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建筑单价和标准总价（建筑单价和标准总价的区别）

发布时间：2023-04-22 00:13:51 稿源：创意岭阅读： 129

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于建筑单价和标准总价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

建设工程单价合同与总价合同的区别
单价合同和总价合同的区别
建筑工程中什么是总价承包，什么是单价承包？
工程上单价计价和计费标准一样吗
建筑面积、套内面积、建面单价、套内单价、总价

建筑单价和标准总价（建筑单价和标准总价的区别）

建设工程单价合同与总价合同的区别

法律分析：固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行

单价合同和总价合同的区别

单价合同与总价合同的区别体现在性质方面、分类方面、特点方面这三个方面的不同，单价合同是以工程量清单和综合单价进行合同价款的计算，而总价合同是以工程施工内容和有关条件确定一个明确的工程价款。建筑工程合同当中对发包方应当了解其主体资格和资金履行能力。分别是：1、合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的，而固定单价合同的单价是固定的，合同产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和；2、概念不同。
具体区别如下：
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况，招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量*中标单价；
3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

建筑工程中什么是总价承包，什么是单价承包？

据我所知：总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式
单价承包就是按照建筑物的建筑面积进行承包，即按照单方造价承包的一种承包方式。当然，建筑面积的计算办法应该事先说明活着按照国家建筑面积计算规则进行

建筑单价和标准总价（建筑单价和标准总价的区别）

工程上单价计价和计费标准一样吗

不一样。
在工程项目中，单价计价和计费标准是不同的概念，不完全一样。单价计价是指按照每单位工程量的价格来计算工程费用，常用的单位包括平方米、米、吨等。例如，建筑工程中的每平方米造价、钢结构工程中的每吨钢材价格等，都是采用单价计价的方式进行计算。
计费标准是指按照一定的标准来计算工程费用，常用的标准包括总价、百分比、固定金额等。例如，设计服务中的总价计费、监理服务中的工程造价百分比计费等，都是采用计费标准进行计算。

建筑面积、套内面积、建面单价、套内单价、总价

总价=建筑面积×建面单价=套内面积×套内单价
你要关心建面和套内面积的比值，开发商卖房宣传的都是建筑面积的单价，但是套内面积才是你能使用的部分，同样建筑面积下，套内面积越多，理论上就越值。

以上就是关于建筑单价和标准总价相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。