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楼梯下景观设计
发布时间：2023-03-10 09:39:28
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问大家
大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼梯下景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、你们楼的电梯够用吗？买房千万别忽视梯户比
买房时，大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高，却很容易忽视梯户比，但是，它对居住舒适度的影响可一点都不小。
梯户比 楼层配套
何为梯户比？
所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。
梯户比分为三个档次
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
梯户比的五大影响
1、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。
因此，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
而1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！
2、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把较好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑很不错的，不用和其它住户共享空间，隐私性好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是最后目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
（以上回答发布于2017-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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二、买房买一楼有什么优缺点
大家在购买房子时，会注意到住宅所在的楼层。有些业主因为一楼有赠送的花园或地下室，价格比较低等原因会选择购买一楼的住宅。那么买房买一楼的利弊都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大家购买一楼的住宅，其出行方便，不用像楼上住户一样，出行需要等电梯或者是下楼梯;也不用担心如果停电、或者电梯出行故障，需要爬很高的楼层。尤其是对老人来说，上下楼是比较不方便，住在一楼出行会更便利。当危险来临的时候，住宅一楼的业主会更容易逃生。
2、 大家在购买一楼的住宅时，很多开发商都会赠送一个花园，花园设计通常精致美观;而且住在一楼可以欣赏到小区的园林景观。除此之外，住在一楼生活会更便利一些，不会出现像高层水压偏低，水流小的情况。而且住宅一楼，夏季会比较凉快。一般情况下，同样的场所高层住宅夏季的温度会高出一楼好几度。
3、 不过住在一楼也有其不足。比如说一楼的房子比较潮湿，特别是雨季的时间。一楼很多住宅的采光比较差，即使楼间距足够宽，其室内采光和高层相比也是相差很多的。在夏季虽然一楼比较凉爽，但是一楼的蚊虫也是很多的。如果购买的房子在车行道附近，一楼的住户容易受到噪音的干扰。购买一楼的房子还容易出现被盗的情况等等。
三、小高层11层买几楼好
一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>
四、装修的时候一般楼梯装多高啊？
最佳答案：室内楼梯扶手高度：一般情况室内楼推扶手的高度是90cm，这个是非常便准的值。不过这以数据是可以更具实际...
以上就是小编对于楼梯下景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008
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