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2、懂视生活
精装房验收表格免费下载（精装房验收明细表）
发布时间：2023-03-28 16:00:00
稿源：
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于精装房验收表格免费下载的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、定制衣柜安装验收表格
定制衣柜定制流程：
1、讲明你的基本需求。找到厂家后，跟设计人员详细谈谈你对定制衣柜的需求，比如：喜欢什么样的风格、需要什么样的功能、房间的大小等，让设计人员能初步明确了你的喜好和意向。
2、上门测量。确定了需求风格后，会有专门的测量人员上门测量尺寸，好为后面制作定制衣柜的步骤提供准确的尺寸。在这个流程中，有些厂家需交一定的定金。
定制衣柜设计
3、跟设计人员沟通，选定款式、颜色等具体事宜，让设计师可以根据个性需求和实际的尺寸设计出定制衣柜的方案和具体报价。
4、方案确定后，可签订合约。这一环节，需消费者支付全款或部分金额。
5、定制衣柜的图纸确认后，工厂就开始进行为期20-40天的生产。
6、上门安装。生产结束后，商家会与消费者越好时间上门安装定制衣柜。这时，消费者可要仔细检查，有问题及时解决。
全屋定制衣柜怎么最终验收?
最基础的：
1、看板材与封边交界处是否有蹦边
2、看封边与板材颜色色差、
3、柜体靠墙后是否容易摇动
4、板与板之间的密合程度
升级版的：
5、抽屉等可以拖拉的地方是否顺畅无声。
6、衣柜掩门可否正常开关。
7、衣柜表层是否有破损。
8、衣柜里面味道大否!
9、衣柜整体稳定性以及与天花地面的结合紧密否!
二、懂视生活
年底了，很多新房都在年底交房，而且现在很多新楼盘都是精装房，精装房的验收比毛坯房验收更加复杂，所以我们在交付的时候要做好验收工作。今天小编就给大家带来精装房如何验房收房?精装房验收要注意的8大点。一起来看看吧。
精装房如何验房收房?
一、核对交房手续：三书一证一表一报告
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表：《竣工验收备案表》
一报告：面积测绘报告
三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。
二、核对户型图
核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。
注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。
误差范围内多退少补;
超出范围，你可以要求退房。如果不想退房，超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。
三、核对装修标准
参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。
四、检验水、电路
①水
水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程，验收不是很方便。
但是我们还是要检验水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。交房入住再出现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。
卫生间漏水是装修房的高发问题，遇到了就得把卫生间刨了重装，费时费力还费心!
检查卫生间地面是否渗漏，要跟楼上楼下的住户一起进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处应该是卫生间最低处。闭水试验检测防水，天花板有渗水的迹象防水就有问题。
②电
电源插座和开关应该挨个检测是否通电，另外还要看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路。
业主还可以跟物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线插座的位置和组合，以及最 大耗电设备的容量。
另外还要检查空调管线空有没有预留!
五、门窗验收
入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。
首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合;
其次注意门窗框的密封性。门框缝隙较大应该要求整改;窗户关不严的不仅是噪音影响大，下雨天也容易出现渗水的现象;
然后用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁有没有松动，窗户玻璃是不是3C的。
六、墙地面验收
准备一把空鼓锤，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，那就是有空鼓了。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。
验墙面要注意转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等，墙纸要注意边角有没有翘起。
地面除了检查地砖有没有裂痕，地板有没有划痕、材料跟合同是不是一致的以外，还要注意是否水平，可以借助红外线检测水平的小工具。
七、核实建材品牌
主要材料在一般合同中是有标明的，特别是洁具、灯具、厨房设备这些品牌含金量较高的设备款式型号是否与承诺的一致。
说好的实木地板就不能是强化，说好的品牌抽油烟机就不能换个杂牌。
另外还要注意一些小细节，检查一下配置的东西有没有损伤，发现问题就要及时要求整改，如果交房后才发现问题就难以纠扯了。
八、其他验房注意事项
精装房中很多的设备都是有保质期的，对于这些的售后服务要有了解。
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。
有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来，住一段时间候就体现出来了，要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。
以上就是关于“精装房如何验房收房精装房验收要注意的8大点”的全部内容了，希望大家看完之后有所收获，一定要在交付的时候重点检查，发现问题才好处理。
三、精装房怎么验收房子
精装房验收如下：
1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2、检查配电线路和插座。
3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
4、检查木制品以及油漆制品。
5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
6、要认定好品牌，防止“假品牌”。
7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然是看起只是一字之差谬以干里。使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
精装房
精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。精装修房，其实有很多的优点，它可以避免毛坯房在装修时容易造成的结构性破坏，建材浪费，环境污染，噪音扰民等等。
毛坯房在交付时有非常明确的质量标准，但是对于精装修房，即便是买卖双方之前签订了装修合同，但是对于装修产生质量问题之后的补偿，却并没有那么细致的标准和规范。
四、精装房验收标准及比较重要的14个步骤
精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。
可能出现的问题
现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。
精装房的验收
质量验收是个复杂的问题，以下是一些自己验房时简单的操作方法：
1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜
2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
8.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
9.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
10.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
11.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
12.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
13.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
14.厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
以上就是关于精装房验收表格免费下载相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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