东北三省房价排行榜（东北三省房价排行榜2020）

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本文目录:

• 1、哈尔滨买房须知：现在的房子都什么价钱啊？

• 2、135个中等城市名单，除鹤岗外还有哪些低房价城市？

• 3、沈阳房价为什么没有哈尔滨高？ 沈阳属国内一线城市，哈尔滨市是三线城市

• 4、关于东北三省省会，为什么哈尔滨房价最高

一、哈尔滨买房须知：现在的房子都什么价钱啊？

一波又一波的宽松政策让一线城市的房价上涨到停不下来，深圳、南京、上海等地频频出现“日光盘”，甚至有人为了抢房连夜排起了长队。相比之下，三四线城市的楼市就显得十分萧条，虽然众城市也在尽力实现“去库存化”，但是库存压力依旧巨大，而且房价也呈现出下降趋势。

据了解，在全国一百个城市中，有61个城市的房价在上涨，有38个城市的房价在下跌。其中，吉林的环比跌幅为1.8%，同比跌幅为6.35%，而长春的环比跌幅为1.7%，同比跌幅为3.79%，那么同作为东北三省中的城市之一的哈尔滨，其房价在近段时间里产生了怎样的变化呢？一起来看看吧。

哈尔滨房价有涨有跌 二手房势头更劲

在2015年3月至2016年2月的这段时间里，哈尔滨新房的房价虽然有涨有跌，但一直比较稳定，大多在7100元每平米到7300元每平米之间来回波动。今年2月，哈尔滨新房的均价为7145元每平米，环比上涨0.51%，同比下跌1.46%。

比起新房来说，哈尔滨二手房的势头更加强劲，不管是房屋均价还是房价波动都更甚于新房。在去年6月，哈尔滨二手房的房价迎来了大幅上涨，房屋均价高达7900元每平米左右，一直到八月，房价才有所回跌。今年2月，哈尔滨二手房的均价为7657元每平米，环比上涨0.87%，同比上涨1.52%，比起新房可谓是“更胜一筹”。

哈尔滨热门商圈的房价各有不同

按理说，位于热门商圈范围内的房子，配套完善且地段良好，房价没道理会出现大幅下跌的现象，但是哈尔滨热门商圈近期来的表现告诉大家，这是有可能的。

哈尔滨有五个热门商圈，分别为哈西、大学城、群力新区、会展、学府路、顾乡。先说说房价上涨的几个商圈，哈西是哈尔滨市民关注度最高的商圈，关注度达到100%，房屋单价也最高，达到了9823元每平，涨幅为5.1%。会展的房屋单价为8970元每平，涨幅为5.04%，但是市民的关注度仅为62%。学府路的房屋单价为7474元每平，涨幅为2.71%，市民的关注度也比较低，为61%。顾乡的房屋单价为6901元每平，涨幅为0.9%，市民的关注度只有54%。

再来说说那几个房价下跌的商圈，群力新区的房屋单价为7721元每平，下跌幅度为10.9%，市民的关注度为86%。大学城的房屋单价为4489元每平，下跌幅度为10.37%，市民关注度为90%。

由此看来，如果你要在哈尔滨买房，买新房比买二手房要便宜，房屋增值性也比较大，买大学城和群力新区的房子可能需要承担房价下跌的风险，总之不管你是投资还是自住，都要三思而后行。

（以上回答发布于2016-03-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、135个中等城市名单，除鹤岗外还有哪些低房价城市？

老工业城市鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯低价房较多。

除鹤岗外还有哪些低房价城市？

从城市发展类型看来，135个中等城市的类型多样，一大部分城市来自欠发达地区，嘉兴，廊坊等邻近一线城市的地区房价较高，鹤岗，阜新等多个中等城市出现了白菜价的房子，不过相关人员表示，这种白菜价的房子大多是棚改房。房价与当地的经济息息相关，在资源枯竭产业收缩之后多地，也面临城市收缩的局面。

从数据上来看，这四个城市目前主要集中在工业城市（鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯)，由于受到老工业城市的影响，该城市主要以第三产业为主。而在人口流入方面这几个城市还是比较均衡的。所以这四个城市房子需求较为可观。从近几年的房价走势来看，东北地区整体房价走势比较平稳，并没有出现大幅上涨。近几年东部地区的房价走势明显要高于中部以及东北地区。我们应该看到东部地区由于生活成本、物价水平等方面已经有了较大的差距，所以未来几年中西部与东北城市之间的房价会有进一步的差距扩大。

三、沈阳房价为什么没有哈尔滨高？ 沈阳属国内一线城市，哈尔滨市是三线城市

你说的情况的确存在，个人也有这种感觉，按照正常的逻辑，不论从哪个方面考虑，沈阳的房价都应该高于哈尔滨，现在的哈尔滨房价是存在泡沫的，要不哈尔滨也不会在全国率先的实行新房降价，这个是政府的行为，在全国尚属首例，再有就是沈阳现在的房价虽然低于哈市，但不是远远低于，没有相差那么多，沈阳也有很贵的房子，据我所知3万+是有的，同样哈市也有价格很低的房子，还有就是哈尔滨是二线城市没错，但绝不是三线城市!

四、关于东北三省省会，为什么哈尔滨房价最高

东北三省省会面积大的原因是地处平原易于建设，工业开发时间比南方早。 总面积哈尔滨最大，主城区面积沈阳最大。 总面积 哈尔滨：53068平方公里。 长春：20604平方公里。 沈阳：12942平方公里。 市区面积 哈尔滨：7086平方公里。

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