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龙湖地产景观设计特点（龙湖地产景观设计特点有哪些）
发布时间：2023-03-07 04:37:03
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于龙湖地产景观设计特点的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、天津龙湖紫宸优劣势？
龙湖紫宸位于津南去咸水沽区域，咸水沽镇政府东行200处，未来规划的八号线咸水沽站1.5公里范围内。由龙湖地产开发建设，作为全国十强房企，龙湖地产及物业在业内口碑极好，其五重园林景观概念可以作为业内标杆.
项目优势：
1.纯洋房社区，容积率仅为1.5，居住舒适，环境优美。
2.商业配套完全，在咸水沽作为津南的老城区，在项目周边有新城吾悦广场，月坛商厦。
3.交通规划完善，未来有地铁8号线，距离地铁8号线1.5公里
4.品牌效应好，品质高。
项目劣势：
1.该项目距离菜市场的距离在500米左右
2.价格相对较高.
中体来说适合想要品质，希望改善的用户
二、你能给我详细介绍一下龙湖天宸原著这个楼盘吗？
龙湖天宸原著，是由龙湖集团开发的又一个原著系列产品，位于天津津南海教园同砚路南开大学南门向东500米，项目整体上由花园洋房，叠拼和联排项目组成，户型基本上可以做到方正，南北通透，最高楼栋11-12层到顶，楼间距40米左右，比较大，所以采光不受到影响。
项目优势：
1、项目为龙湖集团开发，龙湖地产是被业内公认的别墅专家，原著系列非常知名，品牌有保证；
2、海教园所处地段交通方便，可通过天津大道，津港公路等道路到达市区或大港，规划中地铁8号线，预计2022年通车，无论是自驾还是轨道交通未来都会很便利；
3、作为龙湖地产进军天津的首个项目，龙湖花费了很大的心血，以层、洋房和联排别墅产品的组合搭配，容积率低，居住舒适度高，而且搭配龙湖首创五重园林景观，项目的品质也比周边其他项目高了很多。
项目劣势：
目前还没有开通，公交线路不多，主要依靠自驾出行；周边的商业配套和基本生活配套还有待于新资源的注入；项目西南侧有公墓
给您附上一张区域位置图，以供您参考了解。
三、好房PK！一线浏阳河景， 美的·云樾VS龙湖天璞 你更中意谁？
随着集中拍地块项目加速入市，市场上全新盘越来越多，其中就有一些热度比较高的楼盘。
从去年开始，浏阳河东的隆平板块就在集中出地，也造就了纯粹的改善片区。其中， 龙湖天璞 是目前片区最高的限价地块， 限价13480元/m² ，在去年第三批集中土拍出让。项目动作很快，目前已取证。
在城市基础建设不断完善的前提下，浏阳河东将迎来全面产业升级，再辅以一线河景的生态环境加持，该片区或将成为河东的改善高地。下面我们就位于浏阳河东的两个项目—— 美的·云樾 和龙湖天璞 ，从价格、产品规划、户型、周边配套等维度来进行分析，浅谈同一地段不同规划下产品的差异。
美的·云樾 和龙湖天璞，两个距离非常近，都在滨河路上，中间有一个地块暂未出让，面朝浏阳河！
整个板块规划为纯 住宅 及配套用地，无安置用地，3公里范围内一线沿岸项目容积率均为3.0以下。
交通方面： 两个项目周边规划有地铁6号线，但距离较远。从地图来看，美的·云樾周边最近的地铁站是6号线农科院农大站，1.6公里，该站点距龙湖天璞约1.8公里。目前两个项目周边公交站点不多，最近的湖南农业大学西门也距离项目700多米。总的来看，两个项目的交通配套相差无几，公共交通都很不方便，但自驾出行比较便捷，可快速对接花侯路浏阳河大桥及雨花大道，不过道路通达度一般，日常出行会比较拥堵。
其余方面靠近雨花大道，无缝连接湘府路高架，整体路网还是很发达。所以，项目无论是前往 高铁站还是机场 ，都方便。
产品方面： 美的云樾 是由 高层、 洋房 、叠墅 组成的河景社区， 整个 小区 容积率约2.2 .
小区 采用U型围合式的设计，高层和 洋房 也能最大化地享受浏阳河畔的景观视野。但项目前有着滨河商业街，可能会有部分遮挡。
项目叠墅产品已经售罄，目前在售高层，带装修均价约为14500元/m²，11层高的洋房，带装修均价约为16500元/m²，后期推新待定。
龙湖天璞 ，全新盘暂未开盘，毛坯限价134800元/m²，项目已取证。首开建面约115-143m²高层，同时还有175m²洋房。
两个项目均为限价地，但龙湖天璞由于拿地时间晚，所以与美的·云樾相比，限价每平高出680元，而且产品定位为长沙首个滨水天字系作品，高端路线，产品均价略高于美的·云樾。对比之下，美的·云樾的置业门槛更低，性价比较高。但龙湖天璞在品牌的加持下，产品力及保值性略胜一筹。
在品质方面 ，美的云樾配备了中央空调、厨房三件套等，洋房还有新风系统、厨下净水系统等。
作为家电起家的大佬，美的置业还带来了 5M智慧健康社区＋智慧家居系统， 从外到内开启智能生活。
而龙湖天璞，175m²的户型有全屋 双向流新风系统、中央空调系统、地暖系统、循环热水系统 等四大标准系统，另外还有全屋防潮壁纸，极窄边框吊轨联动金属移门等。
相比之下，美的·云樾的产品类型更多样，容积率更低，绿化率更高，居住舒适度更高。两个项目高层 住宅 都是塔楼结构，而小高层和洋房是纯板楼，户型设计逻辑类似，都是大面宽短进深。但需要注意的是，虽然都是将一线临河作为卖点，但美的·云樾正前方规划有滨河商业街，观景视野有限，而龙湖天璞离河更近，且无遮挡。
教育方面 ： 美的云樾 3km范围内有大同瑞致小学、育英三小、长沙雅礼芙蓉中学等。
龙湖天璞 是片区拿地规划中唯一配套学校要求的楼盘，未来很可能配套入学。（实际以教育局官方文件为准）
再来看看开发商， 美的云樾的开发商---美的置业 ，是美的控股旗下企业，是中国上市房地产企业24强、广东省百强民营企业，领先的智慧地产制造商。
现阶段，美的置业现金充裕，债务结构稳健；整体融资成本降至4.82%；持续稳健的降负债，预期稳步回归“绿档”。美的置业在长沙开发过多个项目，经验比较丰富，产品兑现有保障。
龙湖 是近年来在长沙开发打造了龙湖春江郦城、龙湖春江天曜、龙湖 江与城 等多个项目，得到了不少龙湖粉的肯定和支持。
作为一家民营企业，从2017年以来，资产负债率、净负债率和现金短债比三项关键指标均未超过阈值，连续5年“三道红线”保持绿档，同时获得三家国际评级机构“投资级”评级，抗风险能力相对较强。自龙湖集团2013年进驻长沙以来，9年打造了19个项目，服务35000+业主，市场认可度较高。
从品牌实力来看，两个都是民营企业，不同的是龙湖多年来深耕地产，在长沙打造了不少口碑楼盘，专业度值得信赖，而美的置业背靠美的，是口碑和实力俱佳的实业型企业，资金链相对稳定，两者可以说是不相上下。
综合来看，因为两个项目的地块紧密相邻，在同一条路上，所以配套基本都是一样的。但 龙湖天璞 教育上更有保障，离浏阳河更近，视野没有遮挡，细节上赢了。而 美的·云樾 胜在性价比，置业门槛低，生活成本也更低，而且产品规划更改善，低密高绿。如果是你，在开发商品牌、教育配套和性价比、产品规划之间，会更看重哪一点？
总而言之，片区还在发展中，未来的还有少部分地块出让，价格也只会越来越贵，对于想要改善又习惯河东浏阳河边上的朋友，可以选择！
所以，这两个项目，你更心仪谁呢？
四、苏州龙湖狮山原著怎么样？
龙湖狮山原著位于新区长江路与玉山路交汇处，毗邻苏州乐园，由龙湖地产开发70年的住宅项目。
项目情况：
1、区位优势。项目位于新区发展较为成熟的狮山板块，项目周围有苏州乐园、狮子山、狮山CBD、明基医院等娱乐、医疗、商业综合体场所，环境优美，生活非常方便。
2、品质保障。龙湖地产是一家只做高端项目的开发商，项目品质、口碑都比较好。尤其是该项目物业也是龙湖自己的物业，能够更好的为小区业主服务，保证业主居住的舒适度。
3、交通便利。项目位于狮山长江路与玉山路交汇处，西侧紧靠中环西线，东侧紧挨地铁1号线玉山路站，也靠近后期开通的3号线与5号线，出行非常便利。
4、环境优美。龙湖打造五重园林景观，小区环境非常优美。
整体而言，项目周边配套齐全，是立于高端的改善型项目。
以上就是小编对于龙湖地产景观设计特点问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008
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