园林景观设计文案（园林景观设计文案是什么）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于园林景观设计文案（园林景观设计文案是什么）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、求广告文案写作的范文！

• 2、创意类工作有哪些？

• 3、从事景观园林设计主要是男是女？

• 4、房地产营销策划主要做什么？

一、求广告文案写作的范文！

茵悦世家——“30万㎡海派花园城邦”豪宅，定格尊贵人生

驿城中央板块300000㎡名流居住圈

近日，在乐山大道、练江大道等街道，都能看到铺天盖地的茵悦世家宣传广告，场景非常壮观，让人目不暇接！据茵悦世家相关负责人介绍，该项目拥有近30万㎡的大型醇熟人居空间，将建成以住宅为主，融合商业配套，并关注社区内部景观规划，设计了多重活性园林景观，为驻马店人筑建一个顶级的名流中央居住区。

茵悦世家是由驻马店伟恒置业有限公司开发建设，位于驻马店主干道练江大道与乐山大道交叉处，交通四通八达。临近商圈，占据城中央板块，离市中心仅500米之遥，步行只需5分钟，即成的成熟生活配套。在这样繁华的区域，新楼盘少之又少，茵悦世家无疑将成为人们目光汇聚的焦点。

据悉，茵悦世家移植上海的海派建筑精髓，融入法国巴洛克式、近代美国式、英国古典主意式、罗马复兴式等多种经典建筑风格，重视自然与人文环境的艺术交融，彰显其典雅、精致、温馨、浪漫、小资情调等都会气质，勾勒极其震撼的生活愿景空间，创立驻马店独特的“海派风格”。 因此，它被认为具有城中心最奢华的尊享领域。

项目鸟瞰图

30000㎡北欧风情景园的至尊领地

茵悦世家的海派建筑风格，具有“海纳百川，兼容并蓄”的特征，同时赋予高端品质和浪漫韵味，以产生“海”的联想，“似海上全景观澜的舒适生活”为向往。茵悦世家让居住在小区里的业主，专属掌握“领海权”，品味项目建筑的经典与尊荣。

从人居角度上看，茵悦世家拥有无可比拟的自然环境和超高标准的规划——出门数百米即是驻马店两大主题公园：南海公园和置地公园；社区内规划北欧风情景园，1个尺度怡人的中心水系居住花园和5 个组团景观庭院，形成一个多层次、丰富的景观中轴线，形成30000㎡多重活性风景。在居住庭院内则引入了起伏变化的坡地景观，小路蜿蜒于密植的树林之间，以最贴近人心的自然风采架构出一个个舒适诗意的居住空间，成就驻马店市民所渴盼的高尚生活区，已赢得媒体和各方人士的赞誉。

让魅力建筑告诉您好生活的标准

设计一座建筑，就像造就一个梦想，茵悦世家为东区创造一个没有海，却能感受到“海”的意境。它，将折射出一个城市的居住理想，体现着一个城市的建筑精髓！

据了解，茵悦世家分澜庭、涛苑、汐岸三期。一期澜庭9-15号楼，均是两梯三户，户型方正，设计超大入户花园、宽景阳台和凸窗，为户型带来更多角度观澜丰富的景观面和生活情趣。居室南北通透，交通动线清晰，空间开阔，独设270°宽景飘窗，风景环视，立体呈现唯美生活。

12月26日与您相约奢华公开盛典

据悉，茵悦世家将于12月26日璀璨公开，在售楼中心将筹办一场奢华的音乐盛会，届时知名的音乐家和乐队将同台演出，演绎驿城首场精美绝伦的海派风范音乐盛会，更有限时抢答，赢惊喜礼品。同时，还特别策划了每周末双休“挑战NBA”和“飞镖大转盘”运动项目，赢1000/800/600/500/300/200元的购房礼券和精美礼品。每天限玩一次，购房礼券在购房时每套可累积使用，最高金额为3000元 ，购房礼券可转让。

此次，茵悦世家举办的活动，正好延续圣诞之后驿城的欢乐氛围。在公开盛典当天，上千个惊喜礼品和专享购房礼券将免费送，更多惊叹，更多欢乐，为您营造一个暖冬。

二、创意类工作有哪些？

设计或创意类的工作主要有：

1、服装设计:服装设计属于工艺美术范畴，是实用性和艺术性相结合的一种艺术形式。其方案主要内容包括：服装整体风格、主题、造型、色彩、面料、服饰品的配套设计等。

2、网页设计:网页设计是根据企业希望向浏览者传递的信息（包括产品、服务、理念、文化），进行网站功能策划，然后进行的页面设计美化工作。网页设计一般分为三种大类：功能型网页设计（服务网站&B/S软件用户端）、形象型网页设计（品牌形象站）、信息型网页设计（门户站）。

3、景观设计:即园林景观设计与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。景观设计主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。

4、数字媒体宣传:是指在机场、楼宇、车站（火车、汽车站）范围内的数字媒体平台以及其他优质数字媒体平台进行视频或电子刷频广告投放、广告投放工商审批、媒体增值服务等内容。

5、平面设计:也称为视觉传达设计，是以“视觉”作为沟通和表现的方式，透过多种方式来创造和结合符号、图片和文字，借此作出用来传达想法或讯息的视觉表现。常见用途包括标识（商标和品牌）、出版物（杂志，报纸和书籍）、平面广告，海报，广告牌，网站图形元素、标志和产品包装。

6、产品模型设计:即产品的设计模型和用户模型的最理想状态就是二者完全等同,即产品的所有设计意图和操作方式完全被用户所理解。

7、室内装潢设计:是建筑物内部的环境设计，是以一定建筑空间为基础，运用技术和艺术因素制造的一种人工环境，它是一种以追求室内环境多种功能的完美结合，充分满足人们生活，工作中的物质需求和精神需求为目标的设计活动。室内装潢设计具体牵涉到建筑设计、结构设计、电气设计、暖通设计、给排水设计专业工种，它包含了建筑专业、结构专业、照明专业、空调专业、供暖专业、给排水专业、消防系统、以及综合布线系统、智能化系统、交通系统、标志广告系统和陈设艺术系统等专业和体统。

8、影视动漫设计:属于CG（ComputerGraphics简写）行业部分。主要通过漫画、动画结合故事情节形式，以平面二维、三维动画、动画特效等相关表现手法，形成特有的视觉艺术创作模式。

9、环境艺术设计:是指对于建筑室内外的空间环境，通过艺术设计的方式进行整合设计的一门实用艺术。环境艺术所涉及的学科很广泛，包括建筑学、城市规划学、人类工程学、环境心理学、设计美学、社会学、文学、史学、考古学、宗教学、环境生态学、环境行为学等学科。

10、广告艺术设计:内容涉及平面广告的分类、平面广告的创意方法、平面广告的常用表现手法等理论知识,并解析了包括手机、房地产、电子消费品、公益广告等领域。

11、首饰设计与鉴定:各种首饰设计形式在演变的过程中，同人类的历史文化背景结合在一起，设计风格的更替和变化实际上是时代风格、民族风格和产品风格互为作用的结果。

12、建筑效果图设计:它是一个大的门类，按功能分类可分为两类。一种是建筑设计用效果图主要体现建筑的结构，这种效果图重点都在建筑立面上。一种就是广告用的效果图，除了建筑效果外对光色环境要求也比较高。

三、从事景观园林设计主要是男是女？

男女都有~女的做概算预算文案整理的比较多，男的做工程这块比较赚钱啦，做设计的也很多，景观这块我推荐你去上海 市 景观 学会网站上看看，里面有蛮多业界动态的，可以去看看哦~里面还有一些 如何 考景观设计师 的内容，推荐学景观这块的人去看看，哈哈希望我的回答对你有帮助。

四、房地产营销策划主要做什么？

房地产营销策划主要做什么？

一、专案策划也就是房地产开发专案的可行性研究。

可行性研究的内容

可行性研究的根本目的是实现专案决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高专案开发建设的经济、社会和环境效益。

可行性研究的主要内容有：(1)专案概况；(2)开发专案用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)专案开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)专案经济及社会效益分析;(10)结论及建议。

可行性研究的工作阶段

投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资专案或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。

投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。

初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对专案建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。

详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设专案 投资决策的基础，是在分析专案在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。

这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型专案约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.

专案的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的专案及重要的小型专案，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就专案可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设专案，任何单位不准审批，更不准组织建设。

可行性研究步骤

可行性研究按5个步骤进行：(1)接受委托；(2)调查研究；(3)方案选择与优化； (4)财务评价和国民经济评价；(5)编制可行性研究报告。

二、房地产营销策划内容

营销策划内容:

A、定价策略

1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表；

2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格；

3、推出特价房的时机及数量建议；

4、楼层、朝向、景观差价；

5、付款方式建议；

6、售价调整与销售率及工程进度的关系

B、销售费用及资金流量调控建议

1、营销全过程中各阶段销售费用（包括广告设计、制作及释出，售楼处及样板房装修，销售人员奖金，名类促销活动等费用）的数额建议；

2、销售资金回笼与工程进度关系建议

C、开盘时间及销售阶段的划分

1、开盘时机建议（根据市场、专案、竞争对手状况综合起来考虑）；

2、销售阶段的划分及周期

D、销售控制

1、推盘手法建议；

2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议；

3、价格调控与促销手段建议；

4、签署认购书与合同的注意事项

E、人员培训

1、发展商简介；

2、房地产特性与房地产价值；

3、专案环境资料说明；

4、专案规划介绍；

5、公共设施介绍；

6、整体理念介绍表表达；

7、营销理念；

8、营销技巧；

9、逼定技巧；

10、案名表达；

11、广告定位；

12、广告表现；

13、市场客源定位；

14、业务计划介绍；

15、买方心理障碍排除；

16、现场接待流程及规定；

17、守价技巧；

18、准客户资料收集及分类方法；

19、电话拜访与演练；

20、DM寄发及促销活动计划说明；

21、自我促销及组合促销介绍；

22、现场买气制造；

23、认购书、售价与付款办法介绍；

24、相关法务及税务介绍；

25、仪态、仪表与商业礼仪；

26、答客问演练与课程验收

房地产营销策划

先说明一下，规划设计图纸可以做小改动的情况下，根据你的市场调研报告可重新做专案定位，如果不能改动，那么你就要根据这份图纸作出你的营销策划报告来了，我们是做营销策划的，规划、建筑设计我们是门外汉，如果让你提规划或者建筑设计上的建议，一定要以市场调研为前提，从规划布局，景观设定，要考虑到均好性。最好能找个做规划设计的人与你一起做修改，这样做出来的报告实用，否则提一对的意见，人家不能修改，或者不符合规划指标，等于白忙活。下面，我给你发一个我做的报告的目录你参考一下：一、专案概况及场地分析

（一）场地位置………………………………………………………………P

（二）交通状况………………………………………………………………P

（三）自然条件………………………………………………………………P

（四）场地周围关系…………………………………………………………P

（五）场地分析………………………………………………………………P

二、现状条件综合分析………………………………………………………P

三、规划理念定位……………………………………………………………P

第三部分 规划方案建议

一、构思源泉…………………………………………………………………P

二、理念生成…………………………………………………………………P

三、规划依据…………………………………………………………………P

（一）规划设计依据…………………………………………………………P

（二）规划设计原则…………………………………………………………P

四、总体布局…………………………………………………………………P

1、组团设计………………………………………………………………… P

2、楼座布局设计……………………………………………………………

3、文化设计………………………………………………………………… P

五、方案特点

1、水体景观………………………………………………………………… P

2、体育设施分布…………………………………………………………… P

3、商业步行街……………………………………………………………… P

4、交通系统………………………………………………………………… P

5、景观走廊与体育设施一体化…………………………………………… P

6、形象鲜明的入口空间…………………………………………………… P

7、简捷明快的现代建筑…………………………………………………… P

8、休闲、娱乐、健身……………………………………………………… P

六、规划设计

1、规划结构………………………………………………………………… P

2、道路交通系统规则……………………………………………………… P

3、绿地系统规则…………………………………………………………… P

4、园林景观设计…………………………………………………………… P

5、水系规则………………………………………………………………… P

七、建筑风格…………………………………………………………………P

根据顾客购买行为的特征，一般可以分为十二种型别。

即从容不迫型：对付这类顾客售楼员必须十分熟悉楼盘特点，谨慎的运用层层推进的办法，多方比较、举出实证、分析优势，使顾客了解利益所在。

优柔寡断型：对这类顾客，售楼员首先做到不受对方影响，详细询问担心的问题，然后根据问题做出说明，并拿出有效例证，以消除顾客的忧郁心里。

自我吹嘘型：对这类顾客，要从他熟悉的事物里寻找话题，不断的象对方称好，且表现出羡慕钦佩的表情。

豪爽干脆型：

喋喋不休型;

吹毛求疵型：

虚情假意型

冷淡傲慢型、

情感冲动型

心怀多疑型

圆滑难缠型。

经验不是每个人都适用的，必须通过实践找出一套属于自己的经验。不同的楼盘运作的过程是不一样的，因此也不好说他的过程。但有一点，掌握了上面十二类顾客的型别，用适合自己的方法巧妙的运用，也就找到了自己的经验。

加油干吧！付出就有回报，努力就会成功。

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求房地产营销策划主要步骤

步骤1：房地产专案所在地市场情况初步调查

【主要任务】从巨集观上整体把握专案所在地房地产市场情况，从区域环境、区域房地产市场情况、专案所在地板块竞争专案分析，对专案情况作初步了解，为专案可行性研究提供依据。

阶段A：房地产巨集观环境分析

第一、区域环境。研究区域环境要注重这几个方面：区域概况、面积、人口、交通、通讯、旅游等。

第二、经济环境。经济环境研究通常包含国民经济情况、财政收支、产业结构和主导产业、家庭收入和支出、消费结构和消费水平、对外贸易，以及经济发展规模、趋势、速度和效益等等。

第三、政策环境。即与地产市场相关的房改政策、房地产价格政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、税收政策等。

第四、行业环境。有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。

与此同时，在地产开发过程中，资本流动量、专案的分析和评估手段、投资价值与决策、交易规模和交易过程、货币信贷情况等方面也应该做出系统的研究。

阶段B：房地产专案所在地房地产市场状况分析

第一、城市房地产市场发展描述。主要通过资料的统计，进而对供应量与需求量、价格走势进行客观、到位的描述。

第二、市场现状剖析。通常通过对比近3-5年的成交量、供应量及成交价格，结合当地居民的居住观念及开发商的开发模式，对当地市场现状进行深层次的剖析。

第三、未来走势预测。在现状剖析的基础上，就与专案相关的方面，如郊区住宅发展趋势等，做出预测（约3-5年）。

阶段C：房地产专案所在地板块市场分析

第一、板块总体规划。主要包括其住宅规划、配套规划、道路规划、绿地规划等。

第二、板块功能定位。是CLD还是CBD等都是要加以区分的。

第三、板块开发动态。已建、在建和即将开发的专案都要有个全面、扼要的认识。

第四、板块物业价格水平分析。这是制订价格策略的基础，因此一定要蒐集准确、全面的资料，并进行归类、分析。

阶段D：房地产专案地块环境研究分析

地块环境研究报告一般的结构是：对开发地块周围1-2公里范围内，以及开发地块未来在城市发展走势中的地位研究分析。

第一、生活配套。主要包括交通状况、商业网点状况、休闲、体育场所、医疗、教育设施分布及未来发展预测

第二、交通状况。各种交通工具的通勤半径、停车设施状况研究、各种公路交通工具维修点状况

第三、周边景观。自然景观、历史人文景观等

第四、污染状况。空气质量、水质状况、土质状况、辐射物辐射状况、能见度状况、水气及腐蚀状况及未来变化

第五、社会治安。

第六、未来发展状况。交通未来发展状况研究、教育及医疗未来发展状况研究、购物及休闲未来发展状况研究、体育及旅游景点未来发展状况研究

阶段E：专案地块特性分析

第一、专案地块的基本情况。主要有地理位置、占地面积、规划用途、规划指标（容积率、建筑密度、绿化率、建筑限高）及其它一些基本情况。

第二、专案地块SWOT分析。从区位、时机、政策及经济环境、自身条件和外部可利用资源等对专案进行优势、劣势、机会和威胁分析。

步骤2：对房地产专案所在地市场情况再次进行调查

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房地产营销策划要怎么做

房地产营销策划是一个综合性，系统性的广告传播工程，需要先进的营销策划理论指导下运用各种营销策划手段和工具来实现房地产价值的兑现。目前市场上对营销策划有一种肤浅的认识，将营销策划简单等同于一本本洋洋洒洒或字字珠玑的广告文字，或是美轮美奂的广告设计。追根问底，这些文案，广告都只是停留在吸引消费者，营造人气的功效上，离达到销售目的，实现价值兑换，着实还有一段距离。

传统房产销售领域，依然遵循“广告--电话预约--看房--下单”的模式。这种模式可以挖掘出购买意向强留的一类消费者，而对于意向不明或者选择性宽泛的消费者就形成了遗漏。如果活用网路平台，以高曝光度的产品网站，配合商务通的线上咨询，打造全新一对一的交流渠道。这样使传统媒体“大量生产”的模式，转为以顾客为中心的模式，使消费者与企业双方的沟通更人性化，个别化。也实现懒人营销，通过线上咨询技巧，使消费者实地看房时的签单率大大提升。

什么叫房地产营销策划

房地产全程营销策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设专案，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求。

房地产营销策划推广

著名营销专家谭小芳认为网路将是以后广告推广最好的平台， 因为网路已经成为最大的媒体平台， 她认为现在利用微博做广告推广非常好 ，觉得吧利用微博会有很好的效果 因为微博人多 经常在里面互动 活跃起来 搜寻的时候排名就靠前 就会有很多人加

房地产营销策划教程》

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以上就是小编对于园林景观设计文案（园林景观设计文案是什么）问题和相关问题的解答了，园林景观设计文案（园林景观设计文案是什么）的问题希望对你有用！

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