷砖 时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。
7、地面拆除
地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了 地暖 的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。
二、房屋拆改注意事项
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
二、房屋装修拆墙规定
法律分析：装修过程中不能拆除承重墙，什么墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙都不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
三、装修拆墙注意事项 拆墙需要注意什么
随着人们生活水平的提高，几乎每个家庭都会选择在大城市买一套房子，买完房子以后遇到的问题就是装修，装修特别麻烦。而在装修的时候，有的人对房型不满意，还会进行拆墙处理，而在拆墙其实是非常危险的。那么在拆墙的过程中需要注意哪些注意事项呢？和大家进行简单的分析。
1.拆墙的方法
拆墙时，必须先用电锯锯开墙面，并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品，然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做，可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重破坏。而且必须在现场严密监督，否则，工人是绝对不会在意你的要求的。拆完墙后，就需要根据规划再砌新墙了。
2.承重墙不可拆
装修过程中不能拆除承重墙，什么墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙都不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
3.承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
4、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
总的来说，拆墙特别的危险，所以过程中一定要做好监督。除了以上的几点以外，还有很多注意事项，需要在拆墙的时候要额外注意。
四、装修的时候需要拆墙，关于拆墙都有哪一些注意事项？
家里在装修的时候可能会需要拆墙来完成自己的设计，但是拆墙是有几点要注意的，否则出了什么事情后果自己可能没办法承担。首先就是要经过物业批准再动工，因为在楼房第一次设计好的时候，原公司会留一份设计图纸给物业公司，上面的各种材质都写得很清楚，所以可以根据上面的情况来确定施工。
然后就是承重墙不能动。有的人在装修的时候总希望自己家里的面积越大越好，就想要拆墙，这点是非常不安全的，如果真的把承重墙拆了，那肯定就是一个安全隐患，可能在不久后就会发生危险。因为这种墙等于顶梁柱，它本来就是用来支撑建筑物的，并且通常都是用来支撑楼上一层的楼板的，如果拆墙了以后，那上层的楼板可能就会掉下来。
而且这个拆墙的问题一定要听从专业师傅的指挥，如果对方说了不能拆那你就不要瞎弄了，万一出了后果真的不堪设想。并且墙壁里面的钢筋也要注意，千万不能动。钢筋等同于我们人体的脊椎骨，如果装修的时候需要开槽走线就一定要避开钢筋，千万别横切，万一埋设管线的时候钢管被破坏了，那整个墙体和楼层都会断裂，尤其是遇到地震的时候更危险。
最后就是拆了正常的墙体以后一定要做好后期的修补工作，比如已经拆了原来的墙面，那就要在新建的墙体上面设置好接缝，要用钢筋把新的墙面和旧的墙面结合在一起，这样才能确保墙面的稳定性，避免其他情况发生。
以上就是关于房屋改造拆墙相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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