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    南京新城市广场景观设计(南京新城市广场景观设计招标)

    发布时间:2023-03-09 18:47:26     稿源: 创意岭    阅读: 136        问大家

    大家好!今天让小编来大家介绍下关于南京新城市广场景观设计的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

    创意岭作为行业内优秀的企业,服务客户遍布全球各地,相关业务请拨打电话:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目录:

    南京新城市广场景观设计(南京新城市广场景观设计招标)

    一、中国当代大城市景观设计的成功与失败

    景观设计一词近年来大为流行,似乎已成为城市规划建设上档次上水平的一个重要标签。景观设计大到城市的总体形象设计,具体到城市节点如城市广场、城市公园、滨河亲水空间、街区景观、街头绿地、居住区环境设计等等;小到雕塑小品、种植配置、水池花池、铺地栏杆、桌凳垃圾箱,几乎涵盖室外造型艺术的一切。景观设计越来越受到欢迎和重视,是社会经济发展的必然结果,是人们日益重视环境品质的直接体现。第20届世界建筑师大会上,吴良镛教授在《世纪之交展望建筑学未来》的主题报告中认为:广义的建筑应走向建筑、地景、城市规划的融合。著名建筑评论家、美国哥伦比亚大学弗兰普顿(Kenenth Frampton)教授在另一场主题报告《千年七题:一个不适时的宣言》中也认为:总体应用地景策略,能够有效地改善整个城市化地区的社会的文化及生态特征。上述两个报告提到的地景,笔者认为即景观设计。可以看出,在未来城市建设中应用景观设计的手段来改善城市的文化及生态环境将是必然的趋势。

    纵观现阶段的景观设计,感觉设计市场相当混乱,大有鱼目混珠之作。同时,社会对该行业的认识心态不一,开发商更多地从商业炒作出发而缺少一定的眼光,而管理部门的行政干预往往使优秀的作品习惯性流产;景观设计师普遍具有的浮躁心理也使得精品难觅。上述种种现状让笔者深感景观设计正走人误区。

    2 景观设计的误区

    误区一 行业缺乏规范

    行业的不规范集中反映在名称、教育及市场管理方面。

    (1)名称

    在这个领域,以前惯称“园林”或“风景园林”,以后引入美国的称法叫“景观建筑”(Landscape Architecture),后来又时髦叫“环境景观设计”,也有人叫“环境设计”或“景观设计”…… 最近按吴良镛教授的提法又叫“地景”,究竟哪种称法更确切更合理,使之既要符合国情又要与国际接轨并便于职业称呼,恐怕建设部的有关部门得来管管此事。笔者倾向于“景观设计”的称法,那么职称便可定为“景观设计师”或简称“景观师”。名称的统一非常重要,名正而言顺,可以说是行业规范的前提。这样在未来的城市建设中,景观设计师将以独立而重要的角色与建筑师、城市规划师密切合作,真正实现吴良镛教授“三位一体”的构想。

    (2)教育

    景观设计专业教育如同上述混乱名称一样混乱不堪。目前从事这一职业的大多毕业于林业院校的园林系(偏重绿化)、城建院校的风景园林专业(偏重建筑、规划)、艺术院校的环境艺术专业(偏重小品、造型)等(目前城建和理工院校已不设风景园林专业,此专业仍存在于林业院校——编者),从目前景观设计涉及的范围来看,应该是上述三种专业的综合甚至有更高的要求。景观设计专业应该有明确完善的教学大纲,尽可能与国际接轨,并制定一系列的从业规范,最终实行与建筑、城市规划一样的执业注册制度,彻底实现行业的规范化管理。

    (3)市场管理

    景观产品具有其特殊性,与建筑相比,少了很多安全(如消防等)方面的要求,并有较大的可改造性,不良后果的责任也较小,这些特点导致了各方面的干预增多。同时,建设主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严(如无图签、未盖章的图纸可用于施工)。个体施工队伍常常以免费设计以及灵活的经营方式占有市场,特别是中小型项目。而大中型项目的方案招投标也多不规范,评委的专业素养令人怀疑。在这种较为混乱的市场形势下,景观作品的质量又何以保证?

    误区二 设计盲目追求“档次”

    “档次”原本是景观设计师应追求的设计理念。问题出在对“档次”的理解上,“档次”往往被理解为宏大的气派或用材的豪华考究,它意味着大量财力的投入。决策者往往在项目的开始便定了高调,而不管该场所在整个城市环境系统中的位置。这里面有两个问题:一是如此巨大的财力投入能否产生相应的社会效益?二是该场所是否真正具备“档次”的环境条件? 记得几年前一个内河两侧绿地的规划会议上,某领导指示要建成“法国的塞纳河”,两侧平均不到lOm宽的绿带以及积污严重的河道,如何体现塞纳河风光? 我国是发展中国家,国情决定我们要让有限的资金发挥最大的效益。需要上档次和创作精品的景观毕竟不多,更多的景观要我们用平常的心态去对待。

    二、中国7大来福士广场,每一座都是城市新地标,谁最具有设计感?

    发源于新加坡的来福士广场是由凯德集团开发管理的城市综合体,是融住宅、商场、办公楼、酒店等业态于一体的“城中城”。每一座来福士建筑都位于城市交通枢纽位置,其现代 时尚 的造型使其成为城市的地标建筑。每一次亮相都能赢得超乎想象的赞誉。目前,来福士在全球已拥有10座项目,其中7座位于中国。那么在这些具有“国际范”的来福士广场中,你最喜欢哪一座呢。

    1、上海来福士广场

    上海来福士广场位于上海市中心,紧邻人民广场和南京路步行街,是3条地铁线路的交汇点。上海来福士广场是凯德置地在国内的第一个来福士项目。来福士广场是上海最高的写字楼之一,建筑集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体。在在这里,聚集的商家品牌也是数一数二、应有尽有。黄金位置加上便捷的交通,使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。

    2、北京来福士广场

    北京来福士广场位于东直门交通枢纽,总建筑面积约110996平方米,由国际甲级办公楼、购物中心以及高端服务公寓组成。广场紧邻第二使馆区,这里周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。水晶莲花是北京来福士广场的设计亮点之一。

    3、成都来福士广场

    这是继上海、北京后,凯德置地在中国开发的一座“来福士”品牌系列建筑。成都来福士广场位于人民南路与一环路交汇点,总建筑面积约240928平方米,其造型被喻为“切开的泡沫块”。在内部设计上,来福士广场设计了“西陵峡”、“瞿塘峡”和“巫峡”三个通透的中庭,将整个商场划分为三个主题空间。建筑立面好似几座被切割成类似山体的几何形状,给人眼睛一亮的感觉。

    4、杭州来福士广场

    广场位于杭州钱江新城核心位置,是包括办公楼、商场、五星级酒店以及服务公寓在内的综合性项目。建筑借涌潮现象的优美曲线及层层相迭的自然形态,展示出与周边环境相呼应的建筑形态。此外,绝佳的地段位置也为杭州来福士提供了360度全景景观,同时坐拥绝佳的钱塘江和西湖美景,使这座地标建筑很好地融入到杭州这座城市的文化之中。

    5、

    宁波来福士广场

    位于外滩大桥与解放桥交会处的宁波来福士广场是中国第五座来福士广场。广场项目由写字楼、萨莫塞酒店式公寓和零售垫楼构成。90米高的写字楼位于两条主干道的交汇处,为连接江北区和余姚河两侧市中心的解放桥提供了视觉连接。如今的宁波来福士广场已成为宁波市民青睐的消费打卡地之一。

    6、深圳来福士广场

    深圳来福士广场位于深圳南山区南海大道边上,与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体,是集购物、办公等功能于一身的“都市客厅”。广场整体建筑设计的灵感来源于深圳的“圳”型地理形貌,流动的线条将办公楼和公寓结合得浑然天成。飘檐的曲线蜿蜒而柔美,玻璃幕墙在阳光的映射下,呈现出更为通透轻盈的体态。

    7、重庆来福士广场

    “重庆来福士广场”形象名“朝天扬帆”,位于两江汇流的朝天门,这是新加坡在华最大的投资项目,已于去年投入使用。广场塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化,分别以350米及250米的高度化形为江面上强劲的风帆。横跨在4栋塔楼顶上的水晶连廊集合了观景台、俱乐部、休闲餐饮区等舒适宽敞的空间。身处廊桥内,重庆江景、山景将尽收眼底。建成后的来福士广场稳居重庆第一高楼、中国西南的新地标。

    三、景观设计平面图

    风景园林规划设计(景观设计)与规划,生态,地理等多种学科交叉融合,在不同的学科中具有不同的意义。

    风景园林规划设计(景观设计)主要服务于:城市景观设计(城市广场、商业街、办公环境等)、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。

    景观设计的内容根据出发点的不同有很大区别,大面积的河域治理,城镇总体规划大多是从地理,生态角度出发;中等规模的主题公园设计,街道景观设计常常从规划和园林的角度出发;面积相对较小的城市广场,小区绿地,甚至住宅庭院等又是从详细规划与建筑角度出发;但无疑这些项目都涉及景观因素.通常接触到的,在规划及设计过程中对景观因素的考虑,通常分为硬景观(hardscape)和软景观(softscape)。据我理解硬景观是指人工设施,通常包括铺装,雕塑,凉棚,座椅,灯光,果皮箱等等;软景观是指人工植被,河流等仿自然景观,如喷泉,水池,抗压草皮,修剪过的树木等等。

    基本流程

    植物景观配置设计既是一门艺术又是一门实践性极强的技术。

    相对于其他行业设计,植物景观配置,无论是从艺术的角度还是从技术的角度来看,都是一个发展上比较滞后的领域:从艺术角度来说,它缺乏完整系统的设计理论指导;从技术角度来说,它缺乏明确的设计标准和结果评判标准。再加上植物景观配置特有的生态问题和时空变化等特性。它们无疑都将增加植物景观配置设计工作的难度,同时也会增加植物景观配置设计工作的随意性和不确定性。

    植物景观配置设计中存在一些基本的设计流程乃至设计程序,它们可以用来减少植物景观配置设计工作的随意性和不确定性,增加设计结果的可判定性。同时还可一定程度地增加设计工作的系统性,有序性;提高工作效率,提高系统质量保障能力。

    植物景观配置的最终结果是要解决下面几个问题:

    1.选什么样的植物?

    2.选多大植物?

    3.选多少的植物?

    4.如何搭配并布置到地面上?

    5.构成什么样的植物景观?

    1-4涉及到以植物个体为元素来选择与布局的问题;5则涉及以植物配置后的群体为元素来选择与布局的问题。

    植物景观配置操作的基本流程就是如何有序地有规范地解决上述问题的步骤过程。从结果来说,是按照上面1-5的顺序进行;但从设计的实施过程来说,确是倒着来,先解决第5个问题,然后解决1-4个问题!因此,在实际工作中,植物景观配置在设计阶段的基本流程大致包括以下三个环节:

    1.植物景观类型的选择与布局,

    2.各植物景观类型中植物个体的选择与布局,

    3.系统地检查审评,即质量保证过程。

    需要说明的是:这个三个步骤的顺序并非一成不变的,在设计过程中,三个环节会互有穿插,有时还互为前提。

    类型选择与布局

    简单说,植物景观类型就是植物群体配置在一起显现出来的外在表象类型。比如说:密林,线状的行道林,孤立的大树,灌木丛林,绿篱,地被,草坪,花镜等等。 植物景观类型的选择与布局设计就是把诸如密林,线状的行道林,孤立树,灌木丛林,绿篱,地被,草坪等等植物景观类型而不是植物个体作为设计元素进行空间配置,设计师需要从整体上考虑什么地方该布置什么样的植物景观类型。

    景观铺装

    植物景观类型的选择与布局首先是源于整体景观结构的布局,即通常上所说的结构性景观布局。结构性景观布局主要确定设计区域的总体景观框架。它主要基于顾客的总体景观意向需要和整体美学原则的需要来构筑景观框架。结构性景观布局在某种程度上等同于景观框架区划。

    其次植物景观类型的选择与布局源于功能的需要,即通常上所说的功能性景观布局。功能的需要,比如说某个地方需要遮荫,某个地方需要用密林阻挡外部视线或隔离噪音,林荫道路,广场遮荫等等,是景观类型的选择与布局的基本考究。

    再次源于景观美化设计上的需要,比如说整体上布局安排景观线,景观点,某个视角需要软化,某些地方需要增加色彩或层次的变化等等。有时也会源于其他特殊的或景观布局过渡需要。

    作为设计元素,植物景观类型同样具有诸如颜色、大小、质地、形状、空间尺度等要素特征,植物景观类型的选择与布局工作即是基于植物景观类型的这些要素特征而不是构成植物景观类型的植物个体的要素特征,并遵循植物配置理论所述的设计原则与创作手法来设计创作的。植物景观类型是由多种植物组成的,他们的要素特征虽与个体的要素特征高度相关,但绝不等同于某个个体植物的要素特征或多个个体植物要素特征的简单叠加。有时会表现出与个体植物的要素特征完全不同的要素特征。需要注意的是:植物景观类型的要素特征不仅与植物景观类型内部的植物构成有关,而且与内部植物个体的结构排列方式有很大关系。另外,同一植物景观类型可以有完全不同的植物结构组合。

    植物景观类型的选择与布局是总体景观方案设计的重要组成部分,更多地带有美学创作的因素,相对来说,是一项习惯性,发挥性多于程序性的工作。该流程工作完成后一般会产生如下资料:

    1.植物景观类型规划布局图(包括一些节点立面图)

    2.植物景观类型统计表

    3.植物景观类型构成分析表

    植物配置好比文章写作,植物景观类型的选择与布局问题类似文章写作中的文章构思和文章纲要草拟阶段。文章写作的时候,我们首先考虑的是写什么样的内容,什么风格,段落结构如何编排布局,中心主题如何展开表达等等问题,而不是首先考虑用什么字、词或语句等问题。同样在植物景观配置设计中,首先考虑的植物景观类型选择与布局,而不是植物个体的选择与布局。

    个体选择与布局

    整体植物景观类型布局选择完成后,就要开始进行各个植物景观类型的构成设计,即解决植物个体的选择与布局问题。植物个体的选择与布局问题主要要解决以下几个问题:

    1、植物品种的选择,

    2.植物大小的确定,

    3.植物数量的确定,

    4、植物个体在结构中的位置定位等。

    植物个体的选择与布局更多的是一个技术性问题,除了在结构中的位置定位过程中需要较多关注美学设计知识外,其它更多的是趋向解决生态技术问题。因而解决植物个体的选择与布局问题往往是一种程序化地工作。

    1.植物品种选择

    植物品种选择的一般程序如下:

    (1)根据植物景观类型布局图、植物景观类型统计表和植物景观类型构成分析表等资料,综合分析各景观类型的结构,确定植物类型及要求,制定植物类型及要求工作表。

    (2)分析确定配置场地的气候耐寒区,和主要环境限制因子。

    (3)根据场地的气候耐寒区、主要环境限制因子、和植物类型及要求工作表来与植物库数据配对搜寻,确定粗选的植物品种。

    (4)据景观功能和美学的要求,进一步筛选植物品种。

    (5)确定各植物类型的主要品种

    主要品种是用于保持统一性的品种,是一种植物景观类型的主体构架品种。一般来说,主要品种品种数量要少(比如说20%),相似程度高,但植株数量多(比如说80%)。主要植物品种的耐寒级别一定要比场地的气候耐寒区级别高一个级别,同时能够对场地主要限制因子有足够的耐性。

    主要品种分各景观类型的主要品种和设计区域的主要品种,设计区域的主要品种是指设计区域内占主导地位(面积或空间)景观类型的主要品种。

    (6)确定各植物类型的次要品种

    次要品种是用于增加变化性的品种,品种数量要多(80%),但植株数量要少(20%)。如特别需要,次要的植物品种的耐寒级别可以不高于场地的气候耐寒区级别。有条件或成本不高的情况小,可以选择一些对场地主要限制因子耐性不足的植物。

    主次要品种的比率按各景观类型分别计算分配。

    (7)确定植物品种的数量

    原则上提倡多植物群落原则,但并非植物品种越多越好,杜绝拼凑。

    一般的小区来说,15-20个乔木品种,15-20灌木品种,15-20宿根或禾草花卉品种已足够满足生态方面的要求。当然,国家有特别规定的,按相关规定办理。

    2.植物初植大小的确定

    在中国,对种植植物的初植大小规格没有具体的标准规定。更多地是根据客户喜好和设计者的习惯来确定。

    有经验的设计者可以巧妙地利用一些美学的生态的手法来综合确定。

    以乔木为例,国外比较通行的乔木层尺寸一般也就在径阶6-8公分的完整植株。考虑到国内的习惯,建议乔木层尺寸径阶以10-12公分左右的完整植株较为适宜,一般不要超过14-15公分。为了满足及时效果的需要,可以采用一些技巧性的方法,如增加大灌木的数量(高度100厘米-250厘米),增加覆盖对比等等。在树体比例尺度的处理方面,尽量缩短最大规格和最小规格植物的大小差距。

    3.植物数量的确定

    准确地说植物数量确定问题是一个跟栽植间距高度相关的问题。一般说来,植物种植间距由植株成熟大小确定。在实际操作过程中,可以根据植物生长速度的快慢适当调整,但决不能随意加大栽植密度。

    4.在植物景观类型结构中的位置定位

    根据各景观类型的构成和各构成植物本身的特性将他们布置到适宜的位置。

    在这个过程中,会较多涉及到基于植物个体的美学设计问题。

    从个体到构建植物景观类型的群体组合,其实是一项十分繁杂的工作,在这个阶段如果能够借用一些景观类型构成模块,可以大大提高工作效率。

    模块可以通过模拟自然、调查分析以前的设计或设计建模等方法获得。模块在入库使用前必须是经过美学或生态检验论证过的。模块如同工业品中经过系统检验有质量保障的部件或半成品。

    四、南京德基广场面积

    41244平方米

    德基广场位于南京市玄武区中山路18号,坐落在“中华第一商圈”新街口东北角,是一个定位于高端商业的综合购物中心。其地下部分与“亚洲第一大地铁站”新街口站相连通。德基广场项目分为一期和二期两部分,占地面积达到41244平方米,总建筑面积超过30万平方米,二期主楼337.5米,落户国际一线品牌74家(2012年数据)。

    德基广场一期于2006年6月26日正式营业,二期于2012年5月8日开业,超过95%的一线奢侈品牌均已入住,是新街口最大的奢侈品中心。

    2014年购物中心业绩,南京德基广场以销售额达66.4亿元超越正佳广场,位列中国第一。[1]2014年,高端消费集中地德基广场税收达2亿多元,单体销售额突破66亿元,销售额超过上海恒隆,仅次于北京新光天地,居中国第二位。[2]

    2015年中国购物中心销售额排名,南京德基广场2015年以总业绩70.2亿位居第一,是2015年中国最赚钱的购物中心。2018年销售额达101亿,是中国仅有的两座销售额超过百亿的大型商场之一(另一座是北京SKP新光天地)。[3]

    中文名

    德基广场

    外文名

    Deji Plaza

    位置

    南京市玄武区中山路18号

    占地面积

    41244 m2

    总建筑面积

    31.3万平方米

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    德基广场一期工程商业面积为65000平方米,分为地上7层,地下1层;德基广场的二期主体包括一座高达62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。2012年5月8日一二期正式完成对接后,德基广场的整体面积达31.3万平方米,其中购物中心面积15万平方米,截至2013年,一二期合计落户国际一线品牌74家,是一座集顶级购物中心、甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。[1][2][4]

    德基广场夜景

    德基广场二期项目(步行1分钟到达地铁新街口站),位于中山路18号,东临糖坊桥,南达中山东路,西到中山路,北至长江路,为店铺式商场和酒店式公寓相融合的Shopping Mall。德基广场一期购物中心6.4万㎡,二期建筑面积16万㎡,由一幢9层裙楼和一幢48层240米高主楼组成。裙楼商用面积8.5万㎡,设 计商业模式为商铺、主题商店、美食广场、娱乐设施等;主楼集高档酒店式公寓、商务办公为一体。 开发商为南京新宇房产开发有限公司,隶属于江苏德基集团有限公司,德基集团开发过的楼盘有德基·紫金山庄(环陵路,总建8100㎡)、德基大厦(长江路188号,总建49268㎡)、德基·紫金南苑(长巷,总建25万㎡)。[5][6]

    商业业态

    德基广场以多种业态布局展现丰富的购物空间,已囊括了奢侈品、珠宝腕表,国际化妆护肤用品,时尚综合服饰馆、进口超市,高档婴童服饰用品,高端家电,环球美食中心,IMAX影院,真冰溜冰场等娱乐设施在内的众多业态,其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分,六星级顶级豪华酒店The Ritz-Carlton的进驻,更为德基广场增添了更为灿烂华美的篇章。

    从2006年开业至今,德基广场已与诸多国际大牌达成亲密合作,二期开业更增强了顶级奢侈品品牌的丰富性,进驻品牌有Louis Vuitton(路易威登)、Ermenegildo Zegna(杰尼亚)、Brunello Cucinelli(布内罗·古奇拉利)、VERSACE(范思哲)、Salvatore Ferragamo(菲拉格幕)、COACH(蔻驰)、Triumph(黛安芬)、Calvin Klein(CK)、Trussardi(楚萨迪)、Lanvin(浪凡)、Bvlgari(宝格丽)、Paul Smith、Cerruti 1881(切瑞蒂 1881)、Loewe(罗意威)、Montblanc(万宝龙)、Omega(欧米茄)、Burberry(博百利)、TOD'S(托德斯)等。[5]

    社会评价

    德基广场将时尚以及艺术融汇贯通,不断举办高品质的绘画、音乐、雕塑等艺术活动,并时常以震撼人心的环保创意展示唤起消费者对人文社会以及环保事业的关注,使德基广场成为南京集时尚、公益、艺术为一体的精神殿堂,展示出更多除物质生活以外的人文关怀。

    内部陈列

    将来德基广场更将秉承“精彩与世界同步”这一理念,将美好的蓝图缓缓展开,以国际一流的硬件和温馨细致的服务,让每一位消费者感受着如入云端,如梦似幻的殿堂级消费乐趣,描绘出城市最灿烂的诗篇。[5]

    国际名品

    德基广场囊括绝大多数目前具国际影响力的一线品牌,种类涉及服饰、皮具、珠宝、腕表,如CHANEL、PRADA、Brunello Cucinelli、Tiffany 、MIUMIU、BALENCIAGA、Dolce Gabbana、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER、X-BIONIC等等,其中,有90%的一线品牌从未在南京出现。新引进的PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等顶级腕表,汇聚在德基广场二期一楼的东北一隅,形成一个名品腕表中心,全面展示出其产品奢华品质和设计风采。

    内部景观

    除了一楼的一线大牌之外,各类国际服装时尚品牌和流行潮牌汇集一堂,多个世界重量级的服饰品牌都是首次落户南京,带来更个性化和高品质的穿着理念。如X-BIONIC、VALENTINO、MIKIMOTO、JIMMY CHOO、KENZO、VIVIENNE WESTWOOD、ALEXANDER MCOUEEN、PIERRE BALMAIN、DSQUARED等,集中了前卫的个性设计,丰富的潮流服饰文化。而来自欧美、日本、韩国等地的综合时尚买手店,则传递着时装前沿的最新讯息。近百家时尚品牌和世界流行潮牌百花争艳,敏锐捕捉着世界最尖端的时尚风潮。

    以上就是小编对于南京新城市广场景观设计问题和相关问题的解答了,如有疑问,可拨打网站上的电话,或添加微信:1454722008


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