市场调研景观设计（市场调研景观设计报告）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于市场调研景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、公共艺术设计和景观艺术设计的区别是什么？

• 2、山水比德哪个领域最值得买？山水比德2021年度报告全文？山水比德今天有机构调研吗？

• 3、上海十大设计公司排名

• 4、城市分圈层商圈分析怎么做？

一、公共艺术设计和景观艺术设计的区别是什么？

公共艺术设计是一个大的范畴,景观艺术设计包含在公共艺术设计之中,景观艺术设计更将求艺术的实用性

二、山水比德哪个领域最值得买？山水比德2021年度报告全文？山水比德今天有机构调研吗？

在园林工程行业内，山水比德的地位跟风评都非常优秀，在这个行业内，它的知名度数一数二。那今天我们就来讨论一下山水比德，一起来看看它适不适合投资。

趁着还没有还是分析，先为大家奉上这份园林工程行业龙头股名单，大家可以了解了解：宝藏资料：园林工程行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

2007年，山水比德成立，是一家综合型景观设计机构，创新是它的核心驱动力。山水比德加深了与中国TOP30地产集团的合作关系，这也为全国各级政府提供了比较优质的各类环境解决方案。

山水比德长期服务于中国城乡发展与生态文明建构，矢志成为具有世界影响力的景观机构。身为系统化景观服务的内行人，山水比德拥有的资质是"国家风景园林工程设计专项甲级"，是公认的"全国十佳园林设计企业"、"中国建筑规划设计最佳创意品牌机构"。

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力榜首的是山水比德，反复取得全国ARCHINA行业新媒体影响力的第一。

说完了山水比德的公司基本情况以后，接下来咱们就来分析一下山水比德有什么吸引人的地方，我们来研究看看适不适合投资呢？

亮点一：品牌优势

山水比德自身已在地产景观设计行业中建立起了自己的品牌，在业内的口碑和品牌形象上，这家公司都是很良好的，而且被行业授予多种奖项和荣誉。

山水比德负责设计的观景的项目就是广州大一山庄项目，7年的时间里没有间断地取得的"中国十大豪宅"这个由中国房地产联合会颁发的荣誉称号；"龙湖高碑店·列车新城"拿到了国际风景园林师联合会颁发给的"IFLA国际大奖"奖项等。

亮点二：创新优势

"新山水"这一方法论，最先提出来的人是山水比德，根植于山水自然精神还有文化的价值，依据现代生活的方式，通过新思想、新手法、新技术、新工艺、新材料等创新景观的无限可能，构建诗意空间。把山水的格局运用在城市规划中，使城市和自然有机的结合起来，致力于追求景观创新的美学，一直在实践中不断地摸索，不断地创新，分公司的知名度以及行业的地位全都提高。

篇幅长短有限，关于山水比德的情况，学姐都写到研报里了，直接戳这里的链接：【深度研报】山水比德股票点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

由于我国新型城镇化、房地产开发规模不断扩大以及高频率发生环境问题，从而导致我国不得不注重生态环境宜居这一问题，我国景观设计行业越来越成熟，市场规模也在渐渐变大，到2025年资产收益有希望突破4000亿元。

山水比德业务布满了全国，目前已经签订的地方有粤港澳大湾区和雄安新区，立足粤港澳战略区位优势，重点发展区域是湾区，探索华南、开辟西南，有着鲜明的地域优势。

依据山水比德融资融券相关数据显示，在2021年8月26日这天融资净买入90.6万元，融资余额1928.17万元，同前一天相比起来增加4.93%，各项经营数据呈欣欣向荣之势。

山水比德是国内景观设计领域的一流企业，未来有望紧紧抓住市场发展机遇，进一步的发展设计业务的全国布局。

归纳上述，山水比德的发展前途一片光明，值得长期持有。

文章无法避免出现一定的后滞性，小伙伴们要是想了解关于山水比德未来更准确的行情，直接戳这里吧，会有专业投顾人帮你诊股,看看山水比德估值具体是什么样的，是高还是低：【免费】测一测山水比德现在是高估还是低估？

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三、上海十大设计公司排名

截止到2023年1月份，用户口碑排名靠前的上海十大设计公司分别为木马设计、DIA丹健国际、WJID维几设计、华都、天华、天华、法尚、浪尖、三益中国、上纺院、黑桥设计。

1、木马设计

上海木马工业产品设计有限公司，是上海市经济和信息化委员会评定的“市级工业设计中心”，作为上海十大设计公司，其服务范围广泛，主要分为工业设计、品牌设计、空间营造、服务设计、文创设计等大类。

2、DIA丹健国际

上海丹健环境艺术设计有限公司，主要从事高端酒店、办公、住宅、会所、商业空间等公共空间的室内设计，是华润、华侨城、融创、招商、融信等一线地产商长期战略合作伙伴，拥有上海苏河湾、深圳湾壹号等一系列重量级作品。

3、WJID维几设计

维几室内设计（上海）有限公司，致力于为客户提供多元化、创新性的室内设计服务，倡导回归本质、传达美感的空间设计；在基于对历史与文化充分理解的基础上，塑造具有传承韵味与场所体验感的空间；服务领域包括商业、办公、地产、豪宅以及专业的产品、灯光设计等。

4、华都

上海华都建筑规划设计有限公司，于2004年成立，现提供城市开发全领域、全过程服务：从城市研究、市场调研、开发咨询；到城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计；到工程总承包、项目管理咨询、物流采购；以及城市营销、出版传媒、城市节事外包等。

5、天华

上海天华建筑设计有限公司，市级工业设计中心，1997年成立，中国首批甲级民营建筑设计公司，现具备建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。

6、法尚

法尚（上海）创意设计有限公司。“法尚”品牌创办于1988年，在法国成立，专业领域涵盖市场策划、品牌创意、概念、视觉系统设计、产品和平面设计、商品陈列、会展与场景搭建设计、零售设计、建筑设计等。

7、浪尖

上海浪尖工业设计有限公司，上海设计公司比较好的，上海知名设计公司排名前十；2014年成立，是浪尖集团在长三角经济带的重要部署。通过在设计产业链上强大的综合实力，为顾客提供产品规划、创意设计、研究开发、生产制造、和品牌策划等一体化规划的解决方案。

8、三益中国

上海三益建筑设计有限公司，是上海市高新技术企业、上海著名的设计公司，1984年成立，曾主导或参与设计的落地项目超过1000个，遍布全国200多个城市。近年来，三益在多领域，完成了一系列受到行业和使用者认可的高品质作品。

9、上纺院

上海纺织建筑设计研究院有限公司，是专业从事纺织工程、化工工程及建筑工程的综合型工程设计公司，拥有较强的工程设计、工程总包、咨询能力。热能事业部是上纺院最重要的设计部门之一，主要从事热网、分布式能源站、化工、环保等相关设计的工作。

10、黑桥设计

上海黑桥工业设计有限公司，市级工业设计中心，黑桥设计专注于轻出行交通工具的工业设计与智能制造，能够为客户提供涵盖数据分析、产品企划、工程数据等服务内容的工业设计到智能制造全流程、一站式产品解决方案。

四、城市分圈层商圈分析怎么做？

商业项目前期策划主要内容

1、市场调研分析

1.1宏观市场分析 1.2区域市场分析 1.3客户分析 1.4消费者分析

1.5竞争对手分析 1.6 swot分析 1.7未来商业预测分析

2、定位分析

2.1战略性总体定位 2.2商业定位

3、规划设计建议

3.1、市场依据 3.2、规划设计理念 3.3、市场总体形象 3.4、规划概念设计

3.5、环境景观概念设计 3.6、建筑产品概念设计

4、业态组合规划

4.1业种选择 4.2业种组合比例 4.3业种功能设计 4.4品牌业种布局 4.5楼层主题

5、经济分析

5.1指标预算 5.2分析评估

前期策划第一步 市场调研分析

一、市场调研分析的主要内容

1、宏观市场分析

1.1行业环境 1.2城市规划 1.3政策法规 1.4宏观环境

2、区域市场分析

2.1本市商业环境 2.2区域商业环境

2.3商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围）

3、客户分析

1、经营范围分析 2、投资动向分析 3、经营状况分析 4、客户需求分析

4、消费者分析

1、消费结构研究 2、消费水平研究

5、竞争对手分析

1、竞争对手情况 2、竞争项目情况

6、未来商业预测分析

7、swot分析

二、如何进行市场调研分析

1、工作任务：

通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、本市商业地产市场的供求状况、项目所在区域同类商业物业的现状、经营商家的承租行为进行调研分析；再结合项目进行swot分析，以上述调查资料基础，对项目进行准确的市场定位，和项目价值发现分析，捕捉赢利的机会。并把开发理念，转化成项目持续品牌战略，指导项目的总体规划设计，对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避凤险进行策略提示，同时对项目开发节奏提出盐业意见，使项目投资迈出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）项目定向市场调查研究工作

（2）项目整体开发战略的制定工作

（3）项目产品开发总体策略报告

3、工作目的：

（1）深度把握项目所在区域的环境，洞悉项目商业机会；

（2）以未来界定现在的策划模式，赋予项目独一无二、个性化的主题概念，与同区域内其他项目形成卖点落差，提炼项目的核心吸引力；

（3）细化项目的市场定位，塑造项目的真正差异化，塑造项目耀眼的特色性质

（4）通过专业运作及战略联盟商家的实际需求，界定项目的战略定位，领跑同行业内商业市场，成为同区域商圈的新商业革命引擎。

4、工作内容：

（1）市场调研报告

通过对本市商业物业市场总体的供求情况和项目的区域性供求情况的调查及对特定目标群体的调查，了解目标商家的分布及消费心理、消费特征，整合地分析、判断本市商用物业市场未来3－5年内的趋势走向，从而为项目的市场定位、开发策略及项目规划等提供依据和指导性意见。

（2）项目整体开发战略的规划制定

项目整体开发报告是在缜密的市场调查和分析研究的前提下，展开战略的基础思考及深度思考，具体对发战略思想、产品整体开发步骤等方面进行综合性的研究，并就上述主要内容做出初步判断，确立未来项目开发特点与进程的行动计划以在未来的地块开发、招商、经营中有计划地执行。从而为项目的开发制定一套整体发决策和计划方案：

1、项目整体开发目标

2、项目整体开发战略

3、项目开发节奏的控制：分阶段开发战略

4、项目目标商家总体分析

5、项目总体战略定位分析

6、项目整体竞争策略考虑

7、项目核心竞争优势的构筑

8、项目年度发展策略

三、市场调研分析策略

1、市场调研步骤

第一步：界定问题 第二步：寻求解决问题的方法

第三步：制定调研方案 第四步：进入现场或收集数据

第五步：整理和分析数据 第六步：准备及呈送调研报告

2、市场调研分类研究

市场调研按以识别问题为目的和以解决问题为目的两个标准分类；

（1）以识别问题为目的的调研有助于确认潜在的可能发生的问题；

①市场潜力――攀升、下降； ②市场分额――扩大、缩小； ③企业形象

④市场特征 ⑤招商与销售 ⑥市场趋势――短期与长期预测

（2）以解决问题为目的的调研步骤

①市场细分的依据 ②确定细分的依据

③确定各种细分的市场潜力 ④选择目标市场

3、市场调研各类各类

调研种类 所需资料 研究范围

商圈研究 对项目所在的商圈作出基础研究，另找出商圈的辐射范围，业态情况、营业品种、商业租金水平、人流状况、与交通状况及其购买力

消费者研究 对消费群结构、消费力分析、消费习惯、收入、偏好等作调研

投资客户研究 对投资客户投资的商铺，作基本调研，如营业时间、业绩、铺面状况等

4、确定市场调研的方法

市场调研的准确与否，很大程度取决于所采用的市场调研方法。一般情况下，商业地产的市场调研可采用以下四种方式：

（1）直接调查

直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获利所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。

（2）间接调查

通过报纸、刊报及其他媒体收集有关房地产信息、发展动态、市场分析等材料，当然对这些材料要对比分析，去伪存真。

（3）直接征询

这一方法的难度相对较大，但获得的信息具有较强的参照性，对项目的定位和营销的制定很有意义。使用这种方法，首先要把咨询了解的问题编制问卷、填写。咨询调查要注意对象的选择，要合理选择各阶层不同年龄、文化、收入层次的被访人员，使调查具有代表性。这种方法也可以街头随机访询或在展销会上作问卷调查。

（4）现场“踩点”调查

调查人员以买楼者身份直接进入销售现场，通过索取楼盘资料，听售楼员介绍，实地调查观察，从而获得资料。不过要注意楼盘资料和售楼员介绍是否有夸大和不全面之处，不要为其表象所迷惑。尽可能通过参观楼盘、施工现场及其他途径从侧面，内部人员和一些已购房人士作深入的调查，增大调查结果的可靠程度。

四、调研分析执行

1、商业项目宏观经济环境分析

（1）人口因素分析 （2）经济水平、gdp状况分析 （3）政策法规

（4）市政规划和建设 （5）社会环境及文化分析 （6）交通状况

2、商业项目区域市场总体分析

通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对项目区域内经济环境、商业环境、区域同类商业项目的现状、经营商家的承租行为进行调研分析。

包括本市的商业环境分析、本区域商业环境分析和本街区商业环境分析即商圈分析三大板块。

（1）项目所在城市商业环境分析

包括本市国民生产总值、gdp状况、生活水平、购买力、经济发展速度、人口及人口增长率等对区域商业地产市场发展的影响分析以及本市商业发展情况、发展模式、商业结构分布、商业消费特征等的分析。

（2）项目所在区域商业环境分析

①区域商业现状调查分析

针对本区域即项目所在区域的商业整体规划、商业布局、商业功能及业态分布、商业网点的格局、商圈分布、商业形态、未来规划、主要商业项目规模及业态状况等进行调研与分析。

②区域整体商业市场态势分析

供求走势、价格走势、租金走势、铺位分割走势、业态功能走势、交付标准等分析

③区域内行业情况分析

④区域内商户调研分析

各种类型商家的特点、选址要求、不同商业种类的承租能力及对承租面积的要求、不同商家对商场配套的要求。

⑤区域内终端客户分析

消费水平、消费习惯、消费结构研究

⑥区域竞争项目调查

竞争楼盘开发地块状况研究、主题概念、功能区划、业态组合、工程进度、配套、现场包装、媒体选择、广告效率、售价、租金、招商率、商户组合、经营状况、物管等分析。

⑦未来3－5年城市发展方向及项目区域地位预测

（3）项目所在商圈及竞争商圈分析

商圈也称购买圈、商势圈，是指零售店以其所在点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的地理范围。理论上是由当地人口规模、人均可支配收入、出行成本、商业业态所决定。

信念启的销售活动范围通常都有一定的地理界限，即有相对稳定的商圈。不同的店由于所在地区、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同

以上就是小编对于市场调研景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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