厂房效果图（厂房效果图设计）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于厂房效果图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、建筑功能分区有哪些

• 2、鸟瞰图怎么收费？

• 3、建筑设计包括什么

• 4、二手房交易大税怎么算？

一、建筑功能分区有哪些

建筑功能是建筑三要素中最重要的一个因素，人们在建造房屋时总是为了满足具体的目的和使用要求，这在建筑上称做功能。由于各类建筑的用途不尽相同，因此便产生了不同的建筑，例如，教学楼是满足教学活动的需要，而工业厂房则是为了满足生产的要求。建筑功能往往会对建筑的结构材料、平面空间构成、空间尺度、建筑形象产生直接影响，另外，各类建筑的建筑功能随着社会的发展和物质文化水平的提高也会有不同的要求。[1]

中文名

民用建筑使用功能

使用要求

居住、饮食、娱乐

类型

工业建筑与民用建筑

功能

观赏性，私密性

快速

导航

主要内容园林建筑

满足功能

建筑可以分为工业建筑与民用建筑。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两部分。民用建筑功能是指建筑物在规定的设计使用年限内（一般为50年），内外部空间应满足的功能，包括：1、观赏性； 2、私密性；3、开放性；4、协调性；5、可变通性等。建筑功能即指建筑所具实际使用的功能。建筑功能，具体到每一栋建筑物或者一个建筑群体的时候，是指建筑物被赋予的某项功能。如住宅楼，国际公寓楼，商业用房，等等，是指地产开发商吸引顾客的招牌。所谓工业建筑通常是指用于工业生产、制造、加工的多层或单层建筑物。[2]

主要内容

建筑的功能问题包括以下几个主要方面：空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境（量、形、质）。[2]

民用建筑的空间构成及功能各种建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称辅助部分）和交通联系部分三大部分。设计中应首先抓住这三大部分的关系进行分割和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。

二、鸟瞰图怎么收费？

收费都是按照实际建筑面积来收的，很少有人只要效果图的，一般都是效果图一套（包括鸟瞰图，立面效果图、园林效果图，各配套效果图，整体效果图，单体效果图，特殊部分局部效果图等，再加上设计蓝图（工程施工图），你如果只会做3D效果图，那么一定要找个CAD设计师做搭档。一般注册公司做你那些在内蒙古是不低于20元/平方米，如果你是游击设计室，那么就是6-9元/平方米左右。另外效果图做好后，为了达到某些效果（比如甲方广告需要），还要引申出春夏秋冬季节效果图，白天晚上时段效果图等等。如果你在公司做事提成是甲方给的设计费的千分之八，很少的，你不如自己接单做。要勇敢的去闯。先从小楼盘做起，比如小的集资房、小的厂房等，关键再沟通。客户要电子文件一般是要给的，设计前要签合同，交定金。

三、建筑设计包括什么

建筑设计包括哪些内容按设计阶段可分为“方案设计、扩大初步设计、施工图设计”，按专业可分为“总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、工艺（厂房）”。就建筑专业来说，设计方案中包括了各个专业的内容。比如，平面布局、空间关系、交通流线、面积指标等内容是建筑专业自身解决的问题；柱网布置、结构选型是结构范畴的内容；设备类型及其机房、管道的布局是设备电气专业的范畴。

扩展资料：

建筑设计(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。

一般规定

1、装配整体式建筑设计应符合国家现行各类建筑设计标准规范的要求及相关防火、防水、节能、隔声、抗震及安全防范等标准规范的要求，满足适用、经济、美观的设计原则。同时应符合建筑工业化及绿色建筑的要求。

2、装配整体式建筑设计应做到基本单元、连接构造、构件、配件及设备管线的标准化与系列化，采用少规格、多组合的原则，组合多样化的建筑形式。

3、装配整体式建筑设计所选用的各类预制构配件的规格与类型、室内装修系统与设备管线系统等，应符合建造标准和建造功能的需求，并适应建筑主要功能空间的灵活可变性。

4、对有抗震设计要求的装配整体式建筑，其建筑的体型、平面布置及构造应符合抗震设计的原则。

5、装配整体式建筑宜采用土建与装修、设备一体化设计。同时将室内装修与设备安装的施工组织计划于主体结构施工计划有效结合，做到同步设计、同步施工，以缩短施工周期。

6、装配整体式建筑的施工图设计文件应完整，预制构件的加工图纸应全面准确反映预制构件的规格、类型、加工尺寸、连接形式。

四、二手房交易大税怎么算？

普通住宅两年内个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总价-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下普通住宅个人所得税的计算方法：（房屋销售收入-购房总价-印花税）20%。

契税

住宅征收条件：买方购房面积90平米以下（含90平米），首套或二套，契税征收都是按1%计算。买方购房面积90平米以上，首套契税征收1.5%，二套契税征收2%非住宅征收条件：商铺、车库、厂房、地皮等，不论年限，契税都是按3%征收。计算公式：地税评估总价x计税基点（1%-3%之间）=契税（所需要缴纳）

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