建筑景观设计合同（景观工程设计合同）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于建筑景观设计合同的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、设计费用收取按照建筑面积还是使用面积？

• 2、马来西亚理工大学博士申请有哪些具体要求和规定？

• 3、移交协议书精选范本

• 4、新成立建筑工程公司经营范围

一、设计费用收取按照建筑面积还是使用面积？

工程设计费是有一定标准的，那么工程设计费取费方法有什么？今天让PChouse来跟大家讲一讲。

一、设计费的取费标准：

居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费；也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费。

屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡~25元/㎡进行取费。

二、设计费计算方式：

1、景观设计面积=总用地面积-建筑占地面积。2.7m以上的消防通道（水泥地面）不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算。

2、景观工程总造价×费率=设计费基价。设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。

3、编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%~2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。

4、园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。

二、马来西亚理工大学博士申请有哪些具体要求和规定？

utm大学博士申请，也就是马来西亚理工大学博士申请，要求硕士毕业，拥有硕士学位或同等学历，在校平均分达到80以上，雅思成绩不低于6.0分，至于专业方面，目前可考虑电气工程、生物医药工程、城市与区域规划、景观建筑学、航海技术机械工程、计算机科学、工业化学等。

utm大学博士申请条件

马来西亚理工大学（Universiti Teknologi Malaysia，简称UTM），是马来西亚五所研究型大学之一，也是一所历史悠久、名气大的马来西亚公立大学，在为国家培养工程师以及专业人才方面起着举足轻重的作用。学生总数23,960人，本科生13,387人，约占56%，研究生10,573人，约占44%，是马来西亚大学中研究生比例最高的。国际生3,195人，来自120多个国家和地区。教研人员1,708人，82%拥有博士学位。自1972年起，UTM已培养了约18万毕业生。

申请该校博士，学生一般需满足以下条件：

1、硕士学位或同等学历

2、平均分80（百分制）以上

3、获得雅思6.0以上或同等成绩

4、研究型专业需要提供开题报告作参考

5、有工作经验更佳

utm大学博士申请专业

马来西亚理工大学博士开设的学习专业有：电气工程、机电工程、电气控制与仪器、电子工程、电讯工程、计算机工程、微电子工程、医学电子工程、生物医药工程、机械工程、航空机械工程、汽车机械工程、航海技术机械工程、机械材料工程、工业机械工程、制造工程、工业设计、生物加工工程、天然气化学工程、化学工程、石油工程、高聚物化学工程、英语教育、电机工程、机械工程、建筑学、城市与区域规划、交通规划、运动科学、景观建筑学、地理信息学、土木工程、理科教育、计算机科学、工业物理学、工业化学、工业数学、工业生物学、材料物理学、健康物理学、生物学、物理学、化学、数学等。

建筑学研究领域有：建筑历史与理论；建筑管理；建筑和人类行为；计算机辅助设计；儿童环境；气候映射；环境工程与建筑科学；景观建筑；景观生态学；景观资源规划；被动结构；城市设计；城市绿化；乡土建筑；垂直绿化系统；建筑信息建模；构建服务；施工经济与成本管理；施工健康安全；建设法和合同；施工技术与管理；成本估算；争议解决和裁决；设施管理；建设中的ICT；生命周期成本计算；工厂和现场管理；可持续建筑；机场规划管理等。

三、移交协议书精选范本

协议书 是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。下面是我给大家带来的移交协议书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!

移交协议书精选范本(一)

建设工程移交协议书

甲方：*******房地产开发有限公司

乙方：*******建筑工程公司

丙方：*******建设工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，甲方将原由乙方承建施工的***********

楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：

一、乙方不再承建**************楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。

二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。

三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种 措施 费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的应由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。

(具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书)

四、因甲方未与乙方签订施工合同，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计********元，用于开具相应发票;在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为*****元。

五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。

总价为*******元，(具体详见乙方所列示清单)。

甲方，丙方最终应支付给乙方的的总款项为[********元+临建*******元+钢材*******元-税金*******元-(水费3596吨×6.24元/吨=22439元)-(电费47752度×1.0元/度=47752元)]=*******元，此款项协议签订后一次付清。

六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善，丙方自行保存，保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题，如造成不能交付档案馆，由甲方负责处理)。

七、乙方在交接前，应完成其施工部分的各项功能检测等，如冬季施工检测等。

八、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。

三方签字(盖章)：

20xx年**月**日

移交协议书精选范本(二)

建设项目移交接管协议书

甲方(移交方)：河南省胜利园林工程有限公司

乙方(接收方)：繁峙县建设局

甲乙双方为明确各自在工程移交接收管理过程中的权利和义务，根据有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。

一、工程概况

建设项目名称：繁峙县滨河公园延伸段建设项目

地理位置及涉及范围：位于繁峙县城南滹沱河河畔，以滹沱河大桥为中心下游1公里处起，东西两岸各1.3公里，总建筑面积约11万多平方米。

开工时间：

竣工时间：

主要工程内容：工程共分为二、三两个标段，包括景观小品、硬化铺装、亮化、喷灌、绿化等。

有长廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十几处景观建筑小品，有广场、青石板园路等硬化铺装、公园灯光照明、绿化 种植 等各种景观，具体详细内容见竣工图纸。

二、建设项目竣工验收结论：根据质量验收标准，达到“合格”

三、建设项目移交、接收资料清单：竣工质量验收资料及竣工图纸：1份工程竣工 验收 报告 ：1份工程质量保修书：1份

四、甲方责任甲方保证所移交的工程内容、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和要求;保证所移交的建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。

甲方承诺按照《工程质量保修书》约定的时间、范围、数量、类型对移交的项目所有存在的质量问题进行保修。

甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。

五、乙方责任乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解;已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。

乙方承诺自本协议生效后全面负责所接收工程的日常管理、维修、维护工作;

六、关于争议和违约的约定甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由行政主管部门进行协调。

甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向行政主管部门投诉，由行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。

七、补充约定无

八、本协议自签署之日起生效。

本协议一式三份，甲方、乙方、主管部门各执一份。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

(盖章)(盖章)

签署时间：年月日签署时间：年月日

移交协议书精选范本(三)

工作交接协议书

根据甲方与乙方签订的《 劳动合同 》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，并针对其岗位特性进行工作移交或岗位工具申领，目的是让乙方能迅速投入工作中去，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工作交接事宜达成协议如下：

1.针对该岗位特点，甲方特向乙方提交如下资料或工具(见附件清单)。

2.甲方应保障移交给乙方的资料或工具完整且无损毁，同时告之乙方其使用 方法 或操作说明。

3.乙方应妥善保管甲方移交的资料或工具，如为易损工具、按公司规定以旧换新;如有价资料或工具，将按其有价金额进行赔偿)。

4.乙方在 离职 时办理工作移交是法定义务。乙方在与甲方发生纠纷或在解除劳动合同时，拒绝与甲方办理移交工作、拒不交还甲方财物，甚至以藏匿财务印章等手段要挟甲方支付其经济补偿金的作法，是严重的违法行为。

5.甲方向乙方支付离职工资的时间，是办结工作交接后的第二个月。如乙方拒不依法进行工作交接，甲方有权以此为由拒不支付任何乙方离职工资。如乙方事后及时补办了工作移交，该离职工作将在办理完工作交接手续之日起至第二个自然月发薪日支付乙方离职工资。

6.本协议作为甲乙双方签订的劳动/劳务合同的补充协议，与劳务/劳动合同具有同等法律效力。

7.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：法定代理人(或委托代理人)：

年月日年月日

移交协议书精选范本(四)

移交方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)

接收方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)

为进一步贯彻落实国务院国发(2016)19号、国办发(2016)45号文精神，根据国资厅发改革(2018)7号、11号文件最新要求，参照省、市相关规定，经甲乙双方自愿、平等的充分协商，现就如何按国务院要求的最后期限，完成“三供一业”的实质性交接;如何同步落实国家政策，精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜，签订如下协议。

第一条， 物管职能及移交范围

(一)物业管理职能的含义：在甲乙双方确定的移交区域内，按地方政府颁布的物业管理等级和标准，按服务面积收取物业管理费;对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护;对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理;实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。

(附件一：移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件)

(二)移交范围：总计有职工住宅 栋，总建筑面积 万平方米，总户数 户。

分别坐落在XXXXXXXXXXX 等XX个街区：

各移交区域的坐落位置：(小区名称，地址，东、西、南、北街临XXXXX)

(附件二：物业移交范围平面示意图及住户明细表)

第二条，物业管理职能交接基准日

自本协议生效之日起，双方开始启动交接，XXXX年XX月XX日XX点，为完成职能交接工作基准日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。

第三条，关于维修改造补助资金

(一)经甲、乙依XXX市政府XXX文件测算，并报市国资委专家组审核确认，甲方应在本《协议》生效三个月内，给付乙方接收补助资金人民币X仟X佰X拾X万元(￥00,000,000.00元)。

(二)此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用，乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策，统一规划，统一招标，统一实施。

第四条， 关于相关资产的移交

(一)物业管理用房：依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定，甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三，于基准日15日前，向乙方提供移交各小区物业管理用房，总建筑面积约XXX平方米。

(附件三：移交房产明细及位置示意图，)

(二)未买断产权住宅：凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户，其房屋产权的未买断部分，均移交给乙方，由乙方按有关规定实施管理。

(附件四：房改后未出售住宅明细表)

(三)履行物管职能的一般资产： 甲方向乙方移交用于物业管理区域内的全部公共服务设施、设备与低值易耗类物品。

(附件五：各家属区移交设施、设备、工具等低值易耗类明细表)

(四)物管区域内土地使用权属： 在业主已办住宅权属证分摊后余下土地(供生活区使用的道路、绿地、水景、庭院等，不含坐落在家属内公有建筑的投影土地)，应属生活区不可分割部分，其土地使用权随小区一并移交。

(附件六：全部移交区域《土地使用权证》复印件)

第五条，关于人员移交

依据市国资委相关文件精神，经双方协商，甲方向乙方移交国有职工XXX名。

第六条，关于国有资产交接程序：

(一)本《协议》生效后，由甲方出具全部拟移交资产实物明细和财务清单，经双方协商认可后，与基准日前十日，各派相关职能部门，赴现场清点、核准，并签署《资产交接签署单》，以备甲乙双方后期账务处理。

(二)凡以上无偿划转资产，甲方应提供相关权属变更的法定要件，并协助乙方办理。完成交接后，甲方应协助乙方办理上述建筑用电、用水、用热等用户更名手续。

第七条， 关于移交物业管理资料

(一)含移交区域内建筑物的全部物业管理收费台帐、产权资料。土建、水暖、电气、采暖、供水、燃气、通讯等图纸、内页等档案资料。

(二)近三年的大、中修资料：项目位置、项目名称、投入金额、竣工资料等。

(附件七：建筑档案类资料交接目录)

第八条、关于相关责任界定

(一)乙方对职能履行区域的维修改造负“统一规划，统一招标、统一实施”的责任;在乙方的集中改造期间，甲方应予积极配合，提供建设用地和线路通道，做好本企业职工思想政治工作，协助解决施工受阻等问题。

(二)凡甲方现物业管理中，有依规需移交至市政、社区管理的 其它 项目，基准日后，由乙方负责移交。甲方向乙方提供涉及移交范围内与环卫、园林、路灯管理部门签订的协议及业务范围界定的说明，基准日后由乙方继续履约;

(三)涉及甲方需向水、电、热等第三方移交，但尚未交出的职能，继续由甲方负责进行移交。甲方应向乙方及时提供拟定移交基准日等相关信息和相关资料。基准日后，乙方以小区物业管理者身份，对以上各方接收改造工程进行协调和必要的配合。

(附件八：物业管理职能与第三方联系与衔接的相关文书)

第九条 相关费用的责权界定

(一)甲方在以上移交物业区域预收取的物业等相关费用，以双方交接基准日为界，凡甲方已收基准日以后费用，应交付乙方。凡基准日之前和上述物管区域相关的债权、债务人，均为甲方。

(二)移交房产涉及到的水电费自交接之日按水表、电表显示的数据为准，之前发生的由甲方缴纳，之后发生的由乙方缴纳。

(三)用于住宅大 修理 的专项维修资金，按政府相关规定划转到乙方专项维修资金帐户。

(附件九：涉及到债权债务界定的相关资料)

第十条 双方保证移交进度质量的特别约定

(一)为确保交接基准日如期实现，本《协议》签订五日内，双方应就需双方同步履行义务的若干时空结合点，充分商榷、论证并签订《交接过渡期履约分解目标备忘录》(以下简称《备忘录》)，并各负其违约责任。

(附件十：《交接过渡期履约分解目标备忘录》讨论稿

(二)甲方保证，基准日前依此《备忘录》，将乙方管理职能完全到位所需要的各类资产、设施设备、相关资料、移交费用，及时到位。同时甲方有义务对乙方所需了解的、和履行职能相关的全部问题，做出书面的、口头的说明或解释。

(三)双方必须在基准日15日前，完成应移交人员人事档案、工资关系、社会 保险 关系、组织关系的交接。

(四)乙方必须于基准日次日零点前，进入全面管理状态，做到全部体现物管职能的岗位，无遗漏，无空缺。并确保其服务质量不降低。接管后，应有计划的、有效使用维修改造补助资金，确保小区公共设施和公共环境提档升级。

第十一条，甲乙双方对移交人员待遇的承诺

(届时，视移交人员情况，决定此条留否)

第十二条，违约责任

(一)至本《协议》约定基准日之日，若甲方原因，费用和资产尚未交至乙方，甲方应按既有约定向乙方支付违约金，同时继续负担全部物业管理运行管理费用，直至其“移交主体”责任义务履行完毕。

(二)至本《协议》约定基准日之日，若乙方原因，造成甲方资产、职能等未能如期移交，乙方应按既有约定向甲方支付违约金，同时负担基准日后应接区域的全部物业管理运行管理费用。

第十三条，凡本《协议》未尽事宜或交接实操中的具体事宜，甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，协商解决，签订《补充协议》或《备忘录》。

第十四条，凡本《协议》附件，或依本《协议》的《补充协议》、《备忘录》等，一经双方签字认可，和本《协议》具有同等法律效力。本《协议》附件，将通过双方具体协商，陆续补齐。

第十五条，本协议壹式七份，甲乙方各三份，市国资委一份。

移交协议书精选范本(五)

甲方：(卖方)　乙方：(买方)

根据甲乙双方所签房屋交易合同约定，双方在平等、自愿、协商一致的情况下，在乙方付清全部房款后，甲乙双方于　年　月　日就位于(　字第　)，所交易的房产　内就办理相关房屋交接手续达成如下协议。

一、办理水、电、房产证过户等移交手续时需由甲方提供的资料和物品：

1、房屋所有权证(包括房屋平面图、完税证明、原房屋购买合同等相关资料);

2、甲方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件各三份(分别用于财政局契税申报、地税局印花税申报和房管所过户用);

3、水、电户主签字的水、电表过户 申请书 以及最近月份的水费和电费清单;

4、房款全部付清 收据 (订金收据、余款收据及全部付清收据)

二、双方对房屋的附属设施(水、电、有线电视等)的情况做出如下确认：

房屋交接前发生的各项附属设施费用由甲方承担，交接后由乙方承担，甲方配合乙方办理相关设施的更名手续，费用由乙方承担。

1、电表费用已缴至

2、水表费用已缴至

3、有线电视

三、其它：

1、户口转出问题：如若甲方的户口登记是在此交易的房屋地址-------上，甲方应于-------天内将户口迁移。

2、房产证过户问题：由于按照国家相关规定，现在办理房产过户，费用过高，经双方平等协商，乙方可在　年　月　日内之前办理房产证过户，在此期间，房产证由乙方保管。在约定期限内，乙方认为适合办理时，甲方应积极配合，过户费用由乙方负责，甲方不得收取任何费用，如若甲方不配合办理房产证过户，则需赔偿乙方人民币10万元(大写拾万圆整);通过诉讼的方式解决，过户、诉讼费用按法律规定分担。

3、本协议一式二份，甲乙各执对方填写的一份，自双方签字确认起生效。

甲方：

乙方：

身份证号码：　身份证号码：

年月日

年月日

四、新成立建筑工程公司经营范围

建筑公司经营范围有：

建筑工程、建筑装饰工程，景观工程，机电设备安装工程，安防工程，土石方工程，钢结构工程，水电安装工程；建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件的销售。

扩展资料

建筑公司分类

1．按企业规模分类

按企业规模的不同，建筑企业可分为大型、中型和小型建筑企业。

2．按专业类别不同分类

按专业类别的不同，建筑企业可分为：

(1)对象专业化企业，如冶金、电力、化工、铁路、石油等建筑企业。

(2)建筑制品和构配件生产专业化企业，如混凝土预制厂、金属结构厂、构件预制厂、木材加工厂等。

(3)辅助、服务生产专业化企业，如建筑材料公司、运输和机修厂、机械租赁公司等。

(4)施工工艺专业化企业，如油漆、粉刷装修、水电安装、屋面防水、混凝土搅拌、升板、滑模等企业。

3．按经营范围不同分类

按经营范围不同，建筑企业可分为综合性企业、专业性企业和劳务性企业。

4．按资质条件分类

企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量和技术装备等。为了发展工程总包与分包新的行业管理体制，原建设部于2007年颁布了新的《建筑业企业资质管理规定》，规定建筑业企业资质类型分为施工总承包企业、施工专业承包企业和劳务分包企业三类。[2]

建筑公司责任

(1)完成指令性计划，履行依法订立的合同。

(2)保障固定资产的正常维修、改进和更新，确保企业财产的保值、增值。

(3)遵守国家关于财务、劳动工资和物价管理等方面的规定，接受财政、审计、劳动工资和物价等部1]的监督。

(4)保证工程（产品）质量和服务质量，对用户和消费者负责。

(5)努力提高劳动生产率，节约资源、能源和原材料，降低成本。

(6)加强保卫工作，维护生产经营秩序，保护公共财产。

(7)贯彻安全生产制度，改善劳动条件，做好劳动保护和环境保护，做到安全生产和文明生产。

(8)加强思想政治教育、法制教育、国防教育、科学文化教育和技术业务培训，提高职工队伍素质。

(9)支持和奖励职工进行科学研究、发明创造，开展技术革新、合理化建议和社会主义劳动竞赛活动。

建筑公司利益

建筑企业的利益具体体现在以下几个方面：

(1)税后留利归企业进行支配，多创多留。

(2)分配中多劳多得，激励职工的积极性。

(3)对生产经营效果好的企业。在投资、贷款以及自筹资金中采取扶植政策，使之在扩大生产中多创利益。

(4)多创利，福利多，如建住宅与文化设施。

(5)多创利，智力投资多，按企业需要与职工的贡献，在企业内外，以至国外，对职工进行培训。

(6)对优秀企业，予以奖励、晋升等级。

参考资料来源：百度百科：建筑公司

以上就是小编对于建筑景观设计合同问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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