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本文目录:

• 1、手边买房数据来源

• 2、目前杭州楼市哪里倒挂最小

• 3、年后杭州楼市哪一种交易明显回暖?

• 4、杭州楼市新政策2022

一、手边买房数据来源

手边买房数据来源

手边买房数据显示，截至2月28日21点，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！

整个2月，杭州楼市破了不少纪录。

来源：手边买房

第一，6894套是去年以来杭州二手房成交量新高，直接超过2022年6月份6700多套的小高峰。

再上一次出现成交量“6字头”，是2021年7月份，那时候，杭州楼市正在经历从1.13万套的成交高点下跌到半山腰上。

也正是2021年，杭州二手房市场除了创下6年来月成交量新高（1.13万套），也经历了“七连跌”的至暗时刻。

第二，2月下半月以来，日均成交量多次逼近400套大关，终于在前天，也就是2月27日突破400套，高达439套。

这也是年内二手房成交首次突破400套。

这一波二手房市场暖意的回升，下半个月才开始在数据上有较明显的体现。

2月上半月共有6天日均成交量突破200套，最高点为2月15日的242套。

下半个月，日均成交量200套只是打底数据，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。

数据是客观的。

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成交均价方面，2月份杭州二手房签约均价约32601元/㎡，环比1月份上涨约1.184%，杭州二手房或已基本完成筑底。

其实，杭州二手房从去年底就已经在缓慢修复。

去年11月，二手房在经历连续4个月下跌后，成交量终于迎来回升，11月份突破5300套。

紧接着经历疫情防控政策调整的12月，杭州成交量不降反升，接近6000套。

再就是叠加春节假期影响的1月份，成交量2800多套，比去年春节月增加近1000套。

2月份，购房者对楼市的信心有所恢复，该出手时就出手，消耗了一大批高性价比房源，以价换量有了显著增量，28天卖了6800多套。

2月份只有28天，如果有30天，突破7000套是板上钉钉的事。

另外，从涨跌来看，近30天杭州跌价二手房源20761套，涨价房源2589套，房东下调价格意愿依旧较为强烈。

但对比前几月仅1000多套的涨价房源，涨价房源的数量也有所增加，在这个依旧以价换量的市场里，已经有部分卖家对挂牌房源价格做了上调。

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下半个月的二手房市场果然热闹。

带看数据方面，近15天，杭州楼市共产生了187204次带看，日均带看量超过1.2万次。

那么，带看最热闹的都是哪些小区？

近7天带看量TOP10分别是翡翠城、和光尘樾、澄品、金色黎明三期、御景蓝湾、创世邸、法兰公园

二、目前杭州楼市哪里倒挂最小

到2022年目前为止杭州钱塘新区新房和二手房价格倒挂的幅度最小。

三、年后杭州楼市哪一种交易明显回暖?

二手房交易。自2023年2月中旬起，杭州楼市挂牌量开始激增，贝壳找房数据显示，截至2月24日，平台新增二手房挂牌量已近2万套。速度高速增长，楼市明显回暖。

四、杭州楼市新政策2022

5月17，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出：

1、在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

在杭州买房需要什么条件?

一、杭州户籍

本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房落

户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以上就是关于杭州楼市吧相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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