益屋不动产租房靠谱吗（益屋不动产app）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于益屋不动产租房靠谱吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、南京房屋托管公司哪家靠谱啊？

• 2、房屋托管公司可靠吗

• 3、找出租房哪个平台靠谱

• 4、在长沙找房子，是通过中介还是上租房网站

一、南京房屋托管公司哪家靠谱啊？

房屋托管（Housing trust）是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心，省时，省事优势。

建议选择正规的托管公司，查询相应的营业资格，可以通过当地工商局或工商网站查询企业注册信息，经营范围等。

温馨提示：以上内容，仅供参考。

应答时间：2021-08-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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二、房屋托管公司可靠吗

房屋托管中心只要去正规的地方，还算可靠安全的。

房屋托管注意事项：

1、房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。

2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，业主不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，业主已经认识到了合同中可能存在的“价差”。

当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。

3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向业主支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向业主支付租金的方式是按月或按季支付。

4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求业主给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与业主签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。

5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

扩展资料：

选择托管机构的方法：

1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。

有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行精装修，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。

2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，绝对不会影响房屋整体的价值。

3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。

4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。

三、找出租房哪个平台靠谱

作为一个租房小达人，用过很多租房网站，这几年也总结了很多租房经验，这篇文章耗费了很长的时间，希望用心查看。

相信我，如果你是一个小白的话，它绝对可以让你有所收获！（码字不易，点赞共勉，注意收藏）

首先：怎么找房？

说说我几个常用的平台

1.豆瓣租房小组 | 社区群组【城市名称+租房】

豆瓣上有房东直租（个人或机构）、中介挂房、二房东出租、个人转租；机构房东与中介的房源会比较多，次之是二房东、个人房东、个人转租。

机构房东与中介的房源一般会比较贵，选择中介租房需要缴纳一笔不菲的中介费；选择机构房东租房虽然不需要中介费，不过租金普遍偏高。

豆瓣找房注意：

a.帖子只放图片、区域地址，死活不说租金价格，非要私聊价格的

b.帖子底下有几百条回复、几百个点赞、发帖时间很久，然后房东没有说租出去与否的

c.帖子只有卧室照片的，没有厨房和卫生间的，有一定几率是隔断房

符合上面这几点的帖子信息，不建议去了解；a可能是中介或机构房东，b可能是中介的钓鱼贴或者房子已出租，c不建议租住隔断房（有拆迁风险）

虽然豆瓣上信息比较混杂，不过也有好的房子存在，之前的房子就是从二房东手中租的，租金便宜，环境优美，设备齐全，居住体验相当不错。

所以，豆瓣还算是一个可以探索性价高房源的平台，不过需要在里面慢慢查找（建议有充足时间的人去找）。

2.优区生活 | 租房公众号

优区生活属于新型的租房平台，跟其他平台不一样，租客不能直接浏览房源信息，需要手动发布求租需求才能看到相关房源，而“新型”主要体现在它的智能匹配模式。

租客发布求租后，系统会根据人工智能的算法，短时间内精准匹配合适的房源信息，匹配的房源大都符合租客的需求，可以省去租客筛选房源的时间。另外，它的窗口设置在公众号，所以不用下载APP，登录公众号即可直接找房。

优区生活上有很多房东直租，房源相对优质，房源价格也很阳光，各种房源类型都有，像是小区房、公寓房、民房，适合城市里的上班族，这个平台是在朋友的推荐下使用的，很快就匹配到了房子，并且房源的性价比很高，那套房最终租了差不多有两年。

优点：房源相对优质，价格比较阳光，模式新颖时尚，适合广大年轻上班族。

缺点：房源量较少，北上广深的房源会比较多，而其他地区的房源量偏少。

优区生活 - 懒人的租房神器

​

www.u-area.com

3.蛋壳公寓 | 长租公寓平台（提醒：2020.11蛋壳出现资金危机，全国各地用户正在组团维权，为避免被坑被骗，不建议租住蛋壳！！！）

首先提醒：提到这个公寓只是因为我住过，非软文推广！蛋壳在疫情期间骚操作不断，收租客租金、免房东房租，导致大量用户维权举报，虽这个问题已基本解决，但还是不建议租住，经评论区提醒，特此修正（3.15）。

蛋壳会与房源房东签署一份长期合同（少则一年、长则十年），一般都是签五年；收过来的房子经蛋壳之手，被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格，然后配置新颖的家具、家电等设备，之后附带保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造完善之后，便开始向外界进行出租。

这种平台基本会跟金融机构进行合作，然后跟租户签署的租金贷合同，一般签是一年，因为只有签一年，平台才能释放资金压力，不断融资、不断扩展地域（拿房、装修等），本人之前也是签了一年。额外说一下，自如跟蛋壳的性质都差不多。

优点：房源新颖，精致装修，家电设备齐全，干净整洁，有维修服务，可直接拎包入住，不得不说真的挺适合广大年轻人居住需求的。

缺点：陈词滥调的租金贷与甲醛风险！租金贷风险指平台破产倒闭了，租户无房可租，但仍然得还房租（贷款）。甲醛风险指房子经过装修后，在空气质量还未达标的情况下就开始外租，导致租户吸入过多甲醛而生病。

其他了解的平台

0.乐（la）伽（ji）公寓 | 长租公寓平台

乐伽其实已经在（2019.7）宣布倒闭破产了，至于为什么我要提它呢？因为我想给广大租房小白提个醒：直接缴纳一年租金的长租公寓平台别租！捆绑租金贷的平台也要慎租！（即使要租，也要租大型的平台像是蛋壳、自如这种规模的）

乐伽属于长租公寓，跟蛋壳、自如有些相似，也是拿房并装修后外租的，不过不一样的是它没有使用租金贷，而是直接收取租客一年/两年租金。（经评论区提醒特此修正，之前信息收集不足，导致内容出现错误，抱歉！）

这种模式可以说是其他公寓模式的减缩版，直接少了租金贷这一步。

然而这种模式并不是所有人都玩得转，前期有资金投入或许能快速入局，到了后期基本是大佬的游戏了，模式不完善、体系不合理只能面临淘汰！而乐伽就是那个不合格的、被淘汰的企业。

为什么有那么多人租住乐伽公寓，不外乎就是因为便宜！例如市场上1600的房子，它能租成1300，一年能省3600，这种诱惑，普通人真的很难抵抗。

说说乐伽是如何倒闭的？主要有两点：a.高收低租，b.产业链不完善。

a.什么叫高收低租？就是以高于市场价的租金拿取房东的房源，然后再以低租金的价位对广大租户进行出租。这种方式完全就是倒贴钱地做生意，而目的为了就是不断融资、不断扩张。

然而大量的闲置房源一旦租不出去，资金链入不敷出，就会出现严峻的爆仓现象，进而破产倒闭。

b.产业链问题出在哪？平台会让业务人员去跟房东谈判拿房，业务人员谈成功后，便上传最终成交价格给平台，这中间本身没有任何问题。

问题就出现在平台对业务人员的监管不严谨，或者说根本没有合理的监管模式。导致业务人员贪污腐败，谎报虚高的成交租金，与房东对分拿回扣，进而使平台资金被莫名‘偷走’。

就是这两个主要原因，直接导致平台暴雷崩溃。

乐伽倒闭，一纸公告便拍拍屁股走人，但是后面有数万人遭殃啊，房东没有收到房租，自然要收取房子，但是这样租户就无房住了。

其中许多租户都交了大量的租金，一万、两万、三万... 然而仅仅住了几个月，当中很多还是刚刚毕业的穷大学生呢（哎...很心酸），当时hk那边正在闹，所以这件事被压热搜了，那些受害人真的挺委屈的，维权无门，ZF也不管。

1.住多多 | 长&短租平台

住多多既有长租公寓，也有短租民宿，比较吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的一点是，都适合在外旅游的人群，民宿也与酒店不同的一点是，民宿一般为短租几天、而酒店更多为租一天）。

住多多上的短租民宿的配置比较完善，装修也宜家，具有舒适休闲的居家风格，给人一种回到“家”的感觉，但是民宿的租金(每天)会略贵一些，不过外出旅游的小伙伴不都是赶着花钱买享受嘛。住的舒服，贵一点也算值得。

平台上的长租公寓对比起民宿就显得很一般了，首先是它的覆盖问题，重庆当地房源相对较多，其他地区房源普遍较少，其次是品质问题，房源品质参差不齐有好有坏；不过价格还算ok。

优点：短租民宿挺不错，适合外出旅游的土豪人儿，喜欢宜家风格的可以考虑一下

缺点：长租公寓很一般，区域限制较大，仅适合部分人群。

2.链家 | 房地产中介机构

链家是一家房地产中介，主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务，它的房源区域覆盖的比较广，房源的真实性比较高，价格相对真实。上面的房源都是真实房源，可放心查看。

链家的监管比较严格，所以中介人员也会比较规范一些，如果你发现带看人员态度恶劣且不规范，可以到平台上进行投诉，而平台就会做出相关的惩戒，这个平台还算是比较正规靠谱的。

优点：房源真实，房源数量多，装修还算可以，适合各个城市的上班族

缺点：需要缴纳中介费&服务费，有些房子可能不需要什么中间费，不过房租会贵个几百。

3.巴乐兔 | 在线租房网站

巴乐兔最主要是跟机构房东、个人房东、二房东进行合作，平台为房东提供拍照服务，帮助他们出租闲置房源并收取导客费。求租者在平台上找房，管家会为其带看各类房源。

巴乐兔在百度百科上宣传管理房源已经超过300万间，去除夸张成分，1/200万间还是有的，总的来说平台的房源数量较多，主要覆盖在一二线城市，房源品质不一，有公寓，有小区房，有普通居民房，也有二房东房源（慎租）。

优点：提供带看服务，可线上签约，部分房源租金可月付，房源质量还算可以。

缺点：售后服务有待考量，平台上不靠谱的二房东较多，发生争执时平台根本不管；“羊毛出在羊身上”，很多时候零中介只不过变相为高租金罢了。

4.58同城 | 信息分类网站

作为一家05年诞生的老牌网站，58同城的知名度还是相当高的，不过由于近年来规模扩大、业务量多，平台的监管力度持续下降，虚假信息在平台上持续蔓延，导致求租者怨声连连，纷纷对其强烈抨击。

虽然如此，但是也不能一棒子敲死，58上还是有很多真实房源、便宜房源的，只是需要慢慢查找，另外，58的房源覆盖范围特别广，适合全国各地的求租者使用。

不过要谨记两点：a.黄金地段、低廉租金的特价房一般是假房源，b.平台窗口或电话联系问清楚房间存在与否再预约看房，否则会跑空。

优点：房源覆盖广，从一线到五线的城市都有租赁房源，且房源数量十分之多，适合全国各地的人群（别的网站可做不到这一点），二三四五线的小伙伴可以试试。

缺点：虚假信息多，特别是竞争激烈的一线与新一线城市，那里会有更多的虚假信息，所以不推荐小白使用，毕竟小白容易被骗。

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上面几个平台都做了一定的分析，也列举了优缺点，大伙可以对比一下，个人比较推荐 优区生活 - 懒人的租房神器 和 豆瓣【豆瓣小组】，真的很不错，寻找优质房的好选择。介于蛋壳有租金贷，不是特别推荐。

其次：找房前的准备工作

1.了解城市，熟悉交通

如果想要在某个城市扎根租房，务必了解清楚这个城市的规划情况，哪里是市区/郊区？哪里是人口密集处？哪里的房价比较贵？这些都是影响租房品质与租金价位的重要因素。比如市区的出租屋就挺贵的。

其次是交通，要清楚的了解搭乘交通的方式，是现金零钱or二维码？二三线或许还没全面实行二维码，所以零钱记得带足。

而一线城市基本实现扫码坐车，也就是说身上没零钱也不要紧，只需手机有钱即可，另外，要去了解那个城市是用什么程序、平台扫码坐车的？比如深圳就需要关注“深圳通、乘车码”两款小程序，前者公交，后者地铁。

最后，只有把这些情况了解清楚，我们才能更好的选择合适的房源。

2.合理的预算

房租预算多少才算是合理？最标准的答案是低于工资的1/3。毕竟房租太高的话，生活压力会特别大。

因为除了房租，每个月还有很多额外的开销，比如日常三餐、生活用品、朋友聚会、周末游玩等等。另外，除了房租，每个月还要交水电暖网、物业、维修等费用，单人租住大概200左右。所以我们要合理地分配预算的金额。

3.合理的租期

你是刚出来工作的小白还是稳定的公司职员？

有句话说得好：跳槽容易，换房不易。工作不合适，随时可以跳槽，但“家”可就不是想搬就能搬的了，在市场行情押二付一或押一付三的情况，中途想搬家，除非租期快到了，否则房东可不会这么好心把押金退还给你，而房租就更不用说了。所以，工作不稳定的亲，建议短租1-3个月，让自己有活跃的换租空间。

搬迁之苦，想必很多人都体验过，一大堆的生活设备，一大堆的家居衣物，每次搬家都能搞得自己满头大汗、精疲力尽。所以，工作比较稳定的亲，建议长租半年甚至一年以上，毕竟搬来搬去也是一件苦逼事。

4.选择交通便捷的区域

无论如何，最好选择交通便捷的区域居住。因为这不仅关系到日常上下班是否快捷，更关系到平时出行是否方便。如果不想在炎炎夏日的情况下，外出时被晒成傻子，最好找一个离公司近，又离交通站点近的房子。建议：以近公司为主，交通便捷为辅。

5.以上考虑清楚后，开始网站浏览房子

首先，选择之前推荐的网站，或公众号或APP，先通过一两个来查找房源。

网站看房流程：

a.房间环境是否符合自己要求

b.房间价格是否符合自己预算

c.房间陈列设备是否满足自己要求

d.房子位置具体在哪

e.预约房东/管家线下看房

接着：实地看房注意什么

1.是否符合预期想象

先在网上看房是为了什么？当然是为了筛选符合自己预期的房子！所以看房第一点就是观察房子是否跟网上说的一样，环境、交通、配置等情况如何、是否符合预期的设想？（因为网上有很多假房源）。

平台管家或中介的手里一般会有很多套房子，如果这套房子不喜欢或者已满意(想再淘淘宝)，可以要求对方带看其他房源。

什么是优质房？大概就是室内通风、采光好、设备全、有阳台或飘窗、水电稳定、并且便宜的房子。找好房可从这几点入手。

2.检查房子设备、设施

注意检查房子的相关设备、设施是否损坏？像是冰箱、微波炉、空调、抽油烟机、水龙头、灯管、热水器都要检查一下，如果发现太过老旧或已经坏了的，及时要求房东更换或维修好。

提醒：注意检查卧室灯光是否为暖灯？注意检查室内是否有晾衣的地方？长时间待在室内，暖灯比较舒适，白灯容易使人晕眩；晾衣是一件特别重要的事，需要阳光/通风，有阳台自然最好，没有就询问房东可否增添栏杆设备，如果房东让你自己想办法则直接走人。

3.询问房东相关细节

询问清楚水电暖网、WiFi、物业、维修等费用由谁负责？人均费用大概多少？房子押几付几？上个月水电费是否结清？一般来说，那些费用大概200左右，建议押一付一的房子。

还有一点，有想要改造房子的亲，注意询问房东是否能改造房子？避免后面发生纠纷。

4.巡查周边的情况

周边有什么设施最重要？当然是超市/生活超市！当急需什么家居用品时才能及时补给啊，比如：洗衣液、盐或糖、毛巾什么的。

次要的设施就是早餐店、快餐店、菜市场、门诊所、公园或大学等等。

最后也要检查周边的安全性如何？是否有覆盖天眼（监控），是否有门卫或保安在监督。安全性有保障才能住的安心。

5.思考清楚

说一种看房过程中可能会出现的情况，看了无数房子，终于看到一间优于其他的房子，如果房子接近预期要求，不要犹豫赶紧租下，不然再找下去没完没了；但是如果内心还是不怎么满意，只是找的有点慌了，建议你还是选择拒绝，毕竟你得里面生活好长一段时间，中途搬家的话，损失还是蛮重的。

无论如何都要思考清楚再决定租房与否，比较犹豫时就询问下朋友。

最后：决定租房注意什么

1.预付定金

当你对房子比较满意，决定打算租了，房东肯定会要求你预付定金，第一次租房的小白可能会比较大意，小编在此提醒：付完押金需要向对方索取收据条！这是保障定金不被房东吞并的方式。如果对方因故推脱，也要通过微信好友转账并备注是押金，这样才有明显的交易记录。

2.签合同时，检查房东身份

a.和房东签合同时，务必要检查其身份证与房产证

b.和公寓平台签合同时，务必检查管家的工作证（百度查看平台是否正规）

c.和中介签合同时，三方都要在场，检查房东身份信息，弄清楚中介费缴纳事宜。

3.检查合同的相关明细

如果对租房合同不清楚，可以在网上下载一份合格的租房模板，然后来对照房东的合同，有不合理或不明确的地方要提出来，要求房东修正！

现在也比较流行电子合同，而电子合同一般都长达近10页，仔细看完肯定相当的累，所以我们跟平台签约时，务必要求管家告知合同里面的注意事项！

还有，各种费用的缴纳方式，现金or支付宝？谁缴纳？押几付几？等等，也都要备注在合同里面（合同上有的话则不用）。

另外：入住后的注意事项

1.检查是否有针孔摄像头

入住后记得检查室内是否有针孔摄像头，特别是女生！部分房东心里变态，会在房间里安置摄像头来满足自己的偷窥欲，不仅如此，还有一定几率上传色情网站来进行牟利。

所以入住时切记要检查一下！针孔摄像头一般会藏在床或浴室的附近，由于比较小，可能会藏在诸如墙上插座、路由器等位置。

2.对房子进行拍照

为什么要对房子进行拍照，留个纪念吗？当然不是。拍照主要是为了预防将来退租时房东耍无赖，用早已破损的墙面或门窗为理由，来克扣租押金。所以，最好对房子内的各个角落都拍照一遍，特别是有些破损的墙面/地板更要拍清楚，拍完备注日期并做好留存。

3.检测甲醛是否超标

近年来出租屋甲醛事件越来越频繁，为了预防我们居住期间，因甲醛身体健康出现毛病，入住后最好购买甲醛仪或甲醛试纸检测一下房间甲醛的含量。

注意：在居住期间，如果有身上出现红点、身体体质变差、周遭植物枯萎、动物突然生病等情况时，务必检测房间甲醛是否超标！（不过也要排除其他因素的影响）

好了 文章结束...

四、在长沙找房子，是通过中介还是上租房网站

长沙租房靠这篇攻略足够了！

近期毕业季，好几个朋友过来询问我租房的一些事，再想到自己以前在首次租房时遇到的迷茫和懵懂，我特意花时间整理了一篇在长沙租房的攻略，综合整理了些网上的资料，结合了一些我的经验和看法，希望能够帮助到你们少走弯路。

前期：是选择自己找还是找中介？

如果你不想支付中介费的话，可以。同等的，你节省了钱那你就得付出大量的时间和精力去找，去看，去跑，期间你可能会因为房源不真实被骗而丧气，亦或者你有朋友介绍的房源或你觉得自己足够幸运能够很快找到靠谱的房源且一切满意，那么就可以自己找。否则，我真心建议你去找一个靠谱的中介公司（为避免打广告嫌疑，我仅在文末推荐我现在使用的平台），这样会为你节省很多时间和精力。

租房前期需要考虑的因素：

1、准备时间

要找到满意的房子是需要一定的时间，不要抵着入住时间才去找！一般至少提前10-15天左右开始找房。

2、是合租还是整租

合租是和人共用公共区域的（冰箱、厨房、卫生间等）这一点你是否能接受，如果不能那整租就更适合你。合租最好的选择是和认识的人一起合租，但是没有认识的人一起合租时，为了安全请记得一定和新室友约定双方留下身份证复印件和联系方式，最好可以合拍一张自拍。合租还需要在入住前和室友讲清费用问题，避免之后纠纷。

3、选定租房区域

市中心寸土寸金，偏远地区交通不便反而因此增加生活成本，最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。 上班地点和房子的时间最好考虑在半小时车程内，这会让你之后的生活增添许多幸福感。

4、环境要求

建议对装修的要求不要太高，配套设施完善就行了。之后入住可以简单的装修配饰自己的风格，这样成本会压缩很多。

中期：看房时应注意的因素，预防入住以后悔恨

1、周边环境

查看房子是否临近马路、采光和通分是否良好等；询问周围生活配套设施的情况，如菜市场，商超、交通、就医条件等。

2、安全性

检查防盗门性能是否良好，窗户是否完好及门窗卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化，能否使用大功率电器等。

3、检查屋内配置

检查屋内家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限；了解怎样使用燃气/煤气用具、热水器等物品的注意事项。

后期：签订合同，交接房，细节要写清！

一：请一定查看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房产局的公章；看房东身份证，必要的话查验身份证上是否有防伪标记；如果与中介签订出租合同要查看中介机构与房东的委托代理协议并且了解中介机构的代理时间。

二：如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；据法律来说，房屋转租，应当订立转租合同（而不是租赁合同）。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

三：签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

主要有：租房、水电费、煤气费、物业费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

四：签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。

五：一般租房是采用“押一付三”的方式支付，合同签订一年的时间。如果租房明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。 注意：有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需多交一个月房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。

六：尽量更换房门锁

房屋交接完成后尽量更换锁芯，你永远也不知道上一任租客是些什么人，会不会突然杀个回马枪。正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障情况，应第一时间跟房东或中介联系。

以上，就是租房比较全面的应该注意的点了。

关于中介平台的推荐，现在市面有很多不靠谱的，一定要通过正规的中介途径去租房。最好要挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，这样才可以迅速解决租房问题，你的利益才能得到有效的保障。

我也用过好几个平台了，给你们推荐的是我觉得最满意的，叫做觅租网。带看房子的人叫做管家，服务非常好，看了好多房源都没有催我，陪我找到我满意的为止。收费一次性结清的，没有乱七八糟的乱收费。最关键的，也是我为什么偏偏推荐这个觅租网的原因，是因为生活中很容易遇到事件，比如电视坏了、空调坏了、下水道堵了，这个时候只需要给他们的人说，就会立刻处理，这一点我觉得真的是福音，毕竟以前我也遭遇过下水道堵了给房东打电话还被狂骂一顿的时候。希望这篇租房攻略可以给你们带来方便，希望各位的生活也越来越好！

以上就是关于益屋不动产租房靠谱吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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