崇明陈家镇别墅(崇明别墅)
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本文目录:
一、地铁一通陈家镇二手房房价会涨到三万吗
会的崇明陈家镇的房价确实是有上涨的潜力在里面的。毕竟陈家镇的经济建设是得到了当地政府不小的扶持,而房价随着经济水平的持续发展,那么它的价格也定然是会出现上涨的情况的。假如说是打算在崇明陈家镇购房居住的话,那么我个人还是比较建议趁着现在房价还不贵的时候入手比较好。
二、上海陈家镇滨江生态休闲运动居住社区2号地块A区商品住宅什么情况?
该项目位于崇明陈家镇揽海路55弄,陈家镇位于崇明岛最东部,距离上海城区中心区约45公里,由于上海长江遂桥的建成通车,陈家镇成为崇明县受到上海市区中心辐射的最近点。项目南侧紧邻奚东沙,到东湖游览区两公里左右,到东滩湿地公园12公里左右。
项目优势:
1.社区带有国际锦标赛级标准高尔夫球场,未来社区周边还将配置游艇码头和直升机停机坪,这一球场也将可能成为国际高尔夫赛事举办地。
2.周边农工商超市、华联超市、好又多能基本满足业主的生活需求。
项目劣势:
周边配套不完善。最近医院为直线距离四公里外的陈家镇社区卫生服务中心,KTV、电影院等休闲娱乐场所均在十公里开外。
综合来说,览海国际高尔夫社区比较适合崇明当地人或者是养老客群。
三、崇明陈家镇的房价多少?
陈家镇新建的小区在4000-5000
南门在4500-5500
投资的话还行,只是投资期有点长
四、地铁崇明线停工的真实原因
千呼万唤始出来,崇明离通地铁又近了一步。
上海轨道交通崇明线又有新进展,2019年12月11日上午,崇明线东滩站东端头井开始启动建设,从而配合崇明区规划中的贝云路与繁郁路建设。
崇明中西部仍无法兼顾 1小时到人广打问号
轨道交通崇明线是国家已经批复的《上海市城市轨道交通第三轮建设规划(2018-2023)》中的一条轨道交通市域线,起于浦东金桥,途经长兴岛,终于崇明陈家镇。线路全长约43km。
其实,轨交崇明线与上海现有的轨交并不相同,它是一条市域线,与目前已经建设的机场联络线一样,是介于轨交与动车之间的线路,类似于铁路,只是公交化运营。
市域线的特点是线路长,站点少,对远郊来说是一大优势,要比地铁更加快速、高效。所以轨交崇明线全长43km,站点只有8座。
轨交崇明线自浦东新区金吉路站,总体沿申江路、东靖路走行,穿越长江南港航道、长兴岛、北港航道后,在崇明区陈家镇上岛,终至崇明岛裕安站(暂命名)。
不难看出,线路走向区域包括崇明长兴岛和陈家镇,集中于崇明东部区域,然而广袤的崇明岛中西部,尤其是城桥镇,也是崇明区政府所在地,依旧与该条在建的轨交线路有40公里左右,即便日后该条线路通车,城桥镇居民出行依旧不够便捷,这点毋庸置疑。
当然,长兴岛和陈家镇将借助轨交崇明线,发展将驶入“快车道”。
《上海发布》里还提到,根据规划,崇明线将在申江路站与12号线实现换乘,在金吉路站与9号线实现换乘,接入轨道交通路网,使陈家镇至人民广场的时间预计缩短至1小时左右。
到底能否缩短至1小时,现在还不能下定论,但是从换乘站点看,12号线申江路站到往人民广场用时已有40分钟,9号线金吉路站到往人民广场用时也约30分钟。若按官方介绍来推算,轨交崇明线全程用时需控制在30分钟左右,能否实现,还需打个问号。
得到市区客认可 还需时日
轨交通往崇明的第一站就是长兴岛站,也是崇明距离市区最近的岛屿,借助其交通优势,近年来长兴岛楼市相对较为活跃,尤其是岛上的泰禾·大城小院项目,几乎每次开盘都能够得以热销,这无外乎是依托于轨交,再加之价格要比浦东高桥以及杨浦等区要低出很多,从而吸引了部分上海市区客,尤其是上海北部区域客群。
陈家镇相对于长兴岛而言,又远了一些,所开发的产品也多以养老、改善型产品为主,因此这几年入市的商品房项目多以改善型别墅为主,单价与总价相对较高,去化慢,导入市区客也变的相对困难。
不过随着轨交开通日益临近,陈家镇或也能够得到市区客的认可,只是时间还要再稍长一些。
生态岛决定未来定位 置业还需三思才行
崇明被规划为国家级生态岛,在2016-2040的土地规划方案里,是严格限制建设用地出让的,话句话说“生态即不开发”,客观上决定了崇明未来的定位。
崇明岛(除长兴岛)客观距离还是相对较远,即便日后地铁通了,通行时长也是存在的。
因此崇明岛上的购房客户,大多是本地客,即便有区外客户来置业,或多或少也都与岛上的人存在某种关系,若想单纯导入区外客户,确实有难度。
即便是距离市区最近的长兴岛,购买这里的客户也包含大量投资兼自住客,基本是长期持有状态,或者用来保值、增值,平时5+2,或者度假养老。
崇明的远与奉贤、金山还有所不同,崇明是“没有太多规划”的远,而奉贤、金山或多或少还有一些大型市政规划,这样来看,似乎就没那么“远”了。
轨交崇明线是崇明的生命线,希望未来能为崇明带来大量的人、财、物,也能为崇明带来先进的产业和规划,这样崇明才能融入大上海都市圈。
以上就是小编对于崇明陈家镇别墅(崇明别墅)问题和相关问题的解答了,崇明陈家镇别墅(崇明别墅)的问题希望对你有用!
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