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上海宝山即将开盘的新房（上海即将开盘的新房）

发布时间：2023-03-07 09:46:20 稿源：创意岭阅读： 129 问大家

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本文目录:

1、上海宝山区的新房好卖吗
2、宝山祁连山路周边是否有新楼盘认筹
3、宝山罗店开盘的项目万科启宸周边配套怎么样？
4、上海在哪里能找到70平至80平之间，环境好一点的新房房源？

上海宝山即将开盘的新房（上海即将开盘的新房）

一、上海宝山区的新房好卖吗

上海宝山区的新房好卖，宝山共开盘10个项目，总供应量3862套，其中有5个盘触发积分制，认购率人数最多的大华朗香公园里认购客户超1400。

二、宝山祁连山路周边是否有新楼盘认筹

有。宝山祁连山路是宝山内部的关键道路，截止2022年10月25日，周边有新楼盘，名称为大华朗香公园映，项目此次推出462套住宅，主力户型为约79-129平方米，2-4房，备案均价每平方米5.7万。

三、宝山罗店开盘的项目万科启宸周边配套怎么样？

万科启宸，是70年产权的住宅项目，户型为75㎡的2房、92㎡的3房、98㎡的3房和118㎡的4房；此外，项目还有叠加别墅，面积为109平和123平

【周边配套】

交通：公共交通方面：项目距离7号线美兰湖站4.3公里；项目一公里内有四条公交线直达美兰湖地铁站，宝山31路，834路，839路，886路；可以抵达地铁站；自驾方面：项目旁边就是沪太公路，沪太公路正在规划修建沪太路高架，项目西侧正在修建S7沪崇高速，项目周边还有月罗公路、G1501绕城高速、S20外环高速、蕰川路，可方便到达市区；

商业：项目自带底商，距离项目三公里内有上坤上街、世纪联华、大润发等，石太路罗太路处有新城在建的商业，商业体量7.5万方；

教育：项目两公里内有罗店中学（区重点）、罗店中心校等，教育资源丰富，方便业主子女未来就学；

医疗：项目距离罗店医院3公里左右（二乙医院）；

【居住环境】

1.项目距离闻道园500米，两公里左右有罗店公园；

2.项目容积率1.8；舒适度比较高；产品以层与叠墅结合、整体设计围绕5大核心要素（即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质）；

3.小区物业为万科物业；

四、上海在哪里能找到70平至80平之间，环境好一点的新房房源？

上海目前在售的小两房主要分布在外环外。因为市中心的拿地成本很高，且政府限价，越来越少有开发商愿意耗巨资在市中心拿一块商品房用地，却用来做溢价空间不高的小户型。直至2017年上半年，内环内一旦有小两房开售，楼盘的去化速度都非常快。僧多肉少，导致购房难度的上升。

那么，目前在哪里能找到70-80平米的小两房呢：

宝山区：中环国际公寓于8月29日开出了一批小户型，总价350万起。可惜开盘当天就售罄了，且后期无加推。

嘉定区：主要分布在安亭汽车城板块和嘉定新城，代表楼盘为嘉宝梦之缘，95平的二加一房型，总价420万起。特点是环境好，配套全。