洋房1楼花园排水(洋房1楼花园排水好吗)
大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于洋房1楼花园排水的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、天津未来城洋房一层是否独立排水
天津未来城洋房一层是独立排水。根据查询相关公开信息显示:据建筑设计规范,住宅的一楼通常都需要设置独立的雨水管和污水管,以便将屋内产生的污水和雨水分别排出去,避免与上层住宅的排水管道混合。天津未来城洋房一层的排水系统应当是独立的,即该层的污水和雨水应分别通过不同的管道进行排放,以确保排放的卫生条件和安全性。
二、电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适?
买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点:
1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。
缺点:
1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。
(买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点:
1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。
缺点:
有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。
(买房的时候,要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房,对于一楼的住户,有利有弊。对于二层以上的住户,也是各有利弊的,比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房的时候,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房不可忽视。
如果是我肯定买顶层,别看一楼和顶楼都有优缺点,可是顶楼我能在真正意义上说的算,还不引起别人嫉妒。
什么叫真正意义上说的算呢,就是我把门一关,顶楼谁也管不着,当然不合规定的违章建筑等咱们不能建,其他只要物业允许的,我愿意怎么折腾就怎么折腾,这在一楼是不可能的,别看一楼花园好像挺好,可太扎眼,弄不好哪天就给你来个样看,弄坏点这个,弄脏点那个,还有可能会有从天而降的大礼,不要以为我是危言耸听,看看各地一楼的花园都被糟蹋成什么样就知道了。同样是种东西,在顶楼种植就比一楼种植安全多了。
一楼永远躲不开湿气,就像顶楼永远躲不开漏水一样,顶楼漏水物业是管五年的,超过五年就要自己修了,如果从没漏水,可以在第四年重新做变放水,可以的话把隔热等都做了。
买顶楼的另一个原因就是安全性比一楼好,一楼的住户在家里做点什么,别人垫个脚就看到了,这种随时有被人看的感觉很不好,又不能常年挂窗帘,那样本来就潮湿的一楼一点阳光都没有了。
买房主要就是买顺心,相比于随时都有可能出状况的一楼,顶楼的自由度更高,我可不想夏天在一楼花园乘凉的时候,我看天上的星星,别人在看着我,
电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适?我认为是买顶楼!我会从以下几方面分析顶楼和一楼的利弊:
买顶楼复式,不要买一楼,反正有电梯,顶楼也没有什么上下楼的问题。
一楼的房子,致命问题太多了。
第一,潮湿的问题,一楼不管怎么搞,湿气都比较大,特别是梅雨季节,家里回潮相当严重,我以前看过几套一楼的房子,就是在梅雨季节看的,家里的地板上,总会有湿答答的感觉,怎么拖地都拖不干净。
第二,晾晒问题,晾晒条件不好,就算小区的都是六层的花园洋房,晾晒条件也不会有多好的。
第三,夏天的蚊虫特别多,根本都除不尽的。
第四,私密性差,你在家里沙发上看个电视,躺在沙发上,都必须把窗帘拉上,前前后后的路人太多了,私密性太差了。男同志夏天在家光个膀子都不好意思。
第五,灰尘大,噪音也比较大,人经过,车经过都有声音,喜欢安静的人,根本不能住一楼的。
顶楼复式多好,六层带电梯的花园洋房,顶楼肯定是复式带大露台的房子。
我自己住过一楼,以后再也不会住一楼了,现在住的就是带电梯的顶楼复式带大露台的房子,居住的舒适性简直太好了,我以后还准备换一套更大一点的顶楼复式带大露台的房子。
楼上楼下动静分开,特别是大露台,前露台种花花草草,后露台种应季蔬菜和葡萄树,实在是太好了。
一楼合适。
虽然一楼和顶楼都各有优缺点,但如果让我来选的话我肯定会选一楼。主要有以下几个原因:
一、出行方便。 在一楼和其他楼层相比不用等电梯不用挤电梯,搬东西的时候也更方便啊。特别是家里有孩子和老人的时候,孩子有时候调皮总喜欢去玩电梯,老人出门乘坐电梯又不方便,就算是年轻人,我们买大家具或者大型物件的时候在一楼也方便搬运不是。
二、种花养草的闲情逸致。 如今我们的生活多是钢筋混凝土以及钢结构建筑,马路都被硬化,生活中除了绿化带和买的青菜都没有见过别的植物。如果家门口有一片小花园,在自己工作之余种花养草岂不是很惬意。种自己喜欢的花,当花朵绽放的那一刻充满了满足感,也为忙碌的生活增加了活力。就算因为工作问题没时间种花,留给家里的老人种菜也是蛮好的选择,让他们有事做还可以吃上无污染的青菜。
三、顶层的漏水问题。 顶层最大的问题就是防水层老化存在的漏水问题,少说也要十年一修。如果师傅工艺不够好或者是材料不好的情况下可能四五年就要修一次,并不是维修需要钱的问题,主要是出现这样的问题谁都会很烦。而且还有可能会影响屋内的装修墙纸,得不偿失。
虽然我没钱买花园洋房,但如果让我选择我肯定会买一楼的而不去买顶楼的房子。
一般花园洋房都是6+1的,一楼带花园,六楼是跃层,6跃7带露台!
一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题,往往不易销售,但如果一楼带一个花园,可以种花养草,就会受到一部分购房者的青睐了。
买顶楼,好处视野广阔,因为是最高一次,所以不担心视野被遮挡。通风、采光更好,私密性也会好一点!个人觉得买顶楼好!
你好,很高兴为您解答[呲牙]
狭义上来讲,电梯洋房就是多层加设电梯的房子,电梯洋房往往做成6+1的形式,一梯两户装有电梯。广义上来讲,电梯洋房是一种理念,而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的,或者英伦风格式的,把多层的优点放大化,缺点(没有电梯)敝除,无论是绿化率,还是容积率都是可圈可点的。那么,在购买多层洋房时须注意些什么?
底楼和顶楼谁更好
经常有人纠结,买花园洋房的时候,顶楼和底楼哪个更好?其实两者各有利弊,具体可以根据自己的实际情况进行选择。
底层:有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。
建议:有老人常住的家庭,多层没电梯的话,选择一层还是有很大好处的,出出进进都非常方便,如果有地下室的话,也会比别的楼层用起来更方便。
顶层:其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静,私密性也会更好一些,但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。
建议:喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,中间非楼头的顶层会更好一些,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那所有问题就都迎刃而解啦!
开发商实力是硬指标
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验,因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件,如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以,选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
物业管理怎么样
花园洋房尤其是底楼,其安全防护措施一般不是很严密,而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以,在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
赠送空间多长个心眼
错层、退台处理使建筑增加了更多的空间,尤其是赠送空间,但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响,对保温节能也比较不利。因此,在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构,应该有特别的强化处理。
另外,还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样,其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为,不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究是由消费者买单,正所谓羊毛出在羊身上。同时,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚。
以上就是我个人的看法,希望对您有帮助[玫瑰]
电梯花园洋房的一楼和顶楼复式各有优劣势,但就个人而言,比较喜欢顶楼复式带露台;
原因如下;
第一、一楼带花园以及地下室,不可否认拥有着空间大,接地气,出行方便,受到停水停电等影响比较小等优势;
但是一楼也确实存在着一些问题,比如说夏天容易受到蚊虫的袭扰,如果周边绿植太多,还容易感觉到潮湿;还有就是私密性问题,一楼的私密性不是特别高,而且也容易受到行人和车辆噪音影响;
第二、而顶层复式带有30平阁楼以及80平露台,虽然可能空间面积不如一楼显得宽敞,但是视野景观面会比一楼好很多,而且通风采光,采光效果都是优于一楼的;
第三、顶层复式阁楼的私密性也更高,而且也更加的安静,噪音比较小,居住的环境和舒适度会更高一些;
同时露台的作用也很大,平时可以聊天喝茶,或者举行小型的家庭排队,烧烤;或者可以做成一个空中小花园,还不用担心有蚊虫的影响,还是挺惬意的;
故综上所述,电梯花园洋房的一楼和顶层复式各有其优劣势,但是就个人而言,会更偏向于顶层复式;个人拙见,仅供参考;
顶楼年青人住合适,美美的生活,美美的情调。底楼老人们住较为方便。
当然选顶层了,现在防水做的都很好,一楼又黑又潮的,不能为了有个花园就买啊,顶层采光好,有露台,157平四室一厅三卫,首选居中层,之后居中上或下层,最后顶层一层,看你收入了,选最贵的还是低一些的楼层了,不选把山临道的,选一梯两户的,南北通透的户型,选大品牌开发商,建筑公司选有资质一级的,园区内有大面积绿化,景观湖,步行专用道,儿童活动区,室内会馆,园区外有学校医院超巿商场公交站地铁站公园等,选房很重要,买到好户型很重要,面积选择同样重要,70到110平二室三室最好的,以后换房好卖!太大户型不好卖也不好租,仅供参考![玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][呲牙]
三、花园洋房一楼带负楼的格局,怎样布局装修最实用?
北方地区,就不建议你大折腾,北方风大,尘土大,严寒酷暑,整体装修没必要,如果家里有孩子,可以适当的做一些活动区域,供孩子玩耍就可以了。南方地区,你可以根据自己的兴趣爱好增加区域划分,留一个区域养花,再弄一个小鱼塘,摆上一张摇椅,生活还是很惬意的。
花园洋房其实是要一种非常美丽的建筑,它起源于19世纪,但是流行到了今天却依旧没有被淘汰,可能有很多的小伙伴心中都有一些关于花园洋房的概念,却就是弄不清楚什么叫花园洋房,所以今天小编就为大家介绍一下花园洋房哪些楼层比较好?哪些楼层不好。
什么是花园洋房1、狭义花园洋房。狭义花园洋房拥有不同建筑风格:西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等,一般根据中西方业主的偏好,在房屋结构、住宅设备上使用西式风格,在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。2、广义花园洋房。一般指6层以下的多层板式建筑,
外国建筑风格较为明显,顶层赠送露台,首层赠送花园,也有将户外绿化景观引入室内的情况,一般绿化率较高,主要存在于远郊区一带。花园洋房哪些楼层比较好?1、一楼进出比较方便,适合有老人的家庭。2、一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,
可以在花园里吃早餐,很惬意。3、顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,
漏雨的风险就比较大了。5、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。花园洋房哪些楼层不好1、一楼私密性差,隐私得不到保障,容易有安全隐患。2、夏天一楼的蚊蝇较多。3、没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光会不好。4、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。5、有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。6、除去顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
对于居住在二层以上的住户,也是各有利弊。比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭养鸽子,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房时,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房时千万不可忽视。
四、什么是花园洋房?优缺点有哪些?
可能一些人不太了解花园洋房的历史以及具体什么类型才算花园洋房,它的优缺点又有哪些?下面就来普及一下这类房产的知识。
可能一些人不太了解 花园洋房 的历史以及具体什么类型的房子才算花园洋房,它的优缺点又有哪些?下面就来普及一下这类 房产 的知识。
的花园洋 房源 于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房也称为花园 别墅 (GardenVilla),就是通常所说的 花园式住宅 、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE, 户型 较大,居住舒适程度高。通常花园洋房又有狭义、广义之分。
狭义的花园洋房很大意义上是指别墅,即户户拥有私家花园,产品品质高, 装修 豪华。建筑风格通常有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式等。中西混合式基本是按照中方 业主 偏好,在建筑技术、 房屋结构 及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样。
广义的花园洋房已不再单单是指别墅,在某种意义上称为GardenHouse或者GardenApartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从 房地产市场 的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下 多层板 式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,景观均好,绿化率高,普遍存于远郊区一带,一般一层赠送花园, 顶层 赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
购买花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题?
买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。因为市面上的花园洋房,相比 普通住宅 ,容积率更低,环境更为优美,居住也更为舒适;在楼层方面,花园洋房除了常规的5+1外,还出现了6+1、7+1模式,总楼层数比普通住宅低很多,此外,很多洋房也安装了电梯;在户型方面,花园洋房可以做到户户通透,且一楼的房子带花园,顶楼可以带阁楼或者露台。在买花园洋房,选楼层有哪些需要注意呢?
一楼优点:
1、进出比较方便,适合有老人的家庭。
2、一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。
一楼缺点:
1、一楼私密性差,隐私得不到保障,容易有安全隐患。
2、夏天一楼的蚊蝇较多。
3、没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光会不好。因此 买房 时,一定要注意一楼有无地下车库、前后楼栋的间距大小的问题。
4、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。
5、楼上住户容易往花园里丢垃圾,人流进进出出、开关门等声音大,易有噪音。因此买房要留意 楼盘 的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的 物业管理 很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入 产权证 ,还是属于 小区 业主共有?这些都要咨询清楚。
顶楼优点:
1、顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。
2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。
顶楼缺点:
有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。
其它楼层优缺点:
除去顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
对于选一楼花园洋房的业主,有利有弊。对于居住在二层以上的住户,也是各有利弊。比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭养鸽子,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地 踩盘 时,就遇到过这样的情况。所以,在买房时,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的 物业服务 好坏,买房时千万不可忽视。
以上就是关于洋房1楼花园排水相关问题的回答。希望能帮到你,如有更多相关问题,您也可以联系我们的客服进行咨询,客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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