暖通设计说明书

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于暖通设计说明书的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、空调系统末端设计步骤

• 2、建筑方案设计成果文件包括什么

• 3、什么是建筑方案设计中的文本？高分跪求！

• 4、建筑初步设计方案要包括哪些东西

一、空调系统末端设计步骤

设计顺序：先末端，后主机设计原则：合理、经济，最大限度节约运行成本设计方案及适用范围：一、末端部分：1、风机盘管系统；适用范围：一般办公、餐饮等场所2、风机盘管加新风系统；适用范围：要求较高的办公、酒店、餐饮娱乐等场所3、全空气系统；适用范围：商场超市、车间等大开间场所二、主机部分：1、螺杆式冷水机组制冷，市政或锅炉供热；适用范围：有专用机房、电力充足、需专人值守2、风冷机组制冷（制热），市政或锅炉供热；适用范围：空调面积较小、没有机房、无专人值守3、离心式冷水机组制冷，市政或锅炉供热；适用范围：空调面积较大、有专用机房、电力充足、需专人值守4、溴化锂机组制冷（制热），市政或锅炉供热；适用范围：电力不足、有市政热源并经综合比较经济、有专用机房、需专人值守三、其它：1、一拖多系统；适用范围：空调面积较小、无专用机房、无专人值守、空调面积较大但非同时使用且需独立计费等场所2、风管机系统；适用范围：大开间、无专用机房、无专人值守、控制灵活、初投资较低设计程序：一、末端部分：（一）设备选型：1、计算实际空调面积；2、根据使用场所确定冷负荷指标，计算出设计总负荷，根据设备布置特点确定所需设备数量，确定设备型号；冷负荷概算指标：采用组合式空调器，循环次数商场6～7次，推荐8～9次（二）水系统设计：1、设备定位布置，确定立管位置，根据系统复杂程度确定采用同程式或异程式（当立管与最末端设备距离超过30米时尽量采用同程式）；2、确定主管道走向，并与设备合理连接，当主管道有分支时应设阀门以便于调节；3、根据设备流量确定每一管段的水流量，再根据设计水流速计算出管径；4、空调水设计流速为0.9－2.5m/s，管径越大、流速越大，管道比摩阻应小于500；5、水管与设备连接时，进水管上设软接、过滤器、阀门，出水管上设软接、阀门；6、冷凝水管径设计：当机组冷负荷Q≤7KW，DN＝20；Q＝7.1－17.6，DN＝25；Q＝17.7－100，DN＝32；Q＝101－176，DN＝40；Q＝177－598，DN＝50；Q＝599－1055，DN＝80；Q＝1056－1512，DN＝100；Q＝1513－12462，DN＝125；Q＞12462，DN＝1507、空调水管保温：当采用超细玻璃棉管壳保温时，供回水管保温厚度采用50mm，冷凝水管保温厚度采用30mm；当采用橡塑材料保温时，供回水管保温厚度采用30mm，冷凝水管保温厚度采用15mm；当冷凝水管采用PVC等塑料管材时，可不作保温处理。一拖多氟系统应当保温。（三）风系统设计：1、风量选择：（1）新风工况：按每人最小新风量确定影剧院、博物馆、体育馆、商店，每人最小新风量8M3/H；办公室、图书馆、会议室、餐厅、舞厅、普通病房，每人最小新风量17M3/H；客房，每人最小新风量30M3/H，正常采用50M3/H；（2）回风工况：按循环次数确定，一般取8－10次/H，即空调空间体积×（8－10）/H2、风机风压的选择：估算法：风压＝（最不利环路长度×10）Pa3、设备定位，尽量靠近水系统立管；4、布置风口，在保证无空调死区的前提下，尽量减少风口数量、保持风口规格统一；送风口风速在2－2.5 m/s之间，回风口风速在3－5 m/s之间，根据风口风量和风速确定风口尺寸；5、确定主风道走向，并与各风口合理连接，当主管道有分支时应设阀门以便于调节，并且每个风口均设风量调节阀；6、根据风口数量确定各段风道风量，再根据设计风速计算出风道截面积，根据安装空间确定风道规格，在保证装修标高的前提下，尽量减小风道的宽高比，尽量减少变径；通风空调风管内设计流速（m/s）：注：1、表中分子为推荐流速，分母为最大流速。2、对消声有严格要求的系统，管内的流速不宜超过5 m/s，支管内的流速不宜大于3 m/s。7、当风道穿越机房或防火分区时，风道上应设防火调节阀；8、当风机风量大于10000 M3/H时，风机的进出口应设消音静压箱，通过静压箱截面流速为2－3 m/s；小于10000 M3/H时，在风机出口处设消音器即可，消音器的内径与主风道相同；9、钢板空调风道保温：当采用超细玻璃棉板保温时，保温厚度为40mm；当采用橡塑板保温时，保温厚度为15mm。　

二、建筑方案设计成果文件包括什么

包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划。

建筑方案设计工作是建筑设计的最初阶段，为初步设计、施工图设计奠定了基础，是具有创造性的一个最关键的环节。分析下来，建筑方案设计工作性质具有以下五个方面的特点，即创造性、综合性、双重性、过程性和社会性。

1、建筑设计是一种创造性的思维活动，建筑功能、地段环境及主观需求千变万化，只有依赖建筑师的创新意识和创造能力，才能灵活解决具体的矛盾和问题，把所有的条件、要求、可能性等物化成为建筑形象，因而培养创新意识与创作能力尤为重要。

2、建筑设计是一门综合性学科，是一项很繁复的、综合性很强的工作。除了建筑学自身以外，还涉及结构、材料、经济、社会、文化、环境、行为、心理等众多学科，同时建筑类型也是多种多样的，从而决定了建筑师的工作如同乐队指挥一般要照顾到方方面面的角色特点。

3、建筑设计思维活动具有双重性，是逻辑思维和形象思维的有机结合。

4、建筑设计思维活动是一个由浅入深循序渐进的过程。在整个设计过程中，始终要科学、全面地分析调研，深入大胆地思考想象，需要在广泛论证的基础上选择和优化方案，需要不厌其烦地推敲、修改、发展和完善。

5、建筑设计必须综合平衡建筑的社会效益、经济效益与个性特色三者的关系，在设计过程中需要把握种种关系，满足各个方面的要求，统一地物化为尊重环境，关怀人性的建筑空间与立体形象。

扩展资料

我国正处于经济建设的快速发展时期，城市建设项目已愈来愈呈现出规模大型化、功能多样化和技术复杂化的趋势，建设项目的设计条件设定也越来越困难。

建筑师如果还仅仅是简单地限制于设计资料集和建筑规范进行设计，仅仅是按照建设方的设计委托书进行设计，那么结果就难免落后于时代的进步和社会的需要。

建筑师应该关注建设项目的前期工作，理解建筑策划形成的条件，才能在进入建筑设计环节时创造性地再现建设方的建设需要，才能准确地把文本的建筑策划转化为图纸的建筑设计。

同时，把对建筑建成后可能产生的社会效益、经济效益和环境效益等诸多方面及时地反馈给建设方，从而减少人力、物力和财力的不必要损失与消耗，创造出无愧于时代的建筑作品。

建筑策划的目的，正是为建筑的建成而精心策划，在建设方的建设方需求和建成环境的效益之间架设桥梁，使得建设项目不仅是一项‘建筑工程’，更是一个可以纳入整体城市环境中的新环境。

建筑设计历来强调科学性、实用性和前瞻性，建筑策划环节的引入，一方面使建设方的投资目标更加明确，在建筑市场风云莫测的今天，建筑策划引导投资效益的最大化。

另一方面使建筑师在更为科学与准确的设计任务书的引导下开展建筑设计活动，避免建设方投资目标的不明确所带来的设计的无休止的修改与返工，建筑师可以全身心地投入对建筑空间、建成环境的研究与推敲中，创造出能够兼顾社会效益、经济效益和环境效益的优秀建筑设计，建筑策划的使命任重道远。

参考资料来源：百度百科-建筑方案设计

参考资料来源：百度百科-建筑策划

三、什么是建筑方案设计中的文本？高分跪求！

文字介绍之类的。

如：

房地产策划方案文本

房地产全程策划营销案（全文）

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：

1、项目投资策划营销；

2、项目规划设计策划营销；

3、项目质量工期策划营销；

4、项目形象策划营销；

5、项目营销推广策划；

6、项目顾问、销售、代理的策划营销；

7、项目服务策划营销；

8、项目二次策划营销；

第一章 项目投资策划营销

项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。

项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。

一 项目用地周边环境分析

1、项目土地性质调查

.地理位置

.地质地貌状况

.土地面积及红线图

.土地规划使用性质

.七通一平现状

2、项目用地周边环境调查

.地块周边的建筑物

.绿化景观

.自然景观

.历史人文景观

.环境污染状况

3、地块交通条件调查

.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划

.项目的水、路、空交通状况

.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4、周边市政配套设施调查

.购物场所

.文化教育

.医疗卫生

.金融服务

.邮政服务

.娱乐、餐饮、运动

.生活服务

.娱乐休息设施

.周边可能存在的对项目不利的干扰因素

.历史人文区位影响

二 区域市场现状及其趋势判断

1、宏观经济运行状况

.国内生产总值：

第一产业数量

第二产业数量

第三产业数量

房地产所占比例及数量

.房地产开发景气指数

.国家宏观金融政策：

货币政策

利率

房地产按揭政策

.固定资产投资总额：

全国及项目所在地

其中房地产开发比重

.社会消费品零售总额：

居民消费价格指数

商品住宅价格指数

.中国城市房地产协作网络信息资源利用

2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规

.项目所在地的居民住宅形态及比重

.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规

.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规

.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划

3、项目所在地房地产市场总体供求现状

4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异

5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现

6、商品住宅客户构成及购买实态分析

.各种档次商品住宅客户分析

.商品住宅客户购买行为分析

三 土地SWOT（深层次）分析

1、项目地块的优势

2、项目地块的劣势

3、项目地块的机会点

4、项目地块的威胁及困难点

四 项目市场定位

1、类比竞争楼盘调研

.类比竞争楼盘基本资料

.项目户型结构详析

.项目规划设计及销售资料

.综合评判

2、项目定位

.市场定位：

区域定位

主力客户群定位

.功能定位

.建筑风格定位

五 项目价值分析

1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念

.商品住宅价值分析法（类比可实现价值分析法）：

选择可类比项目

确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重

分析可类比项目价值实现的各要素之特征

对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值

根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价

.类比可实现价值决定因素：类比土地价值

A 市政交通及直入交通的便利性的差异

B 项目周边环境的差异：自然和绿化景观的差异

教育和人文景观的差异

各种污染程度的差异

社区素质的差异

C 周边市政配套便利性的差异

项目可提升价值判断

A 建筑风格和立面的设计、材质

B 单体户型设计

C 建筑空间布局和环艺设计

D 小区配套和物业管理

E 形象包装和营销策划

F 发展商品牌和实力

价值实现的经济因素

A 经济因素

B 政策因素

2、项目可实现价值分析

.类比楼盘分析与评价

.项目价值类比分析：

价值提升和实现要素对比分析

项目类比价值计算

六 项目定价模拟

1、均价的确定

.住宅项目均价确定的主要方法：类比价值算术平均法

有效需求成本加价法

A 分析有效市场价格范围

B 确保合理利润率，追加有效需求价格

运用以上两种方法综合分析确定均价

2、项目中具体单位的定价模拟

.商品住宅定价法：

差异性价格系数定价法（日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数）

.各种差异性价格系数的确定：

确定基础均价

确定系数

确定幅度

.具体单位定价模拟

七 项目投入产出分析

1、项目经济技术指标模拟

.项目总体经济技术指标

.首期经济技术指标

2、项目首期成本模拟

.成本模拟表及其说明

3、项目收益部分模拟

.销售收入模拟：

销售均价假设

销售收入模拟表

.利润模拟及说明：

模拟说明

利润模拟表

.敏感性分析：

可变成本变动时对利润的影响

销售价格变动时对利润的影响

八 投资风险分析及其规避方式提示

1、项目风险性评价

.价值提升及其实现的风险性：

项目的规划和设计是否足以提升项目同周

边项目的类比价值

项目形象包装和营销推广是否成功

2、资金运作风险性

.减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本

.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼

3、经济政策风险

.国际国内宏观经过形势的变化

.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设

九 开发节奏建议

1、影响项目开发节奏的基本因素

.政策法规因素

.地块状况因素

.发展商操作水平因素

.资金投放量及资金回收要求

.销售策略、销售政策及价格控制因素

.市场供求因素

.上市时间要求

2、项目开发节奏及结果预测

.项目开发步骤

.项目投入产出评估

.结论

第二章 项目规划设计策划营销

通过完整科学的投资策划营销分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后，市场需求发生了根本性的变化，消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高，他们追求又实用又好看的商品房，这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。项目规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。

项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。

一 总体规划

1、项目地块概述

.项目所属区域现状

.项目临界四周状况

.项目地貌状况

2、项目地块情况分析

.发展商的初步规划和设想

.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素

.土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避

.项目市场定位下的主要经济指标参数

3、建筑空间布局

.项目总体平面规划及其说明

.项目功能分区示意及其说明

4、道路系统布局

.地块周边交通环境示意：

地块周边基本路网

项目所属区域道路建设及未来发展状况

.项目道路设置及其说明：

项目主要出入口设置

项目主要干道设置

项目车辆分流情况说明

项目停车场布置

5、绿化系统布局

.地块周边景观环境示意：

地块周边历史、人文景观综合描述

项目所属地域市政规划布局及未来发展方向

.项目环艺规划及说明：

项目绿化景观系统分析

项目主要公共场所的环艺设计

6、公建与配套系统

.项目所在地周边市政配套设施调查

.项目配套功能配置及安排

.公共建筑外立面设计提示：

会所外立面设计提示

营销中心外立面设计提示

物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示

其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示

.公共建筑平面设计提示：

公共建筑风格设计的特别提示

项目公共建筑外部环境概念设计

7、分期开发

.分期开发思路

.首期开发思路

8、分组团开发强度

二 建筑风格定位

1、项目总体建筑风格及色彩计划

.项目总体建筑风格的构思

.建筑色彩计划

2、建筑单体外立面设计提示

.商品住宅房外立面设计提示：

多层、小高层、高层外立面设计提示

不同户型的别墅外立面设计提示

针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示

其他特殊设计提示

.商业物业建筑风格设计提示

三 主力户型选择

1、项目所在区域同类楼盘户型比较

2、项目业态分析及项目户型配置比例

3、主力户型设计提示

.一般住宅套房户型设计提示

.跃式、复式、跃复式户型设计提示

.别墅户型设计提示

4、商业物业户型设计提示

.商业群楼平面设计提示

.商场楼层平面设计提示

.写字楼平面设计提示

四 室内空间布局装修概念提示

1、室内空间布局提示

2、公共空间主题选择

3、庭院景观提示

五 环境规划及艺术风格提示

1、项目周边环境调查和分析

2、项目总体环境规划及艺术风格构想

.地块已有的自然环境利用

.项目人文环境的营造

3、项目各组团环境概念设计

.组团内绿化及园艺设计

.组团内共享空间设计

.组团内雕塑小品设计提示

.组团内椅凳造型设计提示

.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示

4、项目公共建筑外部环境概念设计

.项目主入口环境概念设计

.项目营销中心外部环境概念设计

.项目会所外部环境概念设计

.项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计

.针对本项目的其他公共环境概念设计

六 公共家具概念设计提示

关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网 http://www.fangce.net

房地产营销策划文案－请点击：http://www.fangce.net/Article/Index.html

房地产策划方案免费下载－请点击：http://www.fangce.net/Soft/Index.html

四、建筑初步设计方案要包括哪些东西

城乡建设部文件建质[2008]216号关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的通知

3 初步设计

3．1．1 初步设计文件

1 设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能设计的专dk，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；

2 有关专业的设汁图纸；

3 主要设备或材料表；

4 工程概算书；

5 有关专业计算书(计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制)。

3．1．2 初步设计文件的编排顺序。1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；

2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4 设计说明书；5 设计图纸(可单独成册)；6 概算书(应单独成册)。

3．3 总平面

3．3．1 在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包括设计．说明书、设计图纸。

3．3．2 设计说明书。

1 设计依据及基础资料。

1)摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；

2)有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；

3)本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统；

4)凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2 场地概述。

3 总平面布置。

4 竖向设计。

5 文通组织。

6 主要技术经济指标表(表3. 3．2)。

注：1 当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时．技术经济指标的内容应按其执行；2 计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。

3．3. 3 设计图纸。

1 区域位置图(根据需要绘制)。

2 总平面图。

3 竖向布置图。

3. 4 建 筑

3. 4. 1 在初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

3．4．2 设计说明书。

2 设计概述。

3 多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表(表3．4-2)作综合说明。

4 对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。

5 幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的工程内容的必要说明。

6 需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其他需要说明的问题。

7 建筑节能设计说明；

3. 4. 3 设计图纸、

1 平面图。

2 立面图。应选择绘制主要立面，立面图上应标明：

3 剖面图。剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或错层部位)，剖面图应准确、清楚地绘示出剖到或看到的各相关部

分内容，并应表示：

4 对于贴邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面。

3．5 结 构

3．5．1 在初步设计阶段，结构专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸和计算书。

3．5．2 设计说明书。

1 工程概况。

2 设计依据：

3 建筑分类等级。应说明下列建筑分类等级及所依据的规范或批文：

4 主要荷载(作用)取值：

5 上部及地下室结构设计。

6 地基基础设计。

7 结构分析，

8 主要结构材料。包括混凝土强度等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、特殊材料或产品(如成品拉索、锚具、铸钢

件、成品支座、阻尼器等)的说明等。

9 其他需要说明的内容。

1)必要时应提出的试验要求，如风洞试验、振动台试验、节点试验等；

2)进一步的地质勘察要求、试桩要求等；

3)尚需建设单位进一步明确的要求；

4)对需要进行抗震设防专项审查和其他专项论证的项目应明确说明；

5)提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。

3．5．3 设计图纸。

1 基础平面图及主要基础构件的截面尺寸；

2 主要楼层结构平面布置图，注明主要的定位尺寸、主要构件的截面尺寸；结构平面图不能表示清楚的结构或构件，可采用立面图、剖面图，轴测图等方法表示；

3 结构主要或关键性节点、支座示意图；

4 伸缩缝、沉降缝、防震缝、施工后浇带的位置和宽度应在相应平面图中表示。

3．5．4 计算书。计算书应包括荷载统计，结构整体计算、基础计算等必要的内容，计算书经校审后保存。

3．6 建筑电气

3．6．I 在初步没计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。

3. 6．2 设计说明书。

1 设计依据。

2 设计范围。

1)根据设计任务书和行关设计资料说明本专业的设计内容，以及与相关专业的设计分工与分工界面；

2)拟设置的建筑电气系统。

3 变、配、发电系统。

4 照明系统。

5 电气节能和环保，

S 防雷。

7 接地及安全措施。

8 火灾自动报警系统。

9 安全技术防范系统。

10 有线电视和卫星电视接收系统。

11 广播、扩声与会汉系统，

12 呼应信号及信息显示系统。1)系统组成及功能要求(包括有线或无线)；2)显示装置、时钟等安装部位、种类；3)设备规格；4)传输线缆选择及敷设方式。

13 建筑设备监控系统；1)系统组成及控制功能；2)确定机房位置、设备规格；3)传输线缆选择及敷设要求。

14 计算机网络系统。1)系统组成及网络结构；2)确定机房位置、网络连接部件配置；3)网络操作系统，网络应用及安全；4)传输线缆选择及敷设要求。

15 通信网络系统。1)根据工程性质、功能和近远期用户需求，确定电话系统的组成、电话配线形式，配线设备的规格；2)当设置电话交换总机时，确定电话机房的位置、电话中继线数量及各专业技术要求；3)传输线缆选择及敷设要求；4)确定市话中继线路的设计分工、中继线路敷设和引入位置；5)防雷接地、工作接地方式及接地电阻要求。

16 综合布线系统。1)根据建设工程项目的性质、功能和近期需求、远期发展，确定综合布线的组成以及设置标准；2)确定综合布线系统交换、配线设备规格；3)传输电缆的选择和敷设要求。

17 智能化系统集成。1)集成形式及要求；2)设备选择。

18 其他建筑电气系统。1)系统组成及功能要求；2)确定机房位置、设备规格；3)传输线缆选择从敷设要求。

19 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。

3．6．3 设计图纸。

I 电气总平面图(仅有单体设计时．可无此项内容)。

2 变，配电系统。1)高、低压供电系统图：注明开关柜编号、型号及回路编号、 次回路设备型号、设备容量、计算电流，补偿容量、导体型号规格、用户名称、二次

回路方案编号；2)平面布置吐：应包括高低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比例；3)标示房间层高、地沟位置、标高(相对标高)i

3 配电系统(一般只绘制内部作业草图，不对外出图)。包括主要干线平面布置图、竖向干线系统图(包括配电及照明干线、变配电站的配出回路及回路编号)。

4 照明系统。对于特殊律筑，如大型体育场馆、大型影剧院等，应绘制照明平面图。该平面图应包括灯位(含应急照明灯)、灯具规格，配电箱(或控制箱)位置，不

需连线。

5 火灾自动报警系统。1)火灾自动报警系统图；2)消防控制室设备布置平面图。

6 通信网络系统。1)电话系统图；2)电话机房设备布置图，

7 防雷系统、接地系统。一般不出图纸，特殊工程只出顶视平面图、接地平面图。

8 其他系统。1)各系统所属系统图；2)各控制室设备平面布置图(若在相应系统图中说明清楚时，可不出此图)。

3. 6．4 主要电气设备表。注明设备名称、型号、规格，单位、数量。

3. 6．5 计算书。1 用电设备负荷计算；2 变压器选型计算；3 电缆选型计算；4 系统短路电流计算；5 防雷类别的选取或计算，避雷针保护范围计算；6 照度值和照明功率密度值计算；7 各系统计算结果尚应标示在设计说明或相应图纸中；8 因条件不具备不能进行计算的内容，应在初步设计中说明，井应在施工图设计时补算。

3．7 给水排水

3．7．1 在初步设计阶段，建筑工程给水排水专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备器材表、计算书。

3．7．2 设计说明书。 1 设计依据。1)摘录设计总说明所列批准文件和依据性资料中与本专业设计有关内容；2)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称，编号、年号和版本号)；3)设计依据的市政条件；4)建筑和有关专业提供的条件图和有关资料。

2 工程概况：工程项目设置，建筑防火类别，建筑功能组成、建筑面积(或体积)、建筑层数、建筑高度以及能反映建筑规模的主要技术指标，如旅馆的床位数，剧

院、体育馆等的座位数，医院的门诊人数和住院部的床位数等。

3 设计范围，根据设计任务书和有关设汁资料，说明用地红线(或建筑红线)内本专业设计的内容和由本专业技术审定的分包专业公司的专项设计内容；当有其他单位

共同设计时。还应说明与本专业有关联的设计内容。

4 建筑室外给水设计。

5 建筑室外排水设计。

1)现有排水条件简介：当排入城市管渠或其他外部明沟时，应说明管渠横断面尺寸大小、坡度、排入点的标高，位置或检查井编号。当排入水体(江，

河、湖、海等)时，还应说明对排放的要求、水体水文情况(流量，水位)；

2)说明设计采用的排水制度(污水、雨水的分流制或合流制)、排水出路：如需要提升，则说明提升位置，规模、提升设备选型及设计数据、构筑物形

式、占地面积、紧急排放的措施等；

3)说明或用表格列出生产、生活排水系统的排水量(。当污水需要处理时，应说明污水水质、处理规模、处理方式、工艺流程、设备选型、构筑物概况

以及处理后达到的标准等；

4)说明雨水排水采用的暴雨强度公式(或采用的暴雨强度)、重现期、雨水排水量等；

5)管材、接口及敷设方式。

6 建筑室内给水排水设计。

7 节水、节能减排措施：说明高效节水、节能减排器具和设备及系统设计中采用的技术措施等。

8 对有隔振及防噪声要求的建筑物、构筑物，说明给排水设施所采取的技术措施；

9 对特殊地区(地震、湿陷性或胀缩性上、冻土地区、软弱地基)的给水排水设施，说明所采取的相应技术措施。

10 对分期建设的项目，应说明前期、近期和远期结合的设计原则和依据性资料。

11 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。

12 施工图设计阶段需要提供的技术资料等。

3 7．3 设计图纸(对于简单工程项目初步设计阶段—般可不出图)。

1 建筑室外给水排水总平面图。

1)全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标、标高，指北针(或风玫瑰图)、比例等；

2)给水排水管道平面位置，标注出干管的管径、排水方向；绘出闸门井、消火栓扑、水表井、检查井、化粪池等和其他给排水构筑物位置；

3)室外给水排水管道与城市管道系统连接点的控制标高和位置；

4)消防系统、中水系统、冷却循环水系统、重复用水系统、雨水利用系统的管道平面位置，标注出干管的管径；

5)中水系统、雨水利用系统构筑物位置、系统管道与构筑物连接点处的控制标高。

2 建筑给水排水局部总平面图。

3 建筑室内给水排水平面图和系统原理图。

3. 7. 4 主要设备器材表。列出主要设备器材的名称、性能参数、计数单位、数量，备注使用运转说明(宜按子项分别列出)。

3. 7. 5 计算书。1 各类用水量和排水量计算；2 中水水量平衡计算；3 有关的水力计算及热力计算；4 设备选型和构筑物尺寸计算。3. 8 采暖通风与空气调节

3．8．1 在初步没计阶段，采暖通风与空气调节设计文件应有设计说明书，除小型、简单工程外，初步设计还应包括设计图纸、设备表及计算书。

3．8. 2 设计说明书。

1 设计依据。

2 简述工程建设地点、规模、使用功能、层数、建筑高度等。

3 设计范围。根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计的内齐、范围以及与有关专业的设计分工。

4 设计计算参数。

5 采暖。6 空调。7 通风。8 防排烟及暖通空调系统的防火措施。9 节能设计。按节能设计要求采用的各项节能措施。

注：1 节能措施包括计量，调节装置的配臂、全空气空调系统加大新风比数据、热回收装置的设置、选用的制冷和供热设备的性能系数或热效率(不低于节能标准要求)、变风量或变水量设计等；

2 节能设计除满足现行国家节能标准的要求外，还府满足工程所在省、市现行地方节能标准的要求。

10 废气排放处理和降噪、减振等环保措施。

11 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。

3. 8．3 设备表。列出主要设备的名称、性能参数、数量等(参见表3. 8．3)。

3. 8．4 设计图纸。

1 采暖通风与空气调节初步设计图纸一般包括图例、系统流程图、主要平面图。各种管道、风道可绘单线图。

2 系统流程图包括冷热源系统、采暖系统、空调水系统、通风及空调风路系统、防排烟等系统的流程。应表示系统服务区域名称、设备和主要管道、风道所在区域和楼层，标注设备编号、主要风道尺寸和水管干管管径，表示系统主要附件、建筑楼层编号及标高。

注：当通风及控凋风道系统、防排烟等系统跨越楼层不多．系统简单，且在平面图中可较完整地表示系统时。可只绘制平面图，不绘制系统流程图。

3 采暖平面图。绘出散热器位置、采暖干管的入口、走向及系统编号。

4 通风、空凋、防排烟平面图。绘出设备位置，风道和管道走向、风口位置，大型复杂工程还应标注出主要干管控制标高和管径，管道交叉复杂处需绘制局部剖面。

5 冷热源机房平面图。绘出主要设备位置、管道走向。标注设备编号等。

3．8. 5 计算书。对于采暖通风与空调工程的热负荷、冷负荷、风量、空调冷热水量、冷却水量及主要设备的选择，应做初步计算。

3. 9 热能动力3．9. 1 在初步设计阶段，热能动力专业设计文件应有设计说明书，除小型、简单工程外，初步设计还应包括设计图纸、主要设备表、计算书。3. 9．2 设计说明书。1 设计依据。1)本专业设汁所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)；2)与本专业设计有关的批准文件和依据性资料(水质分析、地质情况、地下水位、冻土深度、燃料种类等)；3)其他专业提供的设计资料(如总平面布置图、供热分区、热负荷及介质参数、发展要求等)。2 设计范围。

1)根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业承担的设计范围和分工(当有具他单位共同设计时)；2)对今后发展或扩建的考虑；3)改建、扩建工程，应说明对原有建筑、结构、设备等的利用情况。3 锅炉房。1)热负荷的确定及锅炉形式的选择：确定计算热负荷，列出各热用户的热负荷表；确定供热介质及参数；确定锅炉形式、规格、台数，并说明备用情

况及冬夏季运行台数；

2)热力系统：应说明热力系统，包括热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、给水系统、定压补水方式、排污系统、供热调节方式、各种水

泵的台数及备用情况等；

3)燃料系统：说明燃料种类、燃料低位发热量、燃料来源及烟气排放；当燃料为煤时，说明煤的种类，确定煤的处理设备、计量设备及输送设备，确定烟气的除尘、脱硫设备，确定除渣设备；当燃料为油时，说明油的种类，简介燃油系统，说明油罐位置、大小、数量，油的储存时间利运输方式；当燃料为燃气时，说明燃气种类，确定燃气压力，确定调压站位置；

4)技术指标：列出建筑面积、供热量、供汽量、燃料消耗量、灰渣排放量、软化水消耗量、自来水消耗量及电容量等。

4 其他动力站房。

1)热交换站：说明加热、被加热介质及参数；确定供热负荷；简述热力系统，包括热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、定压补水方式等；确定换热器及其他配套辅助设备；

2)柴油发电机房：说明供油系统及排烟方式；

3)燃气调压站：确定调压站位置，确定燃气用气量，简述调压站流程，确定调压器前后参数，选择调压器；

4)气体站房：说明各种气体的用途、用量和参数，简述供气系统，选择主要设备；

5)气体瓶组站：确定气体用途、用量，简述调压和供气方式，简述瓶组站流程，确定调压器前后参数，确定瓶组容量及数量。

5 室内管道：确定各种介质负荷及其参数，说明管道及附件的选择，说明管道敷设方式，选择管道的保温及保护材料。

6 室外管网：确定各种介质负荷及其参数，说明管道走向及敷设方式，选择管材及附件，说明防腐方式，选择管道的保温及保护材料。

7 节能、环保、消防、安全措施等。

8 需提请设计审批时解决或确定的主要问题。

3．9．3 设计图纸。

1 锅炉房。

1)热力系统图：表示由热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、给水系统、定压补水方式、排污系统等内容；标明图例符号、主要管径、介质流向且设备编号(应与设备表中编号一致)；标明就地安装测量仪表位置等；

2)平面图：绘制锅炉房、辅助间及烟囱等的平面图，注明建筑轴线编号、尺寸、标高和房间名称；并布置主要设备，注明定位尺寸及设备编号(应与设备表中编号一致)。对较大型锅炉房，根据情况绘制表示锅炉房及相关构筑物的尺寸及相对位置的区域布置图。

2 其他动力站房：绘制平面布置图及系统原理图。

3 室内外动力管道：室外动力管道根据需要绘制平面走向图。

3. 9. 4 主要设备表。列出主要没备名称、性能参数、单位和数量等，对锅炉设备应注明锅炉效率。3. 9．5 计算书。包括负荷计算、主要设备选型计算、水电和燃料的消耗量计算、主要管道的水力计算等，并将主要计算结果列入设计说明书中有关部分。

3．10 概 算3．10．1 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页(扉页)、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。

3．10．2 封面、签署页(扉页)，参照第3．1．2条。

3，10．3 概算编制说明。

1 工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。

2 编制依据：

3 概算编制范围。

4 其他特殊问题的说明。

5 概算成果说明。

3．10．4 建设项目总概算表。由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算表汇总组成。

第二部分：其他费用。包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作

费，环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。

第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。

第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。

3．10．5 其他费用表。列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。

3. 10. 6 单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。

3．10．7 单位工程概算书。由建筑(土建)工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。

1 建筑工程概算书根据第3．10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

2 装饰工程概算书根据第3．10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

3 机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力等专业组成。各专业概算书根据第3，10．3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

4 室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书根据第3．10．3条的规定计价。

初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。

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