景观设计的市场定位（景观设计定位分析）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于景观设计的市场定位的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、旅游景区策划有啥创新之道？

• 2、市场定位的含义是什么？如何进行市场定位？依据又是什么呢？

• 3、求：论居住区园林景观设计 论文啊 好急啊!帮下忙啊，谢谢了哈

• 4、主题公园的规划设计有哪些方面的要点

一、旅游景区策划有啥创新之道？

古人云“凡事预则立，不预则废”，对于景区而言，如何凸显其特色，避免同质化竞争，是旅游策划要解决的重要问题。

首先，绿维文旅认为，景区策划是景区管理和决策的主导程序和总体构想，景区策划语言不同于规划语言，规划语言较为严格，其用语具有更为突出的严肃性、技术性和规范性，而策划语言具有一定的灵活性，好的策划甚至极富文采。

其次，绿维文旅认为，景区的全案策划包括资源分析、市场研究、定位方向、产品策划、游憩模式设计、功能布局及商业模式设计等内容，因此策划创新的角度也要基于这些核心内容来展开。

一、深度挖掘地脉文脉人脉

也就是资源，资源是景区项目策划的基础，产品最终的创意性也体现在对资源的挖掘和转化程度上，如果只是普通的参观、展示、传播就不可能实现资源效益最大化，那么就需要在产业融合、递进思考等思维下进一步梳理资源间关系和开发方向，深度开发体验产品或互动活动，创新包装资源和项目。

二、创新市场分析方法

旅游市场，最重要的就是客源，这是景区发展最重要的生命线，如果策划阶段对市场需求分析不够深入、不够细分的话，最终会影响市场的预测和定位。旅游市场必须依靠实证科学的分析方法，绿维文旅认为，需要对旅游客源结构、游客结构差异、游客需求差异、服务要求差异、游客消费行为、时间安排、消费能力、旅游组织方式等进行定性和定量的分析和预测。

三、项目总体发展定位

基于以上资源禀赋分析、市场需求分析，策划形成项目的总体发展定位。项目定位包括总体定位、形象定位、市场定位、目标定位。最重要的是要主题突出，以环境调查、提炼亮点、主题选择、主题项目策划为路径，确定旅游景区的核心吸引力。

四、游憩方式设计即“玩法”的设计

景区在策划设计过程中，必须结合游客的观赏、游客体验方式，进行专门的游憩方式设计，绿维文旅将景区游憩方式策划主要通过游憩线索、游憩线路、游憩节奏、游憩方式、游憩内容的设计来实现。

五、要素配置与产品体系

根据对新时代旅游现象和旅游产业结构的理解，重新提炼旅游结构要素，并以此为框架对景区产品进行丰富和创新，形成体系化的产品架构。

六、商业模式设计

景区商业模式设计关系到景区是赚钱还是亏损，商业模式是一个由客户价值、企业能力、盈利方式构成的立体结果，商业模式足够清晰，景区才能稳定发展。

七、实施计划方案

另外，还应策划一下开发推进的时间安排，包括立项报批、工程招标、招商引资、融资运作、营销推广、管理方式、人才培训等一系列相关安排。

绿维文旅拥有旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲”资质，2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系，拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质，出版了十余本行业专著，参与编制了四大行业标准。其中，规划设计版块就有景区综合规划设计研究院、生态旅游景观设计研究院、乡村振兴规划设计研究院等9个核心部门。绿维文旅还是中国旅游景区协会的理事单位、旅游景区开发运营专业委员会主任单位。

二、市场定位的含义是什么？如何进行市场定位？依据又是什么呢？

市场定位是在上世纪70年代由美国营销学家艾·里斯和杰克特劳特提出的，其含义是指企业根据竞争者现有产品在市场上所处的位置，针对顾客对该类产品某些特征或属性的重视程度，为本企业产品塑造与众不同的，给人印象鲜明的形象，并将这种形象生动地传递给顾客，从而使该产品在市场上确定适当的位置。

市场定位并不是你对一件产品本身做些什么，而是你在潜在消费者的心目中做些什么。市场定位的实质是使本企业与其他企业严格区分开来，使顾客明显感觉和认识到这种差别，从而在顾客心目中占有特殊的位置。

市场定位可分为对现有产品的再定位和对潜在产品的预定位。对现有产品的再定位可能导致产品名称、价格和包装的改变，但是这些外表变化的目的是为了保证产品在潜在消费者的心目中留下值得购买的形象。对潜在产品的预定位，要求营销者必须从零开始，使产品特色确实符合所选择的目标市场。公司在进行市场定位时，一方面要了解竞争对手的产品具有何种特色，另一方面要研究消费者对该产品的各种属性的重视程度，然后根据这两方面进行分析，再选定本公司产品的特色和独特形象。

市场定位的步骤

市场定位的关键是企业要设法在自己的产品上找出比竞争者更具有竞争优势的特性。

竞争优势一般有两种基本类型：一是价格竞争优势，就是在同样的条件下比竞争者定出更低的价格。这就要求企业采取一切努力来降低单位成本。二是偏好竞争优势，即能提供确定的特色来满足顾客的特定偏好。这就要求企业采取一切努力在产品特色上下工夫。因此，企业市场定位的全过程可以通过以下三大步骤来完成：

1)分析目标市场的现状，确认本企业潜在的竞争优势

这一步骤的中心任务是要回答以下三个问题：一是竞争对手产品定位如何?二是目标市场上顾客欲望满足程度如何以及确实还需要什么?三是针对竞争者的市场定位和潜在顾客的真正需要的利益要求企业应该及能够做什么?要回答这三个问题，企业市场营销人员必须通过一切调研手段，系统地设计、搜索、分析并报告有关上述问题的资料和研究结果。

通过回答上述三个问题，企业就可以从中把握和确定自己的潜在竞争优势在哪里。

2)准确选择竞争优势，对目标市场初步定位

竞争优势表明企业能够胜过竞争对手的能力。这种能力既可以是现有的，也可以是潜在的。选择竞争优势实际上就是一个企业与竞争者各方面实力相比较的过程。比较的指标应是一个完整的体系，只有这样，才能准确地选择相对竞争优势。通常的方法是分析、比较企业与竞争者在经营管理、技术开发、采购、生产、市场营销、财务和产品等七个方面究竟哪些是强项，哪些是弱项。借此选出最适合本企业的优势项目，以初步确定企业在目标市场上所处的位置。

3)显示独特的竞争优势和重新定位

这一步骤的主要任务是企业要通过一系列的宣传促销活动，将其独特的竞争优势准确传播给潜在顾客，并在顾客心目中留下深刻印象。为此，企业首先应使目标顾客了解、知道、熟悉、认同、喜欢和偏爱本企业的市场定位，在顾客心目中建立与该定位相一致的形象。其次，企业通过各种努力强化目标顾客形象，保持目标顾客的了解，稳定目标顾客的态度和加深目标顾客的感情来巩固与市场相一致的形象。最后，企业应注意目标顾客对其市场定位理解出现的偏差或由于企业市场定位宣传上的失误而造成的目标顾客模糊、混乱和误会，及时纠正与市场定位不一致的形象。企业的产品在市场上定位即使很恰当，但在下列情况下，还应考虑重新定位：

(1)竞争者推出的新产品定位于本企业产品附近，侵占了本企业产品的部分市场，使本企业产品的市场占有率下降。

(2)消费者的需求或偏好发生了变化，使本企业产品销售量骤减。

重新定位是指企业为已在某市场销售的产品重新确定某种形象，以改变消费者原有的认识，争取有利的市场地位的活动。如某日化厂生产婴儿洗发剂，以强调该洗发剂不刺激眼睛来吸引有婴儿的家庭。但随着出生率的下降，销售量减少。为了增加销售，该企业将产品重新定位，强调使用该洗发剂能使头发松软有光泽，以吸引更多、更广泛的购买者。重新定位对于企业适应市场环境、调整市场营销战略是必不可少的，可以视为企业的战略转移。重新定位可能导致产品的名称、价格、包装和晶牌的更改，也可能导致产品用途和功能上的变动，企业必须考虑定位转移的成本和新定位的收益问题。

三、求：论居住区园林景观设计 论文啊 好急啊!帮下忙啊，谢谢了哈

居住区景观设计研究 廖德梅 司马列东

“居住”是人类的基本生活需要，居住区是城市社会组织和居

民生活的基本。面对日渐成熟的住宅市场和购房者，市场竞争愈

加激烈，随着经济的发展，住宅商品化、市场多元化的刺激以及人

们居住消费意识的提高，开发商与居民对居住的要求日益增加，

所关注的层面已由单纯的户型平面扩展到住区的整体环境特色

和外部空间设计。众多房地产开发商们把握购房者心理，以市场

需求为导向，纷纷打出了“景观牌”，大规模拆资修建优美悦目的

景观进行产品宣传，以期在市场竞争中占有一席之地，景观渐渐摆

脱了以前只作为建筑规划的补充角色，而拥有了自己的地位。

住宅建设与景观有共同的目的：建设适宜人类居住的环境。

拥有美好的环境，城市才真正人性化并适宜人类居住，城市、建

筑、景观一体化已成为必然趋势。在这样的背景下，笔者对居住

区景观建设作了一些思考，并希望这些思考对未来居住区景观建

设起到积极作用。

1 城市居住区景观规划设计程序

当前大多数住区设计的一般过程是：居住区规划(控规和详

规)一建筑设计一景观设计。对这种过程的一般理解为：1)规划：

居住区功能划分、住宅、服务配套(交通)设施、规模和定位；2)建

筑设计：建筑功能布置和空间造型；3)景观设计：绿化配置、硬质

景观与游憩设施的功能布置和造型设计。在这一秩序中，住区设

计的三个阶段往往相互脱离或者联系很少，如果设计者缺乏空间

观念或不考虑前一阶段的设计意图，就会出现住宅建筑与户外环

境也毫无关联的情况，表现为一些琐碎的景观元素零散分布在房

前屋后，虽名称花样翻新，却都大同小异，居住区景观建设应该根

据广义建筑学的倡导，协调城市规划、建筑学和景观工作者共同

参加，实现三者的互动，改变单向的建筑决定论，做到既根据建筑

的要求调整景观，也根据景观的需要改进建筑，并经过从建筑到

景观再到建筑的多次反复，实现建筑与景观的和谐共生。

2 景观设计要素

住区公共景观的设计是通过对各景观构成要素的合理安排

来实现的。现代住区的景观设计，不仅讲究绿化的形态，讲究植

物质感与色彩的配置，还要讲究植物群落的生态化布局。此外，

还包括对整体空间环境的布局、地形处理、硬软质场地的划分、水

体设计、活动设施的选择、景观建筑物的营造、照明设计、室外家

具与小品设计等，甚至一方地砖，一块缘石的选择和细部处理，都

要经过规划设计师和建筑师们的共同参与研究，以求实现整体环

境的最优化。

3 居住区景观设计原则

3．1 体现地方特色，因地制宜的原则

景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅

员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，住区景观设计要

把握这些特点，营造出富有地方特色的环境，同时住区景观应充

分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性的景观空

间。自然环境是景观绿化的基础，在住区规划中要充分利用当地

的自然地貌、山水环境、气候特征，对地势的利用、水系的改造、树

木的保留要因势利导，创造具有特色的环境空间。如重庆龙湖

“香樟林”小区保留和适当移植了基地中原有的数十棵香樟树，营

造了小区优美的绿化环境。景观设计还应当发挥住区周围环境

背景的有利因素，或是借景远山，或是引水入区，创造山水化的自

然住区。景观设计应与建筑设计有机结合。

3．2 明确的功能要求

根据居住行为学的原理，住区的公共景观设计具有明确的功

能要求，它的重点功能是针对婴幼儿、老年人，因为住区户外环境

是他们主要的户外活动空间。根据这一前提来确定空间的大小、

铺装的质感、地面的高差等，这成为很好的着手途径。同时住区

的景观对所有住户具有心理调适的功能，给予每个人以家园感，

促进社区居民的民主和自主精神。居住区的景观兼顾了“动”

“静”两大功能，居住需要“动”，这包括运动、健身，所以居住区会

出现篮球场、网球场、羽毛球场等场地，比如儿童玩耍、老人跳舞、

健身的集散广场都属“动”的部分，而人们休息赏景，下棋等属

“静”的部分。在设计时，“动”的区域应安排在远离住宅建筑物的

区域，或集中设置，如设置在会所，以免干扰居民的正常休息。

3．3 景观设计与建筑设计有机结合才使得整体具有更加真实感人的持久魅力

建筑的风格是景观设计风格的基础，景观设计的风格取向必

须考虑建筑的特色。如具有巴渝民居特色的住区，建筑具有典型

的地方特色和语汇，景观设计应崇尚“自然天成”“依山就势”“随

高就低”的艺术效果；如深圳万科房地产开发的深圳“第五园”，第

五园的原创现代中式住宅，打造前所未有的现代中式住宅院落，

让天井、前庭、后院出现在现代人的生活里面，在整体规划设计

上，对中式传统住宅形式进行现代手法的演绎，展现了项目对实

现人文自然的现代中式居住观的追求和探索，整个项目给人一种

古朴典雅而又不失现代的亲和感。

3．4 强化中心、创造层次感和围合感

住区公共空间环境设计应着重于强化中心景观；层次感是评

价住区环境设计好坏的重要标准，住区景观设计应提供各级私密

空间，并且各层次之间应有平缓的过渡。

住区中公私动静变化细致，应努力营造一个“围而不闭，疏而

不透”的空间氛围。实践表明：同单靠建筑的围合相比，利用景观

手法进行围合不但行之有效，而且事半功倍；另一方面，围合感的

塑造应与空间性质的不同而细致地变化。一般说来，公共空间

(入口广场、休息广场、主题景观、观赏草坪)的设计线条动感且颜

色艳丽，强调太阳光的照射、舞台暗示，体现“人看人”(交流渴望)

的乐趣。隐秘空间(人户门厅、宅前绿化、联排私院、屋顶露台)的

设计则侧重静谧和私密的感受，需强调阴影、构造的细节，采用导

热率低的材料以及必要的视线遮避。

3．5 人性化的设计原则

人性化的设计原则，在外部空间景观设计中，还表现为满足

居民的心理需求，为此将外部空间景观环境塑造成具有浓郁居住

气息的家园，使居民感到安全、温馨及舒适，产生归属感，被居民

所认同。人性化设计原则即想居民之所想，造居民之所需。在设

计开始前，应对整个居住区进行朝向和风向分析，以利于组织好

居住区的风道。在景观规划阶段需考虑到向阳面和背阳面的处

理，人们在冬天需要充足的日照，而在夏天又需要相对的遮阳，还

有提供和设置娱乐交流的场所。

3．6 生态的设计原则

生态设计的思想应自始至终贯穿于环境设计的全过程。生

态性原则是根据科学家钱学森提出的“山水城市”的构想，使外部

空间景观生态化的一种思维方式。回归自然、亲近自然是人的本

性，通过引入自然界的山、水与绿化，模拟出自然风光，使住区景

观环境生态化，让人们感受自然生态之美。正如美国景观学者西

蒙德所说：“应该把自然(山、峡谷、阳光、水、植物和空气)带进集

中计划领域，细心而系统地把建筑置于群山之内、河谷之畔，并于

风景之中”。

4 结语

居住区的建设反映了科技与人文的共同进步，随着城市化的

快速发展，也在经历文化导向上的转型，向更加理性、科学、开放、

创新的文化主流发展，寻求人性化、高品质、个性化的景观环境已

成为居住区发展的追求方向，并从“以人为本”的原则出发，更大

程度地考虑到居民对环境的需求，这就更多地表现为居民对住区

环境营造和维护的参与性，使设计师和业主形成“互动创作”的方

式，更大范围的遵循使用者的需求与情感体现，实现人与环境之

间的协调共生。建设更加体现精神特色的美好环境，是居住区景

观环境建设未来的发展目标。

参考文献：

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[2] 张耕民．住宅郊区化及康城的市场定位[J]．百年建筑，2002

(3)：3l一32．

[3] 许亚文，鲁坤元，杨 慧．住宅庭院空间设计与环境心理学

[J]．住宅设计，1999(3)：11．

四、主题公园的规划设计有哪些方面的要点

主题公园的规划设计有哪些方面的要点，艾肯弘扬主题公园规划设计专家认为有这几点

一、主题选择与定位

主题公园是依靠创意来推动的旅游产品，因此，主题公园的主题选择就显得尤为重要。世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，给人留下难忘的印象。反观中国的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。

二、主题公园区位选择

选址好坏是影响主题公园成功与否的重要因素。主题公园园址的确定必须根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设一个好的主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。

三、主题创意

主题公园的主题选择需要创新思维，主题公园的经营更需要不断推陈出新。只有这样，主题公园才能永远保持对游客的新鲜感，生命周期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求”，突出休闲娱乐的特性，表现“旅游新形态”。为此，发展商在主题公园的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。

四、主题产品开发与更新

我们认为，旅游市场竞争的结果是名牌旅游产品最终吸引、招徕更多的客源，一个主题公园要在市场中占有一定的份额，必须实现旅游产品的品牌化，并努力提高品牌的知名度与美誉度，从而形成旅游品牌，树立起名牌形象。

五、主题公园文化内涵

一个主题公园有没有发展潜力，有没有生命力，其蕴涵的文化内涵起着非常重要的作用。因此，必须将旅游业和文化紧密地糅合在一起，将文化作为旅游来经营，通过发掘和宣扬文化来综合地发展旅游，以经营旅游的方式多方位的展示文化，赋予主题公园以丰富的文化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。

六、营销策略

如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200——300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。

以上就是小编对于景观设计的市场定位问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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