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为什么不建议年轻人去房地产（房地产好做吗现在）
发布时间：2023-03-03 02:04:22
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于为什么不建议年轻人去房地产的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、为什么不建议年轻人贷款买房了？这3个原因，你一定想不通
对于贷款买房这件事情，不少的朋友们都是比较重视的，未来也是让自己的生活更加的方便，但是如今不少的专家不建议年轻人贷款买房，主要是有这三个原因，一起了解一下吧。
如今不少的年轻人都有买房子的打算，在购买房屋的时候，很多的年轻人都没有能力全款付款，这样子的话，通过贷款的方式来购买房屋，就成为了不少朋友们买房子的一种方式，但是如今不介意更多的年轻人贷款买房。为什么不建议年轻人贷款买房了?这3个原因，你一定想不通，来了解一下吧。
一、为什么不建议年轻人贷款买房了?
从买房的支付方式看，中国楼市的泡沫是相当大的，因为很多都是贷款啊，那就是很多人透支了未来的收入。另外有相关调查说明，房贷收入比代表了老百姓的还贷压力，比值越高压力越大。现在中国的房贷收入比已经快达到40%了，什么意思呢?当年美国次贷危机和日本房地产快崩盘时的比值差不多!
那么中国人为什么那么热衷买房呢?一方面是因为观念，骨子里都认为要落叶归根，要有属于自己的房子。另一方面，说得难听点就是开发商的“阴谋”，天天说房价要涨，赶紧买，不然以后房价会更贵了!还有大家都知道申请房贷的额度要看房产评估价格，之前可以找评估机构，现在还可以在小资家、公评网直接购买评估报告，但是政策越来越紧，比如三价合一后都评估价格已经不是最重要的了!--政策会影响买房的实例。
那为什么现在又有很多人说30岁左右的年轻人不用再贷款买房了呢?我们可以从上面的买房原因来分析。观念是可以改变的，这个不用说，如果实在改不了就想着反正以后能买到房，现在何必把老人的棺材本用上呢?
其次，房价不会永远上涨，从这两年的政策看，房价是不可能大跌也不会大涨，所以如果想着自己过几年有本事，那肯定是能买上房子的。所以就更加不用担心现在不买房以后会更贵之类的问题了。
最后是政策方面，虽然买房是越来越难，但刚需还是被照顾的一方。不要说摇号会直接拨出部分房子给刚需，其他政策如增加经济适用房、廉租房等也是为中低收入群体考虑的。5月份的深圳房改也可以看出，以后深圳只有40%的房子是商品房，可以上市买的;其他的都是共有产权房、公租房等等，所以说政策会偏向刚需，“房住不炒”、“让所有人住有所居”不会是简单的口号吧?
二、买新房后如何验收房屋?
1、验墙壁是在房子交付前，下过大雨后视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹，一方面是墙体沉降造成，也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝，这就要求在后期施工时多注意正确处理，以免留下后患。
2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些业主来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。
三、装修房屋步骤是什么?
1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。
2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。
3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的化使用。
对贷款买房建议大家要注意选择合适的时机，同时要注意贷款的方式，根据自己的需求来进行办理贷款，装修房屋的话，大家要注意一下装修的步骤和方法，注意做好相关的准备工作，在施工的时候一定要注意找正规的装修公司来施工，保证施工的质量。
二、“房地产教父”王石曾直言让年轻人别太早买房，究竟是为何？
现在的年轻人确实不适合太早买房子，因为这样的话会让年轻人失去斗志，年轻人应该去拼搏，如果太早买房子的话，他会过早的有一种安逸的感觉。
1鼓励年轻人去拼搏
我们都知道年轻人是非常充满朝气和活力的，所以年轻人应该学会去拼搏去努力，在我们走出大学的时候，我们是一无所有的，需要我们用时间去取得自己的成就，如果我们太早依靠父母买房的话，那么我们可能太早的就会脱离肚子，让我们变得安逸，于现在的现状我们都知道，年轻人应该是有追求有想法的，如果太早的失去那种向上的斗志的话，很有可能就会让我们一生都碌碌无为，偏安一隅，所以说太早买房子对于年轻人来说实际上是不太好的，因为这样的话，他会在潜意识里面养成一种懒惰的习惯，他就会失去一种对于更好生活的探索和追求。他让年轻人不要太大麻烦，主要就是为了让年轻人不要失去那种拼搏的动力，宁愿自己多吃几年苦也要去寻找到更好的生活，去追求更好的工作。
2中国的传统想法
对于中国人来说，房子是非常重要的，因为我们觉得房子就是自己的根，如果年轻人太早买房的话，他一定会在房子就近寻找工作或者是寻找创业的机会，这样的话会限制一个人的活力以及对于未知的探索，所以说年轻人不应该太早买房，现在的房子就感觉像是一个钉子，很容易把人定在一个地方，所以说年轻人要有自己的想法，买房给自己房贷的压力不如自己去创业寻找更好的生活。
综上所述，年轻人太早买房的话，一方面会过早的背负上房子的压力，使得他们失去更强的斗志，另外一方面会让他们适应现在的生活失去探索的欲望。
三、一线城市年轻人租房时间越来越长，为何他们不选择买房？
年轻人之所以不买房子，是因为一些城市的房子的价格是非常贵的，年轻人是买不起房子的。对于一线城市的年轻人来说，最好的方式就是租房子，因为租房子的费用还算是能够承担的，并且在短时间之内是不会面临房子的压力的。
一线城市的房地产市场的交易量其实是非常活跃的，而且很多人对于房子的需求都是刚需的，这从一定程度上对于房子价格的上涨起到了推动的作用，很多年轻人目前已经没有办法能够买得起自己喜欢的房子了，房子的价格太贵了，严重的制约了年轻人在大城市里面打拼和生活。
一、80%的年轻人都没有能力购买房子。一线城市确实是有很多的机会，而且平均工资已经达到了1万块钱以上。这从一定程度上说明上海和北京的工作机会还是非常多的，但是平均工资并不能够代表每个人的具体收入，两三万块钱的收入也不能够在北京获得很好的生活，至少每天所面临的工作压力是非常大的，所以80%的年轻人都不可能在北京上海这样的一线城市购买得起房子的，能够买得起房子的，一般来说都是家里面非常富裕的。
我之前有一个朋友已经在北京购买房子了，但是已经让全家人的存款付诸东流了，而且这些存款是花了三四十年的时间才有的，并且目前负债累累，所以我认为这样的生活并不是每一个人想要的生活，现如今就算在北京购买一套比较偏地方的房子，至少也需要200多万块钱。
未来房地产市场的价格肯定不会出现太大的波动的，因为房地产市场价格出现大幅度的波动，对于年轻人是非常不利的，我们国家的发展是需要有年轻人的支持才能够获得更好稳健的发展的，所以肯定要向年轻人倾斜的。
我认为对于这想要在一线城市奋斗年轻人来说是有必要购买房子的，但是为了投机而去购买房子是没有太大的必要的，很多年轻人其实在北京上海这些城市并不会呆太久的时间的，这些城市的生活成本是非常高的，而且每年所需要的开销也是非常大的，房地产市场已经困扰了很多年轻人的生活。
四、王石劝年轻人有钱也别急着买房，你觉得年轻人该不该勒紧裤腰带买房？
买房等于限制人生，是这个道理；但是年轻人有钱不要买房，绝不认同：能早买的一定要早买！
王石说年轻人有钱不要轻易去买房，因为买了房子就会被限制住发展。在这个城市买了房子之后，你就只能限制在这个城市。道理确实是这个道理，说得也很正确。但是作为一个从农村走出来的小伙子，我以自己实际经历告诉大家，要是有钱还是要买房子，毕竟你今年还在观望买不买，明年只能哭着说我买不起了！
先简单说一下自己的情况：家是山东省内的一个山村，大学在济南读的，毕业后就留在济南。2019年是我毕业的第五年了，买房是在去年过完春节就开始准备了。之所以这么着急是因为房价这两年涨得太快了，速度远远超过了自己工资的涨幅。害怕在后面的时间里，涨速依旧迅速，所以只能果断入手。
其实早在17年初的时候就去看房子，当时的房价还没有涨，新开盘的小区大约在七千左右，好一点儿的地段是在一万左右。当时看完房子，感觉自己还年轻，害怕还房贷的压力，不想买。没想到一年后，房价以两倍速在增长，平均房价翻了两倍还多。再看看自己的工资基本上没增长。所以换言之自己是用了原先两倍的价格买了一个和原先差不多的房子。
济南2018年的房价图，现在的价格在这个基础上平均增加3000—5000不等。
买房子压力大吗？限制了发展了吗？
我入手了一个56平方的二手房，总价约在135万（加中介以及税务）。自己首付38万，贷款92万，每个月还房贷5300多。自己工资以及所有的外快都填补进房贷了，压力很大。当自己想要换工作以及跳槽的时候，一想到下个月的房贷还没挣出来，就不敢轻易行动。房子有时候确实成为了我跳槽等的绊脚石。
后悔了吗？是不是不应该这么早买房？
坚定地说：不后悔。给我一个重新选择的机会，我还会选择买房子！当你在一个异地城市打拼，即使有再多的朋友，深夜独自一人的时候，还是有一种身在异乡漂泊的感觉，像一棵没有根的小草随风飘。当有了房子以后，自己感觉在这个城市有了自己的一席之地。自己奋斗也有劲儿了！
作为一个普通的工薪族，自己工资的涨幅实在赶不上房价的涨幅！所以早入手房子可以安稳得更早一些！房子所带来的压力就变成了一种幸福的压力！
以上就是小编对于为什么不建议年轻人去房地产问题和相关问题的解答了，如有更多相关问题，可拨打网站上的电话，或添加微信。
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