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杭州限购最新政策出台（杭州限购最新政策出台了吗）
发布时间：2023-03-23 19:29:00
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州限购最新政策出台的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州限购政策有哪些
杭州的西湖美景，每年的吸引着络绎不绝的游客前来观光，这座城市的居住环境自然是非常宜人的。因此很多人都梦想在此安家，随着调控政策的出台，购房更加严格。那杭州限购政策是怎样的呢?接着就来看看吧!
一是本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。二是外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。三是外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。
并且对房屋贷款作出了严格的限制，如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。
另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。
希望以上回答，对您有所帮助。
二、2021杭州二套房购买条件是什么？
您好，2021杭州二套房购买条件主要区分在户籍家庭和非户籍家庭。在限购区域当中，具备有杭州当地单身户籍的家庭加强了限购的政策，在落户未满足5年以上的时间，只能够购买一套住房。区别于之前可以购买两套的政策，对于新落户的家庭要求会更加严格。此外之前通过赠予的方式拿到了新购房资格的人群，需要限购三年的时间。不是杭州户籍的购房者，需要在杭州当地拥有三年内连续两年的社保或者是个税的缴费记录，才能够购买一套厨房，目前来说非户籍地的购房家庭，但是不具备有购买二套房的资格，可以通过落户的方式来快速的获得购买二套房的资格，其中比较常见的方式包括有人才引进，各类投靠以及积分落户。尤其是针对于学历落户成为了当前办理比较快的落户方式。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州买房限购政策
杭州在近期加大楼市调控，其中上调二套房贷款比例，禁止购买三套房及住房贷款，还加强对购房者资金来源进行审核，那么杭州买房限购政策具体有哪些呢?
杭州买房限购政策
在杭州限购范围内，对已有一套或一套以上的，非本市内户籍的家庭暂停销售商品住房和二手住房及相应的贷款;
对不能提供1一年以上连续缴纳社保及个税的非本市户籍着暂停销售商品住房和二手住房，且不能补缴或补交社保用于购买住房。
住房公积金贷款政策
1、对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。
2、对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次申请公积金贷款首付款比例从50%调整为60%;拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得申请公积金贷款。
调整范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等地。
商业性住房贷款政策
1、明确市区限购范围购买首套住房的(其明显无房产、无贷款记录的)，使用商业贷款首付为30%。
2、对于名下有1套房产，但无贷款记录的;拥有一套住宅，贷款已结清的;申请商业贷款的首付款不低于40%。
3、对于名下有一套房产且房贷为结清的，购买第二套住房首付款不低于60%。
4、对于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房贷款及购买。
杭州限购的同时，政策中明确规定，杭州所有金融机构银行，需加强首付款资金来源，收入证明的审核，从源头上切除风险。
四、杭州楼市限购政策是怎样规定的？
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12年社保，才能叫无房家庭；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。杭州限购政策，基本上和之前没变化，2020年依旧按照上面那位兄弟说的执行。只是人才买房的政策上，有一些放宽。目的是为了引进人才。符合相关条件的，买房会有补贴或绿色通道。
杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-外地户籍如下表：
杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-本地户籍如下表：
杭州楼市限购政策如下：
对杭州本地人和外地人购房进行区分，然后分别实行不一样的限购政策。外地人需要缴纳2年个税或公积金。具体如下图
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
以上就是关于杭州限购最新政策出台相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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