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杭州精装修房标准怎么要求（杭州精装修房子包括哪些）

发布时间：2023-04-25 09:11:35 稿源：创意岭阅读： 1221

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州精装修房标准怎么要求的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、省时省力的精装房装修标准有哪些
2、精装房交房标准应该是这样的
3、精装修房验收标准和办法有哪些要求
4、精装房是什么标准啊？

杭州精装修房标准怎么要求（杭州精装修房子包括哪些）

一、省时省力的精装房装修标准有哪些

　现代人工作压力大，加班时间越来越长，全家人掏空了钱包买了房，接下来还要考虑装修问题，这让很多业主很头痛。因此，现在有不少人为了省事省时，选择了精装修的商品房，这些房因为装修标准的不同，大略分为三个等级，价格自然也有所不同。

一、装修标准的三个等级

低档一般是普通公寓的整体装饰，房间面积小于80平方米。风格没有特殊要求，装修标准追求简洁是、清爽，家具通常由顾客购买。装修成本相对经济，价格合理，适合大部分普通阶级。

中档类型是指房屋和80-100平方米的房屋的整体装饰。在简洁的基础上，装修标准也需要应和主人的个性特征。要考虑一些装饰墙面密封和贴面，涂装施工，大理石等高端装饰材料的局部应用，设计的重点在卧室、客厅方面，家具有少量配备。这种装饰更适合一些中产阶级、白领和知识分子家庭的装修标准。

高端类型是指别墅或顶层房屋的整体装饰，客厅面积超过100平方米。它的装修标准定位于追求奢华、高贵与时尚，同时需要体现主人独特的成就感，使用高档石材也是这类住宅的特色之一。这种家居装饰适合成功人士家庭或一些大家庭的装饰。

二、精装修标准验收

装饰面装修标准：检查墙上的石膏、墙板装饰面和其他装饰面层是否存在裂缝。使用小锤轻轻敲击，如果听到“空”的声音，则表示墙(地面)表面之间有间隙，如果你听到一个沉闷的打击，则贴合良好，后期不易脱落。

水电装修标准：检查厨房浴室的水和污水管道。看排水管排水是否畅通，水管是否有漏水，可以在水槽可盆中放满水，然后排干，检查排水速度。对于马桶的污水检查，需要反复进行排水试验以观察排水效果。检查配电线，打开所有灯开关，看灯是否亮起。如果条件允许，还应使用万用表检查插座是否有电。

木制品和油漆装修标准：这一步更复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接头处的开裂是否严重，硬件是否安装正确，涂料是否流动，以及墙面漆是否有大范围的开裂。

以上是比较常用到的装修标准，虽然还不能概括完全，但掌握了重点后，在装修中多问多看多了解了，将能够避免大部分的问题。

二、精装房交房标准应该是这样的

所谓精装房，是指交钥匙时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装房也分不同标准，一般应设立样板间供业主选择。

精装修标准（含工艺和材料）应明确写入购房合同。一般精装修的住宅分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次。

具体交付标准：

顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。

地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。

卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和卫浴洁具都会采用知名品牌。

一般来说，不会配置软装，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，精装修还做不到拎包入住，特殊项目除外。

精装修主要是市场竞争激烈而产生的细分市场，并呈逐步普及的趋势。

精装修和全装修

精装修和全装修有较大区别，买房时要注意两者区别。

全装修费是指交钥匙时，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完毕，厨卫设施安装完毕。可以理解为普通装修，通常是出租房的装修水平。而精装修房所用材料，装修费用都不是全装修能比的。

三、精装修房验收标准和办法有哪些要求

随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事，装修改过房子的都这么说，没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修的房是个不错的选择。精装修房验收标准有哪些？下来们来看下：步骤/方法

准备工作

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。2.验收结构

发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。3.验收排水管道与电线线路

仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路

布置中体现出来。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

精装修房验收标准步骤/方法

1、看“备案”留“两书”.新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

总结一下：精装房也是要验收的这不可疏忽。要是没有检查到位往往后果不堪设想。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。自己也是需要点经验，不然都听装修公司忽悠的话也是不好的，大家可以通过以后文章来学习下。

四、精装房是什么标准啊？

精装房并没有统一的标准，消费者在购房时一定要注意规避风险。

北京诚汇律师事务所律师许蓉就精装房购买事项提醒消费者：在购买精装房时，尽量与开发商将精装修标准具化到合同约定中，在签收房屋之前尽可能审慎。

许蓉说，一般情况下，购房人需要求查看住建委的批准文件，一旦发现问题及时保留好证据，建议以视频形式记录下来。若是较专业的建筑主体结构问题，或其他比较隐蔽的瑕疵，可以请专业团队检测，并参考北京市法院鉴定机构名录。

扩展资料：

如果遇到开发商宣传的精装房与实际不符的情况，则需要购房者在购买时期保留好沙盘、宣传资料等，或者尽量将销售人员承诺的条件落实成书面文字。

不过许蓉也提到，目前的市场行情决定了消费者处于弱势地位，开发商不会修改购房合同，所以购房者需要尽可能地要求销售将重要配套落实成书面证明文件。

中国建筑业协会专家委员程海斌表示，目前，精装房没有国家强制执行的验收办法，不同开发商用的材料、装修方式等不一样，精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元，没有统一验收规范，各种标准都沦为模糊概念。”

参考资料来源：人民网——精装房标准不一律师支招规避风险

以上就是关于杭州精装修房标准怎么要求相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。