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透明网杭州房产网
发布时间：2023-03-29 04:27:18
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于透明网杭州房产网的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、在杭州租房什么软件比较好用？
在杭州租房可以使用闲鱼租房、蛋壳公寓、优区租房、巴乐兔、链家
1、闲鱼租房：位于杭州，你当然得试试闲鱼租房了，虽然是一个二手买卖的平台，但是上面却不乏有个人转租、房东直租、中介房源，值得注意的就是需要多留意假房源。闲置经济交易平台闲鱼上的租房板块，是2016年开展的业务线。二手交易和租赁业务有一定的属性类似，这也是闲鱼决定探索这块业务的主要原因。目前，租房业务在闲鱼客户端的前排栏目，近期的开屏广告也是租房业务，足以说明租房业务在闲鱼中的重要性。
2、蛋壳公寓：分散式的合租公寓，其实也就是在一些小区里面，对于想合租的伙伴并且是长租的话，不妨试试。蛋壳公寓作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。
3、优区租房：主打智能匹配求租，智能匹配房源的网站，发了求租就可以找到房子，房源类型什么样的都能找到。优区生活是由一群85后英国海归所设立的免费自助找房/出租平台，专注于个人房屋租赁服务。网站向用户提供即时求租平台，利用人工智能对租客和房东进行实时匹配。
4、巴乐兔：网站联系的房源，联系了过后，巴乐兔管家会带你看房，会收取出租方的佣金，但是对租客是免费的。巴乐兔租房平台，于2014年底正式进入互联网租房领域，在保证真房源和价格信息透明的同时，重新定义行业产品和服务标准；巴乐兔2014年底成立于上海，已获DCM、天图资本、香港南丰地产集团和众为等知名资本方多轮投资。
5、链家：在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源，以及经纪人代理的房东直租房源。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
二、杭州西溪湿地房子限售吗
是，今日，在阿里法拍平台，限售五年的西溪风情花园观止洋房52幢2单元302室，以法拍的形式成功售出，总成交价823.2万，折合单价约6.15万！
PART1 | 一年增值近3万
大华西溪风情观止洋房49-53#楼于2020年9月领证，是杭州第六个官方认定的“热点楼盘”，毛坯均价33171元/㎡，仅限于高层次人才家庭及无房家庭登记。
因此这批房源都是要限售5年的，不能交易，也不能抵押。
根据《执行裁定书》，这套房源之所以会出现在法拍市场，是因为原业主欠债约115万没有如期支付，被法院裁定拍卖名下房产偿债。
由于观止洋房房源限售，并无同小区二手成交价做参考，双方当事人自愿协商议价为700万，折合单价约5.22万/㎡，起拍价则为490万，相当于七折起拍。
笔者查询了透明售房网，该房源一年前的备案单价为3.26万/㎡，总价约437万。
本次成交总价823.2万，相当于原房东短短一年获利超过386万，涨幅约89%！
PART2 | 20年还没清盘的传奇
大华西溪风情是杭州一代传奇楼盘，项目占地面积约1500亩，距西溪国家湿地公园不过400米，与阿里巴巴总部仅一路之隔。不少阿里高管都在此置业。
项目开发时间可以追溯到2001年，从最初的一期水岸茗苑到如今的观止洋房，至今已经达20年。所处板块也从绕城外的郊区，变成了阿里总部旁的宇宙中心。
小区里，拥有17万平方米的水域，其中有约3万多平方米的中央生态景观湖，有3.5公里长的沿河游步道，以及70多处水景园林景观，形成了户户临水、家家枕河的特色。
观止，是大华西溪风情的6期，也是这个开发了20年的超级大盘的最后一个组团。外立面为真石漆，一楼部分为干挂石材，顶层有铝板饰面的挑檐。
2020年10月份，在红盘大分流的情况下，观止洋房只吸引了27个人才报名、369个无房家庭报名，中签率约68%，热度不算太高。
跟隔壁的西溪公馆一样，观止洋房由于开发年代久远，户型上也显得不合时宜。
比如本次拍卖的这套135方，户型为三室一厅一厨三卫。
房源依然为毛坯状态，有不少可拓展面积可以改造。
南向的阳台，玻璃栏板太低，极有年代感。
观止洋房目前还剩南侧两幢尚未领预售证，目前已是现房状态。参照今天的法拍成交价，若这两幢房源还以上次3万3左右的均价领证，则倒挂近3万。
PART3 | 限售房为何可以法拍
法拍房曾因不限购的优势，在杭州备受追捧，法拍价往往高于市场二手成交价一大截，再经过媒体渲染、业主传播，进一步推高二手房价。
而今年3月份的新政将法拍房也纳入了限购范围，再加上8.5新政加码了社保要求，法拍房已明显降温。
关于限售房为何可以法拍？此次法拍的三方辅助机构工作人员表示，限售是区域性政策，大不过法律。不过即使竞买人拍下这套房子，要想在二手房市场转让，仍然需要在该房源首次网签满5年后才可以。
西溪风情隔壁的西溪公馆北区同样是限售五年，今年6月份已整体交付，不少被“套”的投资客只能将房屋出租。
本次西溪风情观止洋房的法拍可能会给西溪公馆业主提供“灵感”，或许不久之后我们就能看到西溪公馆、紫璋台等限售红盘陆续出现在法拍市场。
三、二手房交易大变革 多省市启动自助卖房模式
深圳日前上线的新版二手房交易系统或将传统的房产交易模式带来冲击，新交易系统使得个人自助卖房变得简单了。记者了解到，除了深圳以外，今年不少城市都对二手房市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。比如，10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务。11月4日，徐州房地产信息网上线了“我要卖房”功能，市民可自助卖房。此前，杭州的官方二手房交易平台也已经推出了“个人自主挂牌房源”服务。
有房产专家表示，“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。之前的二手房交易是中介所主导，当政府主导的二手房交易系统建立以后，信息会更加透明，买卖双方更安心。这个系统也有助于政府对楼市的调控。有房产专家表示，“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。之前的二手房交易是中介所主导，当政府主导的二手房交易系统建立以后，信息会更加透明，买卖双方更安心。这个系统也有助于政府对楼市的调控。
四、房产中介如果取消，长远来看，是否对买房者有利？
房产中介如果取消了，从长远来看，不利于购房者，因为如果没有方案中介的话，购房者就不知道房子的。销路在哪里？哪个地方有卖房子的卖房子途径在哪里？所以没这个媒介没这个桥梁就很不方便，而且被骗的可能性更大。
以上就是关于透明网杭州房产网相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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