台州地产景观设计案例分析

大家好！今天让小编来大家介绍下关于台州地产景观设计案例分析的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、浙江台州浅水湾别墅

• 2、如何做好房地产景观设计管理

• 3、台州黄岩永宁公园的植物配置特点

• 4、房地产规划和设计书籍？

一、浙江台州浅水湾别墅

浅水湾别墅项目位于素有“佛国仙山”之称的天台县三合镇，距天台县城仅6公里路。地处始丰溪与苍山溪的交汇处的浅水湾别墅项目三面环山，四面环水，风光旖旎，尽显天台山灵水秀的自然景观。

在建筑风格上，浅水湾别墅严格按照纯别墅的规格要求设计，摈弃了单一别墅惯有的审美疲劳， 屋面瓦采用“曼宁家”英红瓦丽兰紫罗红（30A-02),美国“帕比克”原装玻纤瓦古黑色Antique Black、鹿皮金Buckskin Tan、枯木棕Weathered Wood等最高端材料,充分表达了北美风情、西班牙风情、法式浪漫风情、英伦风情和日式建筑风格等多元化的建筑风格。

二、如何做好房地产景观设计管理

“筑讯中国”网为你解答：

做好房地产景观设计管理的步骤如下

首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。

其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构：若项目定位高档，可选择国际知名景观机构合作，其优点是创意好，缺点是配合度不高，还需找国内公司进行施工图设计，设计成本高达综合单价30-50元/㎡。目前多数成熟地产商会选择有外籍设计师的国内优秀景观公司，一般单价为20-30元/㎡，这样既可保证各阶段的系统性，又有最高的性价比。若项目不大、定位不高，可找当地景观公司，其单价为10多元，不过难出精品。最重要的是对景观设计品质的控制。

概念阶段:本阶段地产商应控制好大方向，勿过分追求细节，以免限制设计师的创造力，细节问题将在后续阶段解决：发展商应先为项目定位，明确客户需求、相应的景观造价等，同时在概念方案阶段应确定景观风格，发现规划中的不足和面对的问题并加以解决，设定合理的景观框架，主次分明，繁简得当，并考虑景观的均好性，解决好功能分区和交通流线，尤其注意消防车道要满足规范要求，重点把握人流密集区的景观设计，增加景观的视觉价值，以有效提升销售业绩。除满足理性要求外，尤其要注意景观的艺术性和美感，增加原创性，激发人们的购买欲望。

方案阶段：应由项目公司组织，一般由集团公司分管领导、项目公司负责人、规划设计部、总师办、建筑设计公司、营销公司、物业管理公司、工程部相关人员及景观设计等单位参加。

1、设计方案与项目总体规划是否相符；

2、设计是否体现以人为本的原则；

3、结合建筑设计进一步评审景观设计是否合理，彼此之间风格是否和谐；

4、使用功能能否满足需要，功能分区、动静分区等是否合理；

5、交通组织是否合理，小区的出入口分级（主次）是否合理;

6、是否最大程度利用自然景观及原生植物；

7、景观设计公司是否已尽可能提供了多方案供比较；

8、绿化率等技术、经济指标能否达到要求；

9、配套设施与建筑关系是否统一，是否与营销承诺、楼书等文件相符；

10、是否方便物业管理和满足安保要求等；

11、别墅项目应考虑山体排水和花园分界；

12、泳池、水景设置是否合理等。

三、台州黄岩永宁公园的植物配置特点

永宁公园位于黄岩永宁江畔，全长1.5公里，占地21.16公顷。公园以现代、简约为基调，以生态为特色，以水为主体，环水构建楼阁、绿坡、树阵、竹林，集生态保护、人文观赏、体闲健身功能于一园，具有强烈的时代色彩和乡土风情。 公园分生态和景观两大园区。生态区突出自然元素，绿坡茂林、江堤湿地、栈桥流水、鹅卵石滩、梯级水瀑、水杉树阵和盒中景观共同构成园区自然见貌。景观区以现代、简约的几何形建筑为主，由主题雕塑《创造》、水晶迪厅、渔人码头、亲水平台等建筑与景观组成。永宁公园2002年9月18日破土动工，2004年元月建成。 我国知名文化学者余秋雨为《创造》雕塑撰文祝颂，并为名人足迹园题写“足迹”；北京大学俞孔坚博士为《创造》雕塑景观盒配诗；知名景观艺术家郜文辉教授为公园设计题雕塑《创造》；全国文联副主席、全国书协副主席刘炳森为公园题写园名；全国书协副主席聂成文为《创造》雕塑题名。这是一个关于河流生态恢复与重建的案例。把一个以防洪为单一目的的硬化河道，用最经济的途径，恢复重建为充满生机的现代生态与文化游憩地。 永宁江孕育了黄岩的自然与人文特色，堪称山水灵秀，自古以来为道教胜地，有鱼米之丰饶，又有蜜桔和为武术大行天下；现代则有“小狗经济”之源，模具之乡等美誉。然而，几十年来，人们并没有善待这条母亲河。由于人为的干扰，特别是河道硬化和渠化，导致河流动力过程的改变和恶化，水质严重恶化，河流形态的改变，两岸植被和生物栖息地的破坏，休闲价值损毁。所以，永宁江公园对黄岩的自然、社会和文化有太多的意味。如何延续其自然和人文过程，让生态服务功能与历史文化的信息继续随河水流淌，便成为设计的主要目标。 为此目标，永宁江公园方案提出以下六大景观战略,核心思想是用现代生态设计理念来形成一个自然的、“野”的底，然后在此基底上，设计体现人文的“图”；基底是大量的、粗野的，它因为自然过程而存在，并提供自然的服务，而“图”是最少量的、精致的，它因为人的体验、和对自然服务的接受而存在。这些战略包括：保护和恢复河流的自然形态，停止河道渠化工程；一个内河湿地，形成生态化的旱涝调节系统和乡土生境；一个由大量乡土物种构成的景观基底；水杉方阵，平凡的纪念；景观盒，最少量的设计；延续城市的道路肌理，最便捷地输出公园的服务功能。 作为生态基础设施的一个重要节点和示范地，永宁公园的生态服务功能在以下几个方面得到了充分的体现。自然过程的保护和恢复：长达2公里的永宁江水岸恢复了自然形态，沿岸湿地系统得到了恢复并完善；形成了一条内河湿地系统，对流域的防洪滞洪起到积极作用；生物过程的保护和促进：保留滨水带的芦苇、菖莆等种群，大量应用乡土物种进行河堤的防护，在滨江地带形成了多样化的生境系统。整个公园的绿地面积达到75%,初步形成了物种丰富多样的生物群落。人文过程：为广大市民提供了一个富有特色的休闲环境。 永宁公园通过对生态基础设施关键地段的设计，改善和促进自然系统的生态服务功能，同时让城市居民能充分享受到这些服务。

四、房地产规划和设计书籍？

一部对当代房地产规划设计全面总结与思考的扛鼎之作 作为一部全面总结我国十几年来有关房地产业规划与设计的著作，全面、创新、实用是本书的最大特点。本书将房地产规划设计分解成以下内容：整体规划、建筑风格、景观营造、户型设计、配套设施等 本书特色理念： 反映当代房地产业规划设计的各种最新思潮、预估未来发展趋势方案：提供现代房地产规划设计全程解决方案，详解各种疑难结点案例：精选大江南北最成功的房地产规划设计案例、探究成功的深层次原因专家：介绍具有领先地位的设计公司与设计大师及其代表作品 适用对象: 房地产开发、房地产策划代理等相关专业 建筑设计院、规划设计院等设计机构 建委、房管局等相关管理机构

第一部分规划与设计在房地产业中的意义 第一章产品主义时代的到来 第二章规划设计的作用 第三章现代房地产规划设计中的创意理念 第四章一个完全有关规划设计的故事 第二部分现代房地产项目的整体规划 第一章我国小区规划的发展回顾 第二章影响小区规划的几个因素 第三章现代房地产对居住区规划的基本要求 第四章现代住宅小区规划需要解决的问题 第五章目前小区规划存在的组织形式 第六章现代建筑规划解决方案实例 第三部分房地产项目建筑风格与楼盘特色 第一章回忆国外古代经典建筑 第二章中国古典建筑风格 第三章房地产建筑各类元素应用实例 第四章特色经典楼盘赏析 第四部分房地产住宅户型设计 第一章户型设计理念回顾及未来发展趋势 第二章现代房地产户型设计遵循的理念 第三章现代户型设计最佳市场效果实现手段 第四章户型各功能分区设计解决方法 第五章目前市场流行的主要实例研究 第六章各类型住宅户型设计实例研究 第七章现代房地产户型设计常见问题解决方案 第五部分住宅小区景观设计 第一章景观规划让你住进园林式的家 第二章现代住宅小区景观设计所包含的内容 第三章现代房地产景观设计成功八大原则 第四章小区植物园艺设计实施方案 第五章水景在现代景观设计的应用规划 第六章小区中心庭园规划设计要素 第七章住宅小品在现代房地产中的应用 第八章现代小区住宅景观设计作品展示 第九章经典住宅的景观设计赏析 第六部分住宅小区配套规划 第一章住宅配套是项目建立差异化的重要途径 第二章小区配套所必须提供的四大功能 第三章会所--住宅小区时尚的标志 第四章教育--住宅热销的必答题 第五章道路--住宅小区的神经系统 第六章车库--现代住宅规划的必修课 第七部分知名规划设计公司与其作品案例分析 第一章edsa环境景观设计事务所与其作品案例分析 第二章五合国际建筑设计集团与其作品案例分析 第三章奥雅（香港）园境事务所与其作品案例分析 第四章北京土人景观规划设计研究所与其作品案例分析 第八部分大型住宅小区规划 第一章大盘时代在我国的兴起 第二章现代房地产大盘项目的设计理念 第三章大型楼盘现规划设计所应遵循的原则 第四章大型项目星河湾规划案例精析 第九部分山景项目规划与设计 第一章天人合一的中国山地观 第二章中国传统山地建筑 第三章山地建筑设计的影响因素 第四章山地建筑的表现形式 第五章现代山景住宅项目的市场开发要素 第六章山景项目案例介绍 第十部分水景项目规划与设计 第一章智者戏水--东方水观 第二章水景项目在当前市场中的地位 第三章水景建筑的规划设计要点分析 第四章水景住宅规划设计案例解析 第十一部分高尔夫社区规划 第一章传奇中国golf--记我国高夫尔社区发展现状 第二章高尔夫社区规划设计原则 第三章高尔夫球场规划与设计 第四章中国领尖高尔夫社区项目全攻略 第十二部分低密度住宅规划与设计 第一章低密度住宅界定及在我国发展趋势 第二章townhouse住宅 第三章别墅住宅 第四章多层带电梯住宅

以上就是小编对于台州地产景观设计案例分析问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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