南京北欧花园景观设计（南京北欧花园景观设计图）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于南京北欧花园景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、花园洋房和小高层的区别是什么？

• 2、北欧知识城的基本资料

• 3、俄北欧旅行记之二：水上之城——圣彼得堡

• 4、洋房有哪些装修风格？

一、花园洋房和小高层的区别是什么？

花园洋房和小高层的区别是什么？

主要区别是层数不同，具体如下：

1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。

2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

一、区别：

1、得房率对比。相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说，花园洋房的公摊面积较小，得房率高。

2、容积率对比。花园洋房约为1．2到1．5，而小高层约为2．8到3．0。从容积率来说，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1．2到1．5之间，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越少有。此外因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有优势。

3、电梯对比。花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房，为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受，一般都做成一梯一户或一梯两户，但是现在的小高层公寓，基本是两梯四户，有以些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

二、花园洋房

1、花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。

2、具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。

三、小高层

1、小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

2、随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

多层,小高层,高层,花园洋房,联排别墅,别墅的区别是什么?

多层：一般是不高于5层

小高层：6-7层

高层：大于7

花园洋房：类似城市区域的独栋别墅，个人认为定位比别墅还要高端。现在这个用乱了，只要是房子都被吹为花园洋房。

联排别墅：至少2套别墅并排挨着，中间共用一面墙。

别墅：一般指独栋的，

花园洋房与小高层哪个好！

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。

如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。

家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为

1。多一间房可以安置老人休息。

2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。

3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便

4。有电梯也方便老人上下楼

5。相对来说，楼层高阳光好

什么是花园洋房7+1;小高层洋房12+1

临港新城，依托“两个中心”和“7 + 1”等利好政策，正在不断发展。计划包括几个主要部分：芦潮港为中心的CLD，即中央居住区，以滴水湖为中心的CBD，即中央办公室，以及物流园区，工业园区等重型设备。外观渲染单元

临港新城·中央居住区，被定义为滨海CLD，依托特色：桃花节源于土地;渔港文化;码头风情等，将建设成为“生活服务中心”，“生产服务中心”，“精品休闲娱乐中心”三大特色产业。住宅，商业设施，旅游，酒店，公寓，商务办公为一体的中心区之一。规划建设休闲购物广场，商业街，渔人码头，桃花公园，将成为日常生活中，高层管理人员，游客和外国工人等各大公园的白领元素的未来。港海滨国际花园，位于滨海CLD的心脏地带，距海2公里一线国际滨海住区，面积约为310平方公里，纯粹的中央居住区的区域，紧邻万亩桃花公园，直观一线海景，12交通路线，四享受完整的立体网络层次的便利设施，1300多公顷，四个园区已建成围绕10所高中，涵盖了所有年龄段港芦潮港教育是建设一个重要的努力该公司的作品。临港新城新城作为国家优先方案，周边6市规划，全尺寸的设施，海港的海滨花园位于浦东新区芦潮港国际港口城市附近的露辉路主路，？ 26细单位，高层，多层，洋房类型齐全。六多层，14小高层，8花园和一个商务会所组成。客房设有一房，两房，三房，四房，复式。占地65-180平方米的面积。

板楼和小高层的区别是什么

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

我想问一下，购买的花园洋房和小高层的合同有区别吗

合同没有区别，就是标的物有点不同罢了

花园洋房和多层的区别

一、花园洋房发展背景

作为房地产建筑形态中的重要组成部分的花园洋房物业，在中国的发展史可追溯到国际化大都市上海，自十九世纪中期开始，花园洋房物业作为长江经济圈中领衔城市——上海和珠江经济圈前沿地域——广东和福建等区域开始盛行。

同时，花园洋房物业也成为当时社会“上流阶层人士”追求居住品质、彰显身份地位的重要标示参数，是西方社会文明、生活方式与中国文化融合的新兴特色地产业新品！

从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房，相当于目前房地产市场中的独栋别墅；然而，现今市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远。

二、花园洋房概念

（一）狭义花园洋房

现代型的花园洋房，从其概念来讲，一般分为狭义花园洋房和广义花园洋房。

狭义花园洋房则是指Garden-Villa(花园别墅)，也就是我们通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，明显特点就是带有私家花园、草坪和车库，拥有独立院子式的低密度建筑群落，通常表现在2-3层的小楼，着重强调户户有花园（多数为入户花园）或是露台等，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型面积相对会较大，居住舒适程度较高。

狭义花园洋房，此类建筑物业形态主要体现在各类联排别墅上和低层建筑物业上。

就建筑风格而言，近年来，狭义花园洋房在建筑风格上得到不断深化和延展，在洋式建筑风格的基础上，结合国内实际情况，派生出了具有“中国特色式”的新江南风格。

于住宅楼内部构建楼层景观。精心打造住宅楼内的层层空中花园，复原自然，让四季变化来到建筑中；打造入户景观，设计超大景观露台。

（二）广义花园洋房

目前，在市场中常见的花园洋房多数为广义花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：建筑楼层在六层以下，建筑结构为板式的建筑，尤以四、五层为主，强调生态、景观的均好性，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，通常会有入户花园设计，也有将户外绿化景观引入室内的情况，或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。

三、花园洋房PK常规多层物业

在市场上，通常人们会把花园洋房与常规的多层物业相混淆。从某些方面来讲，后者的确有些局部的基本特征类似于花园洋房，但其相同之处仅仅存在于“外表”，譬如，两者的楼层数可能会差别不是很大、两者的部分材料会用的一样，但要注意的只是“部分”。

相对于常规的多层物业，花园洋房有着明显的诸多方面优势：

首先，明显特点是花园洋房容积率更低。

判断花园洋房舒适性的第一基础指标便是容积率，花园洋房容积率一般在1.0-1.5之间。就居住密度和私密性而言，很显然，常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房，因为前者最常见的建筑形态最低也在六层，甚至会达到七、八层！

其次，品质感较强，舒适性更高。

在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在花园洋房中得到体现。思想比较前卫的开发商通常会在花园洋房的户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用花园洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。

第三，赠送的物业附加值多。

一般而言，花园洋房会赠送一定的附属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时，实际得房率也较高，发展商综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。

第四，独特的“家在花园”特色。

这里的“花园”，已不再是概念层面的“花园”，而更多的则是落实到实际中的不仅仅指社区大环境的生态花园，譬如中心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间庭院绿地等。

同时，还有微观层面的属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，这更是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。例如地面层的庭院花园、地下或半地下庭院，二层以上入户花园、较大面积的阳台、露台、屋顶平台、屋顶花园等。其设计宗旨则是全力为每一户住宅都提供适宜的室外或半室外休闲空间。

第五，突出“洋房”实质性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，这个“洋”又该怎么理解呢？从业界专属名词来理解，其核心主要针对的则是建筑的风格、造型、立面以及装饰细部等。

具体可包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场上来看，又以现代中式风格、乡村风格最为常见。

新式“花园洋房”以其低密度但不张扬、奢华的特点，满足了众多崇尚新生活方式的中产阶级族。

第六，洋房价格一般会高于普通多层。

低层、多层、小高层、高层和超高层的区别是什么？

低层房屋 ：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

多层房屋 (3-7层) ：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。

高层房屋(8层以上)：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。

高层建筑(18层以上建筑高度54M上)

超高层(建筑高度100米以上)

二、北欧知识城的基本资料

1、地段：位于新都区斑竹园镇，临北新干道毗河南北侧。

2、交通：北新干道10分钟速达直通成都市中心；即将通车的地铁1号线、建设中的地铁3号线&城际高铁，便捷辐射全程；环城高速快捷对接双流国际机场。

3、规模：北欧知识城以世界先进人居理念规划总面积约1200亩， 一期A地块约220亩：学校100亩，住宅100多亩（联排别墅+花园洋房+高层电梯），打造高品质北欧低碳生活方式。

4、规划：整个规划包括哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园区(3G)、欧洲商务中心及可持续发展生态社区等多功能城市复合业态。

5、发展模式：第三代创意产业园北欧知识城，以国际著名的西班牙伊萨德创意产业园（伊萨德商学院与知识产业的互交）的成功案例为范本，同时植入拥有成熟知识产业链的北欧低碳经济，升级打造亚洲第一的第三代创意科技园模式。即为入驻的追求革新的企业提供国际知名哥本哈根商学院、嫁接欧洲产业、输入先进技术等特制服务，是中国西部与欧洲的深度合作典范，也是提升成都国际化的一次契机，更是未来低碳经济和可持续发展模式的最新实践与探索。产业园相关链接：第一代产业园：基于科学的现代工业。第二代产业园：基于技术的硅谷模式。第三代产业园：基于idea（思想）、战略、人、创意的知识城。整体项目将以“知识大道”为主轴线，串联“一区一桥一公园”及 “两街三校四中心” 一、一区一桥一公园知识桥：寓意中国与北欧经济合作发展的枢纽，仿哥本哈根老城的北欧风情建筑。低碳示范区：与北欧看齐，中国西部低碳住宅示范区。诺贝尔主题公园：以新科技、新能源、环保为主题的沿河景观公园，展现北欧风情文化。二、两街三校四中心两街：欧州精品商业街与滨水酒吧休闲街，三校：丹麦幼稚园：针对幼儿智力开发。国际中小学校哥本哈根商学院中国校区：源起促进北欧（丹麦）与中国经济技术交流，旨在培养MBA及EMBA等高端管理人才；四中心：欧洲商务中心、北欧会展中心、文化艺术中心、设计创意中心三、体验中心售房部达1000多㎡，由香港EADG设计，建造北欧生活和知识文化体验中心。

三、俄北欧旅行记之二：水上之城——圣彼得堡

圣彼得堡是俄罗斯第二大城市，这座城市因彼得大帝而得名，彼得一世迁都到此之后的两百多年，这里一直是俄罗斯政治经济文化中心。在圣彼得堡总共逗留时间不超过两天，浮光掠影中，我对这座城市的印象是——风姿绰约、高贵典雅。圣彼得堡的风姿绰约源于水，著名的涅瓦河穿城而过，无数条支流和人工运河有如温柔的臂膀环绕，将整座城市分割成一个个小岛，小岛之间又由无数条形态各异的桥梁相连接，使得城市变得灵动而浪漫，有着与威尼斯、阿姆斯特丹齐名的“水上之城”称号。

沿着涅瓦河边，有历史底蕴的古典建筑和雕塑比比皆是，那些知名或叫不上名字的建筑，经历了几百年来战争的洗礼、岁月的侵染之后，依然焕发出古朴典雅的气息；再看那些伫立在城市河边、桥头的雕塑，不是出自名家之手的绝版作品，就是购自海外的文物真品，每一樽都是精美绝伦、价值连城，整个城市就像是一个巨大的博物馆。所有这些，构成了一座城市高贵迷人的气质。

【 夏宫花园 】

到达圣彼得堡的当天下午，顾不上旅途劳顿，巴士载着我们直奔彼得一世夏宫。从机场到夏宫的路上并不觉得疲劳，拿手机拍着街景。车速很快，天气阴沉多云，拍出的街道和人影有些模糊，可也不失其真实。

夏宫是彼得大帝下令兴建的消夏行宫，后成为历代皇帝举办宫廷舞会及大型庆祝活动的地方。我们参观的是夏宫花园，并未进入宫殿内参观。夏宫花园占地面积很大，包括蔚为壮观的大瀑布喷泉群，精美的雕像群，绿色养眼的林荫大道，宽阔的草坪、花圃。

喷泉群是夏宫最为精彩的景观，心里好想拍到美丽的风景图片，可惜在人山人海中，怎么也找不到合适的角度去呈现它的美，只好将美景尽收眼底，稍稍拍了几张远景。我和Q另辟蹊径，漫步林荫大道，徜徉在这片绿色之中，摆着各种pose留影。穿过林荫大道，眼前豁然开朗，一片海阔天空，这是芬兰湾了。海湾边有好多当地人来此休闲游玩、拍婚纱照，就像在武汉的江滩。返回的路上，我们在一个食品售卖点打开了第一张千元卢布，买了一个类似卷饼的东西，馅是冰凉冰凉的肉肠、黄瓜、包菜裹着沙拉，味道等级是“可以吃”。在这里渡过了一个悠闲的下午。

从夏宫离开，驱车去市区，享用在俄罗斯的第一顿晚餐。晚餐是中餐，味道等级是“还可以”。

【 看得见风景的房间 】

我们在俄罗斯住宿的唯一一家酒店，位于涅瓦河畔。我和Q分到的房间很赞，可以欣赏到涅瓦河美丽的景色。更加值得赞美的是窗户的设计，两扇很大的落地飘窗，非常适合赏景。我们在飘窗前一边吃着樱桃，品尝着特色红肠，一边欣赏窗外的风景，特别满足。为此，我给领队小姑娘表达了隆重的谢意，感谢她给我俩安排了如此美好的房间。

第二天清晨，我和Q起了个大早，冒雨到涅瓦河边游逛，亲临感受一下这条曾经被文人雅士礼赞的母亲河。步行走过一座最近的桥，在对岸拍下了我们住宿的酒店。这家酒店的自助早餐还是不错的，食物新鲜且丰盛，品种也比较多。早餐的评语是“还不错”。

【 雨中的“自由行”】

上午行程是瞻仰彼得大帝青铜雕像，外观一个著名的教堂和圣彼得堡市政府。看过这几个略感无聊的地方之后，离午餐还有一段时间，领队小姑娘放我们风了，让我们在一个貌似郊区小镇上闲逛了一个钟头。

我和Q找到了一个市场，是那种集中售卖农副产品的市场，有水果，蔬菜，奶类，鱼肉制品，各种酱制品，面包等。我们穿行其间，怀着好奇和探究的心情，东走走，西看看，看水果的价格，看俄罗斯人日常的食物长什么样子，乐此不疲。一个年轻的店主主动友好地给我们打招呼，做了一个“V”让我拍照。

市场不大，不一会儿就逛完了，Q开始念叨：“找个咖啡厅坐坐吧！”一阵乱逛，咖啡厅没有找着，找到了一间快餐厅。我们各自点了一份热饮，还点了一份薯条。没想到俄罗斯的炸薯条还真地道，个头大，品质优，火候到位，口感一级棒。品尝了这个美味薯条，感觉美国的麦叔叔、“开封菜”爷爷都弱爆了。

吃罢中餐，下午要去最负盛名的冬宫参观了。冬宫之前，我们冒着凄风冷雨，在涅瓦河边欣赏海神柱，远眺河对岸的冬宫。一直捱到四点，才去到冬宫门口排队。

【 珍品云集的冬宫】

到了冬宫门口，发现排队的人排到了转弯又转弯。那阵势，同2010年上海世博会差不多。地陪说，这里常年都是如此，来参观需要提前预约。我们在雨中大约排了一个小时，终于得以被召唤进宫。

冬宫是艾尔米塔斯博物馆的一部分，艾尔米塔斯与巴黎卢浮宫、伦敦大英博物馆、纽约大都会博物馆并称世界四大博物馆。冬宫的外建筑气势雄伟，宫殿内金碧辉煌，各种雕塑、壁画大气磅礴、美轮美奂，整体气势还是比较震撼的。

宫内艺术藏品繁多，古罗马的雕刻，欧洲顶级画家的画作，中国的瓷器、珐琅、漆器等等，还有很多稀世珍宝。在我看来，每个展厅本身都是一件制作精良的建筑艺术精品，看那穹顶上精美绝伦的画作，精心雕琢的廊柱，美轮美奂的灯饰，让我目不暇接。

我们在参观油画时，队伍前方一阵骚动，游客出现拥挤，导游介绍说，那是达·芬奇的油画《持花圣母》。虽然对于绘画不甚了解，我还是非常心向往之，跟随着人群挤到跟前，瞻仰了这幅著名画作的真容。达·芬奇有两幅画被冬宫所收藏，一幅是《圣母丽达》，一幅是这件《持花圣母》，这两幅画成为冬宫的镇宫之宝。

【 与队伍走散了】

参观完冬宫，我跟随人群往外走，一个不注意，我和Q走散了，跟着其他团队走出了门。那是冬宫的后门，我站在后门等了好半天，也没有等到一个熟悉的人影。准备用微信联系Q，发现移动WIFI在她身上，于是打电话，可是打了三个都没有接。这是处心积虑要丢掉我的节奏吗？这时，一个别的团队的同胞看我着急的样子，问我遇到什么事情，我问他是否可以借电话给我，我担心是我电话有问题，他遗憾地表示没有开通国际漫游，他连忙找他的导游帮忙，那个男导游连步伐都没有停留，一脸漠然地说，你去找旅游车看看。我问他旅游车停在哪里，他急着走人，说有两处停车场，你自己去找。我忽然想起我还有领队的电话。真是没用，遇到一点事情就不冷静了。其实，即便电话不能使用，我还有一个办法，就是回到里面找工作人员，他们可以帮我联系的。

冬宫行程结束后，参观了一个购物点，然后去往火车站，搭乘去往莫斯科的夜火车。

四、洋房有哪些装修风格？

花园洋房的装饰风格和普通住宅一样，适合各类装饰风格。如果讲究点格调，不妨考虑：东南亚，美式乡村，中式风格，这样会有更大的发挥空间和美感。花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。公共空间满足会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松；私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。

首先，公私分明:花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。公共空间满足会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松;私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。

其次，造型设计:花园洋房通风采光性强，设计造型极为讲究。 花园洋房装修中的注意事项 花园洋房中的跃层层高采光是优点，这也给施工带来一定难度，这要求施工工程队必须 有丰富实作经验和过硬的技能。

最后，花园洋房的装饰风格和普通住宅一样，适合各类装饰风格。如果讲究点格调，不妨考虑：东南亚，美式乡村，中式风格，这样会有更大的发挥空间和美感。

以上就是小编对于南京北欧花园景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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