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杭州九堡房价大跌原因（杭州九堡房价大跌原因分析）
发布时间：2023-03-20 01:44:49
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州九堡房价大跌原因的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州买房杭州房价走势如何？
杭州房价最新：34476元/平米，走势比较平缓，近6个月变化不太大。
杭州的房价走势比较稳，均价在3万元每平米左右，近几个月来的变化不大。下面是房价走势图：
总的来看，杭州的政策依旧是“房住不炒”“稳房价”的方向，一般出现大涨或大跌，政策这只看不见的手会出来调控，限购政策或紧或松。
杭州房价一直处于稳定状态，根据中国房价行情网显示：5月杭州房价为31593元/_，同比去年上涨1.25%。
1.25%的涨幅，同中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中，2019年房价涨幅不超过7.6%相比，远远低于这个数值。
可见，未来杭州房价走势依然是围绕一个“稳”字在发展，而那些房价依靠棚改上涨的三四线城市，或将在棚改货币化全面退潮时面临更大的压力。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、房价暴涨！股票狂跌！这是什么原因
资金的供需决定了股市的运行规律，买的资金多于卖的就涨，卖的多于买的就跌，而在一个趋势内因为一个大利空消息卖资金长期大于买资金，那这个较长的时间内都会是下跌行情。
而房价涨得很厉害除了需求原因，还有炒房团暴炒房价的原因。
下周大盘如果量能继续维持放大状态，大盘有继续挑战3950的机会，但是如果出现缩量下跌就不乐观了，建议逢高出局规避风险。
大盘24日暴涨，而多数散户套在5000点上方，这10%的涨幅不足以使这些人出逃的，大多数深套散户都不会选择卖出，现在的量能不能够简单的认为机构进来了等片面的认识，现在新老基金之间的搏弈非常复杂，新基金被迫建仓，老基金在高位就在逐渐吐出筹码边打边撤逐渐降低仓位以规避大小非的压力，24日盘面曾经有过一波幅度很大的杀跌，在利好消息带来的巨大的疯狂资金面前能够把大盘打低这么多的绝对不是那些炒短线的散户和游资能够办得到的，不排除是大小非减持所为。而之前晚上公布印花税降了，有可能为机构和大小非再次出货带来利好。看习惯了我帖子的人都知道我不太喜欢做表面的文章，而是更愿意去分析大多数人不愿意承认不想去承认的风险部分，不过该说的我还是要说，可以做为朋友们的参考，采纳与否可以自己抉择。这次的政策不排除后续可能还会有其他政策的可能性但是短期的风险我们却仍然得关注，导致这次大跌的真正原因是巨大的大小非解禁资金和巨额增发，不是印花税，大小非解禁资金已经远远超过了主力资金的承接能力，主力资金能够选择的只有逐渐降低仓位，这样他们的损失会相对来说小些。而印花税的下调很多人认为是特大利好足以改变股市运行轨迹使行情反转，但是这种想法有点片面，印花税给市场带来的增量资金有2000个亿就很不错了，而大小非今年要兑现的资金量近3万亿，这相当于整个市场主力资金的规模，而这只是开始而已，2009年2010年解禁的大小非资金量还要以几倍的数量进入流通市场，而大小非才是根本问题，最关键的是本来就是想让市场来消化大小非而不是政府自己掏钱来解决，就算由中央来解决这么巨大的资金中央也很难承受得起！
有专家提出政府救市有4个方面可做
一、降低印花税，现在已经做了，不过前面也分析了2000亿的资金量不足以支撑起近3万亿的大小非
二、将国有限售流通股划归社保基金，令其坚持价值投资、长期持有（这就存在一个问题，国有限售股的拥有人数数量众多，资金量巨大，如果国家出政策强行将这类股划到社保基金阻止这类股权人套现，那国家怎么解决和这些利益集团之间的矛盾！如果是让社保基金以购买的形式收购这类资金，又存在钱远远不够的问题）
三、效仿香港特区政府应对亚洲金融危机，成立平准基金（需要钱呀）
四、效仿美联储向证券公司等投资机构直接国家注资，扩大市场对股票的需求（还是需要钱呀，维持社会平稳运行本来就需要巨大的资金投入，让国家用财政收入来救股市不太现实）
所以说在有真正的解决大小非问题的措施政策出现前，主力会看得很清楚的，实质问题不解决，还是会导致主力资金在大小非的逐渐的抛压下瓦解的，既然救市政策已经出来了，就要顺短时间内的势而为，对机构来说拉高出货才是明智的，大资金投资股市也是为了赚钱，不是为了当长期的股东。所以印花税现在建议暂时看成主力机构拉高出货的一个利好消息吧，在实质性政策出来前，主力都会对大小非一直处于警觉状态，不敢做大行情，做得越大，主力资金死得越惨。
而这段时间的新股以不可思议的疯狂数量发行没有断过，国家降低印花税的目的就更令人深思了，不排除顺便满足股民要求的同时（政府面子也做足了），逼迫主力资金在现在的点位做多，去接大小非，而连续的大量新发基金也是借市场的钱（羊毛出在羊身上，政府什么都没出，还是散户的钱）去接大小非，市场在短时间火暴的情况下，又引诱其他场外的资金介入，新股发行的资金压力也短暂缓解了，一箭多雕。
而之前的熊市是由国有股减持造成的，05年1月熊市进行时印花税调低的结果是有一定幅度拉升后主力再次出货，大盘再次震荡下行探底创下新低，现在的情况和当时有点类似可以谨慎参考。
3300仍然是牛熊的转折点。击穿3000点后引发了一波抄底资金来抄底，但是不要忘了上次击穿3300~3400点时多方曾经占了绝对的短期优势，最后的结果还是以主力借假利好消息拉高出货了，这符合主力的出货特征。而在降税政策的刺激下，短线资金进入疯狂状态，之前我多次提及的大盘20日均线，在疯狂的资金面前轻松够收复20日均线并站稳走高突破了30日均线，后市只要能够守住30均线，在资金惯性的作用下大盘还有冲击3920的机会。但是如果冲击该点位失败，请注意逢高减仓了，要防止短线资金的获利回吐和机构再次抛售筹码和大小非的综合压力。投资者可以根据反弹的力度选择逢高减仓的点位，大盘反弹乏力的时候就是出局的时候。 如果周一周二能够守住30日均线还有机会,守不住,可能再次考验3000!请注意减仓回避风险。
而20号晚间政监会突然召开了新闻发布会，姚刚副主席发布对《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》，对倍受市场关注的股改限售股解禁进行规范。而北京邦和财富研究所所长韩志国的观点基本上把该意见的作用概括出来了，该意见只能带来短期的反弹而不是转，因为这意见有两大缺陷，1、若想一个月抛售0.99%解禁股，就可以规避这个限制，而一个月0.99%一年就是11.88%，远远超过了之前的5%限制。2、如果股东找人在大宗市场接，然后马上去A股市场，就可以回避这个指导意见了。所以这样的规定是中长期大利空。而上市公司的控股股东在该公司的年报和半年报公告前30日内不得转让解除限售股存量股份的意见表面上好象是限制其转让，其实是掩护大小非，在年报和半年报前30日如果大小非减持会被记入报表，使大小非的减仓行动暴露，而在年报出来后到半年报之间有个1季度报，也就是说有3个月的时间无法通过报表监督大小非的解禁，这在一定程度上对大小非的减仓起到了掩护作用。
但是在弱势状态下一个小小的负面消息可能因为恐慌的心理被数倍放大，请已经介入的散户朋友要保持一份警惕心，随时关注有没有什么利空消息再出来。
现在要顺势而为了，不做死多头，也不做死空头，做个滑头就行了。
上纯属个人观点请谨慎采纳。祝你好运
三、九堡附近现在新房房价在多少？有90方小面积的楼盘吗？
九堡属于艮北新城，目前九堡附近的新房都集中于1号线沿线，火车东站均价45000-46000元/平方米，七堡均价40000元/平方米，九堡均价34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地铁站附近，均价在27000元/平方米。有90方户型的楼盘有三湘印象森林海尚、金地宋都都会钱塘、龙湖春江天越，其中三湘印象森林海尚暂无可售房源需等待下次加推，金地宋都都会钱塘、龙湖春江天越目前还有房源可选。
四、杭州楼市趋势？
杭州自G20之后房价一路高歌，2022年亚运会，且在2022年前杭州10条地铁线竣工运营。杭州房市涨幅较大，但绝对还在上涨的路上。
给您提供一组数据，现在拍出的宅地，就算不是区域地王，也基本是封顶+自持，真实楼面价只高不低。像上周一，三塘3.6万/㎡，滨江3.1万/㎡，九堡北2.1万/㎡，均刷新了板块地价纪录，拍地价几乎与市面上的一手房价位相差不多。当然，地价不是房价的唯一决定因素，但是这组数据告诉我们，目前房价和拍地价几乎持平，两年后这些项目入市价位上浮150%-160%（拍地价一般占房价50%-65%）。
所以说，在杭州这几年买房还得趁早
以上就是关于杭州九堡房价大跌原因相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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