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杭州房价学区房（杭州房价学区房跌）
发布时间：2023-04-08 04:54:44
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州房价学区房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州赞成林风和风苑二手房均价多少钱一平米？
杭州二手房参考均价为：32326元/m_，赞成林风和风苑62945元/m_，均价差值为：30619元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。望江商圈参考价为52266元/m_，和周边商圈的小区对比较高。下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
赞成林风和风苑精装三房南北通全明户型方正学区房
3室2厅、144平米、精装、低层(共29层)、南、2011年建。
上城-望江二手房-赞成林风和风苑
杭州市胜利实验学校，满五年，房本在手。
880万
61111元/平米赞成林风和风苑参考均价：62945元/平米。小区所在位置在上城望江商业圈，望江东路和甬江路交叉口。小区周边学校资源有：杭州市胜利实验学校、杭州市勇进实验学校始版桥校区（小学部）、杭州市胜利小学（新城校区）、杭州市开元中学、杭州市勇进实验学校海潮校区（初中部）。
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二、杭州学区房划分
2021年江干区预计新交付启用4所学校，分别是杭州师范大学东城实验学校东润校区、杭州市笕弘实验学校、杭州市澎扬中学、杭州市丁蕙第二小学白鹤校区。2、杭州师范大学东城实验学校东润校区，学校*在九堡街道国际商贸城单元，预计2021年9月交付，学校性质是公办9年一贯制，原杭州师范大学东城实验学校教育服务区范围内的三卫社区、和华社区和九塘社区将会调整到这个学校。
三、杭州学区房一览表20211、学军小学，招生范围是东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路;马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。
三、在杭州如何选择学区房？
你好，首先要跟据您对孩子的要求，了解一些学校的特长，决定了这点以后，根据自己的实际情况进行购买。购买时主要注意几点1，该物业是否对应这所学校，**是否经常有变动，如果有，最有可能变动的学校您是否能够接受2，该物业的户口是否有占用3，该物业的学位是否有占用4，学位房一般都是指对应的小学，您也可以留心一下所对应的中学是哪几所，是直升，还是分段升。也能够作为一个性价比的综合考虑。了解入学政策：
很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
3
户口迁移问题：
购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
4
学区房写进合同：
就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
5
综合考虑量力而行：
家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
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四、请问2018杭州未来房价走势会如何，涨还是跌呀？
过去几年杭州的房价回过头来看，涨幅最凶猛的还是学区房，特别是龙头板块里学区最好的商品房，比如文鼎苑、东方郡这些。但从城市角度看，杭州最终的定位还是风景宜居城市。互联网产业现在的格局基本是北京独大（只见阿里下属多个子公司总部搬北京，不见百度子公司总部搬杭州），上海则以金融和商务独霸长三角，深圳的信息和互联网产业则更偏向硬件技术和高科技制造业。因此，北京的互联网产业聚集区（北五环附近），结合一流的北大清华，有硅谷的潜力，将来的房价必定是一线的价格；上海以陆家嘴为核心的金融区块，也是有曼哈顿的气质，房价也必然是一线的。回过头来说杭州，无论在互联网产业、金融业方面，都不可能超越这2个一线，所以依托这些产业的未来科技城、钱新的价格，也不可能和一线城市接轨。而杭州有能力走上一线房价的区域只有特殊的景观区，比如西湖边、运河边。湖滨、清波这带房子，以及运河边的江南里，价格放在上海也不算便宜，算是杭州价格最接近一线的区位了。所以土豪买杭州，最好还是西湖边、运河边。肯定是必涨，趁早下手，别犹豫太久首先其实现在很多人在说房价会降会降其实这个我觉的是不现实的。为什么呢？因为现在市场就是处于一个互相绑架牵制的状态。现在杭州市区或者滨江的房价到了两万多，三万多很多人会觉得都那么高了哪里还能涨，其实几年前大家也是这么认为的，就像N年前万元户十万元户算是很有钱了，你如果回到那时候跟他们说未来房价会到几百万一套，他们肯定会觉得你是傻子。因为杭州现在也还没有环的概念，以现在杭州的发展速度，每年杭州常驻人口的这么增加下去，未来也会向着北京上海那样发展，可能还需要很多年，但是按现在西湖西溪景区在杭州整个居住环境包括城市的发展所以本人觉得这只是未来的一个发展趋势而已，只是有些人会逃避这个现实，所以会说房价下降这些的。但是总之前一直以来的经验来看，你买杭州市中心的房子基本几年后价格都会有所增长。在2017你中央会议提出：“房子是买来住的，不是用来炒的”，与上一年“去库存”的定调发生了重大变化。就杭州而言，住成交量应在800万平方米，15年限购解除后，住宅成交量在1500万平方米，16年成交量达1900万平方米。2018年是特殊的历史时期，确保安全、防控风险是重要原则。肯定是涨呀，不用说好吧，虽然近半年杭州的价格有一些下跌的幅度，但这下跌的情况不会持续太长时间。在G20过后，它在2022年还将迎来亚运会，同时新建的地铁也要实行通车，这势必带动地铁沿线的房价上涨。
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