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    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    发布时间:2023-03-28 07:08:48     稿源: 创意岭    阅读: 148        问大家

    大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于广东乡村小区景观设计施工的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

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    本文目录:

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    一、小区景观设计存在哪些问题

    小区景观设计存在哪些问题

    我国现今小区景观设计经过二十多年的发展,取得了很大成绩,但现存问题也是相对明显的。下面,我为大家讲讲小区景观设计存在的问题,快来看看都有哪些吧!

    行业缺乏规范

    行业的不规范集中反映在名称、教育及市场管理方面。

    在这个领域,以前惯称“园林”或“风景园林”,后来引入美国的称法为“景观设计”,后来又有了个时髦的名字“环境景观设计”。名称的统一性非常重要,名正而言顺,可以说是行业规范的前提。这样便于景观设计师以独立而重要的角色与建筑师、城市规划师密切合作。

    景观设计专业教育如同它的名称一样混乱不堪。目前从事这一职业的教师大多毕业于林业院校的园林系、城建院校的风景园林系、艺术院校的环境艺术系。

    从目前景观设计涉及的范围来看,应该是上面三个专业的综合甚至有更高的要求。当前,应通过彻底实行实现行业的规划管理,促使景观设计专业走向更明朗与更完善。

    建设主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严。个体施工队伍常常以免费设计及灵活的经营方式占有市场,特别是中小型项目。而大中型项目方案的招投标也多不规范,评委的专业素养也不够。

    景观设计环节中存在诸多缺陷

    1、 功能性差

    目前许多小区的园林景观,从设计到营造都未充分考虑“功能第一”的原则,而是侧重于外表的美观表现,使“景观”和“仅观”,参观的.作用代替了园林参与性、共融性的功能和作用。

    2、 经济型差

    一些小区的园林景观为追求表面的美观和气势以达到促销的目的,不惜重金追新求异,结果是加大了投资成本,增加了购房者的房款支出,同时也增大了后期的物业管理费用。

    3、 生态型差

    许多小区往往将小区绿地用中央公园的形式来体现,形成“绿地公园化”,忽略了居住者享受绿色的自然化需求。

    4、 协调性差

    目前“景观”在业内很受欢迎,园林景观风格迥异,多姿多彩,形成了营造楼盘特色的重要手段。但有的楼盘因景观设计欠妥,定位不准,处理不当,使人造景观与自然景观难成一体,这种“分离”使得小区景观的整体效果较差。

    设计与施行工脱节

    一个优秀的景观作品必然是设计与施工密切配合的结果。以种树的配 置为例,要达到理想的效果,从选苗到施工现场,设计师均须亲临指导。至于自然山水的放样、施工,没有景观设计师的现场把关,更是难以达到预期效果。

    对于复杂地形的施工,现场出问题的情况更是时有发生。置身于现场,景观设计师更容易把握与周围环境的关系,可以说擅长处理现场是一个优秀景观设计师飞基本素质之一。

    可是,不少景观设计师并不乐意下工地,至少是缺乏主动性,而越是施工水平差的队伍越缺少与设计人员的沟通,最终结果留下诸多遗憾。

    对于小区环境景观设计和配套设施建设,今后将以园林化、生态化为发展方向。同时,加强环境景观与小区业主的互动交流,以便能切实提高业主的生活质量。

    景观设计模仿之风盛行,缺乏个性

    走进一些新开发的地产项目,总会感觉到这个小区和哪个小区有似曾相识之感,原因之一就是小区园林景观缺乏个性,不同程度上存在着模仿的痕迹。

    景观设计师一门高度综合性的专业,它最终将以空间景观的视觉形式展现给人们,使人可以享受其中的艺术产品。同所有门类的艺术一样,创新是其生命力的源泉,简单模仿抄袭则是一种短期行为。

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    二、设计小区景观应该注意哪些问题

    1.1景观不能刻意求“美”

    住宅小区首先要便利、实用,其次才能讲究美观。但现在不少开发商并不以生活便利为首,而是相反,在绿化景观上一味追求所谓的高档、豪华、与众不同。比如,为营造所谓的亲水住宅氛围而挖掘大面积人工湖,但这绝对不能没有水系循环、净化系统,而安装一套中等规模的水系净化处理设备及维护都是一笔不小的开支。人性化、绿色生态化的景观设计不仅要给生活带来方便,更重要的是,使居住者与景观之间的关系更加融洽。

    1.2远离“以人为本”

    目前,大多数居住区环境设计简直无视人的需求,为了满足30%的绿地率要求,道路、停车场的用地被压到最低的指标,抠出来的用地扩充为绿地,要么用来满足绿地率的指标,要么被开发商作为“高绿地率”来炫耀自己的实力以期达到其商业目的。而所谓的绿地往往被理解为苗圃而简单地插上树,周边再用高绿篱围一围进而达到防护的目的,至于下一步的养管那更不知道是谁的事情了。档次高一点的小区,看起来绿地是大了,植物配置和环境设计好像是有模有样了,但试问:到哪里去找一块儿童嬉戏玩耍、老人可憩可叙的场地?

    1.3模仿之风盛行,大同小异

    景观设计越来越趋于雷同,模仿之风盛行不衰,成功的创新之作一旦问世,便被毫无节制地复制、翻版。许多小区绿地喜于不加选择地“克隆”国内外景观实例,从不考虑本小区应有的特色和如何为居民创建一些适应不同需求的优美、舒适、恬静的室外活动空间。我国拥有高等植物3万多种,而被引用到城市的植物品种,除植物园外,最多的城市尚未超过800种,很多中小型城市不足500种,致使其植物千篇一律,大同小异,平淡无奇,生态环境功能低下。

    1.4设计与施工脱节

    一个优秀的景观作品必然是设计与施工密切配合的结果。就拿树种的配置来讲,要达到理想的效果,树种选择要恰当,树形要达到标准;自然山水园的放样、施工更是要达到设计的标准。对于一些复杂的施工,施工队伍甚至随意更改设计而便于自己施工。

    2. 小区公园式景观绿地的营建措施

    2.1融入自然要素

    在居住区公园式景观设计中常用的自然要素是水体、绿色植物、阳光等,所以在具体设计时可以有如下考虑:

    2.1.1小区水体

    “水为万物之源”,有水才会有生命。在居住区公园中水体的设计就应表现出人与水千丝万缕的感情:首先尺度上应与居住区整体环境相协调,比如位置关系恰到好处、空间大小关系适中;水体各要素的关系,水池、喷泉、瀑布以及小品、雕塑之间能做到主次分明,附属要素很好衬托主体;人与水体的尺度关系即人的亲水程度适宜,比如池岸的高度、水的深浅和形式。其次,形态上有动静之分,平静的水常给人以安静、轻松、安逸的感觉;流动的水则令人兴奋和激动;瀑布气势磅礴,令人遐想;涓涓的细水,让人欢快活泼;喷泉的变化多端,给人以动感美。

    2.1.2小区绿化

    作为居住区中较大的开放空间,居住区公园式景观绿地结构一般视野开阔、树种搭配多样、空间变化丰富,能够较好地展现自然之美和体现人与自然的和谐关系。首先绿化配置上,植物配置突出"草铺底、乔遮荫、花藤灌木巧点缀"的绿化特点,同时量化上尽量使其能发挥最佳生态效益。其次,树木的种植方式上应随场地的规模和功能而定。如以欣赏树木的姿态应孤植;利用树木划分空间,引导视线可以采用列植;在游戏场地可以利用树木围合成独立的空间,并有隔噪音的作用,休息区域可种植满足遮阳隔音的树种等等。再次,树种选择上,应充分考虑植物的生物学特性,做到“适地适树”。即根据气候、土壤、水分等自然条件来选择能够健壮生长的树种,通常的做法是选用乡土树种和地方品种。最后,在空间布局上体现点、线、面相结合,注意再生空间的绿化等等以达到模拟自然,创造鸟语花香之意境。

    2.2环境设施配置

    在公园式景观绿地中设置各种活动、运动场地以满足人们运动、游戏的需求,使人们在更大范围内进行社会交往、思想交流和文化共享,提高公园式空间的人气,充分体现其亲和力和人性化。

    2.2.1老人活动区

    居住区中的老人活动区在现代社区中使用率是最高的,因此老人活动区的设置是不可忽视的。在设计中宜考虑分为动态活动区和静态活动区;动态活动区主要以健身活动为主,比如一些简单的体育健身设施如单杠、压腿杠、教练台等。在活动区外围应有林荫及休息设施,如设置亭、廊、花架、坐凳等,以便于老人活动后休息。这类空间不需太大,小空间更能增强私密感和亲和感。静态活动区主要供老人们晒太阳、下棋、聊天、观望、学习、打牌、谈心等的场地布置应有林荫、廊、花架等,保证夏季有足够的遮荫、冬季有足够的阳光。

    2.2.2青少年运动区

    在居住区公园式景观绿地中应设置相应的运动场所,这些场所是青少年常来光顾的地方。如篮球场、羽毛球场等,这些场地的设计要满足相应要求。把比赛场地设在绿地边缘,这样产生的噪声和拥挤不会干扰安静区。在场地周围为观众设置长椅,如有可能可以把场地设置在缓坡下面,以便观众可以看清整个场地。场地周围避免栽植大量扬花、落果、落花的树木,以减少对运动场地的不利影响以及场地的清扫工作。

    2.2.3儿童游乐区

    居住区公园式景观绿地也是儿童们光顾最频繁的场所,设计好他们的娱乐舞台有以下几点:了解儿童的需要;确定游乐场将会为哪些年龄组的儿童服务;界定游乐场的面积和边界,特别注意会影响游乐设施放置的那些客观因素,如下水道,障碍物,灯柱等;游乐场的选址必须考虑周围的交通状况,是否方便在游乐场内骑自行车或滑板,是否方便携带婴儿车或轮椅的进入;场地的颜色也对儿童的影响很明显,明亮愉悦的颜色会带给儿童愉快的情绪。

    2.2.4休息及服务设施

    居住区公园式景观绿地“以人为本”的设计理念要求居住区公共环境要为居民提供休息场所及服务设施。如适量的亭、廊、花架、坐椅、坐凳等休息场地及停车场、洗手间、垃圾箱等必要的服务设施都有较高的利用率。

    2.3充分利用空间

    在进行小区绿化时,规定了绿化面积的标准,小区绿化应确保35%以上的绿化率,因此公园式景观绿地应合理分布空间,最大限度的利用绿化户外场所。如设计中可以将车库转入地下或转向立体停车场,可以使得小区中有限的不可再生的土地最大限度的用于绿化户外活动场所。又如在对住宅区建筑规划设计之时要考虑绿化对屋顶产生的承重、防漏等问题。这样设计过的房屋可以根据实际情况进行屋顶与墙面的绿化,做到空间的六面绿化效果,将屋顶绿化、垂直绿化及地面绿化形成一个完整的绿色链。

    2.4人文景观的体现

    居住区公园式景观绿地是区内文化的载体,在设计时应充分突出公园式的人文信息内涵。在景观中尽量设置一些科技或其他信息的艺术要素区域,比如壁画的使用合理、雕塑品的尺度怡人、具体小环境设施的功能合理性等等。又如艺术景墙、科技走廊等,以及一些雕塑小品的设置。现代居住区公园式景观绿地也应重视利用书法、篆刻、诗词等传统造园形式来增加小品的功能性与趣味性,提高环境的文化意境。

    2.5无障碍设施的设计

    居住区的公共环境中无障碍是必不可少的设施,其对人的关怀设计应体现到细部的处理上,比如说在台阶和坡道侧设置扶手;台阶设置应防止疲劳,每隔1.2米设休息平台;在座椅的摆放位置、数量满足其冬暖夏凉的要求,遮阳、避雨的设计,防滑设计,照明设计等;为了显示道路和高差的不同灵活采用路面材料。

    三、景观绿化施工合同

    景观绿化施工合同 (一)

    甲方:

    乙方:

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就    范围内园林景观绿化工程,经协商一致,订立本合同。

    第一条:工程概况

    一、工程名称:

    二、工程地点:

    三、承包范围:

    设计图纸范围内的园林景观绿化工程

    1、小区大门的施工(含大门处的硬化铺装工程),不含道路排水;

    2、草种、树木、花卉等植物的购买、种植、18个月成活期中的养护及补种;

    3、草种、树木、花卉等植物种植土所需混配的肥料、添加剂等的购置及旋耙、搅拌、病虫害的防治等施工;

    4、绿地整理、地形塑造、新土补充、余土外运;

    5、景观灯、路灯及其电缆埋设不在合同范围之内,但景观灯、路灯砼基础在本次发包范围之内;

    6、喷泉系统的安装及调试工程在本次发包范围之内;

    7、景观小品、园路(含步石)、制作及铺装;

    8、灯塔和风车不在合同范围之内。

    第二条:承包方式

    本工程采取包工、包料、包单价、包工期,合同价加施工签证的承包方式。

    第三条:工期及顺延工期规定

    一、以甲方书面通知开工之日算起,80天完工。

    二、对以下两条造成工期的延误,乙方必须在情况发生后3日内,就延误内容向甲方提出书面报告,甲方在收到书面报告3日内予以确认、答复,逾期不予答复的,乙方即可视为延期要求已被确认。

    1、工程量变化和设计变更(工程量增加和设计变更内容增加);

    2、因自然及社会因素造成的不可抗力。

    三、非第2条原因或发生第2条原因但乙方未能在规定的时间内办理顺延手续,且工程不能按合同工期完工,甲方对乙方罚款500元/天。

    第五条:履约保证金及退还办法

    履约保证金为   万元人民币,乙方按合同工期完成或提前完成施工并经甲方验收合格后7个工作日内,甲方无息退还履约保证金。

    第六条:合同价款

    总合同价款: 元,大写:

    1、其中土建及安装部分   元,大写:

    2、其中绿化部分合同价     元,大写:

    第七条:工程价款支付方式

    一、土建及安装部分(合同价  )

    a. 依据乙方投标文件中的工程量清单,乙方完成土建及安装部分工程总量的50%,经甲方验收合格后,支付土建及安装部分合同价的40%;

    b. 工程竣工验收后,支付至土建及安装部分合同价的80%;

    c. 结算完毕后,支付至土建及安装部分结算价的95%,余款作为质保金,一年后付清。

    二、绿化(指植物种植)部分(合同价   元)

    a. 依据乙方投标文件中的工程量清单,乙方完成绿化部分工程总量的50%,经甲方验收合格后,支付绿化部分合同价的35%;

    b.绿化部分全部种植完毕验收合格后支付至绿化部分合同价的80%;

    c. 绿化成活养护期为18个月,从绿化部分竣工验收合格之日算起,在18个月成活养护期满,成活率达到100%时,支付剩余结算价款。

    d.在18个月成活养护期内若绿化成活率达不到100%时分以下两种情况;

    ①当成活率≥95%时,支付至结算价款的90%,死亡植物乙方必须及时补植同样规格植物并免费继续养护18个月,当补植的成活率达到100%时,一次结清。

    ②当成活率<95%时,剩余结算价款在乙方及时补植同样规格植物并免费继续养护18个月,补植的成活率达到100%时,一次结清。

    备注:

    1、合同价为暂定价,只作为支付工程款的依据。

    2、因绿化部分有18个月的养护期,为保证乙方的利益,土建及安装部分和绿化(指植物种植)部分采取分段验收、分段结算的方式,即土建及安装部分完工后即开始验收,经验收合格后开始结算,结算完毕后即可按付款条件支付结算价款。绿化部分在绿化工程完成18个月的养护期满后开始结算,结算完毕后按照付款条件支付工程款。

    第八条:验收

    一、工程竣工验收,以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为验收依据。

    二、隐蔽工程由乙方自检后,填写《隐蔽工程验收单》,通知现场甲方代表检查验收,甲方代表接到通知后8小时内必须到现场检验,经甲方认可后,方可进行下一工序施工,若未经甲方代表验收,乙方不得进行下一工序施工。

    三、对进场的苗木及其他材料,施工前必须经甲方验收合格后方可施工。

    四、工程竣工后,乙方必须提供完整的竣工资料,并提交竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由乙方组织进行竣工验收。

    五、验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给甲方管理。

    六、绿化部分工程竣工后,经甲方认定签字后进入管理养护期,18个月管理养护期满,甲方按设计图纸要求五日内组织验收。

    第九条:甲乙双方权利和义务

    一、甲方权利和义务

    1、开工前,提供技术指导(提供水准点与坐标控制点、工程地质和地下管线资料、配合乙方放线),做好督查和验收工作。

    2、为保证施工质量和工程进度及景观绿化效果,甲方对工程量清单中的工程量和种植密度有予以增加、减少的权利,对工程量清单的内容有予以调整的权利。

    3、甲方对乙方不能胜任该的管理人员(包括项目经理、技术负责人)有权提出撤换要求,乙方保证3日内更换,否则每延迟一天,甲方按500元/天扣除乙方工程款作为违约金;拒不执行甲方更换要求的,甲方可随时终止合同,由此引起的一切责任和损失由乙方全部承担。

    4、甲方对此工程有分期开工的权利(根据现场实际情况)。

    5、凡涉及到工程款增加、工期顺延等关键性指标,必须得到甲方认可,否则无效。

    6、按照合同规定支付乙方工程款。

    7、派驻施工现场的甲方代表对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收和其他必须的签证;甲方代表负责人为  ,联系电话:

    二、乙方权利和义务

    1、乙方不得转包、分包。

    2、必须按图纸、技术规范及甲方要求进行施工,符合国家标准,保质保量完工,进场的所有植物达到工程设计要求规格,无病虫害生长健壮,不得随意更改材料、树种及其它苗木,清单的苗木规格与实际图纸不符时,以甲方具体要求和清单为准。

    3、工程所需建筑材料、设备等必须是符合国家标准的合格产品且达到设计图纸要求,经甲方检验合格并签字确认后方可使用,否则甲方有权单方面终止合同,并拒付工程款。

    4、乙方必须按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料。

    5、铺装(饰面)材料、景观工程所用材料(如喷头、配电箱等),乙方在材料使用前必须提供样品,经甲方认可后方可使用。未经甲方确认的材料乙方不得用于该工程,否则造成的损失由乙方全部承担。材料代用必须经甲方同意并签证认可后,方可使用。

    6、以下材料由甲方指定品牌,乙方在使用前必须报甲方认可,经甲方认可后方可使用。

    (1)电(缆)线:要求使用河南金水电缆有限公司生产的 “金水”牌;

    (2)PPR管材采用青岛澳柯玛塑胶有限公司生产的“澳柯玛”牌、UPVC管材要求使用武汉亿丰塑胶有限公司生产的“亿丰”牌。

    (3)断路器、接触器、时控开关、继电器等使用浙江正泰电器股份有限公司生产的“正泰”牌。

    (4)潜水泵要求使用上海连成(集团)有限公司或上海凯泉泵业(集团)有限公司或上海中航泵业(集团)制造有限公司或上海东方泵业集团有限公司生产的产品。

    (5)阀门要求使用上海上塑控股集团有限公司生产的“上塑”牌。

    7、乙方对所供的苗木进行包栽包活,养护期内养护内容包括浇水、封土、抹芽、修剪、施肥、松土耕作、防除杂草及病虫害、灌溉等,养护期内乙方每周养护不少于2次,养护期内执行城市园林绿化管理标准。

    8、乙方每月25日前向甲方报送下月施工进度计划和上月施工完成情况。

    9、在交工前乙方必须负责成品保护,并清理场地卫生。

    10、在合同规定的保修期内,对属于乙方责任的工程质量问题,负责无偿维修。

    11、乙方必须认真贯彻执行《河南省建设工程安全施工管理规定》和有关安全施工的规章制度,施工过程中出现的`安全事故全部有乙方承担。

    12、工程质量要求达到合同规定标准,其中绿化部分成活率要求100%;若因乙方原因造成工程达不到甲方规定标准,乙方必须无条件返修或补种并承担由此造成的一切经济损失。

    13、乙方在保证工程质量和不降低设计标准、合理控制成本的前提下,乙方有义务对本工程提出修改设计的合理化建议,对提出的合理化建议必须经甲方 、设计单位同意后方可实施。

    14、乙方保证投标时的项目部所有人员未经甲方同意不得随意调换,项目部组成人员以乙方递交的投标文件为准,乙方保证派至工地的项目经理为:  ,联系方式为:   ,项目技术负责人为:   ,乙方保证项目经理    和技术负责人   每周有效工作日不得少于5日,在特殊情况下,项目经理和技术负责人必须随叫随到。

    第十条:违约责任

    一、若乙方转包、分包工程,甲方扣除乙方伍万元的履约保证金,并终止合同。

    二、至甲方通知乙方开工起,乙方超过5天不能开工建设,双方终止合同,所有责任由乙方承担,甲方扣除乙方伍万元的履约保证金作为违约金。

    三、乙方必须按照施工规范、图纸及甲方要求进行施工,否则甲方有权责令乙方停工,所造成的损失由乙方全部承担。

    四、乙方苗木如果死亡,必须限期进行补栽(以每次检查、验收通知10天内为准),补栽苗木的结算,按照新栽苗木延期进行,如不补栽,将扣除该苗木价格二倍的违约金。

    五、乙方进场的苗木及其它材料未经甲方验收而擅自使用者,每发现一次扣除乙方5000-10000元的违约金,违约金直接从最近一次工程款中扣除。

    六、若乙方进场的苗木及其他材料不符合招标文件、投标文件及合同规定的(包括规格、厚度、品种、质量、胸径等),一经发现,所有材料全部退场,已施工完毕的全部返工,甲方扣除乙方5000-10000元的违约金,违约金直接从最近一次工程款中扣除,情节严重者,甲方有权终止合同。

    七、乙方在养护期内,必须派专人坚守工地(到指定地点签到),负责补栽、管护、浇水、修剪等工作,否则,甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。

    八、若乙方未经甲方同意擅自使用替换材料,一经甲方发现,扣除乙方壹万元工程款作为违约金;材料未使用时,所有材料全部退场,造成的工期延误由乙方承担;材料使用时,乙方必须全部返工,返工费用由乙方承担,所造成的工期延误甲方不予顺延。

    九、乙方若擅自更换合同规定的项目经理,扣除乙方壹拾万元工程款作为违约金;若擅自更换合同规定的项目技术负责人,扣除乙方伍万元的工程款作为违约金;若乙方擅自更换其他项目部人员,扣除乙方壹万元的工程款作为违约金;上述情况如二次发生,甲方终止合同,乙方承担由此产生的一切损失。

    第十一条:竣工结算方式

    一、景观绿化工程(含土建及安装部分和绿化部分)竣工验收合格后及时进行结算。

    二、依据竣工图纸,采取甲方与乙方共同确认的工程量,按照乙方工程量清单报价,确定工程总价(规费据实结算,措施项目费已含在各相关综合单价中)。

    三、结算时的单价严格按照投标文件中所报单价执行,不论任何原因,均不得调整单价(除变更灌木种植密度,相应的灌木综合价格按照工程量清单报价按种植密度等比调整,变更灌木种植密度,必须有相关签证手续,否则甲方不予认可)。

    四、甲方提供的甲供材由乙方负责保管,采保费不计取(二次转运费亦不计取)。

    五、因塑造地形发生挖填及运输土方,距离在50米以内(含50米)的已包含在报价中,甲方不再办理签证。

    若出现50米以外的挖填及运输土方,经甲方代表认可后,可办理现场签证。具体办法如下:

    (a)如在小区内进行挖填及运输土方,运距实测,按普通土,套相应土建定额子目。

    (b)如需土方运出小区外(小区外指红线范围以外),一律按普通土,外运距离为3km,套《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008年版)土建定额子目。

    六、工程量清单漏项部分及变更部分的结算办法

    1、 漏项及变更部分与工程量清单报价中有类似的,按投标文件中类似的清单单价执行。

    “类似”解释:仅适用施工过程中,因漏项或变更原因发生的而清单未列有完全相同的材质、规格的清单项目,但施工工艺类似,如铺装(饰面)、苗木的种类或规格调整,可按相近材质、种类、规格的投标综合单价,仅考虑主材(指替换材料部分)价差执行。

    2、漏项及变更部分与工程量清单无类似的,按工程预算价乘以下浮比率进行计算。

    (1)工程预算价定额执行依据(漏项及变更部分与工程量清单报价中无类似的)

    a)预算价执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》(**年版)

    b)工程量按照双方认可的施工图纸、现场签证。

    c)措施项目费仅计取技术措施费中的钢筋混凝土模板费及支架费,安全文明施工费的基本费,其余措施费用(如大型机械进出场等费用)均不计取。

    d)材料价格确定依据

    ①钢筋、水泥材料价按照施工使用期间的《信阳建设工程造价信息》的算术平均值调整。

    ②其余乙方自行采购的材料(主材)执行投标报价中的材料单价。

    ③原投标报价没有的铺装材料、饰面材料、植物及甲乙双方需协商确定价格的材料,材料价格通过签证形式办理。

    ④上述①、②、③项未涉及到的材料按定额价不予调整。

    e)“其他费用”(指总承包服务费、优质优价奖励费、检测费)不计。

    f)规费按实际发生金额以相关票据计取。

    g)税金依照国家有关规定计取。

    h)人工费(含零星人工)按43元/工日执行。

    i)本合同承包范围以外如需使用铲车或挖掘机零星施工,经甲方认可后可采用计时方式办理签证, zl50铲车按180元/小时,220挖掘机按280元/小时计入税前造价,时间由甲乙双方共同确定。

    (2)下浮比率的确定如下:

    下浮比率(ф1)=(3187480.29元-3051673.59元)/3187480.29元×100%=4.3%。

    (3)工程量清单漏项部分及变更部分的最终结算价:

    最终结算价=工程预算价×95.7%

    第十二条:其他

    一、甲方交付的有关技术资料,均为施工的有效依据,甲乙双方均不得擅自修改。

    二、乙方免费赠送甲方叁万元人民币的园林景观小品,乙方免费赠送的园林景观小品必须经甲方认可后方可采购,价格的确定以双方咨询的认可价为准。

    三、招标文件、招标答疑、乙方的投标文件与本合同具有同等法律效力,若有冲突之处,以合同为准。

    四、若植物处于无生机状态或明显低于清单要求标准影响周围景观的即认定为植物死亡。

    五、水、电源由甲方协助乙方解决,水电费由乙方负担。

    六、本合同一式陆份,甲乙双方各执叁份,本合同未尽事项,甲乙双方可另行协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

    七、甲方采购的景观小品,乙方应免费协助指导安装。

    甲方:(盖章)     乙方:(盖章)

    法定代表人        法定代表人

    或委托代理人(签章):  或委托代理人(签章):

    开户银行:     开户银行:

    账号:         账号:

    景观绿化施工合同 (二)

    发包方: (以下简称甲方)

    承包方: (以下简称乙方)

    依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,现甲方将绿化、景观工程承包给乙方施工。乙方应具备 级以上的相应资质。结合本工程具体情况,双方特签订本合同,以资共同遵守。

    1.工程概况

    1.1工程名称:

    1.2工程地点:

    1.3现场条件:用水、用电乙方单独装表计量(甲方按市场价计取)。施工现场的安全保卫及施工人员的吃、住、行等乙方自理。

    2.承包范围及方式

    2.1承包范围:厂区内绿化、景观及其给排水、照明(以甲方图纸为准)。

    2.2承包方式:本工程实行包工部分包料的专业承包制。工程造价暂定价 万元,其中绿化 万元,景观 万元。本工程不得分包或转包,如发现乙方将本工程分包或转包,甲方有权终止本合同,并由乙方赔偿由此引起的所有经济损失。

    3.工程结算

    3.1本工程系招标工程,工程暂定价为 万元,其中绿化工程 万元按 年 月 日报价书为准,景观工程 万元按 年 月 日报价书为准。其工程量按实结算。

    3.2甲方的绿化、景观施工图需调整修改时,新增的绿化、苗木、景观材料的规格、单价按报价书执行,报价书中没有的项目由双方共同定价。凡与本工程施工有可能发生的有关市政、市容、交通、环保、治安、消防等责任与费用均由乙方承担。

    4.付款方式

    4.1本工程不付工程备料款。

    4.2工程进度款:工程进度款最终付至合同总价的 %。工程经验收合格,办理工程决算后支付合同总价的 %,余款作为绿化、景观维护保养保证金,待保养期满,退还乙方(不含利息)。乙方应在收到甲方每一笔工程款后5个工作日内向甲方开具合法有效的发票凭据。

    5.绿化苗木、景观园艺

    5.1绿化苗木、草皮原则上均由乙方负责采购供应,其品种、规格必须符合乙方提供的绿化种植图,并确保树木挺直,粗细匀称。

    5.2甲方的绿化施工图需调整修改时,乙方需积极配合,新增加的绿化品种或苗木,由甲方参与定价、定量。

    5.3部分大树、名贵花木由甲方采购供应乙方种植(并提供技术帮助),具体数量及品种甲乙双方共同商定。

    5.4甲方的景观施工图需调整修改时,乙方需积极配合,新增加的景观或园艺,其材料由甲方参与定价、定量。

    6.质量要求

    6.1全部工程必须严格按照国家验收规范和图纸要求精心施工并达到优良等级标准。绿化成活率100%,植物长势茂盛葱绿,树种规格符合设计要求,树干挺直,粗细匀称。

    6.2绿化土回填须平整无杂质,加肥料后成为营养土(按该苗木的要求配制)。

    6.3工程质量需达优良,绿化的效果应达到树木花草长势茂盛、精致、清新、高雅、舒畅。景观园艺所用材料环保、防腐蚀、坚固、工艺精致、高雅。

    6.4乙方必须配备技术精良的工程技术骨干,对工程质量进行全面管理,接受甲方和有关监督部门的质量监督。凡经质量检查达不到质量要求的项目,乙方应无条件予以返工,直到质量合格为止。返工费用及工程延期责任由乙方承担。

    7.工程验收

    7.1隐蔽工程验收前,由乙方填写《隐蔽工程验收单》,提前48小时书面通知甲方检查验收,甲方应在接到书面通知后5日内组织验收,双方办好验收手续,甲方未按约定时间进行验收,乙方有权可自行作隐蔽工程验收,并作好验收记录,甲方予以认可。如甲方提出异议,需重新检查,经检查合格者,验收费用由甲方承担;不合格者,乙方应无条件返工直至合格,其返工及重新验收的费用均由乙方承担,返工不另计工期。乙方如事先未通知甲方检查验收,擅自进行隐蔽覆盖,甲方施工监理人员有权勒令其停工,并重新检查验收,其返工及验收费用均由乙方承担。

    7.2工程竣工10日内,乙方应提前48小时书面通知甲方竣工验收并按规定整理提交竣工资料二套,交与甲方。甲方应在接到书面通知后10日内组织有关单位、人员进行竣工验收,经验收合格,双方签具竣工验收证书,该日作为竣工日,并将工程移交甲方管理。经验收不合格,乙方应无条件返工直至合格,其返工及重新验收的费用均由乙方承担,返工不另计工期。

    7.3工程竣工验收后,按规定绿化、景观工程实行免费保养,保养期为一年,保养期间做到绿化苗木成活率100%,长势茂盛葱绿。景观园艺正常使用,无质量问题。保养保证金暂存甲方,保养期满退还乙方(不含利息)。

    8.施工工期

    8.1经甲乙双方商定,本工程自 年 月 日开工至 年 月 日完工,总工期为 日历天。

    8.2为确保在合同期内如期完工,交付使用,本工程实行工期奖罚制度。如提前或延误的,按每天工程总造价的万分之四进行奖罚。

    8.3工程竣工后五天内,乙方的施工人员及材料设备应马上退场,如不及时退场,按工期延误以8.2款承担违约责任。

    9.其他约定

    9.1施工现场的安全保卫,施工人员的吃、住、行等由乙方自理。

    9.2乙方应加强对施工人员的施工安全教育,如发生伤亡安全事故,其责任及费用均由乙方承担。

    9.3文明与安全施工,乙方应加强对工程技术人员文明施工的教育,对其他专业单位的设备及成品应注意保护,如由乙方损害,应予以修复或赔偿损失。

    9.4乙方上报的项目经理,工程技术顾问,均不得随意调动。确因工作需要调动的,须事先征得甲方同意,如乙方随意调动项目工程技术人员或将工程分包、转包,甲方有权单方面终止合同,乙方必须返还全部工程款和赔偿由此而引起的一切经济损失,并承担合同总价10%的违约金。

    9.5甲方的招标文件,乙方的投标文件、技术标、商务标等作为合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

    9.6本合同未尽事宜,另行商议,以签订书面补充协议的方式为准。

    9.7合同经双方签字、盖章后生效。工程竣工,保养期满,结清全部工程价款后合同终止。

    9.8本合同生效后,双方诚意履行。如有纠纷,双方友好协商,协商不成,向工程所在地人民法院提交诉讼解决。

    9.9本合同一式四份,双方各执二份。

    甲方:    乙方:

    法定代表人:   法定代表人:

    委托代理人:   委托代理人:

    地址: 地址:

    日期: 日期:

    四、如何规划美丽乡村设计师?

    一、乡村建筑设计

    01

    杭州富阳东梓关回迁农居

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    这是一个非常典型的江南村落,为了改善居民的居住与生活条件,当地政府决定外迁居民,并在老村落的南侧进行回迁安置。设计试图从类型学的思考角度抽象共性特点,还原空间原型,尝试以较少的基本单元通过组织规则实现多样性的聚落形态,形成带有公共院落的规模组团,与传统行列式布局相比,在土地节约性、庭院空间的层次性和私密性上都有显著提升。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    02

    安吉山川乡村记忆馆

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    地块位于安吉山川乡船村主干道边,紧邻溪水,建筑原始状态很差,屋面瓦、墙体基本报废,只有几根红砖柱和木屋架尚能加固使用。设计师在大空间中尽量多的设置天窗,使风景最大化的映入室内,也尽可能减少对周边民宅的干扰。施工中大量使用就地取材的乡土材料,门窗由村里的老工匠制作。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    03

    莫干山大乐之野庾村民宿

    民宿位于浙江莫干山镇庾村国营时期蚕种厂的西侧,旧有的建筑散落在场地上,有些已破旧坍塌,树木填充了村落肌理的剩余空间。设计采取风景内化的策略,不仅是建立对于不利外部的防御性,反之也让被渗透的内部成为景观中一部分。同时民宿也为小镇提供了可共享的公共空间造就了公共区与民宿之间特殊的流线关系,和多样的游走体验。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    04

    木兰围场

    自古以来的建筑形象功能就与符号学紧密的联系在一起。本案建造场所是一片大草原,如何的建筑才能不违和的融入场所呢?我们试图从蒙古包中寻求灵感,其作为一种独特的建筑形式却是草原的图腾。我们以传统的蒙古包为母题,从平面,立面到装饰纹样,向传统精神致敬。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    二、乡村景观设计

    05

    城头山国家考古遗址公园

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    项目将动态的农业生产过程作为景观体验来设计,使埋没于偏远贫困地区达数十年之久的城头山遗址被赋予了新的生命,不仅保护了古城遗址的完整性与真实性,而且还将其发展成为了具有旅游休闲价值的参观和体验区。作品展示了景观设计是如何将一个湮没无闻的考古遗址转变为一个能给当地发展带来效益的集教育性、娱乐性、生产性及经济性于一体的文化游览区。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    06

    乙未园环境教育主题儿童乐园

    在乡村建设过程中,产生的尾料、废料,以及拆除卸的旧物,大量堆积于场地中。设计师决定用这些来“拼凑”儿童乐园,空间上满足乡村儿童活动的需求,材料和施工则注重低成本、低技术建设,更深远的意义则是我们对于儿童环境教育的考虑。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    07

    广州莲麻村生态雨水花园

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    原场地空间局促单调,缺少活动及休憩设施,常年积水,影响周围环境和村民生活质量。由于沿用建设城市的惯性思路,地面过度硬化,忽视必要的生态措施,使自然生态的乡村水循环系统遭到破坏。设计以水为切入点,针对场地问题,试图塑造亲切闲逸的邻水活动空间,重拾岭南乡村以水叙事的传统,探索乡村公共活动与生态景观的融合。

    三、乡村整体营造

    08

    西溪南村望山生活

    西溪南村这个号称徽州文化最为丰富的古村落,几年前已经凋蔽不堪,大量古民居坍塌弃用。“望山生活”与西溪南镇政府及乡民,通过合约的方式建立长期合作关系,建立共同管理遗产村落的机制审查村级规划,在修补旧建筑的基础上发展民宿、开办文化创意活动等,并用“拼贴”方式,规划新乡村民居和服务设施,从而保护并激活乡村文化遗产。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    09

    上坪古村复兴计划

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    上坪古村是历史文化名村,设计团队在保护的前提下,挑选了村庄中若干闲置的小型农业设施用房,如猪圈、牛棚、杂物间、闲置粮仓等进行改造设计。植入新的业态,补足古村落旅游服务配套设施,为村庄提供新的产业平台,并强调建筑的当代性、艺术性和趣味性。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

    10

    山东凤凰措再生营造

    凤凰措是一场空心村再生实践,整体定位为乡村艺术区,包括民宿酒店和艺术家工作室,设有林中美术馆、水上剧场、山顶教堂、山畔禅苑、图书馆、博物馆等文化空间,以及茶室、咖啡厅、餐厅、儿童公社等休闲空间,并保留一个区域打造为老房子博物馆。

    广东乡村小区景观设计施工(村镇景观设计)

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