正文

南京地产景观设计作品（南京地产设计公司）

发布时间：2023-03-06 19:22:47 稿源：创意岭阅读： 150 问大家

大家好！今天让小编来大家介绍下关于南京地产景观设计作品的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目录列表:

1、如何做好房地产景观设计
2、请问在上海和南京各有哪些外资的景观设计公司??
3、住宅景观和商业景观的区别
4、南京有哪几家景观设计公司？拜托了各位谢谢

南京地产景观设计作品（南京地产设计公司）

一、如何做好房地产景观设计

如何给我们的潜在客户说园林？

给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。

景观建造，需要统一的思路，贯彻于整个建设的过程。

方案一经确认，需要坚决执行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何选服务商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客户与设计师

房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。这两者合作的水平，决定了设计的水平。其实，开发商的眼光，也很重要。

设计企业

寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力，同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入，还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司，一般设计师的水平都比较高，而且内部有设计把控流程，不至于低劣的设计产品流入市场。

施工企业

有完善的服务架构和专业人才，有良好的业绩，有经验也很重要。

团队

一个好的景观设计师，成就一个好的项目；方案一旦选定，设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。

一个成功的园林景观作品的完成，更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理三方面的紧密合作

共同成长

合作关系要建立在伙伴的平台上，善待配合单位，这样设计公司（施工企业）就能帮助企业创造更多的价值，提供超值的服务。

红树湾的成功合作，让开发商和设计公司（施工企业）得到一加一大于二的结果。

荣誉是设计公司另外一种重要收入，它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功，给设计公司，施工企业带来不少的新项目。

沟通

积极与与设计师沟通，避免工程施工中出现设计缺陷。

施工前的技术交底

通过研究和会审图纸，广泛听取各方意见，既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等，又可以提醒设计师，受某些条件限制，现场实现不了，设计上配合作出调整。有时候，也要向现实低头。

关注细节

从大处着眼，小处着手，踏踏实实做好每一个细节

细节成就整体之美

在有限的空间挖掘出一块休闲天地

在生态地下室采光井种植的凤凰木，枝条飘逸，与周围环境协调

经过处理之后，消防路就不会显得呆板，并充满生机和情趣

设计的实施和现场再创作

设计在实施阶段，现场的把控和再创造，同样不可少。

比如说，模仿自然的山水园林的实现，我认为，现场专业人士再创作，同样不可缺少。

在实施的过程中，添加了石头和蜻蜓雕塑，赋予了景观空间更多的内涵，品味得到进一步提升。

中心水景区在施工过程中不断完善，经过改造提升，北区中心水景显得更柔，更自然。添加一些天然石头，让山庭的韵味更足。同时，我们体会到，自然石头、水生植物，是软化驳岸的好材料，是秩序与自然的过渡，给绿化生长的时间，景色会更加宜人。

景观树

景观大树在空间的营造、氛围的烘托中，起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗，能把空间构架，搭起来。如有可能，尽早安排大树的种植，在项目开盘时，能感受到更多的绿意，效果会更好。

园林灯光

夜景效果，是另一种景观，可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中，忽略了夜间效果的营造。

雕塑小品

中信红树湾的雕塑，以与景观环境相容为原则，分为写实和抽象两大类，散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面，勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。

展示区的营造

作为地产项目，营销展示区的营造，是需要浓墨重彩的地方，必须提前统筹安排。其实，在营销阶段，园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为，有生命的园林，比建筑本身更能打动人！

情景模式的营造

通过开展活动，吸引人气。人是园林中的主体，缺少人，则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施，健身器材以及其他小品，营造氛围。

做好多专业施工协调管理

园林工程牵涉的面较广，有防水工程?土方工程（及微地形）?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程，又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程，工作的先后次序，对于整个项目的把控和推进，减少交叉作业的干扰，起到至关重要的作用。

进度计划

管理者和施工单位必须编制工程进度计划，并在施工中不断修正。

工期安排

项目景观施工中，工序多，周期长，必须在充分熟悉图纸内容的基础上，结合现场的情况，集中力量保证重点工序的施工。先难后易，把工作安排早，安排细，安排好。比如说，先把园林中的主路，泳池结构、大的构筑物先安排施工。

成本控制

需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果，必须并且准备合理的预算。按景观面积计算：普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程，比如说，一些地方的石材厚度减少，大树不一定要很大，但是树冠要好。

二、请问在上海和南京各有哪些外资的景观设计公司??

一树山国际（澳大利亚）设计有限公司于2004在国内(香港、南京、杭州、山东)设立分支机构.年度中国房地产业最具合作价值境外专业设计公司，最受推崇园林景观规划建筑设计公司，业务遍及全国各大中型城市。以提供专业从事土地开发规划、景观设计、园林景观、建筑设计、园林设计、景观规划、城市设计、房地产景观设计、公园设计、旅游规划的咨询服务，在行业中一直享有声誉。

在2009年度中国房地产业最具合作价值专业设计公司

在2008年亚洲（博鳌）建筑规划设计行业领袖峰会荣获（园林景观）设计行业十大最具综合实力品牌机构

三、住宅景观和商业景观的区别

一、客观的区别

总体来说，地产景观的范畴是住宅+商业（包括酒店）+产业园。

这几年流行的文旅类产品拆分到景观的时候仍然是这样一个组合，当然拆分后也有一些比较小众的景观项目，比如游乐园、生产用绿地等，但是也只是算作支线，主线仍然是前面提到的三者。

这几类再往下也有很多细分，但是本质不变。

总结起来，可以叫围绕建筑的绿地或者是建筑围合的绿地设计。

▲深圳·博林天瑞小区

▲东莞联科国际信息产业园

▲南京桠溪慢城小镇

▲深圳中洲中央公园商业综合体

市政的景观范畴归纳起来比较简单，道路+公园，不过细分来说会比较复杂，涉及到的相关规范也比较多。

城市绿地往下分就包括四大类合计三十几类的公园，跟市政直接相关占了绝大多数，比如社区公园、综合公园、游园等等。

跟地产景观不同，市政景观更多的纯粹的开敞的绿地，建筑大多数时候只是其中配套。

▲衢州鹿鸣公园

▲密歇根大道街景

二、目的不同

地产的目的很简单，盈利。所以地产景观的设计目的就是为了保障这块土地的价值，甚至提高这块土地的溢价，当然大部分是前者。与之相对应的，地产项目会把很大一部分预算砸到示范区上，用来招揽客户。

而市政景观的目的可以叫满足城市发展中的需求，这些需求包括满足城市居民日常户外出行需求、保护城市生态环境、提升城市整体形象。

由于出发点不同，从而引申出来两个很大的区别。

第一个是开放性上有很大区别。地产景观是封闭性项目，而市政景观是开放性项目。

地产是盈利性项目，只面向指定客户开放，比如住宅面向业主开放、商场酒店面向顾客开放、产业园面向租户开放。所以所有的设计都是围绕其中的客户，客户的层次不同，最终也决定了设计的预算跟要求。比如高档别墅跟回迁区、中央商贸区跟小区配套邻里商业设计和预算肯定不一样，而最终的设计成果也是截然不同。

市政景观是面向所有人开放，设计是根据服务半径内的用地构成来决定。具体的设计定位往往是从城市发展、城市规划层面决定，预算更多是由地方财政决定，导致发展不同的城市的市政项目差异较大。

第二个是尺度上有很大区别。地产景观往往尺度较小，市政景观尺度较大。

地产项目往往较小，一是由于土地贵导致面积本身就小，二是即使面积相对较大，扣除建筑面积之后仍然较小。就算有一部分产业园、文旅项目面积很大，但是大部分情况下仍然会拆分成一小块一小块单独设计。拆分成多期建设，分块设计便于调整。

与之相反的市政项目，面积普遍较大，这个大很多时候也是由于比重小。上位规划中，往往是一堆小区之中才设置一个邻里公园，一个片区中才设置一个综合性公园。并且这样大面积用地中，几乎全部都是绿地，只有极少数的配套建筑。

三、设计进程

地产项目的速度几乎是碾压市政项目。

巨大的回款压力摆在地产面前，导致地产项目都会飞速推进。一般从拿地之后开始进入设计，很多时候是规划完成之后，景观跟建筑同步进行。二者在设计过程中往往会有剧烈的碰撞，当然大部分时候都是景观让步。在景观设计完成之后，一年之内你几乎都能看到项目落地，有时候碰到特别狠的项目设计跟施工都在同步进行。

而市政项目，大部分都是慢慢推进。因为涉及的专项比较多，介入的相关部门会比较多，结果就是变动会很大。很多项目不同领导的看法完全相反，需要反复改。甚至有的项目，你方案完成之后，这块地决定不建了，就做临时绿地处理。

四、设计高度

市政项目更注重整体规划、地产项目更注重落地。

市政项目，尤其是大尺度的公园会格外在意在城市层面的设计，包括在城市层面的形象、地方文化的挖掘、城市整体规划的串联等等。落实到设计中，会注重场地内的交通设计，内部的游线设计以及对外的城市慢行道或者绿道的串联。比如说深圳的人才公园。

▲深圳人才公园

地产项目就更注重落地性，对成本和施工时间的控制较为严格。就导致两点，第一是你在方案阶段就需要对预算卡到很精细的程度，换个说法就是你方案阶段就要设计的很具体，具体到石材厚度、路缘石的造型、小品雕塑的选型等等

第二点就是设计出来的东西要有可实施性，很多时候都是拿着效果图去验收。如果实施难度大，那么就必须要求设计阶段就提前联系好厂家。

这一点可以参考张唐去年拿下ASLA的中航樾园内庭院。这个项目最为出彩的就是结合苏州古典园林与现代理念的水溪，设计和施工的复杂程度远超一般项目。而这个水溪的制作单位就是张唐的艺术工作室，设计师跟艺术工作室共同创作，提前分成多个片段加工制作，最后在现场进行组装。

▲中航樾园

分享到：

关于“”的相关资讯

建筑企业为什么需要BIM软件？

艾三维课堂 | 10月12日走进装配式建筑行业，学Planbar基础应用操作

PLANBAR软件在雄安京雄城际铁路钢筋智能化加工的应用

网友热评

我要评论

暂无评论

推荐产品

ArCADia BIM正向设计软件Bentley Descartes三维图像处理软件SewerGEMS污水或雨污排放混合系统建模软件RAM Connection——节点设计软件

热点推荐

Bentley年租钜惠 | 即买即用！-60%前期投入

BIM与传统CAD有什么区别？BIM建筑常用软件有哪些？

艾三维课堂 | 12月3日族库管理系统，快速调用“特定构件族”

地铁车站BIM模型如何构建？

OpenRoads/OpenRail 中国版系列产品2022 R3版本正式发布了！

软件产品产品研发工程服务解决方案资讯中心认证培训关于艾三维

服务热线

18122393143

地址

广州市越秀区东风中路515号东照大厦18层1805-1807

邮箱

junhecs@i3vsoft.com

君和官方微信

君和官方微博

备案号：粤ICP备14012727号

拨打电话

解决方案

产品中心

艾三维首页

可以介

四、南京有哪几家景观设计公司？拜托了各位谢谢

南京美都绿化工程养护有限公司南京美都绿化工程养护有限公司是一家专业以园林工程养护、绿化工程施工、花卉租摆和花坛布置为一体的综合性服务企业。一、为各大企事业单位、学校、公园、广场等公共绿地提供全年绿化养护托管服务；二、为各大物业管理公司提供住宅小区全年绿化养护托管服务；三、为各大园林公司提供绿化项目完成后的后期养护服务；四、为私家庭院、独幢别墅提供定期养护服务；五、专业承接企事业单位、别墅、庭院的室外景观设计和施工；六、提供花卉租摆、花坛设计和会议、庆典礼仪布置用花。南京21世纪景观设计公司全国领先的园林景观 , 景观设计专家：美国21世纪景观设计公司于2000年进入中国，近年来业务突飞猛进，足迹已达中国数省十多个城市，设计的景观涵盖城市广场、绿地、道路、公寓、别墅、商业、办公、滨河、公园、校园、厂矿、体育中心等方方面面。美国21世纪景观设计公司下辖工程管理公司、策划公司、植物花卉服务公司。南京特卡达景观园林设计公司特卡达(TKD)景观设计公司是澳洲TKD景观的中国南京设计公司，主要提供景观设计、建筑设计、景观园林概预算、景观效果图制作、景观施工、现场监理等一体化服务。南京经纬景观园林绿化有限公司南京经纬景观园林绿化有限公司成立于2003年，公司经营范围景观绿化苗木的生产和销售，园林景观绿化工程的施工。目前，公司在南京市江宁区和六合区共完成了6500亩大型苗木基地的建设，苗木涵盖了近40个品种的彩叶树种和80个品种的常用绿化苗木，总投入已超过5000万；另外，公司在07年新增了6000亩苗木基地，目前正在建设中，预计在08年6月份将全部完成，至此总投资将超过8000万。景观工程方面，公司已完成了南京经纬城市花园、南方花园、洪泽湖大酒店、甘泉湖渡假村和麒麟工业园的景观园林绿化施工，景观总面积超过40万平米。经过多年的积累和探索，公司已经逐步形成一套成熟的运营体系和管理流程，为客户提供周到细致的服务；公司拥有较强的专业技术力量，目前助工职称以上人员超过20人，大中专毕业生共计30余人；并定期邀请相关的顾问和专家到现场进行技术指导和培训，逐步培养一支高素质的专业技术队伍。公司将通过产业结构的逐步调整，加强工程建设能力、苗木配送能力和售后服务能力，逐步形成一个以苗木基地为依托，以市场销售为导向，以工程建设为窗口的国内一流的产业化苗木生产和工程建设景观公司。南京美都绿化工程养护有限公司南京美都绿化工程养护有限公司是一家专业以园林工程养护、厂区绿化工程施工、花卉租摆和花坛布置为一体的综合性服务企业。公司自成立以来我们不断地发展壮大，发展至今现拥有一批具有优秀的技术管理人员和配备了完善的养护机械设备的高效施工养护队伍。我们一直致力于城市绿化环境的改造和维护，经过全体员工的努力奋斗，我们先后完成了南京长平路小学校园绿化、南京利德家园小区绿化、南京法宁格厂区绿化等数十家绿化施工项目。在绿化养护服务上我们已经和南京江南永新、南京英达公司、南京永镫电子、南京利德家园、南京金陵大公馆等数家大型企业和物管公司签定了长期的绿化养护合同。并且我们以优秀的服务质量和良好的信誉赢得了客户们的一致好评。在2006 年我们被南京市绿化委员会评为优秀会员单位，并且连续两年被南京市工商局授予“重合同、守信用企业”的光荣称号南京柏恩景观环境设计有限公司南京柏恩景观环境设计有限公司成立于2006年，是一家专业从事城市景观设计、居住区景观设计规划、城市公园及广场设计、景观道路绿化设计服务的公司。公司主要成员由多位资深景观设计师及高校教师组成，从公司成立至今，出色的完成了数十个景观设计项目，成功的帮助业主提升项目整体素质和树立良好的产品形象。南京赛诺格顿景观工程有限公司公司主要经营园艺.园林.陶罐.等。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎广大客户惠顾！SINAGARDEN赛诺格顿（南京）中国石雕贸易部由著名华商岳翠萍女士投资，隶属于赛诺格顿景观工程有限公司，主要研发生产和出口精品石雕，各类产品出口35个国家和地区，同时研究开采国际玉石材料和进口国际石雕及园林户外用品，在行业享有盛誉。公司设有石雕研究院、国内贸易部（石家庄事业部、上海事业部、武汉事业部、北京事业部、扬州事业部、南京总部）、国际外联部、战略投资部、特殊渠道部、南京展示区、广州展示区、石家庄展示区。

以上就是小编对于南京地产景观设计作品问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。