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    杭州地产景观设计作品分析(杭州地产景观设计作品分析论文)

    发布时间:2023-03-14 15:20:27     稿源: 创意岭    阅读: 105        问大家

    大家好!今天让小编来大家介绍下关于杭州地产景观设计作品分析的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

    创意岭作为行业内优秀的企业,服务客户遍布全球各地,相关业务请拨打电话:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    文章目录列表:

    杭州地产景观设计作品分析(杭州地产景观设计作品分析论文)

    一、杭州贝尔高林景观设计怎么样啊?

    假公司 就不要在这招摇撞骗了哈。。。。

    二、求杭州考察的体会文章

    作为一名阳光城的员工此次旅游考察,通过学习浙商开发商的经营理念及营销模式、户型、景观设计,感触颇深,对我有很大的鼓舞。作为一名阳光城集团的员工有这样的旅游学习机会我感到十分荣幸,让我对浙江房地产市场有了最新最快的了解,提高了自己对地产的认识 ,对我今后的销售工作有了很大的影响和帮助。

    这次旅游考察让我对福州将来3年的地产业发展,回顾总结了09年来自己的工作经验。

    “只要我们建造的楼盘品质好,户型设计合理,肯定有市场;只要是不可再生资源,在科学、严谨的可行性分析基础上,投资肯定能赚钱;只要我们管理到位,通过“精心装修的样板房”形式向客户展示楼盘的品质和优势,肯定能吸引客户的眼球,也是一种很好的楼盘营销手段”经典楼盘的参观考察。

    随着国家对房地产实施宏观调控的不断深入,严峻的市场形势和难得的发展机遇对房地产企业来讲面临的都是一种挑战和考验。为了学习借鉴浙江房地产项目的开发理念,营销方式和管理经验,随着导游的带领我们来到了绿城.黄龙世纪广场考察先后参观了杭州的锦绣钱塘、丁香公寓、深蓝广场、春江花月、水漾人家、水景城、东方蓬莱等7个形式各异、各具有特色的公寓、别墅和普通住宅项目,听取了各个售楼人员的介绍与讲解,令我最记忆犹新的还是绿城集团公司开发的高层深蓝广场虽然接待我的是一个普通话不是说的很流利的销售人员介绍,但还是让我感觉她很认真很热情的在讲解,总结在这次考察杭州房地产运作、产品设计开发、开发理念、营销策略、市场定位、户型安排和材质选用等介绍让我感触很深,受益匪浅。由于时间的关系不能实地参观项目和楼盘的环境绿化、各种户型、建材配件等等的相关问题,但回到车上也与同事们进行了交流和探讨。

    我对杭州绿城集团有限公司房地产开发商能充分挖掘、利用自然优势(如沿江、湖、山、高尔夫球场和生态林等)进行设计开发、作为营销卖点、提高楼盘价格和“先造环境再建楼”以及优美的环境、悦目的绿化和规范的物业管理,使我们考察组人员颇有感受、颇有心得、颇有启发。浙江、杭州房地产项目的超前新型的设计理念,灵活多样的营销方式和先进务实的管理经验值得我们学习和借鉴。

    在考察中,大家认为,在当前国家实施宏观调控的新形势下,房地产企业必须坚持科学发展观,适应不断变化的市场环境,必须在开发思路、经营理念、户型设计和营销策略上作出调整,必须从图纸设计定需求转到以市场需求定设计上来。大家感到,根据福建、福州开发的项目品质和楼盘价格,杭州的房地产市场,在楼盘建造的品质上还有很大提高空间,在推广应用“精装修”、“样板房”上会有很大的市场空间,在楼盘营销上也有很大的价格空间。关键在于开发商的创新理念、优异品质、管理到位、先人一步的勇气和胆略。

    我们公司集中组织我们外出参观考察尚属第一次,大家一致认为,通过参观考察先进城市、特别是沿海发达城市房地产市场的培育和项目的开发建设,对于我们提升理念、开阔视野、创新发展,无疑是一种提高和促进;今后我们将通过学习、考察、请进来、走出去等多种活动形式,进一步加强和促进销售团队的“交流、互动、合作、发展”。

    这次我们赴杭州—浙江参观考察活动,从中学到很多新的知识也拓展了新的眼界。我希望在将来的日子里能够经常到上海、北京、广州、深圳等快节奏的发达城市参观学习。同时我相信经过大家的努力,我们阳光城集团也将是未来同行考察和学习的必然趋势。

    此次杭州之行收获最大在除了城市观光旅游以外,就是了解到杭州市房地产的一些相关信息,同样很多地方值得我们学习。现将个人心得体会总结如下:

    一、物业服务可以直接从售楼部体现

    在参观了东海、绿城等售楼部时,我们有问及到物业在相关情况,有的地产也用自己的物业,但在售楼部没有直接体现,而是体现在社区上。所以针对我们自身,售楼部要将物业规范化,让客户未入住,但可以先享受服务。这样可以给销售添金加瓦,让客户享受到物有所值,物超所值。

    同样,如果我们在物业规范化后,即使收相对高在物业费,也不会让客户有疑义。

    二、 售楼部直接体现告示

    在杭州几个项目的考察中发现,在营销中心设计上就能够合理的展现项目的面貌。第一:他们能将以往销售完的楼盘沙盘还展示在营销中心,让消费者感觉这个项目盘很大,开发商的实力也很强;第二:将开发商在报纸、媒体等上做的广告体现在营销中心,这样能够让消费者更直观、全面的了解到项目情况;第三:能够将自己的项目材料很立面的展示在营销中心。

    针对丹宁顿,我们营销中心档次很高,但相对而言消费者进售楼中心通过销售道具了解的信息相对较少,我们售楼部缺少相关信息对消费者的告知。我们可以再售楼部设立政府相关政策的告知栏,户型材料的展示栏,这样的销售道具也可以在一定程度上起到销售促进作用。

    三、将项目在缺点直接公示

    在考察了几个项目的楼盘后,发现有些楼盘能够将自己的缺点和项目的不利因素直接展示在消费者面前,这样不仅能够知己知彼,还能够让消费者全面的了解我们项目。

    目前,市场上的产品大同小异,所以竞争更多的开发商实力和品牌的竞争,消费者在选择产品的同时,也是在选择一个好的、有实力的、值得信赖的开发商,所以如果在售楼部把项目的不利因素告知消费者,这样也可以得到消费者的信赖。

    四、开发商的文化建设

    在考察了杭州几个楼盘,印象最深的杭州绿城房地产集团有限公司。绿城集团前身为浙江绿城房地产开发有限责任公司,成立于1995年1月。经过近十年的发展,绿城集团已成为集房地产开发、设计、营销、物业管理于一体的具有国家一级开发资质的大型房地产集团公司,连续8年房产销售额在浙江省名列前茅,得到了社会各界的肯定及消费者的信任。

    绿城始终认为,作为社会文明的集合体,美丽的城市必定是一个充满文明记忆和文化内涵的城市。建筑及其人文环境是城市极为重要的文化,一个城市值得后人保护的建筑和环境越多,这个城市的文明也就越有价值。因此,作为城市建设重要的参与者和营造者,绿城的使命就是:创造城市的美丽。目前,绿城集团的开发足迹已遍及杭州、北京、上海、合肥、郑州、长沙、乌鲁木齐及浙江省境内的宁波、德清、舟山、海宁、上虞等城市,全国范围内正在开发建设的项目达30余个。全体绿城人将继续致力于房产开发和城市建设,在“真诚、善意、精致、完美”理念的激励下,努力把每一个楼盘建设成城市的风景,成为今人后人喜爱和珍藏的家园,为历史和我们居住的城市留下优秀的作品,为更多的城市创造出更多的美丽。

    五、销售人员要服务到位

    在几个营销中心考察的同时,第一接触的时销售人员。在了解了绿城的开发商的实力后,我们一行来到绿城项目的售楼部,告知时来考察的,但是被绿城的销售人员给拒绝了。

    对于一个品牌开发商来说,服务一定要到位。即使已经在行业的顶峰,还是要从基础做起,虽然房子不愁卖,但还是要服务到位。所以针对我们公司,不管公司发展到什么程度,做服务业的还是要从各方各面做好服务,尤其是在售楼部的销售人员,这也是直接给消费者带去楼盘第一印象的。所以在售楼部,不管如何都要对待好每一个客户,即使这个客户不买房子,但他仍有可能给你带来很多客户。

    2009年10月29日-31日,我们一行人前往浙江省考察了杭州市最新楼盘。因时间比较仓促,只择选参观考察了4个别墅楼盘:锦绣钱塘、翡翠岛别墅、绿城-九溪玫瑰园、锦城青山湖81号和2个公寓楼盘:绿城留庄、华润•西子公寓。得出如下总体情况及印象:

    1、案场环境

    从我们参观的几个案场情况看,杭州楼盘营销环境与手段与福州相比,没有太多优势,案场销售道具的摆设都大同小异,区别更在于售楼部室内更宽敞、更豪华的室内装修环境,给予人的印象大有不同,更大气有派头,这在福州楼盘市场也是比较少见的,多数楼盘的售楼部鉴于成本的超大开支,都节省了售楼部的内装,只强调了简洁。

    例如绿城集团的两个别墅楼盘销售案场均放在自有的第一世界大酒店的大堂,灯光豪华明亮,三四个售楼人员在场,但无人带领我们去现场参观。另一个高端楼盘华润•西子公寓,售楼人员看出我们是踩盘的后,态度傲慢,讲解不积极。还有号称单价超过上海"汤臣•一品"的杭州顶级豪宅"西湖8号公馆",售楼现场竟在一个临时租来的门面房里,环境狭小、简陋,在接待我们的同时,两个售楼小姐还在梳妆打扮。

    2、物业状况

    (1)别墅:

    主城近郊地区(之江、西溪等)的别墅基本售罄,目前在售和在建的别墅基本集中在萧山、余杭、良诸等远郊地区。价格大都在2万元/平米以上,多为独栋别墅,面积大都在500平米以上,总价达1000万以上,个别大面积、好景观的甚至高达9千万之巨(宋城•地中海别墅的"楼王")。以上别墅销售、预定情况均良好。

    (2)公寓:

    城区高档楼盘集中在滨江地块 (主城区严控土地批租),均为高层,单价多为2万元/平米以上,个别高达6万/平米(西湖8号公馆)。面积为200平米以上居多,部分公寓房源总价高达近千万。杭州公寓销售情况普遍良好。例如考察的高层楼盘杭州绿园周边有很好的自然与人文景观,规划设计时实地结合运用既围合又敞开式手法,建筑整体呈梯形,作南北西的大围合,使园内空间最大化;西面是低层商铺的 围合,东西向亦呈开放,直接引栖霞岭和老和山景色入内,与周边山景相融与和谐。

    3、评价与收获

    杭州别墅开发普遍注重产品质量和产品特色,配合优越的山地自然环境,所以别墅综合性价比较高。还有浙江民间富庶,市场购买力较为旺盛,很多别墅没有或者很少使用营销手段,但一经推出就很快售磐(如大华•西溪风情别墅、绿城•桃花源等等)。

    从营销方式看,杭州别墅楼盘宣传推广大多主推生活方式,很少再具体宣传产品和价格优势等等(如宋城•地中海别墅、绿城•桃花源)。

    杭州别墅销售现场据我们观察,较少使用促销、折扣等各种营销手段,销售方式相比福州较为务实、直接。

    这个貌似是关于地产 网址是http://www.sunshine-intl.com/web/news_detail.asp?vid=1805&catalogid=30

    去百度文库里查一下好了

    应该都有的

    三、城市景观设计方法

    城市景观设计方法

    随着现代城市化进程不断加快,居民对于现代城市生活的质量要求是不断提高的,因此我们需要提高城市景观设计水平,让城市呈现出新的发展风貌。下面我为大家整理了城市景观设计方法的文章,一起来看看吧

    1 现代城市公共景观状况分析

    众所周知,城市是市区群众生活聚集的区域,而现代城市社会中趋于多元化发展的状况,会从多个层面上去影响到当前城市公共景观形象艺术风格的形成。例如当前城市的建筑,当前城市的色彩、雕塑、服务设施等等,可以说城市公共景观形象有着丰富的表现形式,不只是可以体现出现代城市独有的文化特征,并且也能够去促进了新时期我国城市经济文化的不断发展。如今城市公共景观的形象成为了城市形式的载体,也能够成为现代城市价值的重要构成。一般人们去一个地方旅行,是为了欣赏这个地区所独有的文化景观,也从而去了解不同地区所具有的文化特色,实现了拓展视野的目标。但是目前我国城市公共景观设计的现状与发展依旧难于与现代社会发展相协调,例如许多城市公共景观的设计缺乏科学性的规划,一味地想要提高自己城市的名誉与品位,就投入了大量资金来建设自己的“面子工程”。

    我们所要建设的城市景观艺术是给予群众一种感悟艺术的事业空间与没有限制交流的文化艺术场所,是不能够将公共性与艺术性混合在一起的,这两者需要有各自的侧重点。我们在给予其审美价值同时,需要去努力展现出自身具有的公共艺术内涵,使得两者能够在当前公共艺术领域中形成一种和谐、统一的状态。

    2 当前我国城市景观设计过程中存在的问题分析

    我们说城市景观设计对于一个城市发展有着巨大促进作用,不能忽略的是,在实际城市景观设计过程中依旧存在着诸多问题,笔者在下文中简要论述:

    2.1 城市景观失去原有特色

    随着现代城市不断发展,也出现了一些传统景观与文化遗产频繁遭受破坏的现象。部分城市为了扩大路面,砍伐了道路两旁的古树。一些传统民宅都被铲平,取代的是毫无生机的高层楼房。诸多传统景观、名胜古迹是一个城市历史发展过程中传统民族文化积淀的客观反映,对于城市历史发展、文化风俗等方面有着十分重要的参考价值。并且传统景观、风景名胜也是一个城市地区的特点体现形式,但是当前众多城市的公共景观因为盲目地建设而显得十分平庸、失去了原有的特色。

    2.2 城市景观设计时忽略了软质景观的设计

    诸多城市公共景观的绿化设计过程中,会将设计的重点放到构成景观环境的硬质景观中,通常会忽略了绿地、林荫这些相对软质的景观设计,让一些绿地草皮、花卉成为了整个城市景观设计中的附属地位,因此需要我们后期设计中注意。

    2.3 城市景观设计相对奢侈

    我们说城市公共景观提高档次的基础就是功能的合理性,但目前所谓的档次被人们理解成为是磅礴的气势或者考究的用材。很多城市我们可以看到“城市广场化”、 “园林宫廷化”、“ 绿地观赏化”等现象,一些人们片面地认为,必须要建设具有标志性的设计,才能够提高整座城市的气势与档次。

    3 新时期我国城市景观设计方法

    3.1 城市景观设计要与自身历史文化紧密结合

    我们说在实际城市景观设计过程中,务必要与城市自身文化历史紧密结合,一方面要突出城市具有的现代化特征,另一方面也要去充分展现出来城市所具有的文化内涵。所以我们在实际设计过程中,要将城市原有的古建筑群体等文化景观渗透进去,在设计景观的`时候,要与城市古建筑群协调,这样就不显得突兀,也有种和谐美感。如果两者难以紧密结合,那么就可以选择分区设计的形式,可以将城市布局成为了古城区与新城区,就保证了历史文化与现代城市景观的和谐,也不会去打破原有的城市设计原则。

    3.2 城市景观设计要改善城市生态环境

    我们说每个健康的生态系统,都需要有一个完善的食物链与营养级。而秋天落败的枯叶就是春天生命生长的养分,如果一味地去清除了公园的落叶,那么就等于切断了自然环境中闭合的循环系统。我们在城市绿地的维护管理过程中,要使其废物变成营养,例如借助返还枝叶 、返还地表水补充地下水等生态设计思路。

    3.3 城市景观设计要加强生态绿地建设

    我们说在城市景观设计过程中,绿化是难以忽略的一个环节,在实际设计过程中,需要尽量地保留城市绿地原有的自然特征,在城市河岸边的一些带状的公园都要尽量去保留,构建起城市的绿色通过,确保城市生态环境的完整。另外,我们在城市景观绿色设计过程中,可以去推广屋顶的绿化设计,去对城市环境进行调节与改善。例如浙江杭州钱塘新城在城市规划设计中,就始终去坚持生态、感性、生活等设计理念,去确保人与自然的共生。

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    四、山水比德的分析报告?山水比德实际价?山水比德会不会暴涨?

    山水比德在园林工程行业内享有一定的地位跟风评,在行业内也属于顶端的了。今天我们就来分析一下山水比德,来看看它是否值得长期投资。

    趁着还没开始,给大家分享一下园林工程行业龙头股名单,点击就可以领取:宝藏资料:园林工程行业龙头股一览表

    一、从公司角度来看

    在2007年的时候,山水比德正式成立,是一家综合型景观设计机构,创新是它的核心驱动力。山水比德与中国TOP30地产集团成了深远的合作伙伴,为全国各级政府提供优质的城市环境解决方案。

    山水比德长期服务于中国城乡发展与生态文明建构,成为具有世界影响力的景观机构是它的目标。作为系统化景观服务专家,山水比德拿下了"国家风景园林工程设计专项甲级"的证书,获得“全国十佳园林设计企业”、“中国建筑规划设计最佳创意品牌机构”等荣誉称号。

    连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力冠军的是山水比德,不断获得全国ARCHINA行业新媒体影响力的首位。

    研究完了山水比德的公司的一些情况,接下来咱们就来分析一下山水比德有什么吸引人的地方,值不值得我们投资?

    亮点一:品牌优势

    山水比德在地产景观设计领域已经树立了自身的品牌,在行业里这家公司的口碑和品牌形象都不错,而且被行业授予多种奖项和荣誉。

    观景设计的广州大一山庄项目是山水比德负责设计的,7年的时间里没有间断地取得的"中国十大豪宅"这个由中国房地产联合会颁发的荣誉称号;"龙湖高碑店·列车新城"拥有国际风景园林师联合会为其颁发的"IFLA国际大奖"荣誉等。

    杭州地产景观设计作品分析(杭州地产景观设计作品分析论文)

    亮点二:创新优势

    "新山水"方法论是山水比德在业内首先提出来的,根植于山水精神与文化价值,依据现代生活的方式,根据新思想、新手法、新技术、新工艺、新材料等去创作新的景观工艺,就能构建出更富诗意的空间。运用山水格局来对城市进行规划,使城市和自然融为一体,不停地追求景观创新美的,在实践中通过不断地推出创新作品,将行业地位以及公司的知名度全都提高。

    篇幅不能太长,更多山水比德的相关信息,学姐已经整合到这篇研报中了,直接戳这里的链接:【深度研报】山水比德股票点评,建议收藏!

    二、从行业角度来看

    我国注重生态环境宜居,就是根据新型城镇化进程的加快、房地产开发规模不断扩大和环境问题频发所衍生出来的,景观设计行业在我国的发展越来越好,而且市场规模也在变大,到2025年很有可能会达到4000亿元。

    山水比德业务全国各地都覆盖了,目前已经签订的地方有粤港澳大湾区和雄安新区,可以去立足于粤港澳战略区位优势,主要以湾区经济发展为重点,深耕华南、开拓西南,地域优势鲜明。

    根据在山水比德融资融券中的相关信息来看,融资净买入的额度,在2021年8月26日是90.6万元;最终的融资余额算下来有1928.17万元,较前一日有4.93%的增长,各项经营数据都很可观。

    山水比德是国内景观设计领域的顶尖榜样企业,未来市场的发展的机遇是有机会抓住的,设计业务在全国方面布局会进一步的发展开来。

    从总体看,山水比德的发展前景很大,值得长期持有。

    文章无法避免出现一定的后滞性,如果有想更准确的了解山水比德未来行情的朋友,可以戳下方链接,有专业的投顾帮你诊股,看下山水比德估值究竟如何,是高估还是低估:【免费】测一测山水比德现在是高估还是低估?

    应答时间:2021-10-01,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看

    以上就是小编对于杭州地产景观设计作品分析问题和相关问题的解答了,如有疑问,可拨打网站上的电话,或添加微信。


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