景观设计投资估算（景观设计投资估算公式）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于景观设计投资估算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、设计景观时怎么勘察现场

• 2、哪些方案在设计师没有涉及到建筑的场所环境

• 3、项目设计方案

• 4、郑州市惠济区后刘怎么规划

一、设计景观时怎么勘察现场

内容提要：景观设计是一门综合性很强的学科，内容比较复杂，要想真正做好方案具有一定难度。文章从方案设计的准备、分析、构思等阶段作了系统的分析，认为只要抓住场地分析、功能分析、布局定位等要素，就能做好景观方案设计。并以此抛砖引玉，期待与读者交流。关键词：景观；方案设计；方法；场地；功能；布局。前言：景观设计学通过与业主的接触或对任务书的详细研究，了解项目概况并进行调研。首先，倾听业主要求，详细分析项目的建设规模。弄清项目的开发计划以及实施的具体程序，项目建设需要的投资估算等等，确定最终的工作范围及内容。其次，查看规划许可，确定项目的景观性质。注意搞清项目的土地使用性质与标准；在本区域内城市绿地规划系统中的定位、所处地段的特征，以及周围地块的开发前景。1.2现场勘察现场勘察的详细与否是做好方案设计的重要依据，其工作内容有两个方面：一是了解项目所处场地的自然状况。包括地形起伏，植物生长情况，气候条件及地质状况等等。查看需要保留或拆除的建筑物、构筑物或植物，加以标识以便将来合理的利用或者避让。二是了解项目所处场地的环境状况。主要考察城市建筑形式、体量、色彩等，场地附近道路交通的车流、人流方向，项目附近是否有污染源，以及相关能源的可能利用情况。1.3资料收集在规划调研和现场勘察的基础上还应做好资料的收集工作，所需的资料主要包括周边地区或者城市范围内的规划、建设文件或资料，以及带有规划红线的地形图等，同时提供相关电子文档。2.场地分析在进行详尽的前期准备工作后，要针对项目进行场地分析。综合所了解的场地情况来确定入口设置在哪里更有利于交通集散，道路如何组织更有利于组织游览或划分组团，建筑小品设置在那里更有利于形成景观空间，山石和水体如何才能因势利导并能形成意境，各种植物如何搭配才能达到自然美观，周围是否有名胜古迹、自然资源和人文资源从而形成对景、借景等。通过系统的场地分析并抓住场地的特质，结合拟建地可以利用的人文历史，捕捉霎那间的灵感。在满足业主要求的前提下，经过仔细筛选、比对，从而提出设计的主题、理念以及相应的原则。在此过程中，主要应考虑景观所需的功能以及空间布局两方面问题。3.功能分析要做好景观设计首先要分析景观的功能。只有满足这些功能，结合场地分析后才能更有效地设置场地、建筑小品、山林水体等景观元素来满足人们的需求。通过研究，景观主要具有以下功能：休闲娱乐、生态环保、文化展示、旅游度假、经济效益和其他等（图表-1）。图表-1 景观的功能分析3.1休闲娱乐不论是东方还是西方，园林景观的起源无不是始于生产劳动之余的休憩娱乐。从中国早期帝王的"苑囿"到后来士大夫、贵族的"府第"，其主要功能都是休闲娱乐。时至今日，虽然服务对象发生了改变，但大多数景观项目首要的功能还是为人们提供游憩活动的场所。设计师必须根据业主要求或者环境许可来考虑规划场地所需的各种功能，根据功能来设置场地。不论是开放的空间，还是围合的空间；不管是儿童活动场地，还是老人休憩之所；不论是植物造景，还是配套设施的设置；也不管是掇石叠山，还是挖池理水。总之，必须满足人们的休闲、锻炼、娱乐的需求。针对这些需求，必须注意处理好空间的区域感与私密性，场地的安全与采光通风，设施器械的舒适度与位置的合理，植物造景的搭配与生态性，山水景观的自然与效果等等。3.2生态环保3.3文化展示文化展示是体现景观地域性和个性化的关键所在，一个景观设计的成败就在于如何在景观设计中更多的体现出文化特性、产生美的意境，以充分展示景观文化的功能性。在景观设计中要结合地方民俗、人文历史、乡土植物等因素，寓教于乐，寓教于学。具体说来，可以在景观建筑小品形式和内容上采用不同的元素来体现传统情趣或现代风华；在场所设计中设置小品、布置场景来演绎当地的传说或者历史故事；在叠山理水时挖掘可以引申、附会的意义；在植物搭配上更多的考虑视觉和嗅觉的搭配带来的意境，或利用名贵花木所象征的意义来比喻情操。此外，还可以通过专题性质的雕塑、浮雕墙、景观长廊等等形式，来加强或者塑造历史人物或者故事，从而形成具有地方特色的文化景观。3.4旅游度假承上所述，在营造具有文化景观空间的同时，也表现了地方特色文化，从而也在一定程度上打造了景观设计的旅游度假功能。在景观设计中充分挖掘当地的自然资源和人文资源，注重风土人情和历史文化的研究，为旅游度假之功能提供良好的旅游资源。在设计过程中，首先要体现景观旅游度假的地域特色，既不能与其他旅游景观雷同，也不能太特立独行不顾市场的需求。其次，考虑与周围旅游文化背景的对接，准确定位旅游度假的品味与受众。在方便人们旅游休度的同时，必须考虑周边服务行业能否满足需求。不仅如此，还要考虑景区内部的配套设施，以及如何保证游人的安全。当然，景观设计项目还具有其它多种功能。而且，并不是所有景观设计项目都具备上述功能的，因此在进行具体项目设计时，须根据实际情况来着重体现或者取舍。4.布局定位在满足景观设计的功能需求以后，需要根据现有场地，结合业主的要求进行方案布局。通过对现场环境的勘察研究，在坚持节约资源理念的前提下，尽量因高就低，减少大面积的挖土填方带来的资源浪费；结合周围的交通规划导向、主次入口的设定、建筑群的组合形式、无障碍坡道的设置等具体情况，使景观顺应地形来进行布局。纵观世界园林的发展历史，不难看出，园林景观的布局形式有以下三种：规则式、自然式、复合式（图表-2）。

二、哪些方案在设计师没有涉及到建筑的场所环境

完整的设计方案一般包括以下内容：

1 方案设计构思及总说明；

2 建筑、结构、水、电、卫、制冷及采暖、设备、交通、消防、环保、建筑节能、智能化等专业篇；

透视图、总平面图、竖向布置图、交通流量分析及主要道路平面图、平面图、立面图、景观绿化布置图、方案推敲演变及比较分析图

3 设计主要技术经济指标；

4 投资估算（概算）表；

5 设计周期及质量保证措施。

拓展资料：

确定设计方案，首先要清楚设计的目的和所要达到的效果。

由此引出了另一个话题：我们在做一个方案的时候，首先考虑的问题是什么。

做设计（包括规划景观），打造“某国风情园林”这样的设计思路是会首先被枪毙的。因为我们认为这样的打造是没有意义的。首先，我们的设计人员都没有到过“某国”；再者，如上文所说的，这样的风情园林并不是单靠一个楼盘项目的园林环境就能够支撑的。

当我们接到一个新项目的时候，首先我们会去现场考察——看地。经过对地块特性的研究，这时候我们就开始考虑方案设计的第一个问题：如何针对地块的特性，扬长避短，做出适合于此地块的规划和景观设计。

无论是建筑规划还是景观设计，在研究完场地特性后，方案设计的方向无非就两个选择：

一、如果场地是一块没有任何特点的平地，那设计师就要依据项目，创立设计的主题；

二、如果场地本身就有一定特点，例如是山地、或者是有一定高差、或者有天然山景水景等等特点的，遇到这样的场地，那设计师要做的无疑就是尊重场地的特点，将其场地优势加以利用改造，做出有地块特色的设计方案。再者，场地本身有一定的特点，但这些场地优点不足以做方案设计的支撑点的话，那我们就需要把创意和地块特征结合起来。这样的场地其实也属于上文说的第二种场地。而这类的设计思路也是用得比较多的。

方案设计是设计中的重要阶段，它是一个极富有创造性的设计阶段，同时也是一个十分复杂的问题，它涉及到设计者的知识水平、经验、灵感和想象力等。

建筑有不同的风格，当然，园林也会有不同的风格。但我这里所说的“园林风格”并不仅仅是指同事口中的“风情园林”，更多的是指其所处的地域的整体环境的特色。如中国皇家园林有它自己独有的“风格”，西方皇家园林也有它自己独特的“风格”；苏州私家园林有它自己独有的“风格”，西方的私家庭院也有它自己独特的“风格”。

在这些“风格”的背后有着很多的载体的支撑，这些载体包括地理因素、历史背景、宗教背景、建筑物的特色、人文特色……所以，这些“园林风格”所体现出来的，更多的是其所处的地域的整体环境（景观）特色。

三、项目设计方案

项目设计方案 （一）

一、前言

经武汉市东西湖区政府招商引资，裕亚集团国际有限公司投资金银湖地区，进行五星级酒店、办公楼、房地产开发等一系列项目的开发建设。现对其中五星级酒店----武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）项目建筑设计方案进行国际公开招标，期望在金银湖这块宝地上留下投标人的智慧和创新。

二、项目概况

1、项目名称：武汉金银湖华尔登国际酒店（暂定名）

2、招标人（建设单位）：裕亚集团国际有限公司

武汉市东西湖区金银湖生态园管委会

武汉裕亚酒店投资有限公司

3、建设地点：湖北省武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东。

4、占地规模：规划净用地面积为35834.70平方米（约53.75亩），另外临金山大道75m宽绿化用地和临银湖30m宽绿化用地共约70亩，可作为酒店特征景观用地。见用地红线图

5、用地性质：旅馆业用地，用于建设高档旅游涉外星级饭店；土地分类：其他商服用地

6、开发方式：总体设计、分期建设

7、招标内容：建筑设计方案

三、设计依据

1、现状地形图1份：见附件1（含电子文件）

2、《规划设计（土地使用）条件》：见附件2

3、中国及湖北省和武汉市相关规范及有关技术规定

4、建设单位相关要求

四、建筑设计方案基本要求

1、项目定位：国际五星级湖滨酒店

本项目开发定位于对东西湖区和武汉市酒店业起到引导和示范作用，方案设计要体现“超前、超现、超值”的三超原则，“超前”是项目要有前瞻性，符合国家及武汉市酒店业的发展潮流，设计理念要有超前性；“超现”是项目设计要超过武汉市的酒店业现状，令人耳目一新；“超值”是通过规划、建筑风格、环境、材料等各方面的精雕细刻，营造一座高品位、高档次、高价值的国际五星级酒店。

2、本项目应遵循以人为本，紧密结合地理位置、人文历史和外部自然环境等特点，大胆采用先进的设计理念和手法，通过科学合理布局，全面提升酒店及该地段价值。

3、本项目位于武汉市著名的“生态花园城市”----金银湖生态园区，地段环境优越，东临银湖，南临东西湖区国际化形象主干道----金山大道，银桥向东飞跨银湖，西临金银湖生态城商务大道----金银湖路，北临三江航天用地，临金山大道75m绿化带和临湖30m绿化带政府同意免费租用，用于建设酒店景观环境。充分利用滨湖特色、创造度假园林式酒店氛围是本项目设计成功的关键。投标人需对方案设计的原则和思想进行充分的论证和阐述。

4、项目规模及内容

（1）本项目总建筑面积约为9万m2，设计人应按五星级酒店标准进行配置，并满足本招标书中其它设计要求。员工生活区不设在本地块范围内。

（2）本项目拟分两期建设。

其中一期建筑面积约为6万m2，设置约300间客房（设计时应考虑能分期装修）和商业、餐饮、会议、桑拿、夜总会等主要配套用房，另在临湖景观好的地段设置3～5栋3层左右的独栋高级客房楼，并有独立的停车位和入口；二期建筑面积约为3万m2，主要设置高层商务酒店。

设计时需充分结合现状，合理组织入口、交通流线等，以满足分期实施的需要。

（3）本项目宜为群体建筑，以利于充分利用景观及满足分期建设的要求。原则上餐饮会议和夜总会需单独设置，有各自独立的出入口。规划布局应充分了解五星级酒店的流程，并结合本项目分期实施的要求，使各部分功能联系顺畅，分区合理，利用经济。

（4）本项目所在金银湖片区经过近年快速发展，居住区数量庞大，但商业配套始终停留在依靠社区商业服务的阶段，区域难以提供更多元化、全面的商业服务，片区内居民生活极其不便。而本项目所处地段为该片区商业发展的核心，为带动金银湖片区的商业发展，本项目规划建筑设计时可适当考虑将主要或部分商业配套（如：商业、餐饮、会议、桑拿、夜总会、酒吧等）整合后成组布置，为金银湖片区居民和市内消费者提供高品质的商业、休闲娱乐等服务。本条仅供参考，不做限定要求。

（5）本项目用地标高与银湖常年水面有3m左右高差，规划建筑和环境设计时应充分考虑亲水性，合理利用高差布置临湖建筑和地下停车库等。

（6）本项目尽量不设全地下室，可用抬高建筑一层标高的方式结合环境布置来设置半地下室，半地下室面积约8000-10000m2。

5、其它设计要求

（1）独栋高级客房楼：3～5栋

每栋建筑面积约400m2，楼高宜为3层。

独栋高级客房楼应设单独出入口和停车场。

（2）高级商务房：约50套

（3）标准客房：约250套

（4）多功能厅：

面积宜≥1200m2，应便于用隔断分开使用

五、经济技术指标要求

参考附件2（除容积率指标外，其它指标可稍有弹性）

六、投标设计成果要求

1、图册：8本

（1）设计说明：包括设计理念、总体布局、建筑风格、绿化、交通、停车、卫生、环境、节能、新材料和新技术的应用等，体现“低碳”建筑特色，符合中国“两型”社会建设需求。

（2）总体规划彩色平面图

（3）总体鸟瞰图

（4）交通分析图、消防分析图、绿化总平面图、建筑体量及城市景观分析图等

（5）单体建筑效果图

（6）主要单体平面图

（7）投资估算表

（8）其它能表达设计理念的文件和图纸

2、大板：1套，A1幅面以上

（1）总体规划彩色平面图

（2）总体鸟瞰图

（3）单体建筑效果图

（4）其它投标人自定图纸

3、正式设计报价书（包括方案、初步设计、施工图）

七、投标人条件

1、企业信誉良好，无不良履约记录。

2、具有相应设计能力，国内设计单位必须具备甲级资质。

3、参与过五星级酒店设计并有成功经验。

4、参与该项目设计的主要规划、景观、建筑及各专业人员的资格和履历，应有胜任此项目的能力并有一定的资历和类似项目的成功案例。

5、欢迎国内外设计企业分别或联合参与本项目的建筑设计方案招标。境外设计企业必须有国外建筑师参与现场踏勘、方案汇报及主要设计工作

八、其它事项

1、本次设计招标报名截止日期为**年4月8日17:00时，建设单位对各投标人进行综合评比，挑选三～五家作为正式投标单位，发送正式邀请函。

2、投标人收到正式标书后交标时间为30天。

3、本次招标由建设单位会同政府邀请国内外知名专家组成评标小组，进行综合评标。

4、参与投标设计单位无论中标与否，均给予壹拾万元人民币的劳务工本费补偿（境外设计单位再？~外给予伍万元人民币的交通补贴费用），并可作为酒店后续设计和建设单位在金银湖投资其它项目的设计备选单位。对第一、二、三名分别给予壹拾伍万、壹拾万、伍万元人民币的'奖励。

5、所有参与投标单位，结果无论中标与否，所提供的文件及相关文件的正副本和相关的电子文档，投标人将一律不予退还。

6、所有参与投标单位，结果无论中标与否，均同意发标人可无条件拥有本次投标设计成果的权力。

项目设计方案 （二）

一、分析发展条件

1、现在的我们

我们现在在宁波东钱湖旅游学校就读，已是高二的学生，我们的专业是涉外行政事务，属于“文秘”专业。在学校里，我们经常开展一些有意义的活动，锻炼了我们的能力，提高了素质，如上学期的“创业营销主题班会”、“参观鸿迪制衣厂”等等。鸿迪制衣厂是我们的一个学姐开办的，是我们东钱湖当地的一个比较大的企业，去年的产值高达1.6亿。但同一般的中小型公司一样，也没有专业的文秘人员和相关的部门。我们在明年5月份就要去实习了，但我们中有一部分同学不愿去做普通的打工仔，于是我们就萌发了成立一家文秘服务公司的念头。

2、将来的我们

宁波外贸业十分发达，有许多的外贸公司，其中的中小型企业为数众多。正因为这些企业缺少专业的文秘人员，因此我们的文秘服务公司就会有很大的发展空间。在明年5月份我们踏上实习岗位之前，我们的企业文秘服务公司也即将成立。我们预计，在经过几年的历练后，我们也将拥有一定的交际手段与处理事务的能力，编织起良好的客户网络，能很好地建立与客户之间的关系，完成客户的要求。我们创立的“企业文秘服务公司”也会步入正轨，并逐渐成熟。

3、市场前景分析

我们的企业文秘服务公司是面向无正规文秘人员的中小型企业开展的，而这类企业在宁波是大量存在的，我们公司的成员已经学习了《秘书基础》、《公共关系基础》、《文书与档案管理基础》《应用文写作基础》等文秘专业课程。同时，还学习了与外贸企业有关的《国际贸易》、《进出口实务》、《市场营销基础》、《外贸单证》等课程，对外贸企业的操作情况，也有了感性的了解。所以，我们会在具有基本的文秘素养基础上，结合外贸知识，能很好地处理一般公司中的各类文秘事务，帮助公司之间进行交流与沟通，并且还会为代理的公司保证商业机密不外传。与此同时，我们还将建立公司对外开放的网站，不仅可以满足中小型企业切实需要，也可以满足社会上个人需要文秘的需求。这样的一家公司，是市场上少有的。所以具有良好的市场前景。

4、主要工作完成情况调查

了解到各中小型企业的真实需求，而且公司从实现目标，运营机制，项目策略等方面都进行了总体规划。另外，在系统开发计划方面，公司也结合我国的实际情况，参阅了大量的关于网站服务方面的文献，也结合了课堂上所学的电子商务的知识，做出了适合公司的网站运作流程和设计流程，以及适合我们公司的系统逻辑方案

5、资金管理

资金来源：每个人自己出资5万，4个人一共20万元，作为启动资金。

资金支出：店面装潢，店面租金，工作人员的工资，其他杂费。

资金收入：成员到企业上门服务，服务完毕收取费用（收费视情况而定）。

6、不足与困难之处

由于我们企业刚刚开始计划，资金方面存在严重不足，同时由于时间紧迫，整个计划书难免有些欠缺，不过我们会尽量地去充实、完善。在网站设计，制作方面，由于我们小组成员对与此相关的知识了解得不够多，致使我们在网站设计时有很大的困难，但是经过我们的共同努力和协作，并且凭着我们独一无二的服务。我相信我们的文秘服务公司终会步入正轨，成为正规的、专业的文秘公司。

七、风险分析：

1、公司刚开业时候，会因为没有知名度而缺少顾客。

2、正值金融危机时刻，公司内运营会比较困难。

3、上门服务易发生争端，如：顾客不满意发生争端、顾客不讲理不付费等。

针对以上风险提出的解决方案：

1、对公司做大量宣传，提高公司知名度。

2、节省开支，公司成员同心协力争取挺过金融危机。

3、制定一系列上门服务的制度，显现出高质量的服务水平，在上门服务之前，对对方企业的信誉做一定的调查并且在双方商谈合作有意向时，收取一定定金。

二、确定发展目标

1、我们对文秘专业产生了浓厚的兴趣，兴趣激励我们的行动。

2、我们共同的缺点便是缺少实践，因此我们应互相督促，互相进步，共同实现目标，共同创业。

3、通过自我分析，市场调研，结合专业所学，我们大家最终确定了自己的目标——开一家文秘服务公司，积累经验，多与人交流。运用所学的公关实务知识来确定我们的发展目标。

4、上级对下级进行规划管理，下级应服从上级的工作指导，尽力完成上级安排的任务。

5、协调领导与员工之间的关系、公司与顾客之间的关系，使公司内有活跃的工作氛围，使公司内员工有和谐的气氛，能够团结一心为公司的蓬勃发展做贡献。外要树立品牌让顾客们对公司有良好的评价，提高公司的知名度与美誉度。

6、对所有的客户公平对待，一视同仁；让所有的员工各尽所能，发挥才干。

三、构建发展将阶段

四、制定措施

我们在这个学校学习的时间仅剩半年了，在这半年中我们要学好专业知识，为今后实习与建立公司打下扎实的基础

①：学好专业知识（《公关实务》、《秘书基础》等）

②：积极参加班内、校内活动锻炼口才与能力

第二阶段

毕业实习

1年

已在实习中的我们，要运用所学知识并在实践中不断充实自己，让所学的文秘知识得到充分的发展，并不断学习成为一个优秀的文秘人员，进行充分的市场调研。

①：充分发挥校内所学

②：不断充实自己

③：市场调研

第三阶段

成立文秘服务公司

2年

经过实习中的经验累积与市场调研，我们的文秘服务公司也正式成立。现在需要将公司推向市场，并做到最好。

①：成立公司

②：继续市场调查，不断改进不足

③：推荐公司，将公司推向市场

④：工作努力做得最好

第四阶段

充分发展公司

2年+

在市场上已存在一定知名度的情况下提高公司美誉度，充分的发展公司，将公司推向更广的市场

①：提高公司美誉度

②：将公司推向更广的市场

③：充分发展公司

五、总结

我们的职业计划，是我们的奋斗目标，确定了目标，我们将更加努力，不断在知识上充实自己，努力学好秘书的基本课程。在实习时要充分接触实际业务，充分做好市场调研，每个月大家要对调研结果进行汇总分析。做好成立公司的充分准备。“吃得苦中苦，方为人上人。”我们会谨记这句古训，学以致用。扬起努力之帆驶向成功彼岸。

四、郑州市惠济区后刘怎么规划

郑州市惠济区后刘目前还没有规划。

惠济区大河办事处辖区内，有一座5000多人口的村子，名叫保合寨村。目前就是这个村庄，一半要拆迁，一半将要进行美丽乡村改造！前几日，悟空发布了《大运河文化片区建设保合寨村拆迁补偿安置方案》，很多朋友非常关注，为加快推进大运河片区建设步伐，结合惠济辖区的实际情况，大运河文化片区建设保合寨村拆迁安置指挥部才制定了保和寨的拆迁补偿安置方案。

项目名称：惠济区保合寨美丽乡村研学项目设计

工程概况：项目位于郑州市惠济区保合寨村核心区域，北接黄河大堤路，南至312国道，惠民街两侧，用地面积约16.8公顷，投资估算约1亿元；

招标范围：①项目范围内建筑、景观设计、建筑改造设计、公共艺术设计等；②配合发包人完成施工图审查，项目施工及验收等相关配合服务；

以上就是小编对于景观设计投资估算问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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