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房屋评估一般多少钱（房屋评估一般多少钱啊）

发布时间：2023-03-27 01:15:46 稿源：创意岭阅读： 853 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房屋评估一般多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、2018房产评估收费标准是多少
2、176万的房子需要多少钱评估费？
3、房产的评估费收取标准是多少
4、房子评估费用收费标准

房屋评估一般多少钱（房屋评估一般多少钱啊）

一、2018房产评估收费标准是多少

相信很多人对评估费并不太了解，房产评估是二手房交易的一个重要环节，买房贷款、卖房过户、找中介等都会告诉你房子需要评估。那么，下面小编为大家分享2018房产评估收费标准是多少，以及影响房产评估因素有哪些。

一、2018房产评估收费标准是多少

2018房产评估收费标准如下：

1、房产总价值100万以下(含100万)，评估费为5%。

2、房产总价值101万以上(至1000万)，评估费为2.5%。

3、房产总价值1001万以上(至2000万)，评估费为1.5%。

4、房产总价值2001万以上(含5000万)，评估费为0.8%。

5、房产总价值5001万以上(含8000万)，评估费为0.4%。

6、房产总价值8001万以上(含10000万)，评估费为0.2%。

二、影响房产评估因素有哪些

1、房屋所处的位置

房屋所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。

2、房屋使用年限与小区管理及配套设施

建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了，房子升值机会也增加，对购房者有一定的利益。

3、房屋的朝向及结构

同一栋楼和户型，但是房屋的朝向不同，对房屋价格有有一定影响，相差200元/㎡左右。

4、房屋内部装修程度

房屋里面的装修对房屋评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的房屋，价格相对高一点。

文章总结：以上就是小编为大家分享的2018房产评估收费标准是多少，以及影响房产评估因素有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。了解房产相关知识，才能更好地在房产交易中掌握主权，拥有更好地处理手段与方法。

二、176万的房子需要多少钱评估费？

房屋评估费用根据具体城市的规定和评估机构的要求有所不同，一般的计费方法是按照房屋的面积、地理位置、房龄等因素进行计算，费用通常在千元左右。因为房子的售价是在176万元左右，所以建议选择正规的房地产评估机构进行评估。房屋评估的目的是为了判断市场价值和资产价值，评估结果将影响到购房和贷款过程。建议购房者通过正规机构进行评估，避免盲目购买或被高估。

三、房产的评估费收取标准是多少

在买卖二手房屋的时候，我们通常要先进行房屋的评估。那么，这里就会涉及到评估费的收取。很多人就会问了评估费收取标准是多少?房产评估费收取标准是什么呢?一起来了解下吧!

一、房产评估费收取标准

1、资产评估收费通常是根据账面的原值啦收取，如果没有帐面原值救可以按评估值计算。

2、如果是国外或港、澳、台地区的公司个人委托等其他评估公司的话，是参照国际惯例收费标准，应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构按评估的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，来收取规定范围内的费用。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。因此，委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

二、评估费收费标准

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

编辑总结：现在买房，卖房过户都需要进行对房屋的评估。因为，购房者需办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。这

四、房子评估费用收费标准

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

看楼层：楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

看装修：装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用;看位置：房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

看配套：消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施，通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

看小区：房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少;看市场。

以上就是关于房屋评估一般多少钱相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。