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杭州滨江发展（杭州滨江发展怎么样）

发布时间：2023-03-20 00:35:41 稿源：创意岭阅读： 94 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州滨江发展的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州 1：转塘，滨江，下沙，临平中心哪里有潜力？1.6万左右 2：闲林，良渚，星桥哪里以后交通好？1万左右
2、谁能给一些杭州滨江区的详细资料
3、口水楼市杭州滨江板块申花板块蒋村板块以后发展哪个好一点
4、滨江集团为什么不涨原因？滨江集团股票一季度报表？滨江集团主要的业务有哪些？

杭州滨江发展（杭州滨江发展怎么样）

一、杭州 1：转塘，滨江，下沙，临平中心哪里有潜力？1.6万左右 2：闲林，良渚，星桥哪里以后交通好？1万左右

转塘太偏，临平太远，星桥目前还没有完全开发，你说的几个地方估计只有下沙跟滨江可以选择，对比下下沙跟滨江，肯定选滨江~~~

居住：滨江到市区，开车也就15分钟左右，下沙估计没有1个小时进不了城，滨江租房的价格跟市区在同一个档次，滨江1w6的楼盘LZ要抓紧了，基本上少之又少了，下沙应该没这么高。

写字楼：下沙全是些生产类企业，写字楼一般对下沙来说没什么用，下沙需要的是仓库，工厂，滨江多的是高新企业，写字楼租起来应该比较容易。

二、谁能给一些杭州滨江区的详细资料

“楼观沧海日，门对浙江潮”。偎依钱塘江之滨的杭州市新城区 —— 滨江区，1996年12月经国务院批准设立，位于钱塘江南岸，西北与举世闻名的西湖隔江相望，东南与美丽富饶的萧绍平原接壤。辖西兴、长河、浦沿三镇，面积73平方公里，人口10.2万。

滨江风光旖旎，人文荟萃，是全国重点风景旅游城市和历史文化名城——杭州的副城。她襟濒浩渺的钱塘江，朝夕抚慰“钱潮涌涛”，怀抱郁郁葱葱的冠山，遥指固陵遗址铁岭关，诉说古越西施入吴的悲壮和勾践的奋起，描述今朝“碧毯线头抽早稻，青罗裙带展新蒲”的变迁。

滨江地处亚热带季风区，气候温和湿润，四季分明。区内地势平坦，内外交通发达。钱江一桥、三桥和规划中的四桥、七桥紧密连接钱塘江南北；浙赣、杭甬铁路，杭金公路，浙东运河纵横贯通；钱江二桥，沪杭甬、杭金衢高速公路擦境而过；与航空港、火车站、码头相距均在半小时路程之内。辖区内基础设施日趋完善，布局合理，适应对外开放及发展外向型经济的需要。

滨江区经济发达，物阜民丰。所辖三镇均为浙江省综合经济实力百强乡镇和杭州市经济“二十优”乡镇。97年被浙江省政府命名为“小康县（区）”。在经济不断发展的同时，精神文明也得到日益加强，滨江社会安定，城乡人民安居乐业。

滨江工业产业结构合理，已初步形成通讯器材、精细化工、机械五金、建筑建材等支柱产业。滨江区在基本建设、招商引资、项目审批、人才引进等方面享受杭州市级权限和政策。辖区内有国务院批准的杭州高新技术产业开发区，省级重点中学——杭州第二高级中学，浙江武警医院、杭州之江度假村等系列生活服务设施，为投资者提供了极为便利的工作生活环境。

“八百里湖山知是何年图画，十万家烟火尽归此处楼台”。滨江是杭州市跨江、沿江发展的战略重地。在不久的将来，一座以高新技术产业为重点，教育、科研、旅游、商贸、居住协调发展的现代化新城将崛起于杭州的南大门。

三、口水楼市杭州滨江板块申花板块蒋村板块以后发展哪个好一点

以后发展的事情一定说哪个好是不可能的，只能分析现状，然后每个人都会有自己的判断。

首先有一个问题，滨江范围很大，申花和蒋村加起来都没他大，没有可比性，滨江差的地方就是农村，肯定比不过申花，所以要比的话可以把滨江区政府拎出来，那么题干变成滨江区政府板块，申花板块，蒋村板块的对比，这样更合理。

接下来说正题。

一个地方繁华与否主要取决于产业因素、市政因素、公共事业因素以及商业因素和居住氛围环境。从现状以及可预期的已实质性进入规划建设的配套来讲，三个地段在四个方面各有优势。

（1）产业上讲：城西和滨江都是智慧产业为主，但从区域内企业主体的角度讲，滨江的大企业规模优势突出，从周边的产业规模和互动上，滨江和钱江新城，钱江世纪城紧挨在一起，蒋村和申花离未来科技城可能还是有一段距离的，而且未来科技城和钱江新城，钱江世纪城相比可能没有优势。城西内部，申花跟靠近主城核心。所以产业这一点上，应当说滨江区政府>申花>蒋村。

（2）市政上讲：一个地面交通，一个地下水管。城西和滨江，地势都不高，所以都老被淹，不过2014年的治水治过以后应该会好很多，地下水管这一点，两地半斤八两。交通上，滨江目前地铁开通一条，在建三条，经过区政府的两条，一号线和六号线，五号线稍远，就不算了。申花板块紧挨五号线，南区离二号线稍近，但申花路以北离二号线稍远，和区政府到五号线的距离差不多。蒋村板块和申花板块基本以二号线对称地处在五号线的同一边，差不多。那么地铁上，区政府稍占优势。道路交通上，城西受制于西湖，滨江受制于钱塘江，都不理想，不过对于杭州市外交通，滨江比城西要好，一个离机场近，第二个，绕城西线堵死的情况很常见，而绕城东南段萧山机场到义桥段和机场高速堵死的情况较少。所以，交通这一点上，滨江区政府>申花=蒋村。

（3）公共事业因素：学校，医疗环境，政府重点建设项目，社会既有观念等等。学校方面，城西完爆滨江，区政府就算有江南实验，比起城西的学校来讲还是吃亏的，随着新杭州人的到来，滨江的高学历人才的下一代的涌现，滨江的教育会好起来但是要跟上城西的节奏还是需要很长时间的。医疗方面，滨江区政府有浙二分院，武警医院，省儿保也比较近，相对来说离医院集中营上城区距离也较近，城西有浙一分院，但是资源应该比不上滨江。社会既有观念上，城西人文底蕴深厚的观念深入人心，浙大的存在更是锦上添花，杭州人对于城西的认同也比滨江强，所以这一点城西优势明显，深入到申花和蒋村，虽然蒋村跟浙大更近，但是申花的处境应该是优于蒋村的。综合公共事业因素上：申花.>滨江=蒋村

（4）商业环境：申花目前最占据优势，银泰城在规模和成熟度上都可以蹂躏滨江现有的星光大道，宝龙广场离区政府也不近，滨江可以期许的龙湖毕竟还只是个概念。疑问在于蒋村和滨江谁强，个人觉得可能还是滨江好一点，蒋村离银泰的距离比区政府离万象城、来福士的距离短，但对方毕竟是万象城和来福士。龙湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商业环境上：申花>滨江>蒋村

(5) 居住氛围环境：这点上说蒋村最具有优势，附近西溪湿地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的资源之一，环境人文优势明显，滨江PM指数高于西溪湿地也是不争的事实，区政府一带离江边公园也有点距离，所以居住氛围上：蒋村>申花>滨江

综合以上来看，三个地方各有所长，看你最看重的是什么，处在什么年龄层次。至于到底哪里好，每个人都有一杆秤，谁也说服不了谁的。

最后，楼主啊，看我码了这么多字的份上，给点分吧。。哈哈

四、滨江集团为什么不涨原因？滨江集团股票一季度报表？滨江集团主要的业务有哪些？

房地产行业红利已经消失了，各大房企纷纷转型，滨江集团也不需要排除，这只股票的真面目是怎样的，是否值得我们投资，接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团属于"三道红线"均已达标的绿档房企，综合融资成本相比较2020年下降了0.3%至4.9%，创历史新低，已超额完成年报提出的5.1%的目标。结合杭州市规划和自然资源局提供的数据，竞品质地块溢价率上限从以前的10%减少到了5%，达到限定价格以后会摇号，也可能会改变利润率水平。然而滨江集团是属于财务稳健的杭州龙头房地产公司，很有可能，将会在杭州后两轮集中供地里面得到利润率相对更好的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前状况下，滨江集团产品标准化体系已经建立，包含有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型，后来，又在实践中将标准化体系不断延展到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系的发展下，使该集团能够开发出满足消费者差异化需求的各类住宅产品，各个层次的消费者都在考虑范围内，可以说滨江集团接下来的产品复制和异地拓展已具备了良好基础。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，房地产市场调控持续从严，国家多次重申要坚持房住不炒的政策定位。就在2016年年底的时候中央经济工作会议第一次提出"房子是用来住的，不是用来炒的"这个口号，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划里，也给予了准确的定位，即"房子是用来住的，不是用来炒"。

预计到2021年已后，核心将是房企财务降杠杆，未来房企融资基本上是围绕着借新还旧进行，融资可能不会保持那么高的增长速度了。另外，"三道红线"能够让房企将注意力转移到提高经营能力上，减少对融资依赖，提高开发速度，让行业得以健康发展。

总结来讲，有利于房地产行业能够继续良性发展的"三道红线"政策的出台了，滨江集团"三道红线"达到规定要求，这也为持续稳定的经营打好了基础，最终实现转型升级。但是文章会有点滞后性，如果想更准确地知道滨江集团未来行情，直接打开下面的链接领取，有专业的投顾帮你诊股，看下滨江集团估值位高还是为低：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-16，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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