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杭州西湖最贵的房子（杭州西湖最贵的房子在哪里）

发布时间：2023-04-01 07:12:49 稿源：创意岭阅读： 1218 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州西湖最贵的房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州翠苑三区二手房价格多少钱一平米？
2、杭州西湖的房价多少啊？
3、杭州中天西城纪二手房均价多少钱一平米？
4、杭州西湖边的别墅卖价格多少一座？

一、杭州翠苑三区二手房价格多少钱一平米？

翠苑三区位置在杭州市西湖区文一路230号，现在均价39386元/平米。

杭州翠苑三区在售房源，价格仅供参考：

翠苑三区2室1厅1厨1卫46.0m?满五_看房网

2室1厅46平米简装低层/6层南1986年建

西湖-翠苑二手房-翠苑三区

满五唯一房本在手

200万

43478元/平米

翠苑三区价格合理，交通便利，精装修，可拎包入住，看房随时_看房网

3室1厅65.7平米精装中层/6层南北1986年建

西湖-翠苑二手房-翠苑三区

255万

38813元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二、杭州西湖的房价多少啊？

要看在西湖哪里，文二文三可是贵的要死，均价应该在18000以上，往南线方向去找找，会便宜些

请采纳。

三、杭州中天西城纪二手房均价多少钱一平米？

中天西城纪参考均价：31314元/平米。小区位于杭州市西湖文一西路商业圈，杭州市西湖区古翠路余杭塘路交汇处。小区附近学校有：卖鱼桥小学教育集团文津小学。这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：

中天西城纪中天西城纪精致装修拎包入住

3室1厅、65.41平米、精装、中层(共14层)、南、2013年建。

西湖-文一西路二手房-中天西城纪

卖鱼桥小学教育集团文津小学，满五年，电梯。

230万

35163元/平米

中天西城纪 2室1厅1厨1卫 46.0m2 精致装修

2室1厅、46平米、精装、低层(共14层)、南、2013年建。

西湖-文一西路二手房-中天西城纪

卖鱼桥小学教育集团文津小学，满两年，电梯。

135万

29348元/平米杭州二手房参考均价为：32326元/m2，中天西城纪31314元/m2，小区和全市房价比差值为：-1012元/m2，房价比全市房价要低。西湖的均价为：43967元/m2，房价比区域房价要便宜。文一西路商圈参考价为27350元/m2，和周边商圈的小区对比要高。

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四、杭州西湖边的别墅卖价格多少一座？

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

要找杭州的别墅，就百度一下：杭州别墅找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%BA%BC%D6%DD%B1%F0%CA%FB

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