景观设计单价（景观设计单价标准）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于景观设计单价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、园林景观施工图设计如果做私活怎样收费??

• 2、景观行业真的很不景气了吗，以后发展的趋势怎么样

• 3、建筑设计费

• 4、园林景观设计就业前景怎么样

一、园林景观施工图设计如果做私活怎样收费??

按设计面积1-2元/平米

二、景观行业真的很不景气了吗，以后发展的趋势怎么样

参考前瞻产业研究院发布的《2015-2020年 中国景观设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

景观设计属于地产景观工程的重要一环，而地产景观又与房地产市场息息相关。调研数据显示，2012年4季度，房地产市场“量价齐升”，呈现明显的翘尾行情，供需指标双双向好，房地产开发综合景气指数明显回升。

其中，10、11月供需两旺，12月小幅调整，10、11、12月景气指数分别为94.56点、95.71点、95.59点。从本质来看，房地产信贷环境逐步放松、部分城市调控政策继续微调、市场预期发生实质性转变，是支撑房地产行业基本面好转的主要因素。整体来看，自2011年10月以来，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)一直保持在100以下，2013年以来一直在98以下。2013年10月份房地产开发景气指数为96.88。

2010-2013年中国房地产开发景气指数走势

住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度也越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。地产景观设计行业具有广阔的发展前景，属于朝阳行业。随着我国城镇化建设的不断推进、城市绿化要求和人均环境景观要求的不断提高，园林绿化行业的投入和标准将日益提升。2012年我国地产景观设计市场规模约1388-2177亿元。

在地产景观设计中，由于一二线城市和三四线城市的材料及人工成本差异较大，因此景观设计成本不同。以北京、上海、广州和苏州、南京、成都等一、二线城市为代表作为第一系列的景观投入参照预算，按实际的景观面积进行计算，每平方米单价600元以上的为高档，500-600元的为中档，400元以下的为中低档。以桂林、淄博、连云港和肇庆、扬州等三、四线城市为代表作为第二系列的景观投入参照预算，仍根据实际的景观面积进行计算，每平方米单价500元以上的为高档，400-500元的为中高档，300-400元的为中档，300元以下的为中低档。两者相比，则可看出两个系列同档次相比有100元左右的差价。

虽然目前我国住宅的建设量很大，但消费者也越来越成熟，对住宅的要求也越来越高，以前买住宅大多考虑面积与户型，现在则更多地考虑到居住区的总体环境。各开发商为了能在激烈的竞争中争得一席之地，纷纷在小区环境的设计和建设上大做文章，做出了一些有意义的探索。

根据许多开发商的经验，住宅开发中设计投资(设计费)和景观绿化投资是边际利润最高的两项投资，其中景观绿化投资往往可以带来5倍左右的收益。值得指出的是，随着个人购房率的上升，环境设计水平将在未来的住宅市场竞争中扮演非常重要的角色。除了住房外观以外，景观品质也很重要。1997年9月，北京万科城市花园的小区库存了两年多的38套联排别墅忽然销售一空，而且售价从年初的每套105万元升至后来的150万元。其最主要的原因，是北京万科公司聘请园林设计师重新对该别墅小区进行绿化设计，并将其原有绿化全部换掉，重新施工。而这部分工程的总造价只有20余万元，仅相当于38套别墅销售总额的0.5%。

随着经济的迅猛发展和居民生活水平的不断提高，居住物质条件日趋改善。对于越来越多的人而言，家并不仅仅意味着遮风避雨的房子。人们对居住的需求已经从有房住、住得宽敞这些基本生理需求，向具有良好居住环境和社会环境过渡。他们渴望新鲜空气、绿树红花，渴望有一块让孩子们自由奔跑的阳光地带，一片能让老人安心晨练的净土，一个具有认同感、归属感、缓解高节奏城市带来压力的“家园”。尤其是近几年，伴随着住房改革，居民的住宅走向市场化，各地的商品房、住宅小区大规模出现，居住区环境设计日新月异，满足着人们不断提高的环境品质需求，买环境已经逐渐成为买房的重要内涵。政府、房地产开发商都把居住区的环境建设放在重要的位置加以考虑。

对于设计人员来说，居住小区绿地环境设计的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小区的设计的确存在着许多问题，有的居住小区甚至可以用没有环境来形容。许多人都把这一切归结为钱的原因，的确要做好居住小区环境，没有钱是万万不能的。但居住小区环境做得好，钱不是唯一的原因，有的居住小区花了大钱，环境作的也很漂亮，但里面却毫无人气，一点都不适宜人的居住。也有的居住小区资金投入不多，做出的环境却非常受居民欢迎，在国外这方面的例子并不少，居住小区环境好坏取决于设计水平的高低。

三、建筑设计费

家庭装修前都会请设计师进行设计，但自己交纳的设计费用中应该包含哪些设计内容呢?

《标准》规定，住宅装饰装修设计的范围应涵盖装修、装饰、家私、灯光协调以及环境文化等方面。

设计内容应包括四个方面，即：首先，住宅室内空间组织和界面设计要包括顶面、墙面、地面、门、窗及门窗套、隔墙、隔断、固定家具；其次，住宅室内光照、色彩设计和材料选用也应当在设计中有所体现；第三，装饰装修设计还应涉及住宅室内内含物，即家具、陈设、灯具、绿化的设计和选用；此外，还应包括厨房、浴厕及其他空间内需制作、安装的设备、设施的设计。

广场设计费计算方式：

1）景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。

2）景观工程总造价×费率=设计费基价。

3）设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。

园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。

四、园林景观设计就业前景怎么样

　“人们正回归理性”，中国购房者心态已改变——从纯粹投机买房转向刚性住房需求，正引发中国楼市发生深远的变化。

在住房消费市场日趋成熟的情形下，人们对集观赏、休闲与实用为一体的小区景观关注程度越来越高，环境设计水平将在未来的住宅市场竞争中扮演非常重要的角色。各大开发商为了能在激烈的竞争中夺得一席之地，纷纷在小区环境的设计和建设上大做文章。有资料显示，2012年全国房地产开发投资71804亿元，地产景观设计市场规模约1388-2177亿元，约占3%的份额。随着我国城镇化建设的不断推进、城市绿化的不断发展及人购房率的不断上升，园林绿化行业的投入比例也将不断增大。

不仅是市场空间无限广阔，其中景观设计单位利润也较大。据调查，在地产景观设计中，由于一二线城市和三四线城市的材料及人工成本差异较大，景观设计成本不同，实际涉及的设计单价也不同。但大中小城市的景观设计，仍有每平方100元左右的差价。

那么，极具发展前景的景观设计行业今后又将如何发展呢？有专家指出，最高境界的设计往往隐设计于无痕。随着生活和审美水平的提高，人们逐渐从繁复回归简单，更注重生活的本质，返璞归真、回归本元，景观设计开始做减法。针对使用者，紧扣事物核心与本质；针对环境，因境而生，因势利导；针对设计者，源于内心，情由境生，恰是生态自然、人文关怀的体现和演绎。设计师决定不做什么比决定做什么更重要，无为、无界、无我的“无设计”理念将成主导。

以上就是小编对于景观设计单价问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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