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石家庄小区景观设计（石家庄有哪些景观设计公司）
发布时间：2023-03-06 16:08:28
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问大家
大家好！今天让小编来大家介绍下关于石家庄小区景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、石家庄景观设计师的工资多少算合适？
一般3000-5000不等。
二、石家庄购房指南：房子值不值要看户型好不好
无论是新房还是二手房，一定要买自己满意的房子，这钱才算花的不冤枉。选到一个好房，好社区也并不是件容易的事，那么在石家庄买房应该从哪几方面来判断这个小区的房子值不值得买呢？
一、现在哪种建筑质量可以信得过?
俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
二、为什么说选准开发商就是选对房子?
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
三、现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四、 我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
五、现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观?
绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
绿化由专业景观设计公司设计，绿地系统规划将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
说完了大环境，接下来就要说说具体该挑什么样的户型房子了，小区大环境选定之后，挑一套合适的户型也不是间容易的事，不过别担心，小编为您整理了挑户型的秘籍，赶紧继续看吧。
挑户型必须牢记的四大要点
要点一：首看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
要点二：次看卧室朝向
主卧室有好的朝向，易于通风、采光，面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
要点三：注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
要点四：细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
正在努力为房子为爱人为家庭奋斗的朋友们，赶紧收藏这份买好房的秘籍吧。辛苦挣来的钱，每一分都要花的实在明白才行。买房之后装修问题，就交给吧！您还可以订阅装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、石家庄天山水榭花都一共多少层
达·水榭花都项目北临永安路，西临富强街，东邻中心北大街。设计内容为高层住宅、沿街商业、幼儿园等功能。项目是以新古典风格打造的一个高档景观社区，分两期开发，一期是西侧的六栋，北面的1、2、3号楼为27F和25F的高层，南面10、11、12号楼为17层小高层，楼座布局采用围合式摆放模式，最大楼间距可达120米，无论住在哪栋楼上都可以观赏到小区的景观。水榭花都会所共四层，包括游泳池、健身房、兵乓球室、羽毛球室等健身娱乐场地。南面是一个市政规划的180亩大型休闲文化公园。
四、严控容积率 石家庄建筑风貌管理新举措出台!
为了创新城市景观风貌管理举措，塑造城市风貌特色，提升城市建设品质，打造现代化、国际化美丽省会城市，近日，石家庄出台的《居住区建筑风貌与容积率联动创新办法（试行）》提出，在石家庄市内七区实施居住区建筑风貌与容积率联动管理，规划设计品质与用地开发强度挂钩。正定县、正定新区参照执行。
重点信息摘要：
1、对住宅项目容积率计算规则进行调整，自然资源和规划部门进行住宅用地土地出让时，应在规划条件中明确含有0.2的建筑风貌容积率，规划设计方案审查时，根据本办法对规划设计品质进行审核，对达到建筑风貌基本要求且符合本办法相应条款的，建设项目取得条款对应的建筑风貌容积率，叠加后最高不超过0.2；不符合本办法要求的，不能取得建筑风貌容积率。
2、取得建筑风貌容积率的建设项目，应符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》（以下简称《导则》）的管控原则。违反《导则》强制执行内容的，规划设计方案不予批复；不符合项目涉及的《导则》严格执行内容的，不能取得建筑风貌容积率。但本办法第八条情形除外。
3、对提供城市开敞空间的，给予建筑风貌容积率。在项目实用地范围内、满足集中绿地指标要求及建筑退线标准的基础上结合城市界面和天际线优化，额外设置的直接面向城市开敞的沿街绿地、广场，且不作为消防救援等特殊功能场地使用，面积不小于400㎡、短边不小于12m，采用高品质铺装、绿化、小品等进行环境设计。建筑风貌容积率值：开敞空间用地面积×规划条件确定的容积率÷项目计容用地面积，最高不超过0.08。
4、对住宅建筑顶部进行优化的，给予建筑风貌容积率。多层住宅采用坡屋顶，起坡点不高于顶层楼面标高3.3米,坡顶空间与顶层户型无水平楼板分隔；高层住宅结合顶部户型平面变化进行收分处理，且与建筑主体有机衔接。
5、对采用高品质建筑外立面材质的，给予建筑风貌容积率。临街或临开敞空间等住宅建筑外立面采用干挂石材、金属板、陶板或其他高品质外装材料，提升城市景观风貌品质，且比例不小于总建筑面积的50%。建筑风貌容积率值：0.07。对优秀规划设计方案给予建筑风貌容积率。
6、对设计创新给予建筑风貌容积率。设计方案由著名设计大师本人进行创作，或规划、设计有重大创新，建筑单体或景观艺术品质极高，对石家庄市住宅品质提升具有突破性、引领性，设计方案不受现行建筑风貌管理规定的约束，由专家进行评审，并报市自然资源和规划局党组会、市规委会审议通过。本条“著名设计大师”一般指国家勘察设计大师、两院院士、“梁思成奖”、“普利兹克奖”等建筑大奖得主。建筑风貌容积率值：0.2，与其他条目不同时执行。
《办法》全文：
石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法 （试行）
第一条 为了创新城市景观风貌管理举措，塑造城市风貌特色，提升城市建设品质，打造现代化、国际化美丽省会城市，在石家庄市内七区，实施居住区建筑风貌与容积率联动管理，规划设计品质与用地开发强度挂钩。正定县、正定新区参照执行。
第二条 对住宅项目容积率计算规则进行调整，自然资源和规划部门进行住宅用地土地出让时，应在规划条件中明确含有0.2的建筑风貌容积率，规划设计方案审查时，根据本办法对规划设计品质进行审核，对达到建筑风貌基本要求且符合本办法相应条款的，建设项目取得条款对应的建筑风貌容积率，叠加后最高不超过0.2；不符合本办法要求的，不能取得建筑风貌容积率。
第三条 取得建筑风貌容积率的建设项目，应符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》（以下简称《导则》）的管控原则。违反《导则》强制执行内容的，规划设计方案不予批复；不符合项目涉及的《导则》严格执行内容的，不能取得建筑风貌容积率。但本办法第八条情形除外。
第四条 对提供城市开敞空间的，给予建筑风貌容积率。
审核要求：在项目实用地范围内、满足集中绿地指标要求及建筑退线标准的基础上结合城市界面和天际线优化，额外设置的直接面向城市开敞的沿街绿地、广场，且不作为消防救援等特殊功能场地使用，面积不小于400㎡、短边不小于12m，采用高品质铺装、绿化、小品等进行环境设计。
建筑风貌容积率值：开敞空间用地面积×规划条件确定的容积率÷项目计容用地面积，最高不超过0.08。
第五条 对住宅建筑顶部进行优化的，给予建筑风貌容积率。
审核要求：多层住宅采用坡屋顶，起坡点不高于顶层楼面标高3.3米，坡顶空间与顶层户型无水平楼板分隔；高层住宅结合顶部户型平面变化进行收分处理，且与建筑主体有机衔接。
建筑风貌容积率值：多层住宅顶层及坡屋顶计容面积按顶层投影面积计算，建筑风貌容积率值为顶层投影面积÷项目计容用地面积；高层住宅建筑风貌容积率值为顶部收分户型比标准层户型减少的建筑面积÷项目计容用地面积。建筑风貌容积率值最高不超过0.02。
第六条 对采用高品质建筑外立面材质的，给予建筑风貌容积率。
审核要求：临街或临开敞空间等住宅建筑外立面采用干挂石材、金属板、陶板或其他高品质外装材料，提升城市景观风貌品质，且比例不小于总建筑面积的50%。
建筑风貌容积率值：0.07。
第七条 对优秀规划设计方案给予建筑风貌容积率。
审核要求：按照附件中五项评价标准由专家进行评审。
建筑风貌容积率值：按照核定结果给予，最高不超过0.1，与第八条不同时执行。
第八条 对设计创新给予建筑风貌容积率。
审核要求：设计方案由著名设计大师本人进行创作，或规划、设计有重大创新，建筑单体或景观艺术品质极高，对我市住宅品质提升具有突破性、引领性，设计方案不受现行建筑风貌管理规定的约束，由专家进行评审，并报市自然资源和规划局党组会、市规委会审议通过。本条“著名设计大师”一般指国家勘察设计大师、两院院士、“梁思成奖”、“普利兹克奖”等建筑大奖得主。
建筑风貌容积率值：0.2，与其他条目不同时执行。
第九条 审查程序。首先由规划审批部门对项目是否符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》提出的管控原则进行审查。符合本办法第四条至第六条规定的，由规划审批部门据实给予建筑风貌容积率；符合第七条、第八条规定的，随机抽取3位河北省或国家级建筑大师进行专题审查。规划审批部门根据专家审查结论给予建筑风貌容积率并对外公布，其中执行第八条的，参与审查的国家级建筑大师不少于2人，经专家审查通过后，报送市自然资源和规划局党组会、市规委会审议。
第十条 取得建筑风貌容积率的项目，建设单位应严格按照批复的规划设计方案进行落实，涉及建筑风貌容积率的内容原则上不得修改，并纳入规划核实内容加强监管。
第十一条 本办法由石家庄市自然资源和规划局负责解释，并对本办法确定的原则在具体执行中细化落实。
附：优秀规划设计方案评价标准与建筑风貌容积率值
以上就是小编对于石家庄小区景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008
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