全国35个大中城市房价收入比排行榜（中国主要城市房价收入比）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于全国35个大中城市房价收入比排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、百城房价收入比数据出炉：深圳成全国购房最难城市，深圳购房有多难？

• 2、石家庄房价收入比怎样计算及其过高的原因

• 3、石家庄算几线城市

• 4、石家庄是一线城市吗

一、百城房价收入比数据出炉：深圳成全国购房最难城市，深圳购房有多难？

我觉得在深圳购房的难度特别高，以至于没有多少工薪阶层可以买得起房子。

换而言之，能够在深圳买房的人绝对不是工薪阶层，因为深圳的房价已经达到了10万元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能够买得起一平米房子。

深圳成为了全国购房最难的城市。

这是来自全国百城的房价收入比的数据，在这个数据里面，我们可以看到深圳已经成为了全国最难买房的城市。对于深圳这样的城市而言，深圳全市的平均房价是75244元每平米，市区的房价已经达到了10万元一平米以上。这个价格对于很多正常工薪阶层来说难以接受，因为大家全年的可支配收入也不过62522元而已，更何况这个收入是深圳户口的居民收入，并不代表打工者的收入。

普通人在深圳根本买不起房子。

我们要知道中国有14亿人，14亿人里面的精英群体会在北上广深买房子，对于深圳这样的地少人多的城市而言，想在深圳买房子就更加困难了。对那些在深圳已经工作20年以上的人来说，只有一小部分在深圳买了些房子，而且买的还是实体以外的房子。

深圳的房价确实太高了。

如果一个人没有好的背景，同时也没有好的工作，那么这个人基本上和深圳的房子无缘了。很难想象一个月收入5000的毕业生怎么在深圳买房子，这简直就是一个无解的话题。深圳的高房价问题被很多人诟病，虽然很多人也在抱怨深圳的房价过高，但深圳的房价根本就没有任何下跌的趋势。我见过很多人在深圳打工一二十年后回到了自己的家乡。深圳号称来了就是深圳人，现在看来只不过是一个幻想。

二、石家庄房价收入比怎样计算及其过高的原因

一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。房价收入比是指一个地区的住房平均价格与家庭年平均收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。房价收入比计算方法是：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。从合理性考虑，应以家庭可支配收入作为依据。

不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

相关人士表示，由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。

2011年全国35个大中城市房价收入比排名中，35个城市里石家庄排名30房价收入比为6.3，但实际情况相去甚远。一套房子假如100平方米，5000元/平方米，两个人供房，工资每人2000元/月，全款支付，不吃不喝还需要10年多的时间。而实际上，大多数刚毕业的年轻人大多选择的都是按揭，一般要20-30年才能还清房款，这时已经步入中年。实际个人计算结果和官方统计数据往往存在巨大的差距，大多市民均表示靠自己的家庭收入10年挣出房款并不容易，甚至不现实。

房价收入比过高的原因

中国房价收入比太高，已经成为经济社会发展的严重问题。这主要源自“四过高三失衡”。

从供给方面看，高房价源自“四过高”。除前述的高地价、高税费和高利润外，还有就是公关成本高，即开发商在从土地获得到地产建设再到住宅销售全过程中，均要与政府有关部门机构、与房地产相关的社会组织打交道，此过程需要进行大量公关工作，花费大量攻关经费，其中主要是请客送礼、法外办事、行贿索贿等非正常支出。据有的社会研究指出，房地产行业的公关成本一般占其开发成本的5—10%，有的高达20—30%。

从需求方面看，高房价源自“三失衡”。第一失衡，是收入分配严重不公：一方面是大量中低收入人群购买力有限，购房有效需求不足，大约占城镇居民85%以上；另一方面是，少数的高收入人群，大约占城镇居民的10%多，其中除部分公开的高收入人群外，特别是少数居民的以灰色和隐形收入为支撑的非公开高收入人群。第二失衡，是居民购房需求失衡，主要是自住性需求增长有限，投资投机性需求过度膨胀，后者大都属于高收入人群。第三失衡，是居民购房需求代际失衡，主要是部分普通居民将上辈人、这辈人前半生和后半生的收入与积蓄用于买房。

中国房价收入比过高，主要是对占城镇家庭85%以上的普通居民而言，对占城镇家庭10%多的公开和不公开的高收入人群而言，当前房价收入比并不高。

如何解决中国房价收入比过高问题

解决中国房价收入比过高问题，必须解决“四过高三失衡”问题。主要是挖掘城乡建设用地潜力，扩大住房土地供应量，降低住房土地价格；适当降低房地产开发与销售过程中的税率和费率；采取切实措施，控制开发商过高利润；监控房地产开发过程中所涉及的各类行政行为，打击商业贿赂等违法违规行为；规范收入分配秩序，增加普通居民收入，调节过高收入，保护合法收入，限制灰色收入，取缔非法收入；扩大居民自住性和改善性住房需求，严格限制投资投机性需求；强化普通居民住房消费教育，合理引导住房消费倾向，形成租房与购房、代际间住房消费的合理格局。

（以上回答发布于2013-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、石家庄算几线城市

上海易居房地产研究院5月27日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》称：房价收入比第一的并不是北京，而是深圳。

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：

一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；

二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位，但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超，目前位列第二；

三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。

上述房价收入比报告选取全国35个大中城市并作出以下分类：北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、

沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中

部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。（编者对原文有删节）

摘自百度网友，谢谢。

四、石家庄是一线城市吗

截至2020年，石家庄不是一线城市。

“2020新一线城市峰会”在上海云发布。会上，第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》，揭晓了用大数据方式评选出的15个新一线城市。15个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

据悉，《2020城市商业魅力排行榜》评估的是城市在2019年的表现，从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，为中国内地337个地级及以上城市再次排名。

参考资料：

2020年榜单的主要变化在于加入了更多“人的选择”。比如我们在商业资源集聚度的商业核心指数中，首次引入了商圈到访人次这一指标。除此之外，我们也通过百度地图慧眼的人口吸引力指数、中国联通大数据智慧足迹的外来工作人口数量与变化等指标，来关注城市对新城市人的吸引。人的需求一直是我们讨论城市发展方向时所需要考量的核心命题。人们追求生产与生活空间更为高效的使用，以及各项资源需要在这些空间中得到聚集和交换，这些要素的不断变化动态地塑造城市。　

参考资料：杭州网-杭州第三！2020城市商业魅力排行榜揭晓

以上就是关于全国35个大中城市房价收入比排行榜相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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