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地推宣传文案（地推宣传文案轻食）
发布时间：2023-03-07 18:23:43
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于地推宣传文案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
本文目录:
一、地推吸引人话术技巧 地推吸引人话术技巧列述
1、场景1：新用户来到展台
地推工作人员：请问您之前对我们xx电商平台有了解吗？
客户：没有
地推工作人员：那我给您介绍一下吧，xx平台是国内领先的xx电商平台，（拿出手机打开APP）这是我们的APP，我打开给您看一下，（点击）这里还可以找货卖货，还有金融产品等，（展示二维码）您可以加一下我们xx电商公众号，（客户添加公众号后点击客户屏幕下方）点这里下载APP，注册后可以免费使用。下载完成后这里还会送您一个精美小礼品。（展示礼品）
2、场景2：老用户来到展台
地推工作人员：请问您之前对我们xx电商有了解吗？
客户：之前有用过APP。
地推工作人员：现在还在使用吗？
客户：不用了，不好用
地推工作人员：我们xx平台的数据功能前段时间升级成为了xx版本，功能进行了优化了，您可以看一下，点击这里可以查看xx，还可以查看xx，xx，xx等。”
3、场景3：客户咨询
客户：xx办事处在哪？联系人是谁？xx地区找货/卖货找谁？你们这个金融产品是什么情况？利率多少？能不能托盘？
地推工作人员：这个我也不是很清楚，（递上名片）这里有名片，您可以联系名片上的xx，他会给您解答，或者留下您的联系方式，稍后我们会联系您。（展示宣传页）你也可以扫一下这个二维码加xx电商公众号，可以在后台询问。
客户：（指着产品宣传册）你们这个产品有什么功能？
地推工作人员：请问先生您是做什么的？
客户：做交易的
地推工作人员：（打开手机APP）那我们的xxAPP对您应该有比较大的帮助，点击这里可以查看实时成交价格，还可以查看成交走势图，交易分析，库存数据等，（展示宣传册）您可以扫一下这个二维码关注我们公众号，这里点击可以下载APP，目前只需要注册登录就可以免费使用。下载完成后这里还会送您一个精美小礼品。
客户：你们这个数据准不准确？
地推工作人员：我们的数据都是真实数据，基于真实成交价格展示的，您看这个价格指导版块的数据，放出的不是价格指数，也不是挂牌均价，是当日收盘价格，您可以选择您的城市看一下。
客户：我是xx的，我看看。（点击APP选择城市和品类）
地推工作人员：你看这个价格是这样的，您觉得准确吗？
客户：挺准的。（心悦诚服）
二、雷人的房地产广告文案
雷人的房地产广告文案
一、现实主义化
正如现在用火柴点烟要比用打火机有逼格，为了赚眼球，现今的房产广告宣传用语已不再局限于渲染魔幻现实主义的生活方式，“帝王豪邸”正在被荒诞现实主义取代。
不骗你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的
这则广告的基调让人宛若回到热火朝天的革命时代，因独特而吸引眼球。
房地产语：葫芦娃：爷爷去哪儿?
不骗你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的
爷爷：去买我们“三代同堂”的好房子。
紧跟“爸爸去哪儿”的热点，同时用金刚葫芦娃勾起80后受众的童年记忆，现如今小孩对家的诉求，内容有趣而且充实。可是，问题来了：葫芦娃没爹妈，怎么算是三代呢?
二、情色化
据媒体报道，北京某售楼小姐向心理专家咨询称，由于公司楼盘成交量大幅缩水，老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼小姐，年终提供8万元特别补助费，不愿意参加的，除非能保持过去的销售业绩，否则“炒鱿鱼”。
当然，像这样发大招的公司毕竟还是少数，大部分还是借助于“艳遇”、“情人”以及隐晦的粗口广告文案吸引潜在客户的眼球。
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南京某小区的“想艳遇吗?”赫然竖在户外广告牌上，不仅“抢眼”，而且回头率超高。不知道这个“艳遇”指的是什么，而且只留下一个电话，真是让人浮想联翩。当然，电话肯定是开发商的售楼电话。
如果金岩石看到这则广告，一定会觉得真是说出了自己的心里话，因为“每个男人的血液里都流淌着艳遇的渴望”。
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北京某小区，“这次，真的搞大了”几个字格外显眼，右侧的人像是一副怀孕男性照片。不仔细看还以为又一例男性怀孕的案例。乍一看，下面还有一行较小的字“上品，把小户型搞大了……”不禁让人莞尔一笑。只是，搞大了真的都是被需要的吗?
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有网友对此评论称，衣服再低一点才能有事业线，走红的快;价格再低一点才能吸引眼球，卖的快。不过，明源君不得不感慨这位文案真是高手。
三、利用歧义
不骗你，这些雷人的.房地产广告文案都是被逼的
广东佛山某楼盘曾打出“买房送老婆”的“雷人”广告，被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：“只是为了追求一下广告效应，是找 一个噱头，我们的意思是说买套房子送给老婆。”无独有偶，陕西一商业项目也打出“买商铺送老婆”的广告，原来也是买套商铺送给老婆的意思。明源君不得不感 慨，汉字真是博大精深。上面那位“买房送车送女友”的老总真是实诚。
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写出来看没什么，可排出来看就不“河蟹”了。明明是供小三房，结果愣是要将看客往“小三”的歧义上引，当然，这只是为了吸引过客停留在广告牌上的时间，最终看清楚后面得“房”字。
以广告歧义来吸引眼球的广告还有许多，诸如“不能给她一个名份，就送她一套房子”，“金屋藏娇首选”等。
当歧义采用的多了，看客也会反过来去断章取义地解读一些地产广告文案，比如下面这条。
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四、爆粗口
大多数人英语学了数年还是哑巴英语，但是用英语爆粗口却都能来上几句。广告文案爆粗口也是吸引眼球的方式之一。
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明源君认为，“我靠”二字，精确地反映了过去一年房地产营销人员的心境——我靠，为什么他们卖了这么多，我们的卖不动?或者，我靠，我们竟然卖了卖了这么多!
五、兜售恐惧
心理学研究，人对痛苦记忆的深刻程度要远高于对快乐的记忆深度。人都有惰性，因此兜售恐惧往往比兜售幸福更有效果。
世界上最遥远的距离不是生与死，而是丈母娘站在你面前，而你只能叫阿姨!
丈母娘一直被认为是助长中国房价上涨的“元凶”，因此，在售楼宣传文案中当然不能少了丈母娘的身影。
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杭州某楼盘打出“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”的广告引起了社会各界广泛的关注。业内人士称其出位有创意，网友们觉得它既好记又很有趣味。随后，成千 上万的网友对其进行了转载。一时之间，在百度搜索引擎上，关于“搞定丈母娘”的广告搜索结果迅速突破百万。明源君认为，要说要多创意说不上，但确实戳中了 无数准婚人士内心深处的痛点。把婚姻与房产联系到一起，足以引起丈母娘的重视。很多创意只能拿来看看，拿去参赛，唯有戳中痛点才能引发强烈共鸣。
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诸如此类的还有“结婚不买房就是耍流氓”，与不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓遥相呼应;再不买房，美女们都老了，带给想要迎娶女神的男士们强大的紧迫感;年初不买房，一年又白忙，则将在买房路上跃跃欲试的人们又往前推了一大步。
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六、循循善诱
乔布斯说，消费者并不清楚自己想要的是什么，直到你将产品摆在他面前。对于“成功人士”，地产广告宣传文案还要起到帮助其发现自己的作用。
你的房子，跟上你的脚步了吗?提醒有能力买房而未买房的赶紧买房，已经有房但可以换更好房子的赶紧换房。
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除此之外，还有成都的开发商提供一步到位的服务——“买房送墓地，一生置业一步到位”，“买一赠一”，生前身后事一步搞定。开发商甚至还表示“楼盘8.5 折，墓地9.5折”。在库存压力下，开发商为卖房，想出各种促销手段，并不是什么稀奇的事。但是这个促销还是有点吓人，生前死后都照顾到了，真够一步到位 的。但是，也会吓走一些认为这样不吉利的潜在顾客，毕竟买房是一件吉利的事情，怎么能够跟置墓地联系在一起。
不骗你，这些雷人的房地产广告文案都是被逼的
打出这则雷人广告的房地产项目为元一黄山大观。在通篇很扎眼的红色里，广告语“房子比男人保值”十分显眼，细看才能看到下面还有一行解释的小字，上面注释 着“你可以拥有他70年，而且99%会增值，对你始终如一，尤为可爱的是，身价提高了也不会嫌弃你……”这则广告显然是为了应景，在三八妇女节这天讨广大 女士们的欢心，不然完全可以可以改写成“房子比美女更保值”，“你可以拥有她70年，而且随着年岁的逐增，她不会因为年老色衰而贬值，相反99%都会增 值……”
总结
以上只是雷人广告文案的冰山一角，类似的还有许多，而且还会源源不断地涌现出来。可以预见的是对这类广告的批判也还将持续下去。这些触目惊心的“创意”广 告，对房子的促销作用或许没有想象的那么大，但“出位”与“出彩”的广告确确实实能够让人“广而告知”。在拼刺刀的时代，这也是增强销售力的一个环节，广 大营销人员奋力冲锋的一个见证。
;三、平台推广方案
一、地推法
客户关系概念设计。客户关系管理，客户服务，管理业务，服务和市场，沟通和支持说明，地推最简单的方式就是散传单、扫码送礼品，选择人流量大的地方。比如会展中心、小区、商场、超市等，下载APP或添加关注就送优惠。会吸引一定的用户下载。
可实际上地推和我们在网上做活动吸引的用户质量上差不多，只是能覆盖的人群少一些，但是吸引新用户的效果还是很不错的。
二、蹭热点法
做运营推广一定要学会抓住热点事件，蹭热度。一个热点事件的爆发必定能引爆全民关注。比如昨天赵丽颖和冯绍峰的结婚事件，“官宣”一词，成为新一代网红词汇，可以蹭这个热度，写一篇与平台相关的推广文案。
三、软文推荐
做运营推广可以在微博、论坛、头条号、微信等自媒体平台里发布一些推荐软文，记住内容一定要对用户有价值，必须戳中潜在用户的痛点。可以直接写平台的推荐文章。
点明平台的优势价值，也可以写一些经验，知识，技巧类的文章吸引用户阅读。然后就可以在文章中穿插平台的信息，诱导关注。当然如果条件允许的话可以找一些营销大号帮推广，这样效果会更好。
四、地推话术技巧有哪些？
1、目标人群分析。西安尚菲文化强调，地推前销售人员一定要进行仔细的市场调研，做好目标受众分析，这样才能达到预期的效果。包括产品适用人群的年龄、性别、收入层级、兴趣爱好等。
2、选择推广区域。在明确目标受众后要做的就是根据目标人群的生活活动范围选择推广区域，建议选择地铁口、超市进出口、餐厅入口等人流量集中的场所。
3、制作宣传品。一般可通过传单、易拉宝进行宣传，宣传品要做到内容简洁、主题鲜明，可以快速抓住目标群体的眼球。
4、产品渠道。一般主要通过扫二维码，添加微信公众号、下载APP或浏览器的网页界面来进入产品区浏览。
5、地推人员选择，一般地推人员颜值不用太高，只要看上去明媚活泼，套系就好了。建议大家可以选择各个高校的兼职学生，他们整体素质较高，可以接受新鲜产物；责任心也比较强，对地推工作更上心。
6、地推过程。商家在对地推人员简单培训后，准备好地推需要的桌椅、易拉宝等工具，就可以将地推人员简单分工，规范地推时间、地点和操作方法，统一推广话术了。一般通过一些礼品吸引用户扫码注册。
7、充分调动地推人员的积极性。建议将地推效果和人员绩效挂钩，针对表现好的人员进行奖励。
8、数据分析。每个阶段推广结束后，都要对推广的效果进行数据分析，从而获取导致推广率差异的区域、时间等因素，进一步改善地推方案，以便达到提高地推效果的目的。
话术：
1、称呼问候：针对不同的产品定位人群，来选择合适的成为问候语。
您好；你好；美女好；帅哥好；叔叔好；阿姨好．．．...
2、自我介绍：根据不同场景和主营业务选择不同侧重点进行自我介绍。
我是XX公司的；我是XXX品牌的；我是做XXX业务的……
3、表明来意：说清楚自己想要让用户干什么。
扫码；报课；办卡；下载APP；注册；下单……
4、诱饵：设置一个对用户有吸引力的实物诱饵或虚拟诱饵。
免费送娃娃；免费领礼品；现金红包；低价体验课；商品小样；免费资料．．．...
5、引导用户反馈：自己说了一大堆之后一定要引导客户表达自己的想法，否则事倍功半。
“合适的话买一个吧？”；“有兴趣了解一下吗？”；“没问题就扫一下吧！！”
以上就是关于地推宣传文案相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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