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精装样板间可以买吗（精装房的样板间可以买吗）

发布时间：2023-03-22 12:05:20 稿源：创意岭阅读： 67 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于精装样板间可以买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、买样板间好吗？样板间有哪些优缺点
2、开发商的样板间能买吗？有什么注意事项？
3、购买样板间，都有什么不好之处？
4、买样板房划算吗？

精装样板间可以买吗（精装房的样板间可以买吗）

一、买样板间好吗？样板间有哪些优缺点

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；

并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；

从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

二、价格相对便宜

一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购买样板房的话，在价格上来说，优惠力度是比较大的；

在装修方面，直接购买样板房会比自己装修要更省钱；另外，直接购买样板房的话，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会轻松不少。

三、户型较好

样板房是楼盘展示最直接有效的方式，开发商一般都是选择户型和位置较好的房子，如此一来，样板间的展示才能充分发挥其作用，吸引更多的购房者。

四、软装质量比较好

众所周知，样板房作为每个楼盘的重要展示部分，楼盘开发商肯定会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。

它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，但如果准备购买样板房的话，尽量还是要选择大品牌的开发商样板间，质量会更靠谱。

五、可以直接入住

样板房一般是在展示完之后才会售卖，一般来说，到业主手上的时候一般是一年多以后了，这个时候像甲醛之类的有毒气体也排的差不多了，不用担心是否环保的问题，可以直接入住。

样板房的缺点

一、细节处理不到位

样板间一般是充当着楼盘户型展示的角色，美观度够，但实用性能相对较弱。

在一些看不见的细节上可能会比较粗糙，比如：电线方数不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及卫生间防水有问题等等。

二、后期整改难度大

有过装修房屋经验的业主都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改的话，就会存在很大的安全隐患；

而且整改难度大、成本高，甚至可能还需要将整套房屋的所有装修都拆掉重来。

三、展示周期长，装修损耗大

因为样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而在这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房；因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在比较大的损耗。

二、开发商的样板间能买吗？有什么注意事项？

样板间开发商都是花了大价钱的，设计装修费用动辄几十万甚至上百万，而且样板间的楼层位置也都是偏好地角，如果卖样板间，装修钱没给你算进去那可是捡一大便宜，即使因为展示时间长稍显旧都不怕，找人翻新一下不比新装的差，而且比重新装修要省下8成以上费用，何乐而不为样板间优点：

1、省去装修的麻烦

样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。

2、户型好

样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

3、质量有保障

为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。

4、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。样板间缺点：

1、样板间易显空间大

通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。

2、预计好管线及家电位置

没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

3、房屋本身损耗要有心理准备

样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

5、样板间忽视了使用功能

开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

6、天价配饰

样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。

7、房屋总价高

如果楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。买样板间注意事项：

1、首选要适合自己

买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

2、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

3、合同中应约定好相关事项

样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

三、购买样板间，都有什么不好之处？

众所周知，一个楼盘想要售卖房子的话，那么必定就是有样板间的，很多人在购买房子的时候是不会购买样板间的，这是有一定的原因，同时也是有一些不好的地方，接下来小编就为大家介绍一下。

一、购买样板间，都有什么不好之处？

首先我们要知道样板间是每个楼房开发的时候都会有的，样板间都是采取精装修的效果，因此样板间里面的家具规格都会比较小，样板间的装修是很多人都不太喜欢的，如果想要改动的话，那么就很难能够选取到和样板间装修风格相搭配的家具。另外样板间的线路都不太好，同时到时候使用的时候，也会出现很多的问题，虽然样板间可能会便宜售卖，但是买完之后我们需要定期的维修，同时样板间的装修风格也并不一定是我们喜欢的，因此在居住的时候就会出现很多的问题。另外就是很多样板间里面的家具都是摆放，因此在我们购买样板间的时候，这些开发商就会将要把家里面的电器给拉出。

二、结语

由此可以看出，如果真的是想要买房子的话，尽量不要买样板间，如果喜欢样板间的装修，那么我们就可以按照样板间的装修风格，来给自己家的房子进行装修，这样都能够很好的避免样板间给我们带来的影响。另外就是样板间的设计很多都是不太合理的，装修风格跟年轻人想的装修风格也是不一样的。

最后小编想说，如果是自己买的房子，想怎么装修就怎么装修，同时水电线也可以弄比较好的，另外也可以选择自己喜欢的地板，自己的装修风格，这样装修出来的房间效果就会非常的漂亮，另外我们也能够做到空间最大化的使用，既不会浪费空间，同时也会有充足的空间来运动。

四、买样板房划算吗？

买样板房的话比较划算。自己装修很麻烦的耗时耗力有时候三五月甚至半年一年也不一定能弄好，样板房装修在价格上有整体优势。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。

不过你看到的样板房，只能作为选房的一个参考，千万不要以为你看到的精装修样板房什么样，将来你买到手的房子就什么样。期望值太高，往往会很失望。倘若有可能，最好是去看已经竣工现房中的样板房，或者是未加修饰的毛坯房。这样可以使人的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来。

以上就是关于精装样板间可以买吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。