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普通农村旧房翻新图（普通农村旧房翻新图屋顶）

发布时间：2023-03-22 20:41:52 稿源：创意岭阅读： 1353 问大家

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本文目录:

1、农村旧房翻新装修步骤
2、旧房怎么改造
3、旧房翻新的具体流程？
4、农村旧房简单翻新装修流程农村旧房改造怎样最省钱

普通农村旧房翻新图（普通农村旧房翻新图屋顶）

一、农村旧房翻新装修步骤

1.首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此，前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。 2.墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。 3.厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。 4.建渣清运，不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。

二、旧房怎么改造

旧房怎么改造，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎样的？......别急，小熊已经帮你准备好干货了，赶紧get起来！

旧房拆改顺序

1.前期设计——2.主体拆改——3.水电改造——4.木工——5.贴砖——6.刷墙面漆——7.厨卫吊顶——8.橱柜安装——9.木门安装——10.地板安装——11.铺贴壁纸——12.开关插座安装——13.灯具安装——14.五金洁具安装——15.软装进场——16.通风入住

具体装修流程

01工具到位，准备就绪

准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。

在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：

①明确装修过程涉及的面积，特别是墙面、地面；

②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

确定自己喜欢的装修风格，做好整体设计方案。

02主体拆改

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

墙面翻新注意事项：

①检查墙面的受损情况

查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙体表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可。

②检查墙体的牢固性

如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉。

如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

③检查墙面防水性

找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。

④去霉菌做防水

如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。

拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。

03水电改造

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

·水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。

·水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。

·最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。

·水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。

·空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。

·强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。

04木工

二手房的翻新改造中，木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下，装饰公司可以提供实木柜体的定制。

05贴砖

①在准备施工的时候，一定要看好室内环境的温度。温度应该在5℃到35℃之间，低于这个温度，或者是高于这个温度，都是不可以进行施工的。

②必须做好前期基层的防水工作等等。墙面抹灰以及有防水要求墙面的防水的施工，保护层的施工等，必须全部完成，并且验收合格之后，才允许粘贴瓷砖。如果有管道的话，都应该提前预留预埋好，并且准确预留位置。

③基层处理一定各方面要到位，如提前清理掉基层表面的流浆、尘土，沙尘等等；对出现松动或者是灰浆不饱满的砌体以及暗梁下面或者是板下面的顶头的缝，采用水泥砂浆填塞密实。并进行修整等等。细节地方需要每个贴砖师傅根据实际情况做贴砖基层的处理。

贴砖前，要买好地漏。地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。

同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

06油工上阵

油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以多刷一次面漆，减少色差。

乳胶漆上色有两种手法：滚涂和喷涂。

滚涂的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；

喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。

大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。

07厨卫吊顶

先安装热水器和浴霸，再吊顶。最好买铝扣吊顶，耐造。

08安装橱柜

橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，最好同一天送来并跟橱柜一起安装。

提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。

09安装成品门

成品门应先于地板安装，因为装门的步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具也多。如果先装地板，难免磕碰到。不过，也有后装的，建议先装。

10地板安装

安装地板前一定要找平，否则，后期地板很容易翘起来。

地板的铺装主要有两种方式：即悬浮式和龙骨式。强化地板、实木多层地板一般均采用悬浮式。悬浮式铺装的优点：简单、快捷、维护方便、室内空间占用少、成本低，部分区域实木地板也开始采用悬浮式铺装。

实木地板的传统铺装方式为龙骨式。龙骨式铺装的特点：脚感好!但是费用高、占用室内空间、维护难度较大，强化地板不能使用龙骨式铺装方法。

11贴墙纸或墙布

油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就可以进行了。

注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

这时可以购买面板、插座、灯具了。

12安装插座面板

插座面板大概半天就可以安装完毕。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。如果要装浴霸，在吊顶前购买并安装。

13灯具安装

灯具电源线要留足，然后剪去余线，剥出线头，再用螺钉将灯座安装在接线盒上。安装完成后，打开电源，检测是否通电。

14五金洁具安装

①安装时依据水路、电路图确定水管、电线的位置，一定要避开水管、电线，防止打破水管，打断电线。

②在瓷砖表面安装时，要先用玻璃钻花把瓷砖打穿，或用钢钉、锤子轻轻敲开瓷砖把瓷砖打穿，再用电锤打空，避免打破瓷砖。

③安装时工具不能直接接触五金件，应用干净软布包裹后再拧紧。

④各种龙头或混合器，尽量安装好不锈钢具盖。

⑤注意在安装淋浴房、浴缸前，确定是否要预留电源。

⑥安装座厕时不可在下面填满水泥，防止座厕炸裂，应用配套的胶泥，然后在外围打上玻璃胶即可。

15软装进场

开荒保洁后，就可以将家具、家电搬进来了。

还有安装窗帘，各种装饰挂画家居配饰等。需要提醒的是：窗帘的水分很大，不要被无良商家忽悠了。

16通风入住

一般通风时间是3-6个月，如果家里装了新风，可开新风驱除甲醛。一定要记住：最好的去甲醛方式就是通风。

看到这里，你应该已经知道你家旧房子翻新应该怎么做了吧！

三、旧房翻新的具体流程？

是宅基地房屋翻建吗？如果是的话，在翻建前要去办理用地审批手续，具体流程跟申请新宅基地建房差不多。因为像以下一些特殊情况下，翻建老房是不允许的。如果不办用地手续，建好的新房可能会有被强拆的风险！

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

四、农村旧房简单翻新装修流程农村旧房改造怎样最省钱

农村旧房简单翻新装修流程

1.拆装。拆下地板和壁纸，浴室的陶器和瓷砖，厨房的洗碗槽，照明和屋顶装修脚线等，需要更新的地方都要拆装。

2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。

3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活，约需一周时间。

4.电路工程。根据照明设计，进行线路改造，如装灯和开关位置，做好钻孔处理。

5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖。

6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。

7.地面施工。先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板。

8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后，再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。