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商业综合体景观设计ppt（商业综合体景观设计主题）

发布时间：2023-03-06 15:57:35 稿源：创意岭阅读： 105 问大家

大家好！今天让小编来大家介绍下关于商业综合体景观设计ppt的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、商业综合体的主要特征
2、广场园林景观设计有哪些设计的特点？
3、商业街景观亮化设计如何“吸睛”杜绝审美疲劳？
4、怎样描述城市综合体

商业综合体景观设计ppt（商业综合体景观设计主题）

一、商业综合体的主要特征

1、高可达性

位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

2、高密度、集约性

高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。

3、整体统一性

建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。

4、功能复合性

实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。 1、大空间尺度

室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

2、通道树型交通体系

将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

3、现代城市景观设计

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

4、高科技集成设施

是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

商业综合体景观设计ppt（商业综合体景观设计主题）

二、广场园林景观设计有哪些设计的特点？

广场园林景观设计以绿维创景案例江苏盐城金大洋城市生活广场设计为您分析广场类景观项目的设计要点。

这类休闲商业综合体难点在于文化的活化、休闲业态的市场化、商业地产的盈利化，文化活化是灵魂、休闲业态是关键、盈利模式是核心。绿维创景在江苏盐城金大洋城市生活广场项目设计中，融入地中海风情及海洋文化主题，使商业建筑本身具有鲜活的生命力，此外还通过新型业态的配置培养出新型的消费意识，激发商业价值提升，带动商业文化策源的二次革命。

江苏盐城位于位于城市西南门户，新城南中央区域未来行政、教育、商业等“5大功能中心”之中，其政治、经济、商业价值不言而喻；周边品质大盘围绕，受城市建设南移因素的影响，区域购房热潮势不可挡，且吸进了大批区域外的购房人群；区域已经发展成为新的移民聚集地，人口的大量引入先期必需性消费占优势；新区未来具备相当的消化能力，发展前景看好。

从项目整体考虑，本项目是《江苏沿海地区发展规划》“黄金海岸”这个美丽港湾中的一叶轻舟，一艘越大洋驶来的机遇之舟；是东西海洋文明交融的文化之舟；是承载着盐城迈向海洋时代的远航之舟；是代表着盐城未来的希翼之舟；是带动盐城未来创新生活之舟。

从商业本身方面考虑，本项目应该充分利用所处地段的优势，最大限度地获取较高的回报，这是项目定位的方向所在，为此，我们建议将本项目规划为景观特色性强、经营主题新颖、文化氛围浓郁的主题街区，并采用灵活多变的经营模式，使商家在激烈的竞争中求生存。综合他们的需要定位新的购物场所应该是以下感觉：时尚的购物感觉，休闲的购物环境；合理的商场布局，舒适的商场通道；齐全的消费品种，灵活变通的商品档次；综合餐饮，娱乐及购物的便利，具名气的商场；代表政府重点发展“海上盐城”的城市形象，具有强烈认同感和归属感的文化休闲购物环境。

三、商业街景观亮化设计如何“吸睛”杜绝审美疲劳？

1、商业街亮化工程进行时，要着重于商业街的道路亮化设计，明亮的视景对保证行车，行人安全，减少交通事故，美化环境都有着重要意义。

2、周围环境的亮化必不可少，应当在做街区亮化设计规划时逐一考虑，避免毫无特色，设计师在保证各自功能要求外，也要起到了装饰性的形象效果。

3、好的商业街亮化可以展现一个城市的特色，将地域文化和城市内涵融入亮化设计当中，更好的衬托了城市的风貌，给城市带来吸引力。

4、加强商业街的夜景灯光视觉体验，为游客带来不一样的视觉效果，用光去解读商业综合体的设计理念，使商业街亮化得到更好的效果。

四、怎样描述城市综合体

怎样描述城市综合体

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

典型特征

超大空间尺度　城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Aess Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。

现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。

高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的 *** 。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

地标式的城市建筑城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。

发展历程

1.开发背景

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

城市聚集产物

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 ① 城市形态的表现在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内 *** 办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。这种综合建筑体也属于城市综合体。 ② 经济形态的表现随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型的独立式的城市综合体。

2.催生条件

优越的地段和区域催生了城市城市综合体依地段而生，城市一般都在CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群。其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。如北京万达广场就是一个典型的CBD区域的城市综合体。依北京的CBD规划方案为例，CBD整个建筑规模控制在1000万平方米之内，写字楼约占50%左右，公寓占25%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，最后形成一个大的综合体，共同促进CBD的整体建设。

3.市场需求旺盛

由于目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。 

首先，表现在对物业的交通、楼宇硬件设施（电梯、空调）以及物业管理水平等要求较高；其次，要求合理的物业生态景观规划。雄居城市商务中心的中产阶层，白天必须面临城市的“水泥森林”城堡，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，其紧张心态只有在工作之余才能得到释放。

因此，如果选择居住在城市中心，就必然要求物业具有合理的业态规划，能够在这里休闲放松，体味生活的乐趣。因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了。

综合起来就是一句话可以从综合体的形成原因，发展历程、特征等方面来分析

城市综合体设计公司怎样才能为城市综合体设计客户创造价值?

城市综合体设计公司之一的广东天霸设计对城市综合体设计有自己的想法与深刻理解，认为只有很好的将城市综合体设计理论与实践结合，具有丰富的城市综合体设计经验，能参与并独立完成数以千计的大型城市综合体设计工程项目的城市综合体设计公司，才能为客户创造价值;

若城市综合体设计公司擅长团队建设、团队管理、项目策划、项目统筹，主张参数化、可持续设计手法，并融合文化内涵的特色，自然能提升城市综合设计空间的生命力和延伸力。

城市综合体设计客户怎么选择和比较城市综合体设计公司？

你好，辨别城市综合体设计公司的方法确实有不少，鉴于您希望得到最简单实用的方法，广东天霸设计疑问解答我就从起决定作用的关键几点说起吧。

1.看城市综合体设计公司服务态度，了解整体品质。

2.看设计案例和设计效果图，了解该城市综合体设计公司的业务能力。

3.看工作流程和保障措施，了解管理制度，了解其是否能安全保障施工投建。

4.看工地现场，了解其施工标准，是否施工现场透明化。

5.看装修报价，了解报价的透明程度，对比市场报价有何区别。

报价接进合理的公司才可信，鉴于城市综合体设计公司竞争激烈，有些公司迫于形势降低了工程报价，为了达到盈利的目的，往往牺牲设计、施工、服务质量为前提，所以城市综合体体设计客户切勿走入低报价误区。

城市综合体翻译为英文

urban plex

城市综合体用英文怎么说？

city ples

城市综合体对商圈的影响

城市综合体对商圈的影响是城市综合体助力商圈形成。

首先，城市综合体是集购物、休闲、娱乐为一体的一站式消费场所，通过其强大的辐射作用成为聚集人气的保障。同时，依靠承租收益获取长期稳定的现金流，在达到一定条件后，进行资产打包上市融资，作为缓解企业资金压力的手段。

其次，酒店是城市综合体重要的赢利物业，其增加了流动居住人口的贡献，且通过夜间服务，延续城市活力。而写字楼作为高端商务人群的工作场所，则为购物中心和公寓供应了众多潜在客户。

另外，住宅是城市综合体中最基础的成分，在实现项目的快速变现的同时，为购物中心提供最稳定的消费群体。最终利用城市广场将各组成部分联系起来。各业态自身的特点决定了其在城市综合体中扮演的角色，而各业态间相互关系成为影响城市综合体业态组合的重要因素。

哪些城市综合体正在改变城市

哪些城市综合体正在改变城市？

“城市因你改变”，日前，浙江日报推出“2011改变城市的十大综合体”评选活动。未来杭州商业地产多点开花，其中不乏亮点项目。本报今起特别推出值得关注的杭州新商业地产综合体项目。

钱江新城：CBD价值凸显

今年，某个位于钱江新城的商业地产项目还没有正式开盘，来访的客户量就已经很大，项目整层销售，总价基本上3000万元以上，高的达到4000万元，这样大资金量的购买力，可以很明显看出该区域商业地产的成长性。

杭州可能没有哪个区域像钱江新城那样，有高密度、高定位的商业地产项目，它已经成了众多外资银行、保险、期货、咨询等金融业上下 *** 业以及IT等行业集群入驻地。目前该板块已经完成基础设施建设，实施景观绿化100多万平方米，13个 *** 投资公建项目，30多家企业集团落户。随着教育、商业等相关配套的持续跟进，入驻企业的增加，钱江新城的板块价值会进一步凸显。

推荐项目：中豪五福天地

接近钱江新城核心区，形成钱江新城30万平方米都市 *** 体，其写字楼部分为1500平方米的整层办公空间，同样面对大企业，意在打造大企业战略升级平台。建成后将成为融合体验、商业、办公、酒店、居住于一体的东部极具活力的创意、创业、多元文化街区。

泛海国际中心

钱江新城核心区域内，距离市民中心约800米，这是一个由高智能化的国际商务大厦、超五星级的国际大酒店和两幢豪华酒店式公寓组成的综合体项目。其中国际商务大厦约17万平方米，分成A、B、C座。目前在售的是国际商务大厦A座，整层出售，每层建筑面积在15000平方米左右，均价3.67万元/平方米。已预售70%左右，剩余房源为9~16层。

大城西：蓄势待发

城西用了近十年的时间来自然形成区域商圈形态。

城西是杭州目前最大的CLD，聚集了众多高品质社区，城西人口具有高密度、高消费力的“双高”特点，是杭州中产阶层的主要居住地。人均年可支配收入比同期杭州市区的平均收入多出万元以上，蓄积着巨大的企业商务消费动能。

推荐项目：浙商财富中心

位于古墩路和天目山路交汇之处，占据城西核心区域。为客户提供能与浙商500强零距离接触的大商务平台。共规划4幢10—12层的建筑，分成写字楼、酒店、商业、艺术中心多种经营业态，其中办公面积5万平方米。

同人广场

位于杭州市西湖区，总建筑用地面积约为17990平方米，该项目为融高级办公及配套服务设施为一体的大型综合性建筑群，项目分南北区两个区块，北区由A、B两座板楼组成，一至四层位配套商业用房，四层以上为精装小户；南区由C、D两座东西向板楼组成，其中C座由二层裙房商业和商务办公用房组成，D座位配套社区医院。