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大连别墅景观设计方案（大连别墅景观设计方案图片）
发布时间：2023-03-21 14:57:47
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于大连别墅景观设计方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
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一、求大连必去景点排名，有哪些值得去？
1、星海广场
大连星海广场是亚洲最大的城市广场，为纪念香港回归而建，建筑面积比两个天安门还大，如果没有来过星海广场不算来过大连。
这里依山傍海，交通便利，坐在广场上，海风拂面，绝对是休闲娱乐的首选。这里有各种游乐项目，供孩子们玩耍，你也带孩子去广场喂喂鸽子和海鸥。
2、老虎滩海洋公园
老虎滩海洋公园以展示白鲸，海豚，企鹅等南北极风貌和极地动物为主，是比较老牌的海洋公园，这里的海洋动物种类全，娱乐活动丰富多彩，是带着孩子休闲放松增涨知识的好去处！在星爷的电影《美人鱼》中，部分镜头的取景地便是这里。
3、圣亚海洋极地世界
大连圣亚海洋世界，中国最浪漫的海洋主题乐园，是中国第一座海底通道式水族馆，拥有当时亚洲最长的118米海底通道，你可以体验到“从陆地进入海底，再从海底回到海上”的奇幻旅程，如同置身于一出海洋情景剧中。
4、金石滩度假景区
金石滩国家旅游度假区位于辽东半岛东北端的黄海之滨，是中国首批最佳旅游城市——浪漫之都大连的后花园。西部半岛群山环绕，是金石滩的静谧所在。
十里黄金海岸位于金石滩中部，是东北最大的天然海水灯光浴场。绵延4.5公里，宽100-200米，细软的沙滩、纯净的海水、被国家海洋局评为 “健康型”一级海水浴场。
造型各异的遮阳伞、海上快艇、空中动力伞、露天泳池、音乐喷泉和尽享夏季“3S”人们，构成了一幅亮丽明快风情画卷，让这里赢得了“东方夏威夷”的美誉。
5、醉美滨海路
走滨海路，才更能感受大连的美，这里可以看海吹海风，东起风光秀丽的海之韵公园、棒棰岛、老虎滩海洋公园等，中部包含燕窝岭、北大桥、秀月峰等景点，西连森林动物园和星海广场，就是公交很少，有换乘大巴可以乘坐，推荐骑车或者徒步。
6、棒棰岛
棒棰岛因其形状而得名，是一处以山、海、岛、滩为主要景观的风景胜地。这里三面环山，一面濒海；北面为群山环绕，南面是开阔的海域和凹凸不平的鹅卵石滩。
岛上散布着风格各异的别墅群，有如鲜花散落在如茵的草地上，这就是著名的棒棰岛宾馆，是国家领导人避暑疗养之地。
7、有轨电车
大连是大陆唯一一个有轨电车从未停驶的城市，不仅保留了部分产于20世纪30年代的有轨电车，还有在20世纪90年代至21世纪初研发生产了现代有轨电车。电影《陪安东尼度过漫长岁月》中多次出现大连有轨电车的场景。
8、渔人码头
大连老虎滩渔人码头位于中山区滨海路虎滩渔港内，山海相依，地理条件优越，自然景色优美。每天整点时间，渔人码头的大钟就会"铛铛"响起，提醒人们珍惜这美好短暂的时光。
9、威尼斯水城
大连东港商务区，有个东方威尼斯水城，到时是欧美风情的建筑，那里处处散发着高贵和浪漫。每逢夜幕降临时灯光是醉人的，迷离的灯光把东方威尼斯水城变得绚丽多彩。绵延四公里长的海水运河，错落分布的200多座欧洲风情的法式城堡、布鲁日风情街道。
10、“盛文·北方新生活”大连24小时书店
是北方图书城在大连市开设的中国首家“文、商、旅”主题的24小时书店，书店坐落在享有“中国十大著名商业街“的天津街，南面是久负盛名的中山广场。其周围建筑凝聚了世界建筑之精华，独具特色又交互响应。
二、大连必去景点排名有哪些？
大连必去景点TOP10
TOP1：大连第一站——【大连圣亚海洋世界】
圣亚海洋世界北极狐
圣亚海洋世界共有5个馆：【海洋世界】【极地世界】【珊瑚世界】【深海传奇】【恐龙传奇】
这里有中国第一座海底通道，漫步在波光粼粼的幽蓝海底，300余种、近万尾海洋生灵触手可及；这里有北极狐、北极狼、北极熊、南极企鹅等，让您接触极地动物、感受极地风情的南北极欢乐大本营; 这里有国内最新高科技多媒体体验馆，分为新奇刺激的深海体验区和国内最大的超IMAX天幕影院区，为你打造一场步步惊心的深海冒险之旅！
【门票】：
门市：圣亚四馆：190元/成人，圣亚五馆：220元/成人
参考网络优惠价格：圣亚四馆150元/成人，圣亚五馆155元/成人
【地址】：大连星海广场西侧、星海公园内、医大二院对面
【交通】
火车站——圣亚海洋世界
乘16.22.23.406.531.901路至医大二院下车，马路对面即是，或乘地铁T2，至西安路站换乘T1，至医大二院下车，出站向南步行200米即是（出租车约15分钟，约20元）；
码头——圣亚海洋世界
乘708路至青泥洼桥，换乘16.22.23.406.531.901路至医大二院下车，马路对面即是，或乘地铁T2，至西安路站换乘T1，至医大二院下车，出站向南步行200米即是（出租车约15分钟，约20元）；
出租车约20分钟，约30元，或乘地铁T2，至西安路站换乘T1，至医大二院下车，出站向南步行200米即是；
Tips：
圣亚海洋世界各场馆需单独入馆，场馆内表演为循环演出，您可根据动物的表演时间，安排进入各场馆，每个场馆只能进一次。
有的蜂蜂只有一天时间，建议参加家庭小团，不早起、不赶路，酒店接送，随玩随停， 专车专享，高端私密，不仅节省了等车和购票时间还可以游览大连其他精华景点。
大连圣亚海洋世界
·位于大连星海公园内，以精妙绝伦的海洋动物表演和长达118米的海底通道最为著名。 ·共有四个场馆，分别是海洋世界、极地世界、珊瑚世界、深海传奇，每个馆都有一个独特的主题。 ·极地世界里有各种诙谐幽默的动物表演，最著名的便是国内唯一可以模仿迈克尔杰克逊舞步的海象。 ·珊瑚世界里有着一千多个珊瑚礁生物群，五彩斑斓的珊瑚石摄影留念的好地方。
TOP2：兵家必争之地——【旅顺】
旅顺为京津门户，兵家必争之地，旅顺景点大部分为免费，中国公民凭身份证原件可免费参观，外国人需提前跟景区联系确认是否可以入内。
交通：大连市内距旅顺46公里，开车1小时，大连火车站站北广场有至旅顺汽车站巴士，10元/人
闻名世界【旅顺军港】+海底神秘杀手【潜艇】
旅顺潜艇博物馆
世界五大军港之一，从海上进出旅顺唯一的一个口， 港口门开向东南，东侧是雄伟的黄金山，西侧是老虎尾半岛，西南是巍峨的老铁山，周围环守旅顺港，天然形胜被誉为"天下奇观"。旅顺一口，天然形胜，纵有千军万马断不能破。
【门票】：免费
【地址】：大连市旅顺口区黄河路10号
【 潜艇博物馆】
在旅顺服役20多年，多次执行战备巡逻、重大演习和远航侦查等战备任务，为保护海防、捍卫主权立下赫赫战功的“旅顺口”号潜艇。这是离你最近的潜艇世界，亲身体验潜艇工作环境。
【巡航模拟馆】
淡旺季的体验时间不同，一天几场，去之前可联系景区咨询下表演时间再去，一般体验时间为20分钟，在这里将体验到犹如乘坐真实潜艇的种种感受：一艘我国自主研制的33型潜艇，载着您从新中国潜艇部队的诞生地旅顺军港启航，在浩瀚的大海中历经各种艰险，惊涛骇浪将携着朝阳和晚霞伴您同行，潜航时更有暗礁和巨鲸给您添趣。
【门票】： 潜艇博物馆门市30元/人，巡航模拟馆门市180元，两个都游览赠送电岩炮台景区，建议提前在马蜂窝预定，优惠多多哦！
【地址】：大连市旅顺口区黄金街95号
旅顺景点比较分散，建议跟团出行，省时、省力、省心，旅顺线路很多，推荐只走经典景点，不走马观花，不早起、不赶路的休闲游！
大连旅顺一日游16人精品团 历史与小清新玩法融合 三寰牧场+塔河湾欢乐海岸+闯关东影视基地+旅顺博物馆
空兜旅行倡导者/ 真纯玩无套路/ 轻奢慢游/
旅顺口名胜风景区
·临近黄海和渤海，见证了整个辽东半岛地区近代的历史，是京津海上门户和东北的天然屏障。 ·1880年，清政府在此兴办北洋水师，旅顺成为军事要塞，旅顺军港成为当时世界上著名的五大军港之一。 ·作为辽东半岛发展不可或缺的一部分，不止是个景点，更被当作追溯历史，勿忘国耻的见证者。
TOP3：发现快乐——【发现王国】
【发现王国】位于大连金石滩国家旅游度假区内，占地面积约47万平方米，毗邻十里黄金海岸，紧邻快轨车站。公园八大主题区，四季欢乐庆典活动，不出国门领略世界各地的精彩。
任何年龄的游客都能在这里收获快乐。极具特色的四季欢乐庆典活动，给每个季节带来新意：春季，动漫嘉年华；夏季，艳阳之下，戏水巡游；浪漫夜晚，狂欢加勒比盛典；秋季，欢乐万圣节……，每一季独具匠心的景观变化，和新颖有趣的活动形式，时时带给游客不同的惊喜。
【地址】：金石滩国家公园
【交通】：轻轨——大连火车站为起始站，终点为金石滩，终点换乘发现王国专线，2分钟到达。
大连海昌发现王国主题公园
·大连海昌发现王国主题公园位于国家5A级景区大连金石滩国家旅游度假区内，隶属于大连海昌海洋公园。·由曾经参与迪士尼公园设计的美国RPVA公司规划设计，公园占地面积约47万平方米，毗邻十里黄金海岸。·其世界顶尖的游乐设施、环球风情演艺和丰富多彩的四季庆典主题活动成功吸引了中外游客。 ·配套的发现王国度假酒店与大海相邻，完善了公园的休闲度假功能，为来园的游客提供了更多的便利。
TOP4:大连醉美路——滨海路
滨海路将山海相连为一体，象征了爱情的山盟海誓，又被称为“情人路”。大连每年徒步大会走的就是这条风光极佳的海景公路，也被称为“徒步路”。
每当春暖花开的季节，驱车行驶在这条公路上，一边是长满针阔叶混交林的山峦和盛开着火红杜鹃的山麓，一边是烟波浩淼的大海和千姿百态的礁石岛屿，沿途奇景叠出，美不胜收。
【交通】：乘坐公交车一般可至西段的星海广场(有18、22、23、37、202、406、531路等公交经停)，或中段的老虎滩(公交2、4、30、403、404路经停)。星海广场和老虎滩之间的傅家庄也有公交车可到(5、501、541、702路公交经停)。
滨海路是大连精华景点的集合地，想有更好的体验，参加一日游是很明智滴，海陆空全景看大连，空兜游，拒绝行军式旅游，又不刻意漫游，做到恰到好处旅行，完美~~~
贵的有道理·钻石VIP大连纯玩一日游（海陆空全景看大连精品团 东港豪华单体帆船出海喂海鸥+莲花山观景台+棒棰岛+中原小吃）
无早起不赶路/ 空兜旅行/
大连滨海路
·滨海路是一条风光极佳的海景公路，连绵30多公里，沿途知名景点众多，是徒步与摄影胜地。 ·滨海路将山海相连为一体，象征了爱情的山盟海誓，又被称为“情人路”。 ·东起海之韵公园、棒棰岛、老虎滩海洋公园；中部包含燕窝岭、北大桥；西连森林动物园和星海广场。 ·大多数人会坐环城观光巴士游览滨海路，徒步爱好者也可步行游览部分路段。
TOP5:【大连二大音乐喷泉】
东港喷泉
【星海音乐喷泉】坐落于大连星海广场，星海广场为大连的明信片，大连城市标志之一。
“东北最大”的【星海音乐喷泉】，占地2万平方米，星海喷泉于普通的音乐喷泉不同，除了正常的灯光配合以外，还带有火焰效果，俗话说“水火不容”，但这里的喷泉，却让二者得以完美结合。
星海音乐喷泉动态：关注公众号“星海湾物业”
时间：第一场：19:30-19:45 第二场：20:15-20:30
遇到大风或雨天会临时关闭，公众号会提前发布
【交通】：23路、16路、406路、711路、801路，202路轻轨电车：星海会展中心车站下车；404路到期货大厦站下车；地铁二号线会展中心D口出。
星海广场
·位于辽宁省大连市南部海滨风景区的一个广场，是大连市的城市标志之一。 ·整个广场呈椭圆形，面积比两个天安门还大。中央大道贯穿广场中心。 ·在这里可以观赏音乐喷泉、各式雕塑，海景还可以喂海鸥都不容错过。 ·每年夏季的大型的啤酒节都在这里举行，届时整个广场变成狂欢胜地，热闹非凡。
【东港音乐喷泉】东港喷泉分为春之韵、夏之夜、秋之情、冬之梦四个篇章，每个篇章变频方阵主要有莲花朵朵、云海茫茫、海鸥展翅、花开盛世、水火雾、蝶恋花等多种形式，最高水柱可达到80米，增加了整个喷泉的夺人气魄；当夜幕降临，水声、音乐声、涛声与变幻的激光彩灯融为一体，气势磅礴，身临其境，如人间琼台。
去看喷泉不妨早一点到，去东港的【威尼斯水城】逛一逛，坐小船穿过仿佛置身欧洲，威尼斯水城里还隐藏着很多文艺小店，可以进去给自己寄一张未来的明信片。威尼斯水城白天和晚上都有不同的看点，晚上还会有一些街头的表演。
【喷泉时间】：5月-10月6日，
东港音乐喷泉动态：关注公众号“大连东港集团”
时间：第一场：19:30-19:50 第二场：20:00-20:20
遇到大风或雨天会临时关闭，公众号会提前发布
【交通】 ：16路港隆西路站下、47路会议中心站下、13路、536路珠莲路站下；地铁2号线会议中心下。
大连威尼斯水城
水城占地约40万平方米，以威尼斯为蓝本，共耗资50亿，建设历经3年 4公里长的人工运河与两岸的欧式建筑交相呼应，成为大连又一标志性滨水景观
TOP6:海上玩大连——【帆船/游艇出海】
大连乘船出海的项目很多，高大尚的莫过于帆船/游艇出海，帆船的地点也有很多，高大上的帆船当属东港/星海游艇码头，做一个自由的捕风人，海上畅玩东港，会议中心，百年灯塔，威尼斯水城，与海浪嬉戏，随海鸥起舞，体验喂海鸥的乐趣。帆船也适合老人和孩子游玩。
【门票】：帆船门市260元/人，游艇门市360元/人，扬帆起航30分钟左右，体验喂海鸥，每条船12人左右，建议提前在马蜂窝预定，优惠多多哦！
【开放时间】：3月末至10月中旬
【地址】：大连市中山区翰德帆船俱乐部
【交通】：13路公交车、地铁2号线至会议中心站，出租车:05:00-22:00起步价10元/3公里，22:00-05:00起步价13元/3公里；东港游艇码头打车至大连火车站（南站）18元
TOP7：空中看大连——【莲花山】
欣赏大连美景的第一至高点，付家庄海滨及跨海大桥历历在目；目视前方，海滨公路东西蜿蜒，海岛散落大海之中，海神娘娘静静的座落在黄海之中保佑风调雨顺、心想事成。
【门票】：门市80元/人，游玩时间约1小时，乘坐小火车到达山顶，建议提前在马蜂窝预定，优惠多多哦！
【地址】：大连市沙河口区白云雁水峰景台
【交通】： 打车前往，出租车送到后让出租车等会，要不下不了山哦，回程打不到车，或者报一日游的团
出租车:05:00-22:00起步价10元/3公里，22:00-05:00起步价13元/3公里
TOP8:【棒棰岛】
棒棰岛的蓝美的让人出奇，偶尔会感觉到有那么一丝丝不真实感。山、海、岛、滩、山花、野草，构成一幅美丽的画卷，恍如世外桃源。“山中无甲子，寒尽不知年”棒棰岛的美会让你忘记时间，时间只想停留在那一刻，也许只有这里的美才是独有的……岛上散布着风格各异的别墅群，有如鲜花散落在如茵的草地上，是历届国家领导人到大连视察、会晤居住的地方。
【门票】：门市20元/人，自驾车可驶入景区，需另交每辆10元的停车费，旺季的时候17座以上的车不可直接进景区，需乘坐电瓶车抵达，电瓶车往返40元，步行需30分钟到达景区内。
【交通】：
出租车：市中心打的去也只要20多块钱，很方便，回市区时景区门口出租车较少，不容易打到，可以与其他游客一起拼车。
棒棰岛
·棒棰岛也称为棒棰岛宾馆景区，距市中心约9公里，是一处以山、海、岛、滩为主要景观的风景胜地。 ·主要包括棒棰岛海滩、宾馆别墅区以及孤立于海上的棒棰岛等景点。 ·岛上有棒棰岛国宾馆大楼、数栋别墅、高尔夫球场，有的楼前还有武警战士值岗。 ·是国家领导人的避暑疗养之地，有领导在此疗养时，景区是不能入内的。
TOP9:【金石滩国家旅游度假区】
金石滩
金石滩是国家级风景名胜区、国家级旅游度假区、国家AAAAA级旅游景区、国家级地质公园。
【滨海国家地质公园】
3～9亿年前震旦纪、寒武纪的地质地貌、沉积岩石和大量古生物化石鳞次栉比，在延绵30华里的海岸线上形成典型的海蚀地貌，大自然灵动雕刻地海石奇观,让这里成为了“凝固的动物世界”、“神力雕塑的公园”和“天然的地质陈列馆”。
鳌滩园景群：位于金石滩最东侧的海滩岬角，这里遍布6亿年前的古沉积岩地层，岩石色彩纹理变化万千，形态各异。因著名景观“龟背石”、“神龟寻子”、“层艳叠彩”、“炎黄子孙”而充满了传奇色彩，也使这里成为了金石滩的风水宝地。其中著名的“龟背石”被世界地质专家称为“天下第一奇石”。
【游览小贴士】
1、公园最佳游览时间为每年的4月至11月，不仅可以看到亿万年前龟裂石，还可以根据潮汐时间，参与园区内的赶海活动，不仅可以拾到贝壳、海螺，幸运的你还可以拾到海参哦，捡到一定不要激动的喊出来，被看海的发现直接扣留。
2、每年4月至10月需乘坐快艇至精华区—鳌滩岛
开放时间：11月-次年5月8:30—16:00 6月-10月8:00—17:00
交通：快轨金石滩终点站乘区内观光车到达
金石滩距市内较远，交通不是很便利，如果是家庭出游，包车出行还是很方便的
金石滩国家旅游度假区
·金石滩度假区位于大连市区东北部，这里三面环海、风光优美，是大连人的后花园。 ·区内景点众多，有发现王国主题公园、金石世界名人蜡像馆、金石滩地质博物馆、金石缘公园、十里黄金海岸等。 ·黄金沙滩视野很开阔，海水清澈度和沙质都比市区的海滩更胜一筹。加上发现王国公园等都是亲子游的绝佳选择。 ·滨海国家地质公园是摄影胜地。这里可以欣赏到数亿年前的岩石沉积和大量古生物化石形成的奇特巨石，形似石猴观海亦或大鹏展翅。 ·金石滩度假区还建有唐风温泉、飞行体验中心、金石高尔夫球场、金石狩猎俱乐部等各种休闲场所，很适合在度假区小住几日。
TOP10:【大连森林动物园】
【大连森林动物园】坐落在滨海路西段，依山傍海，是一座“让人类生活在没有污染的城市环境中，让动物生活在没有人类干扰的自然环境”的高品位动物园。
大连森林动物园分为一期圈养区和二期散养区（野生放养园）两部分，动物园比较大，全部游览下来，需要一天时间，如果没有太多时间，可以着重游览二期散养区，大约半天时间。
【交通】
大连市西岗区迎春路60号 圈养区入(出)口
大连市西岗区滨海西路79号 散养区入(出)口
圈养区入(出)口：715、525、529(森林动物园站)
散养区入(出)口：5、501、541、702(森林动物园南门站)
三、能不能推荐一家做园林景观设计的公司？
推荐你绿动园林设计公司，这家公司做的园林景观设计工作是相当有经验的，真的有很多知名的园林都是由它们设计方案进而实施的呢。
四、什么是别墅容积率 大连人得注意
所谓别墅容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。一些开发商会用“低密度”来混淆概念，误导买房者以为“低密度”即“低容积率”。“低密度”说的是建筑密度，指每一栋楼的底面积总和与小区总占地面积的比值。根据国家相关规定，中心城区的建筑密度不得高于28%，郊区不得高于23%。
表面看，多层板楼社区的建筑密度要高于塔楼社区。板楼对楼间距有一定限制，小于塔楼的楼间距，同样面积的小区盖板楼的数量一定比塔楼的数量多。但20层的塔楼和5层的板楼，谁的住户更多自是不言而喻的。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。“低容积率”的标准为，别墅、独栋住宅不高于0.4，叠拼、联排住宅在0.95左右，多层板楼在1.2～1.3，小高层要求在2.1以下，高层不超过3.5。
开发商拿地时候，地块的容积率就已经被政府部门确定好了，因此实际上，开发商对容积率没有发言权，但他可以通过产品类型、建筑布局、园林规划，提高居住的舒适度。龙湖的设计师对记者说，一定程度牺牲容积率，实则达到了双赢效果。以重庆为例，重庆整个城市铺在两江挟持的山地上，平地极少。重庆人自古以来生活环境恶劣，20多年来居住条件虽有所改善，但周围丛生的高楼鳞次栉比，仍然带来巨大的压抑感。一旦可以自由选择住房，重庆人比其他城市的居民更注重生存环境和居住的舒适度。龙湖做的房子有时容积率会比政府规划的低，加大园林绿地占有率，做出了口碑。北京天恒地产在怀柔红螺山脚下开发的别墅山项目，一期规划240套，后缩减为现在的200套，以减少对山体的破坏，结果由于保留了坡地风貌，成为北京少有的坡地别墅园区。
“低容积率”是相对的，由于受土地成本限制，并不是所有项目都能实现理想的“低容积率”。在重庆，别墅的容积率也有0.5～0.6，通过规划，每户可享绿地近一亩，也达到了理想状态。就北京的现状而言，中产阶级所能购买的普通住宅“低容积率”的标准已经远远高过2，业内认为的1.2～1.3容积率在北京的民宅项目中几乎达不到。买房，是一个在容积率和地段、价格、房子类型之间做取舍的过程。
人所皆知，别墅或独栋住宅是满足低容积率要求的。容积率影响到别墅业主私家庭院的大小、绿地面积的多寡、环境是否幽静、户型是否私密。一味追求别墅的低容积率，也会使得小区缺乏人气，不利于邻里交往，物管成本相对升高。深圳的别墅项目曦城容积率只有0.34，按规划，曦城未来将居住约2000余户、近1万人。设计师把住宅和商业区集中在一片区域，使业主日常生活处在一个相对紧凑的圈内;其余土地保留森林原貌，建设成郊野公园，解决了“没人气”问题。人气高，总户数过多不仅会抬高别墅的容积率，还意味着人员太杂，业主们所追求的物以类聚、人以群分不可能实现。一个优秀的别墅小区，户数应在300户左右。
容积率和舒适度之间并不是一个简单的线性比例关系，容积率低，舒适度并不一定高;而相同容积率的两个小区，由于种种因素的影响导致了舒适度相差甚远。
首先，不能忽视社区规模。容积率、舒适度、社区规模并非如通常想象那样，社区规模越大，容积率越低，舒适度越高。实际情况往往相反。规模小的社区，尤其楼栋数量少的，因为基本不用考虑社区内部楼的间距遮挡，实际上减小了较大社区中普遍存在的用地面积的消耗。小社区的容积率虽然会高一点，但用地规模有差别，使得小规模项目中的楼房往往层数较少，舒适度反而高。
其次，在相同容积率前提下，社区内的楼群如何布局，也直接影响到容积率。比如成都的晶蓝半岛项目，容积率为3.1，并不低。园区中有大比例的高层板楼，开阔的楼间距，还罕见地造出一座40亩的庭园。在这里，围合式布局起了关键作用。晶蓝半岛做的是日本风格的围合庭院:三栋高层板式住宅围合成三合院，将节省的占地面积让给了中心园林。三合院的排列，面对面的两栋楼相距100米，对面住户是看不到你在家的活动的。因为有了足够的距离，每户人家对景观和阳光的收纳也得到很好的效果，化解了高容积率建筑布局的紧张局促。
容积率只是个简单的数字，它要靠建筑来体现，在高容积率的规划无法变更的情况下，人性化的建筑类型会提高舒适度。重庆的水晶郦城(小区网 论坛)项目容积率为2，虽是高层却不见水泥森林的局促，相反绿化面积很高，园林开阔不显得人多。水晶郦城将建筑呈点状分布排列，营造出开放的空间关系;点状分布使得建筑物之间能够错开，彼此遮挡较少，采光、通风好，户型成为斜角，避免了邻居之间的对视(小区网 论坛)。水晶郦城的开发商重庆龙湖地产在做高容积率项目时走“高层低密度”路线，尽量降低建筑密度，为绿化、园林留出更多的土地，尽量保留地块原始的山、湖等地貌、生态，大量空出绿地，以缓解高层住宅带来的压抑感。
普通人很难判定一个小区的建筑类型是否与容积率般配，其实从当地的日照间距可以有个简单评判。比如北京，日照间距的标准，板楼为1.6～1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)，塔楼为1H，那么2.5左右容积率的小区能包含多层、小高层、高层，1.5容积率可以是多层+小高层的组合，容积率为1可以有联排、多层、小高层。一般在北方，容积率在1.8左右时候，开发商就会做出多层+小高层+高层的组合了。如果容积率达到了2.8，可能出现33层左右的超高层。但住宅高度超过100米，人的心理就会受到影响，即便容积率不高舒适度也打了折扣。
在考虑高层住宅的容积率时，不能忽视相匹配的电梯运力，它关系到你会不会在高峰期一等电梯就是20分钟。根据北京市规定，6层以上的建筑要设电梯，电梯的数量要与住户的数量相匹配。每80户设一部运量在750公斤以上的电梯;超过80户要设两部电梯，一部运量为1000公斤，另一部不低于400公斤;120户以上，或楼高超过100米，则要设置三部电梯;楼高超过9层的，必须配消防电梯。电梯的速度也有高低之分，按规定普通电梯速度为1米/秒;如果速度为1.5米/秒，说明开发商选用的电梯质量不错。
（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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