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物业绿化怎么提升景观设计（物业绿化怎么提升景观设计质量）
发布时间：2023-03-10 22:48:45
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问大家
大家好！今天让小编来大家介绍下关于物业绿化怎么提升景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、园林植物景观设计的要点有哪些
主要有五方面要点
一、人性化的景观设计理念
绿化设计应该贯穿“以人为本，生态优先”的要求，增加区绿量，满足使用功能的综合要求。植物景观设计要关注居民生活的舒适性，在植物配置时要重视季相变化，并结合城市的主导风向进行设计，以有效地阻挡冬季风和引人夏季风，减弱气候不利因素对园林环境造成的影响，创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。植物造景宜多采用生态型配置(即以常绿树为基调树种，以乔木为骨干树种，以片植、丛植、群植为主，并注意地被植物及草坪的覆盖，创造生态型植物景观)，努力实现“人性化”的设计理念。
二、树种科学配比
植物多样性是园林生态绿化的基础，一定面积的园林绿地应达到相应数量的植物种类。对生态型居住社区而言，华中、华东地区木本植物种类大于50种，三北地区应大于40种，而华南、西南地区应大于60种。另外，树种间的比例也是影响园林植物景观效益的重要因素，不同地区的适应比例不同。
三、适当地安排植物配置
风景园林绿化树种的配置，要根据气候分布、土壤地貌、周围环境等自然状态，结合居住区不同的规划组织结构类型进行适宜的选择。根据居住区绿地人群的年龄需求合理选择树种。注意选择无絮无毒、无刺激性气味、少花粉、抗污染力强、耐干旱瘠薄的绿化树种，尤以各地乡土树种为主。再次，居住区建筑南侧阳光强烈，设计树种时需考虑植物的喜光特性，做到适地适树，最大限度地发挥其使用功能。
四、增加绿化数量，提高绿化面积
园林绿化设计要充分考虑季相变化和生态作用，通过不同树种间的科学配比与乔、灌、草、藤和地被植物的复层混交立体绿化配置，构建点、线、面结合的居住区双向绿地系统，如以宅间绿地和组团绿地为“点”、以沿区内主要道路绿化带为“线”、以小区游园和居住区公园为“面”相结合的水平绿地系统；以阳台绿化为“点”，以外走道、平台拦河绿化为“线”，以群房的天台花园、屋顶绿化为“面”的竖向绿地系统，从而丰富植物景观，大大提高风景园林绿量。为了提高绿视率，可充分利用小区中的顶层、底层、空中、室内，进行垂直绿化、屋顶绿化及阳台绿化，提高居住区的立体绿化效果。
五、科学地采用与推广地被植物
在风景园林中大量推广和应用地被植物，不仅能推动绿化生物多样性和造景多样性的重要举措，而且可以进一步提高绿化质量和档次的重要途径，更是做到“以人为本、返朴归真”的自然美化效果。园林地被植物的应用要采用花坛、花境、林下地被、缀花草坪等形式，使居民能欣赏到一年四季的美妙景色，以满足现代都市人崇尚自然、回归自然的心理需求。
二、如何提高绿化率？容积率和绿化率的区别是什么？
怎么才能提高小区绿化
住宅小区内部结构绿化：包含庭院假山水体、阳台花架、草地、老树、果树种苗、来临等绿化的设计和工程施工，一步一景更可以提升绿化。露台花园绿化：除开住宅小区路面绿化，房顶还可以制定一些绿化设备，包含阳台花架、的被、盆栽花卉、蔓生植物、浅根性灌木植物、灌木丛等配搭。
小区绿化规范是怎么样的
1、住宅小区要封闭管理
小区绿化不不单单是指植被覆盖率，还涉及到管理方法、行业等多个方面，由于小区绿化自然环境是为所属小区里的居民服务项目，因而要确保居民行业感，使整个小区环境是一个安全性、静谧的情况。
2、需要一定的绿化总面积
小区绿化最明显的反映便是植物多少了，也就是我们常说的绿化率，国家规定的新建住宅的建立绿地率高于30%，而旧城区也不得低于25%，此外，绿地还要有足够的日照时间与达到居民区活动要求才可以，因而，在小区里成片的绿地中，需有不得少于1/3面积在规范日照覆盖面积外才可以。
3、绿地应贴近居民住房
绿地应贴近居民住房才便捷居民日常欣赏与使用。
4、绿地室内空间
绿地室内空间不光要有植物群落，还应当包括一些少年儿童小小设计等场所，必须布局坐椅、铺设地石等基础设施，来满足居民的娱乐活动必须。
容积率和绿化率的区别是什么？
容积率与绿化率的差别是，容积率又被称为总建筑面积毛相对密度，就是指一个小区的地面建筑面积与建设面积的比例。相对于房地产商而言，容积率确定土地价格成本费在房屋中占有比例，但对于居民而言，容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。容积率低，表明在社区宗地面积相同条件下，建筑物总建筑面积非常小，实际居住的人口也比较少，拥有更多的绿地和也较大的楼距，居住的地方舒适感会进一步提高。
绿化率就是指绿化垂直投影面积之与和总用地面积的比例，像地下停车场那样大面积下边设备，它地面尽管种不上树，但能种树；像距建筑外墙1.5米这种范畴，虽然算不上宣布绿地，但是若能种一些草，如树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿化率，因此绿化率有时候可以做到60%之上，绿化率这个概念更为偏重于全部住宅小区的绿化绿色生态状况，是政府宏观经济考虑到一个住宅小区生态环境的一个重要方式。
三、谁会写小区公共区域、园区绿化建设方面的建议,怎么写
一篇范文，请采纳
倚林佳园小区绿化优化改造方案（征求意见稿）
公示文件
为了创建优美的社区绿化生活环境，使得倚林佳园物业不断保值增值，据倚林佳园小区《物业管理服务合同》第五章第二十五条第8款的约定，倚林佳园业主委员会目前正在与物业公司协商治理“园区绿化功能与布局结构不合理问题”。
根据2007年1月27日召开的倚林佳园第二届业主委员会第九次会议决议要求，业主委员会近期开展绿化评估、专业绿化队委托承包、园区绿化状况普查、绿化结构层次缺陷调查，同时进行了园区整体绿化优化美化和花木补种方案的准备工作。根据相关规则，现将本次绿化优化美化改造方案及其实施计划进行公示，向全体业主公开征集意见和建议。
一、 目前园区的绿化结构与层次缺陷
倚林佳园现有木本乔木11种、329棵，木本灌木15种、940棵，其绿化的整体资源和绿化覆盖绿在奥运周遍地区及北京市各小区中应属前列。但由于目前的绿化结构属于开发商前期遗留，其中乔灌木搭配、景观层次、季相色彩组合及绿植种类等方面仍存在一些欠缺。
特别是2006年底开发商交付的C区和锅炉房区域（24号楼与Townhouse）（该区域绿化已过开发商绿化养护保修期），存在着明显的树木搭配不合理、树木稀疏等现象；同时，在A、B区中，个别区域（如19号楼北侧和8号楼北侧）存在明显的绿化覆盖缺陷；另外，在A区中存在大量下户私家花园侵占/毁坏公共绿地和树木的现象。很多热心业主对上述问题反映较强烈，希望业主委员会与物业公司尽快进行改造和完善。
根据《物业管理服务合同》中关于处理绿化遗留问题的约定，参考小区业主的实际生活需求与建议，倚林佳园业主委员会将协同物业公司分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。
二、 园区整体绿化优化美化方案
倚林佳园第二届业主委员会将在三年任期内，分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。按照初步拟订的整体绿化风格建议，将分三个绿化改造阶段逐步实施：
1、 园区整体绿化风格（建议草案）：
（1） 主树为四季景观变化显著的银杏和悬铃木，以风格、姿态各异的各类大型落叶乔木进行组衬，并以常绿树作为点衬；
（2） 速生型与慢生型合理配植，行道树与景观树自然组合，乔木、灌木、花木进行合理的空间搭配，孤植与丛植相结合，落叶与常绿交叉；
（3） 目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色季相变化等景观的自然风格特征，扩展花期时间和花卉量，增强绿植的空间量感、层次组合和协调度，避免原来春季过后单调、无层次的散乱局面。
（4） 最终形成小区三季有花、四季有景、健康协调，并具有优美园林风格特色的绿色景象。
2、 第一阶段：时间是2007年春季-秋季
主要任务：解决目前急需改造的区域绿化问题，包括：
（1） 在16#-17#-18#北侧院墙处进行垂直绿化，种植爬山虎，以增加园区绿色、降低行车噪音。
（2） 改造完善南门区域的入口和通向会所的迎宾大道绿化结构，增加四季长绿树木和春季繁花型灌木。
（3） 补充完善24后楼区主通道的绿化结构，补种速生型高大行道树、景观树，进行乔灌木搭配设计，目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色变化等景观的搭配。
（4） 完善锅炉房区域的绿化结构，补种高大林荫树，为今后计划在此建设的体育健身活动区提供绿色覆盖。
（5） 根据初步征求的19#楼业主意见，19#楼北侧的绿化改进方案为在每个门口增加一个垂直立体绿化花架小品，以遮挡横向排列的车位，增加垂直绿化景观。在进一步征求19#楼的业主意见后逐步实施。
（6） 根据初步征求的8#楼业主意见，8#楼北侧的绿化改进方案采用补种大树或门区搭设花架进行立体绿化等形式，在进一步征求8#楼的业主意见并确定其区域绿化改进方案后逐步实施绿化改造。
（7） 对A区和B区的局部绿化缺陷进行苗木补种。
3、 第二阶段：时间是2008年春季-秋季
主要任务：
（1） 彻底清理被侵占的公共绿地和植物，重点对A区和B区进行绿化优化改造工作。
（2） 逐步形成小区三季有花、四季有景的整体绿化特色，打造出春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季叶色多变、冬季银装素裹等景观各异的生活园林景象。
（3） 恢复和增建小区内特色绿化道路，如桃花区、梅花区、丁香花区、玉兰区、樱桃花区、紫叶李区、海棠花区、樱花区、桂花区、银杏广场等，并辅以迎春、连翘、月季、牡丹、芍药、菊花等各色灌木、草本花卉进行配植。
（4） 适当装点与设计园林小品，吸取传统中国园林造景风格的精髓，兼顾本园区内大量欧式简约建筑风格的需求。
（5） 建设南门和东门的内部迎宾景观花坛。
（6） 为积极迎接奥运盛会，用花卉装饰奥运图案，用绿植演绎奥运色彩，将倚林佳园装扮成奥运村边最美丽的绿化精品小区，向世界充分展现倚林佳园自然、健康与和谐的人文形象。
4、 第三阶段：时间是2009年春季-秋季
主要任务：
（1） 继续优化小区乔灌木的绿植结构和搭配，完善绿化层次和景观。
（2） 扩大垂直绿化程度，提高空间绿化绿。
（3） 选择在局部适当区域，营造微型水景景观，点缀以水生荷花、莲花、锦鲤和垂柳等元素。
（4） 继续完善花卉种植结构，提高全区花丛和花境景观的层次。
（5） 建设供业主休憩欣赏的四季花房，展示特色盆景和四季室内型精品花卉。
（6） 将倚林佳园小区建设成首都绿化美化先进单位。
三、 园区整体绿化优化美化方案实施的工作程序
本次小区整体绿化优化美化方案是总体指导性方案，按照倚林佳园小区《物业管理服务合同》的约定，具体工作将由倚林佳园业主委员会监督物业公司具体实施。为此，倚林佳园业主委员会已委托物业公司进行了如下准备工作：
1、 调查和统计目前小区现有绿化树木的种类、数量和生长状况。
2、 向部分绿化设计公司征集绿化改造方案。
3、 与部分区域相关业主讨论绿化改造方案。
4、 业主委员会与物业公司前往植物园等园林场所进行现场调研。
5、 委托物业公司广泛了解各苗木基地、苗圃的市场价格。
6、 根据初步拟订的苗木需求，委托物业公司与苗木基地、苗圃进行商务谈判和询价，并汇总各厂家的价格和商务条件。
7、 将各厂家的价格和商务条件及业主委员会初步确定的厂家信息将在小区公告栏进行合法公示，以广泛听取全体业主的意见和建议，公示期为一周。
8、 本次方案和价格公示后，业主委员会在充分听取、参考业主意见的基础上，将正式委托物业公司正式实施绿化优化美化工作。
9、 由于外聘专业绿化设计公司需支付十多万设计费用和昂贵的苗木费用，超出本小区的费用承受能力，因此业主委员会建议本次绿化改造将不再聘请专业绿化设计公司，而直接由苗木基地/苗圃厂家的技术人员负责具体的现场优化设计、实施和维护。
10、 2007年绿化改造方案中的树木配植的初步可选范围和需求如下（具体需求数量将根据现场情况进行实际配置）：
西府海棠，18棵，规格:5cm
丁香，8丛，规格:20cm
凌霄，12棵，规格:2cm
丰花月季，30丛，规格:3cm
大花月季，30丛，规格:3cm
芍药，20墩，规格:20cm
紫叶李，6棵，规格:5cm
蜡梅，4丛
珍珠梅，8丛，规格:4cm
榆叶梅，8丛，规格:4cm
山茱萸 ，4丛
地锦，200棵，规格:2cm
金银花，12棵，规格:2cm
金银木，6丛
紫藤，6棵，规格:3cm
连翘，30丛
迎春，30丛
金页女贞，30丛
樱花，6棵，规格:5cm
悬铃木，12棵，规格:10cm
白皮松，6棵，规格:5cm
雪松，3棵，规格:8cm
油松，4棵，规格:5cm
栾树，5棵，规格:5cm
元宝枫，6棵，规格:6cm
臭椿，2棵，规格:6cm
火炬树，4棵，规格:5cm
云杉，2棵，规格:4cm
水杉，2棵，规格:5cm
国槐，2棵，规格:10cm
刺槐，2棵，规格:10cm
黄栌，4棵，规格:7cm
毛白杨，3棵，规格:10cm
垂柳，1棵，规格:5cm
榆树，2棵，规格:8cm
11、 2007年度绿化改造方案中的具体树木配植的种类、数量将根据现场实际情况进行调整，详细的配置方案将以具体的工程实施方案为准。2007年度绿化改造方案的总体成本将以所公示的树木单价为核算依据，在本阶段工程完工并验收后，进行工程结算公示。另，2008年和2009年的具体绿化改造实施方案和预决算将到时另行设计、公示并实施。
12、 根据倚林佳园小区《物业管理服务合同》第四章第二十四条第8款的约定，本次绿化优化美化改造工程的相关费用将从小区公共收益金列支。
望采纳
四、景观设计当中如何实现绿化配置的合理性
【摘要】分析了景观设计中实现绿化配置合理化的原则，强调景观设计中实现绿化配置合理性必须要注意绿化配置的设计原则、以及实现绿化配置合理性应有的设计理念。在一个完整的景观设计当中，绿化配置是十分重要的一项内容，绿化配置在景观设计中能够起到点睛之笔的作用，充分体现在整套的景观设计当中绿化配置合理性，在整套景观设计中占有不容忽视、举足轻重的地位。
【关键字】绿化配置；景观设计；合理；实现
1 景观设计中的绿化配置
在一个完整的景观设计当中，绿化配置是十分重要的一项内容，绿化配置在景观设计中不仅要能够起到点睛之笔的作用，同时又要协调、不能出现喧宾夺主的情况，因此，景观设计当中的绿化配置必须要合理，严谨。
2 实现绿化配置合理性应遵循的原则
2.1 适地适树、因地制宜原则
各种各样的园林植物在自身完整的生长发育过程中，对温度、光照、空气、水分等不同的环境因子都具有不同的要求。所以，整套的景观设计在进行绿化植物配置时，必须要尽力的满足相关绿化植物的生态要求，促进植物能够正常的生长，同时保持自身的稳定性，这便是通常讲的适地适树。
而因地制宜则是指景观绿化配置在经济适用前提下，充分利用，巧于借用景观设计原先的地形以及地貌，以最简单的维护、最少费用的投入，尽可能原汁原味充分的体现出设计图纸与风土人情以及文化氛围相互之间的融合。最终满足景观所在地居民要求，同时最大限度进行接近自然、生态良好、艺术感强的景观设计营造。在此之外，设计师应根据客户的具体意见进行园林景观设计，同时使绿化配置可以充分融和设计理念。
坚持因地制宜是景观设计中绿化配置应遵循的最为基本的原则。因为自然起伏并多变的地形相较平面整齐的地形会令人感到这套景观设计中动感十足、温馨浪漫的各种内涵，也使设计更加的富有诗情画意，增添了整套景观设计中接近自然的本质。它可以分为两层意思：一是对规划地现存条件的合理化利用，二是合理做出对景观设计内绿化配置植物的合理选择。这里提出的合理利用指的是最大限度利用规划地初始的地形以及地貌，在少动土方的情况下完成设计中的绿化配置。这样不仅可以高效起到减少资金投入同时降低后期维护成本的作用，而且可以显得这个景观设计朴实无华，真切自然，使绿化配置成为景观设计中不可或缺的一部分。
2.2 多样性原则
多样性指具有垂直的空间环境产生的差异而形成的绿化配置镶嵌的复杂程度。在景观设计中，绿化配置应是多样的，而不是单一的。单一的绿化配置过于单调，无法合理并有效的融入整体景观设计当中，容易成为景观设计当中的败笔。
2.3 协调共生原则
协调是指要保持群落系统中各种群之间以及与周围环境之间相互关系的协调和动态平衡；共生是指正确利用不同种群之间合作共存、互惠互利的现象，对物种做出相应的选择和组合配置。
例如：近年来，部分南方城市在景观设计中要求营造四季相互变化的道路景观效果，喜用大量落叶树种作整个景观设计中的骨干树种。但在实际应用中，落叶树种在秋冬两季因树叶凋零而常常没有常绿树种的生态效益那么显著。因为在景观的实际应用中，大多数绿化植物都是依靠叶片进行二氧化碳吸收的同时产生氧气，同时绿化植物可以通过叶片进行有效的衰减噪音、吸收有害气体的作用，以及叶片对空气中的灰尘还具有过滤、阻挡、吸附的作用，尤其是个别的树木自身生长的强大树冠，可以使叶片分泌具有黏性的油脂，加强了树木叶片所具有的滞尘作用。“常绿与落叶相搭配”只是生态共生性中的很小的一方面，除此之外，如花色搭配、造型等都是需要协调共生来进行相应的配合，以达到最佳的绿化配置效果
3 实现绿化配置合理性的设计理念
生态化的设计理念，在环境景观设计的全过程中始终贯穿一种生态化的设计理念，可以使绿化配置在整体景观设计中更加的亲切自然，合理。生态化的原则是根据科学家钱学森提出的“山水城市”构想，使整个外部景观空间生态化一种思维方式。人的本性之一便是回归自然、亲近自然，通过合理的引入景观设计原有的自然界的水、山以及相关的绿化配置，可最大限度的模拟自然的风光，使景观设计的环境生态化，绿化配置会更加自然的融入其中，使人们感受这个景观设计中的自然生态美。美国景观学者西蒙德也曾经说过：应该把自然带进到集中计划领域，细心而系统地把建筑置于群山之内、河谷之畔, 并于风景之中。
注重特色与其他规划设计一样，居住小区的绿化景观设计规划必须要注重自身特色，因此要不断的进行创新。每套景观设计图都是各有特色的，要从多层次多方位体现出人与自然环境的和谐。同时要注意的是创新并不是一项简单的创造性劳动，而是艰辛的，设计者应该在拥有广博的知识的基础上能够灵活运用。在整体的规划构思上必须要体现出景观的主题风格与特色，合理的使用绿化植物配置，力求达到最佳的自然与协调效果。
强化中心点同时创造相关配置丰富层次感和围合感，无论是住区还是公共空间的环境景观设计都应更加着重于对中心景观的强化。层次感是进行景观设计评价好坏的一项十分重要标准，在进行住区的景观设计中可以利用绿化配置提供各种各样的私密空间，并且在各个层次之间需要具有较为平缓的过渡。在景观设计中通过绿化设计可充分实现私、公、动、静等的细致变化，同时通过实践经验表明：与单独依靠建筑进行围合相比，使用景观设计中绿化植物配置的手法进行围合不但更加行之有效，而且是事半功倍的效果；在另一方面，围合感塑造应该根据各种不同的空间性质进行细致的变化。
一般说来，隐秘空间入户门厅、宅前绿化、联排私院、屋顶露台的设计更加偏重静谧以及私密的感受，需要对阴影、构造的细节进行强调，可采用吊兰、紫藤花等进行一些必要的视线遮避；公共空间入口广场、休息广场、主题景观、观赏草坪的设计应注重线条动感且颜色艳丽，强调太阳光的照射、舞台暗示，体现人看人 交流渴望的乐趣，这样的绿化配置不仅可以体现整套景观设置的完整性也体现了整套景观设置的细致度。
4 实现绿化配置合理性的意境创造
各类绿化植物是景观设计中意境创作的最主要素材。一套完整的景观设计园林中意境的创造能够借助于山石、建筑、山水、植物、道路等等来体现，但经绿化植物产生的意境具有绿化植物独特的优势，作为绿化植物可应用的植物种类很多，植物不仅具有丰富的色彩、优美的姿态、美丽的芳名、沁人的芳香，同时还是独具生命力的活机体，是可以作为人们感情寄托的，也可以使人们更加深刻的理解这套景观设计所想表达的意思。用各类植物进行景观设计中的绿化配置进行意境创造可以归纳为以下几点：1、利用优美的姿态。如竹，因其优美的姿态被称为君子。2、利用丰富的色彩。如晚枫可以随着季节的变换来变换颜色。3、利用沁馨的芳香。如夜来香、桂花都有独特的味道，沁人心脾。4、利用美好的芳名。如合欢树，寓意全家合欢。
5 小结在一个完整的景观设计当中，绿化配置占有十分重要作用，绿化配置不但可以给景观设计起到画龙点睛的作用，同时又能起到改善生态环境的作用，因此，景观设计当中的绿化配置的合理性，在景观设计中占有不容忽视、举足轻重的地位。
[2]张琼.浅谈现代居住小区景观绿化规划与设计[J].环境科学，2010.16（37）.
以上就是小编对于物业绿化怎么提升景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。
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