上海金地嘉悦湾景观设计（上海金地嘉悦湾售楼处）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于上海金地嘉悦湾景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、戬浜镇金地嘉悦湾属于哪里政府管

• 2、上海新盘认购计分规则又有新调整 赠与限购时间为5年

• 3、南康珑玺湾好还是嘉悦湾好

• 4、南充海伦堡·嘉悦湾怎么样？好不好？值不值得买？

一、戬浜镇金地嘉悦湾属于哪里政府管

根据查询相关资料显示：戬浜镇政府。金地嘉悦湾是上海高端住所区，由戬浜镇政府管辖，金地嘉悦湾房价贵但是内部设施条件好。

二、上海新盘认购计分规则又有新调整 赠与限购时间为5年

（记者 吴若凡）12月17日，上海第六批次楼盘开始相继发布认购信息，多个楼盘的认购规则和之前第五批相比计分规则有了一定调整，主要针对“赠与限购”、“公租房承租人限购”和“社保缴纳年限调整”三个方面。

新规特地强调：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人（认购对象）拥有住房套数。

同时，新规还对公租房的承租人进行了限购。新规指出，认购对象承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数，承租公租房的人将不能按照无房户认定。

新规还对社保缴纳年限做了调整，规定社保缴纳月数自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准。

目前，已有包括金地嘉悦湾、龙光天境、杨浦滨江壹号、颛桥紫薇花园、四季都会等在内的多个项目发布了新的计分规则公告。

某房产研究院分院院长张波告诉记者，这次规则主要目的是为了公平公正，保证认购向有实际住房需求的人倾斜。张波预计，下一步购房过程中，积分制度还会进一步有所调整。

比如，本次调整只针对最终计算月份，往前调整两个月应该是考虑到各公司社保缴纳时间等问题导致的时间差，保证整体规范统计和公平，不过对于每个购房者的积分几乎没有影响，预计下一步在积分方面会对新毕业落户的应届生予以倾斜。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海相关楼盘的积分政策调整，进一步说明在认购方面优化规则、确保交易公平的导向。

这次政策调整，也是根据积分制推行中出现的新情况和新问题做出的变化，但原则和改革方向是明确的，即继续强调购房政策的公平性，让积分计算的公式更加合理、更加透明、更加公平，打击一些虚假高积分的人员如租住使用权房（公房）的居民，同时对一些低积分人员（如退役军人和博士）给予帮助。

此类政策有助于促进房地产交易公平环境的优化，进一步保障购房机会的公平，对于促进房地产市场稳定，以及大家对积分制的认可等都有积极作用，也打击了各类虚高积分人员的炒房现象。

严跃进认为，这样做更加服众，大家也对此类积分政策更加支持和理解。对于相关购房者来说，要密切关注此类积分的计算方式，在购房过程中有个清晰计算，合理安排置业计划。

三、南康珑玺湾好还是嘉悦湾好

嘉悦湾好，交通方便，附近配套学校医院商场都有，环境还好。

四、南充海伦堡·嘉悦湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南充海伦堡·嘉悦湾

城市：南充

楼盘位置：高坪区江东北路

产权年限：70年

建筑类型：联排,

公交线路：1：斋公山片区属于政府打造的新兴低密社区，高端圈层区域，配套成熟，生活便捷，坐落悦龙台南侧，与高坪传统主城区相邻，东与航空港工业区相临，同高坪城区区形成5分钟交通经济圈。

2：主城城区：自项目出发约3分钟可至高坪主城区及高速出口，5分钟可至南充机场、5分钟可至王府井商圈。

3：沪蓉高速横贯中国东西，东起上海市，西达四川省成都市，自东向西途经上海、江苏、安徽、湖北、重庆、四川6省市，全长1966公里，是国家规划的“五纵七横”国道主干线公路网的重要组成部分

其他交通方式：自驾、公交

规划信息：其占地面积为142006平方米，容积率，绿化率31.69%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园金海龟幼儿园

中小学高坪高坪三中、高坪中学、高坪八小

大学川北医学院、西华师范大学、西南石油大学

综合商场王府井百货、九州市场

医院南充市中心医院、川北医学院附属医院

银行中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行

其他高坪区政府仅1.5公里，区域内有检察院、高坪公安分局、航空港工业园

内部配套：超市、运动场地、健身设施、露天停车位、垃圾回收点、消防设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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以上就是关于上海金地嘉悦湾景观设计相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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